В современной действительности жилье редко кому удается получить от государства. Даже такие категории граждан, как военные и госслужащие, чаще всего приобретают квартиры по льготной ипотеке, чем получают в социальный наем. Однако очередь на жилье по-прежнему существует, и многие граждане даже не догадываются о том, что имеют право в нее попасть. Так кто имеет право встать в очередь на квартиру? Как распределяется муниципальное жилье? И какие документы необходимо собрать?
Какие категории граждан имеют право встать в очередь на квартиру?
Муниципальное жилье долгое время было недоступным даже для льготных категорий граждан. Однако в 2010 году государство начало реализацию Жилищной программы и в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения. Согласно этой программе были увеличены бюджетные отчисления на строительство муниципального жилья. Благодаря этому фонд квартир, сдаваемых в социальный наем значительно вырос во многих регионах России. Поскольку программа социального жилья имеет региональную направленность, российские регионы сами определяют критерии по которым гражданам предоставляется право на получение квартиры. Но, все же, основные категории граждан одинаковы для всех регионов. Они подразделяются на льготные категории и малоимущие семьи, имеющие право получить социальное жилье по общей очереди.
К льготным категориям относятся:
1. Ветераны войны и труда, участники боевых действий;
2. Дети сироты или выпускники детских домов, родители которых были лишены родительских прав;
3. Инвалиды труда и нерабочих групп инвалидности, инвалиды детства;
4. Военнослужащие и работники органов МВД, уволенные в запас по выслуге лет;
5. Семьи, пострадавшие от стихийных бедствий или утратившие жилье при чрезвычайных ситуациях, таких как теракты, военные действия или злой умысел третьих лиц;
6. Многодетные семьи, имеющие низкий уровень доходов;
7. Жители аварийноопасных домов.
Из льготных категорий граждан формируется отдельная очередь на получение муниципального жилья. Встать в нее льготники могут при условии, если у них нет собственного жилья, или жилье, в котором проживают они вместе с семьей, не соответствует требуемым нормам. Социальная норма площади на одного человека составляет 18 квадратных метров.
По общей очереди квартиру в социальный наем могут получить только малоимущие граждане или граждане без собственного жилья, попадающие под государственную программу "Молодая семья".
В первом случае граждане должны иметь доход на одного члена семьи ниже установленного в регионе прожиточного минимума, проживать в населенном пункте не менее 10 лет(для некоторых регионов этот срок составляет 15 лет) и в течение 5 лет не ухудшать своих жилищных условий. То есть не продавать и не дарить жилых помещений, не прописывать в квартиру лиц для уменьшения жилплощади на одного проживающего. Кроме того во владении семье не должно быть дорогих активов, таких как дачи, гаражи или автомобили.
Молодыми семьями признаются семьи, в которых любому из супругов не исполнилось 35 лет. Чтобы участвовать в государственной программе, такая семья не должна иметь собственного жилья, или близких родственников с жильем.
Какие документы необходимы, чтобы получить право встать в очередь на квартиру?
Любому претенденту на муниципальное жилье необходимо собрать такой пакет документов:
1. Заявление с просьбой встать в очередь на квартиру, должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи.
2. Документы удостоверяющие личность и родственные отношения, предоставляются лично в оригинале и в копиях.
3. Справка из Кадастровой палаты недвижимости о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений.
4. Документы о правах на льготы: свидетельства, удостоверения, акты об утрате жилья или его аварийном состоянии и другие документы.
5. Справки о доходах и социальных выплатах на всех членов семьи.
6. Справка о владении автомобилем, или подтверждение того, что в собственности нет движимого имущества.
Собрав все эти документы можно смело идти и вставать в очередь на квартиру.
Читайте также:
Как получить землю под строительство дома
Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы)
Комментарии
строениях , т.к. государство обещает уже не мало времени про замену жилья владельцам квартир в пятиэтажке. Так же людям которые потеряли жилье после стихийного бедствия. Конечно очень сочувствую тем людям которые потеряли жилье из-за таких случаев, которые бывают не редко
Ден вы ошибаетесь что ДЦП не имеет степени тяжести - так как есть группы:-1-самая тяжёлая, когда человек не может сам себя обслуживать, 2-может себя обслуживать на затруднительно, 3-может работать с ограничением. Статья действительно очень хорошая и всё разложено по полочкам, лишь плохо освещена тема про то имеет ли право встать в очередь на получение квартиры иногородний как в моём случае. Я инвалид 2 группы детства, живу в селе в доме сестры имею ли я право встать в очередь на квартиру и где?
Живем в пятиэтажной хрущевке, двухкомнатную квартиру мы с женой получили еще при Союзе.
Сейчас теснимся в одной квартире с детьми и внуками, дом признан аварийным.
Стали на очередь в 2000 году, но наверно еще долго придется читать отписки местных чиновников, и ждать когда дом совсем рухнет.
Кто реально получил льготное жильё, напишите о своём опыте.
Межведомственная комиссия, в которой состоят кстати и сами собственники квартир, проводит полный инженерно-техни ческий, санитарно-эпиде миологический и другие анализы, посредством которых и выносится окончательное решение по дому.
Комиссия выносит заключение по дому, которое и передается в жилищный департамент администрации города.
Оспаривать решение комиссии обычно смысла нет, т.к. она не имеет никаких интересов в данной процедуре. Т.е. будет ли снесен дом или нет, особого значения для специалистов не имеет.
Конечно можно подать на комиссию в суд, и провести повторное, еще более независимое исследование дома, но обычно это не дает особых результатов.