Среда, 01 Октябрь 2014 10:10

Право на улучшение жилищных условий (кто имеет право, нормативы, порядок)

Автор 

К сожалению, не все российские граждане могут самостоятельно обеспечить себе достойные условия для проживания. Одни семьи живут в домах, не отвечающих даже минимальным техническим и санитарным нормам, другие, нарушая все существующие нормативы, ютятся на маленьких площадях, а третьи, вообще не имеют никакого жилья, и поэтому вынуждены разменивать одну съемную квартиру на другую. Становится ясно, что без помощи государства здесь не обойтись. К счастью, подобная помощь в виде целевой программы улучшения жилищных условий, сегодня в нашей стране существует.

Т.к. снабдить абсолютно всех квадратными метрами не представляется возможным, существует определенные категории лиц, которые имеют полное право рассчитывать на подобную поддержку государства. Именно о них, и о процедуре улучшения условий проживания, в общем, и пойдет речь в нашей статье.

Кто может получить право на улучшение жилищных условий

Процедура и условия улучшения жилищных условий довольно конкретно изложены в Жилищном кодексе РФ. К примеру, согласно положениям главы 7 «Основания и порядок предоставления жилого помещения по соглашению социального найма» ЖК РФ, право на улучшение жилищных условий имеют:

- Лица, признанные нуждающимися в помощи и не снимающими жилье по договорам соцнайма, объектами которых является квартира или дом, состоящие в муниципальной или государственной собственности.

- Лица, признанные остро нуждающимися и малоимущими,  учитывая  уровень дохода семьи и стоимости всего имущества, состоящего в собственности членов семьи.

- Лица, уже снимающие жилье по соглашениям социального найма. Такие имеют право на улучшение жилищных условий только тогда, когда они не обеспечены положенной жилой площадью по расчету на одного члена семьи. Когда в семье несколько жильцов арендуют жилье на основании соглашения социального найма, то для расчета жилищного минимума на одного жильца будет определяться совокупная общая площадь арендного жилья.

- Лица, владеющие аварийными домовладениями, которые не отвечают минимальным требованиям законодательства России и негодны для жизни в них.

- Лица – собственники или арендаторы жилых площадей, которые живут в этих помещениях вместе с людьми, страдающими болезнями, делающими проживание с ними опасным (сюда следует причислить кишечные инфекции, не подлежащие медикаментозному лечению, устойчивые психические расстройства, тяжелые формы туберкулеза, онкологические образования, сопровождающиеся сильными выделениями и т.д.).  Список хронических болезней, при которых опасно совместное проживание, прописан в постановлении Правительства № 378 от 16.06.2006 г.

Сразу скажем, что для лиц, вставших на очередь, субсидии на улучшение жилищных условий будут выделятся в форме предоставления им квадратных метров в домах муниципального или же государственного жилфонда в силу соглашения социального найма. Получается, полноправным владельцем недвижимости лицо стать не сможет. Граждане прочих государств и лица без определенного гражданства не могут рассчитывать на получение подобной помощи. Это прерогатива только российских граждан.

Также, очередь на жилые квадратные метры матери одиночке и подобным категориям лиц, причисленным к социально незащищенным категориям людей, придется дожидаться на общих основаниях.

Установленные жилищные нормативы

Право на улучшение жилищных условий есть шанс получить только тогда, когда лицо будет официально признано «нуждающимся в жилье». Когда же говорится о собственниках аварийной недвижимости и лицах, делящих квартиру с родственниками, страдающими крайними формами хронических болезней, то положено отталкиваться от учетной жилищной нормы.

Стандартной нормой площади жилого помещения считается минимальный метраж площади жилого помещения, какой причитается каждому жильцу. Данная норма рассчитывается в каждом субъекте РФ организациями местного самоуправления. На пример, в столице или Вологде данная норма составляет 10 м кв. для собственных квартир и 15 м кв. – для коммунальных, в Самаре норма куда скромнее - всего лишь 8 кв. м. В отношении отдельных категорий населения, в число которых входят военнослужащие, инвалиды детства, судьи Конституционного суда и т.д., подобные нормы могут немного разниться: они устанавливаются Указами Президента и федеральными нормативными актами.

Крайне важно знать, что права на улучшение жилищных условий матерям одиночкам не предусматривают для них послаблений по расчету учетной нормы. При расчете учетной жилищной нормы берется общий метраж квартиры, учитывая санузел, кухню, коридоры и т.д. Далее будет складываться метраж всей недвижимости, которой владеют члены семьи (или которые они арендуют по соглашению социального найма), но при условии, что они находятся в одном и том же городе. Значит, если у мужа, живущего в Москве, имеется жилье в Калуге, его метраж не будет суммироваться со столичными квадратными метрами.

Кто имеет право на внеочередное улучшение жилищных условий

Мы уже отметили, что процесс улучшение жилищных условий применений к матерям одиночкам проистекает на общих началах и без каких-либо послаблений. Значит, подобная  категория граждан не имеет права на внеочередное приобретение социального жилья. Плюс, с 1 января 2013 года на внеочередное приобретение жилья утратили право и дети-сироты, которые после роспуска из детского дома остаются без какого-либо жилья.

На внеочередное предоставление жилья могут претендовать только:

- Лица, жилье которых в законном порядке установлено непригодными для нормальной жизни и реконструкции, а также ремонту не подлежит (отталкиваясь именно от этой нормы, государство довольно быстро может снабдить жильем семьи, пострадавшие в следствии взрывов в многоквартирных домах и т.д.).

- Лица, страдающие тяжелыми хроническими болезнями (исчерпывающий перечень приведен в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ)

Обычно, квартира вне очереди выдается не слишком скоро: только в крайних случаях у граждан есть шанс получить муниципальную квартиру в течение 2-4 месяцев.

Имеется немаловажный нюанс, который следует знать соискателям на социальное жилье – «совместная собственность». Когда у разведенных супругов имеется квартира, метраж которой превышает 2 учетные нормы (когда нет детей) или 3 и более учетные нормы (когда в семье 1 и более детей), ни один из бывших супругов не может надеяться на получение жилья, даже если по документам не живет с другим супругом.

Какой порядок постановки в очередь

Для того чтобы встать на очередь, следует предоставить в исполнительный территориальный орган по месту регистрации следующие бумаги:

- Паспорта каждого члена семьи;

- Выписку о регистрации  имеющегося жилья на каждого из членов данной семьи;

- Правоустанавливающие бумаги на жилье, находящееся в законной собственности (в распоряжении) у соискателя и совместно с ним живущих членов его семьи;

- Выписки с места работы и обучения всех членов семейства.

- Оригиналы свидетельств о рождении малолетних детей, СНИЛС, пенсионных книжек, свидетельств о регистрации брака членов семьи (когда имеется).

Далее, после подачи заявки о постановке на учет соискатель получает письменное подтверждение от уполномоченного сотрудника учреждения о принятии бумаг. Затем, в течение 30 дней со времени подачи заявки, лицо, подавшее заявку на постановку на учет, должно получить письменный ответ. Когда он положительный, гражданин может надеяться на получение квартиры.  На практике, даже если не брать в расчет очередь на жилье матерей одиночек и иных социально незащищенных прослоек населения, примерный срок предоставления квартир «очередникам» составляет 15 - 20 лет. Только поэтому граждане ищут альтернативу, в том числе – и связанную с получением ипотечных кредитов. Так называемая социальная ипотека и ипотека с участием маткапитала являются довольно приемлемыми вариантами в подобных ситуациях.     

Читайте также:

 Заявление на улучшение жилищных условий 

 Кто имеет право встать в очередь на квартиру? 

 Как получить субсидию на жилье? 

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 Намеренное ухудшение жилищных условий (понятие и ситуации ухудшения) 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 4881 раз

Комментарии  

0 #1 Валентина 21.11.2014 18:33
Я считаю, что льготный кредит и заем по месту работы для строительства жилья является существенной поддержкой для семьи.
Цитировать
0 #2 gula11 01.12.2014 08:53
К сожалению, сейчас мало предприятий, в котором можно было бы работать, и в дальнейшем получить жильё. Это был бы стимул работать в организации. А заработать самим на квартиру, семьям не реально.
Цитировать
0 #3 Владимир 11.12.2014 13:25
Право на повышение качества жилищных условий у граждан есть, но финансовый механизм реализации этого права не закреплен. То есть государство может реализовать право гражданина только если в бюджете будет предусмотрено финансирование, а если его не предусмотрено (или на всех не хватит) то получается никто не виноват.
Цитировать
0 #4 vitalqqqq 16.02.2015 15:27
Каждый человек имеет право на улучшение жилищных условий, но не всегда имеет средства чтобы улучшить, но при условии если у вас родились дети и появилась нехватка площади, то вы можете претендовать на больший метраж, надо становиться в очередь на жилье, даже есть вариант получить льготный кредит
Цитировать
+1 #5 Evangelina 20.09.2015 04:35
Цитирую vitalqqqq:
Каждый человек имеет право на улучшение жилищных условий, но не всегда имеет средства чтобы улучшить, но при условии если у вас родились дети и появилась нехватка площади, то вы можете претендовать на больший метраж, надо становиться в очередь на жилье, даже есть вариант получить льготный кредит
Исходя из своего опыта скажу, что постановка на учет ещё не гарантия предоставления необходимой льготы. Стояли на программе "Молодая семья". Однако, были сняты в связи с вступлением в силу закона, при котором вся семья должна быть прописана в одном месте. Попробовала получить субсидию как инвалид детства через Исполком. Где мне было разъяснено, что деньги, а это более полу миллиона рублей, получат очередники, вставшие в 1997 году. Вот такая у нас поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Цитировать
0 #6 Ирина 08.01.2016 12:38
Существует еще очень неприятный момент при постановке в очередь на улучшение жилусловий, о котором упоминается в статье 53 ЖК РФ - если вдруг у вас получилось ухудшение жилусловий, должно пройти не менее 5 лет с момента этого ухудшения. Вот мы, например, с мужем, съехали от родителей, прописались в общежитии по его месту работы и теперь на протяжении пяти лет о своем новом жилье можно только мечтать.
Цитировать
0 #7 Алексей 14.02.2016 05:56
Моей семье например, государство выделяло субсидию на улучшение жилищных условий по приобретению жилья, по программе "Молодая семья", но чтобы получить эту субсидию нужно тоже какое-то время, нам повезло мы были одни из первых. Собирали кучу документов, самое важное чтобы в собственности было не больше вроде 10 квадратных метров на человека. Всем удачи.
Цитировать
0 #8 Вероника 26.03.2016 10:43
Наше законодательств о очень несовершенно в этом вопросе. Я вот жду льготу на улучшение жилусловий уже 4 года,и как мне кажется,врядли дождусь.
Цитировать
0 #9 DmitryShev 05.04.2016 20:31
Улучшение жилищных условий для соответственных категорий граждан является одной из существенных направлений деятельности местной власти, но что стоит инициатива местной власти без соответствующег о финансирования и политики всего государства по отношению к гражданам, которым по сути некуда деваться ! Направление мысли в статье правильное - перед реальными действиями гражданам необходимо бить проинформирован ыми !!!
Цитировать
0 #10 Prideness 07.04.2016 20:03
Действительно, острая тема на сегодняшний день. Многие мои знакомые не могут переехать из старого фонда, или гостинок, которые были построены еще до войны. А кто-то хитрил, и, наоборот, покупал недвижимость в старом фонде, зная, что скоро будет переселение в хорошие, новые квартиры. Вопрос реально сложный, и чаще всего дело не заканчивается сбором бумаг; приходиться долго стоять в очереди, и отстаивать свое право на улучшение жилищных условий годами. Не у всех получается, что есть-то есть.
Цитировать
0 #11 рома 03.07.2016 17:32
Цитирую Вероника:
Наше законодательств о очень несовершенно в этом вопросе. Я вот жду льготу на улучшение жилусловий уже 4 года,и как мне кажется,врядли дождусь.

Я с Вами совершенно согласн законодательств о очень несовершенно в этом вопросе.
Cогласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательств ом РФ к жилым помещениям.

3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5