Среда, 05 Ноябрь 2014 18:46

Намеренное ухудшение жилищных условий (понятие и ситуации ухудшения)

Автор 

Случаются ситуации при которых хорошие жилищные условия не выгодны и даже вредят некоторым планам граждан. В таких ситуациях люди зачастую идут на намеренное ухудшение жилищных условий, надеясь на их улучшение в дальнейшем. Такие манипуляции редко проходят незамеченными для контролирующих органов и могут привести к плачевным последствиям.

Обстоятельства, при которых приходится идти на ухудшение жилищных условий, обычно связаны с перспективой получения льгот, постановки на квартирный учет в качестве необеспеченных жильем граждан или получения нового жилья, взамен идущего на снос или ветхого дома, подлежащего расселению. В этих случаях выгодно не иметь собственной квартир или иметь площадь на проживающего в квартире меньше положенной нормы.

 Ситуации, когда граждане идут на намеренное ухудшение жилищных условий

1. Перспектива получения льгот и субсидий.
В регионах России предусмотрены льготы и субсидии при оплате коммунальных услуг. Если жилец дома имеет неудовлетворительные жилищные условия, он может рассчитывать на возмещение ему части коммунальных платежей. При оформлении субсидий на услуги ЖКХ учитывается совокупный доход всех проживающих в квартире. Поэтому, прописка лишних людей в квартире дает необоснованное право на получение льгот. Кроме того, в Москве действует местный закон, определяющий оплату за квартиру в зависимости от принадлежащих человеку квадратных метров. Если в собственности находится жилье большой площади или несколько квартир, то отплата коммунальных услуг существенно повышается. Поэтому многие граждане оформляют принадлежащие им квартиры на родственников и знакомых, чтобы снизить расходы на коммунальные услуги и налог на имущество.

2. Перспектива получения жилья в социальный наем.
Чтобы получить право на получение социального жилья, по очереди или на льготных условиях, гражданин должен не иметь собственной жилплощади в собственности. А площадь места его проживания не может превышать установленных санитарных норм на человека, а еще лучше быть их меньше. Ради получения новой квартиры многие намеренно ухудшают жилищные условия. Закон ограничивает такие действия граждан. Так, продавать или дарить принадлежащее гражданину, претендующему на новую квартиру, жилье можно только за 5 лет, до постановки на очередь. Прописывать на совместную площадь в квартире или комнате родственников или посторонних людей можно только не позже, чем за год до подачи документов. Исключение составляют близкие родственники, в частности, несовершеннолетние дети, в случае их рождения или переезда, или супруги, в случае заключения брака. Все остальные изменения в количестве проживающих будут признаны намеренным ухудшением жилищных условий.

3. Перспектива получения новой квартиры при сносе многоквартирного дома.
Расселение домов, идущих под снос происходит путем предоставления их жильцам альтернативных по своим характеристикам квартир в новых домах. При этом учитывается не только площадь существующей квартиры, но и нормы по квадратным метрам на всех проживающих. Таким образом, два человека, живущих в двухкомнатной квартире, получат гарантированную двушку, а вот четыре или пять человек на аналогичной площади могут уже претендовать на три комнаты. Поэтому, на практике зачастую происходит резкое увеличение жильцов в квартирах, подлежащих расселению.

Что именно признается намеренным ухудшением жилищных условий

Как уже было сказано, намеренное ухудшение жилищных условий - это осознанное сокрытие наличия большей жилплощади или лучших условий жизни, осуществляемое для получения материальных благ. По закону ухудшением жилищных условий считается сокращение количества квадратных метров на одного проживающего в совместной квартире или отчуждение квартиры. Кроме того, Жилищный кодекс гласит, что намеренным ухудшением жилищных условий может быть признан перевод жилого помещения в нежилое, размен на меньшую жилплощадь, а так же выделение долей в квартире или доме. Если будет признано, что ухудшение жилищных условий было намеренным, то в улучшении этих условий будет отказано.

Читайте также:

 Право на улучшение жилищных условий (кто имеет право, нормативы, порядок) 

 Заявление на улучшение жилищных условий  

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 1874 раз

Комментарии  

0 #1 Александр 02.04.2015 13:03
Зачастую на это сознательно идут люди осведомленные о дальнейших перспективах. И заручившиеся заверениями от контролирующих органов, что огласки и разбирательства не будет.Короче, люди со связями. Иначе риск достаточно велик. .
Цитировать
0 #2 Калинка 13.04.2015 06:31
Не понятно предусмотрена ли ответственность за намеренное ухудшение жилищных условий. Знаю не по наслышке, о том, что к бабушке в ветхий дом прописываются по 10-20 человек, а потом получают льготные квартиры. Нужен закон который может пресечь подобную деятельность.
Цитировать
0 #3 Alexey 15.04.2015 07:24
Да как для чего - для жульничества при получении нового жилья.
Прописать всех родственников в старой однушке за МКАДом, дождаться сноса дома и претендовать на улучшение жилищных условий.
Дорога, конечно, скользкая, но за квадратные метры и не такое делают :sad:
Цитировать
0 #4 Альбина 28.06.2015 15:26
Артем, в случае с твоими знакомыми, если бы их признали сознательно ухудшившими свои жилищные условия, им бы предоставили жилье на прежних условиях.
Цитировать
0 #5 vitas64 01.07.2015 05:27
Извините за мой темпераментный комментарий, но городские жители совсем обнаглели-не хотят отремонтировать своё собственное жильё. Вот теперь ещё один вид мошенничества-у мышленное ухудшение жилищных условий. Почему-то в селе нет управляющих компаний и жители всё делают сами.
Цитировать
0 #6 Олег 22.09.2015 05:10
Получается, что намеренное ухудшение жилищных условий, в случае их доказанности, понятие довольно (слишком?) размытое. И какие последствия могут быть, если будет признано, что такое имело место быть и кем это квалифицируется ?
Цитировать
0 #7 Денис 22.09.2015 17:22
Цитирую Александр:
Зачастую на это сознательно идут люди осведомленные о дальнейших перспективах. И заручившиеся заверениями от контролирующих органов, что огласки и разбирательства не будет.Короче, люди со связями. Иначе риск достаточно велик. .

Скорее все Намеренное ухудшение жилищных условий происходит из-за того,что одна из сторон не хочет делить недвижимость и желает заграбастать всю себе.Заведомо имея средства для выкупа второй части принадлежащей не им за мизерную цену.
Цитировать
0 #8 юрист Юлия Дидух 22.09.2015 19:49
Здравствуйте, Олег!
Намеренное ухудшение жилищных условий это не уголовно наказуемое деяние, если конечно оно не является составляющей мошеннической схемы. Поэтому оно обычно, классифицируетс я просто органами, уполномоченными на принятие решений по жилищных вопросов просто как намеренное ухудшение жилищных условий. А наказанием за такие действия служит отказ предоставить желаемые материальные блага - чаще всего дополнительную жилплощадь или субсидию на ее приобретение.
Цитировать
0 #9 Alex 12.10.2015 16:21
Все предоставленные примеры автоматически попадают под определение намеренного ухудшения жилищных условий? Что если были веские причины на прописку других людей или недавнего дарения недвижимости, например для погашения долга банку?
Цитировать
0 #10 Илона 23.10.2015 10:51
Интересно, а какое-то наказание следует за намеренное ухудшение жилищных условий с целью снижения платы за коммунальные услуги? Вопрос относится к первому пункту - если прописать много людей на одной жилплощади.
Цитировать
0 #11 юрист Юлия Дидух 08.11.2015 17:00
Здравствуйте, Илона!
По сути нет никакого наказания, просто если это выяснится в процессе оформления, могут отказать в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье или получении субсидии. Если ситуация может привести к серьезному нарушению закона, то это может стать одним из поводов для обвинения в мошенничестве.
Цитировать
0 #12 Роза 24.01.2016 08:43
Возможно, надо привлекать к серьезной ответственности за мошенничество. Ведь есть действительно нуждающиеся в улучшении жилья: большие семьи, семьи военнослужащих, и другие, которые терпеливо ждут своей очереди.
Цитировать
0 #13 Shustik 09.02.2016 19:15
Каждый второй, проворачивая такие махинации, как правило, остается безнаказанным. В это время семьи, которые действительно нуждаются в жилье, и наверняка рады намеренно ухудшить свое жилище, и так живут хуже не куда. Привлечение к ответственности - единственно верный шаг для восстановления баланса.
Цитировать
0 #14 Игорь 28.02.2016 15:43
А какую ответственность понесут лица, ответственные за намеренное ухудшение жилищных условий? Гражданскую или уголовную?
Цитировать
0 #15 Администратор 02.03.2016 20:24
Цитирую Игорь:
Гражданскую или уголовную?

Игорь, ответ на ваш вопрос находится выше под номером 8
Цитировать
0 #16 Алиина 04.03.2016 17:21
Соглашусь с Александром, на намеренное ухудшение жилищным условий пойдут только люди со связями. А так же соглашусь, что такие люди должны привлекаться к ответственности , ведь в данном случае есть действительно нуждающиеся.
Цитировать
0 #17 влад 11.03.2016 05:48
Нуждающиеся в основном и не претендуют на улучшение, т. к. знают, что это сделать практически не возможно ...
У нас комиссии признают и землянки пригодными для жилья... А вот всякие проходимцы, со связями могут предложить вам и ухудшить жильё, на определенных условиях. Даже если что то пойдет не так , организатор будет в стороне.
Цитировать
0 #18 Ирина С. 01.04.2016 16:19
Цитирую Алиина:
...такие люди должны привлекаться к ответственности, ведь в данном случае есть действительно нуждающиеся.

Именно. Все мы понимаем, что в условиях высоких цен на жилье определенная категория людей идет на махинации, и взывать к их совести бесполезно. Но самое плохое, что из-за них не могут дождаться улучшения условий или получения льгот люди, для которых это вопрос выживания: неимущие, пенсионеры, многодетные. Эти люди никогда не пойдут на подобные схемы, а пострадают сильнее других. Согласна, что наказание за подобные аферы должно существовать.
Цитировать
0 #19 Нора 15.04.2016 12:23
Проживая в нашем государстве рассчитывать на какую-либо помощь с его стороны , тем более помощь в улучшении жилищных условий - наивно. Ведь если спуститься с небес на землю и посмотреть вокруг , то сколько сейчас людей живут в малогабаритных квартирах большими семьями, или вообще в общежитиях и стоят в очередях еще со времен СССР- а "воз и ныне там".
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5