Среда, 15 Январь 2020 18:30

Кладовка в подъезде (как сделать, кому принадлежит)

Автор 

Под словосочетанием "кладовка в подъезде" имеется ввиду небольшая площадь в подъезде, часто рядом с коммуникациями дома, огражденное, запертое под ключ. Ну какой хозяйке было бы лишнем иметь небольшой уголок запасного пространства, а можно ли это организовать на своем этаже, если там имеется свободный уголок? На этот и другие вопросы ответит наш юрист:

Опираясь на закон, можно сделать вывод, что кладовка в подъезде является общей для всех жителей подъезда. Так как большинство многоэтажных домов - это государственные владения, то и кладовка принадлежит государству.

Кладовку приватизировать невозможно, так как это запрещено нормами пожарной безопасности. Это проводиться в целях сохранения и безопасности всех жильцов многоэтажного дома, в случае пожара или возникновения аварийных ситуаций.

Если один из жильцов пытается приватизировать кладовку, то необходимо обращаться в ЖЭК с подписями остальных жильцов. В таком случае, органы должны разобраться и предоставить всем жильцам ключи от кладовки, а также равное распределение территории кладовки на всех жильцов.

Если же, кто-то из жильцов решил сделать кладовку на этаже, то есть застроить её самостоятельно, то изначально необходимо обратиться в ЖЭК или в государственный орган, так как зачастую владельцем многоэтажного дома является государство. Нужно получить письменное разрешение на застройку кладовки, как от владельца многоэтажного дома, так и от остальных жильцов.

В случае, когда кладовка в подъезде многоэтажного дома есть, но жильцы не могут её поделить нужно обращаться в ЖЭК или к адвокату. Там вам помогут правильно разделить территорию. Наиболее выгодное и правильное решение - создать в кладовке полочки и каждому жильцу выделить одну ячейку, на которую он сможет складывать свои продукты. Для того, чтобы обезопасить каждую из полок, необходимо сделать дверцы и ключи к каждой ячейке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК) 

 Коммунальные услуги: отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация) 

 Содержание и ремонт жилья. Что входит в ремонт жилья 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 33380 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Среда, 07 Октябрь 2020 06:44

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

+1 #35 Анастасия 05.05.2021 22:20
Кладовка - очень нужное и полезное помещение. Прекрасно, когда она есть. В нашем доме таких кладовок нет и места для их размещения и построения также невозможно подобрать. С одной стороны, хорошо, с соседями нет лишних поводов ругаться, с другой стороны, плохо, негде хранить вещи какие-то. В квартире места не так много.
Цитировать
-2 #34 Мария 20.11.2020 16:11
Ох, с нашими соседями трудно поделить кладовку. Постоянные ссоры с теми, кто проживает с ней на одном этаже: почему-то соседи считают, что раз кладовка в подъезде находится рядом с ними, то в первую очередь, им и принадлежит. Недавно они поставили туда громоздкий тренажер и два велосипеда. Неохота разбираться при помощи ЖЭКа или адвоката, но возможно придется.
Цитировать
+2 #33 Ирина Сергеевна 11.08.2020 13:24
Сейчас как-раз находимся на завершающей стадии такой-же ситуации. У нас двухэтажный жилой дом, но место под кладовку не предусмотрено по плану. Мы с соседями для начала проконсультиров ались у юриста и по его рекомендации направили в ЖЭК коллективное письмо. Через пару недель пришла комиссия с проверкой и по ее результатам было отведено место под застройку кладовки. Заняло все около двух месяцев. Сейчас уже ведутся работы по обустройству помещения для хранения.
Цитировать
+1 #32 Свелана 10.08.2020 13:30
Большое человеческое спасибо за разъяснения всех вопросов по поводу кладовке в подъезде, а точнее тому, кому она принадлежит. Уже какой год воюем с соседями за право использовать это помещение (крохотную часть) для хранение некоторых вещей. Они всё твердят ( соседи 1ого этажа), что мол это их привилегия пользоваться кладовкой. Ключ собственно только у них. Как я поняла, необходимо в кладовке сделать ящики на подобии почтовых.
Цитировать
-1 #31 Анатолий 10.08.2020 09:07
В нашей 9-ти этажки тоже есть кладовка, правда её вынесли возле входа в подъезд. Скажу так, вещи свои я туда ставить боюсь. Не понятно у кого по факту есть этот ключ, когда я прохожу мимо, я часто вижу чей-то велосипед, грабли и другие большие габаритные (и не самые дешевые) вещи.
Места там мало. Никаких полочек нет.

Честно сказать, я даже не знаю как туда получить ключ, хоть и живу тут уже 2 года. Но видимо я бы всё равно там ничего не стал хранить.
У нас кстати её часто называют Колясочной, видимо отголоски СССР остались.
Цитировать
-1 #30 Максим 10.08.2020 08:57
Моя мама живет на первом этаже. Сосед (дедуля лет 70) решил, что если у него квартира, то значит и всё вокруг тоже его собственность. Приволок кучу кирпича, разбросал по подъезду и своевольно начал строить. На все вопросы отвечал что здесь нет ничего уголовного и вообще, никто ему не указ. Не знаю как теперь правильно поступить, человек ведь старый и силой ему не объяснишь, а если подавать жалобу, то пока они ее рассмотрят и пришлют людей, то этот дед там пол подъезда застроит.
Цитировать
+1 #29 tamara vidnik 08.08.2020 20:49
У нас тоже, в пролетах возле мусорников (на всех етажах) сделали кладовки, (но тут хотяби устно спросили согласия соседей, а вот про какие либо докуменнти вообще реч не идет). А вот, сделание кладовки на чердаке, без любого спроса ето уже напрягает (будем принимать мери)
Цитировать
0 #28 Наталья 12.07.2020 13:38
У нас в подъезде между лестничными пролетами на каждом этаже есть помещения рядом с мусоропроводом. Так вот, особо ретивые соседи с каждого этажа оборудовали там кладовки. А соседи с первого этажа мало того что заняли и комнату между вторым и первым, так еще и себе отжали на первом этаже рядом со своей квартирой каморку, в которой обычно держат коммунальщики свои инструменты. Я до этого сомневалась в правомерности их действий, по прочтении статьи уверилась в своих сомнениях.
Цитировать
0 #27 Анатолий 03.07.2020 15:49
Вот уж не знал, что в законе прописано общее пользование кладовкой. Дело в том, что у нас в 3-х этажном доме в Крыму одна тётя с первого этажа давно заняла все пространство возле входной двери, где можно было бы организовать приличную кладовку для всех. Но дело в том, что заняла она эту нишу ещё при украинских законах и к ним отсылает всех. Ну дело то понятное сейчас закон другой, но она барахольщица неизлечимая и доводы приводить ей бесполезно и даже жалко её многим. Ну, по-крайней мере, теперь точно будем знать как можно поступить.
Цитировать
-1 #26 Рафаил 23.06.2020 20:51
А мы у себя в подъезде уже который год не можем договориться, чтобы обустроить так называемую "колясочную" под кладовку. 1/4 жильцов против, мотивируя тем, что появятся грызуны, а с ними и яд, а кругом дети.
Цитировать
0 #25 Татьяна 18.06.2020 16:33
У семьи моей подруги была кладовка в подъезде, при чем даже не на их этаже, а двумя этажами ниже. Они там сами её сделали, отгородили кусочек на пролете между этажами. Конечно, это всё не было законно, но никто из соседей не возмущался, эта кладовка не мешала и не была слишком большой. Вообщем, вреда от неё было ноль, так что и жалоб никаких не было. Может, она еще и сейчас есть. Только нею уже кто-то другой пользуется, так как семья подруги переехала давно.
Цитировать
+1 #24 Андрей 30.05.2020 19:37
В моем доме один жилец решил отгородить себе под кладовку кусок подъезда, так все остальные пришли, и разобрали его сооружение. Посте того он больше таких попыток не предпринимал.
Цитировать
0 #23 Зара 11.05.2020 13:26
В нашем подъезде каждый кто как хочет, так и обустраивается. Несколько соседей с незапамятных времен, ещё до нашего переезда, обустроили кладовки, огородив площадки возле мусоропровода. Так как люки для сброса мусора расположены через этаж, то там, где нет люков, получается хорошая такая кладовка, даже с окном. При этом загородки перекрывают освещение лестницы из окна.
На первом этаже была "колясочная" - техническое помещение возле лифта, но сейчас она "пропала". Жители первого этажа из одной квартиры замуровали дверь, выходящую в подъезд, а из своей квартиры пробили дверь и по сути, расширили таким образом свою жилплощадь.
Другие соседи сделали антресоли с полками в коридорах подъезда, тем самым уменьшив высоту потолка. А кто не успел, тот опоздал.
Цитировать
0 #22 руслан 07.05.2020 17:53
ЛУчше вообще никому не давать это помещение.пусть пустым стоит-во избежание войн между жильцами
Цитировать
+2 #21 Андрей 05.05.2020 04:40
Лучше не давать письменного разрешения, если кто-то решил сделать кладовку в подъезде. Был у нас подобнвй случай, разрешили сделать жителям верхних этажей кладовку возле лестницы, чтобы они там ставили коляски и велосипеды. Так они через некоторое время стали похищать друг у друга это имущиеств и писать заявления в полищию. Полиция приходила, беспокоила честных граждан, расследования проводила. Не должно быть ничего общего, только личное и частное. Есть у тебя кваритира, там и храни своё имущество.
Цитировать
0 #20 Иван 20.04.2020 12:01
Кладовка а подъезде очень удобна, главное чтобы никому не мешала. У меня была, сам делал, потом переехал в соседний подъезд, а там место оказалось уже занято. Очень жаль. Судя по комментам все с этим сталкивались и все как всегда зависит от людей.
Цитировать
+1 #19 Инна 19.04.2020 12:17
Соседи самостоятельно сделали кладовку в общем подъезде, захватив половину коридора.Никаки х разрешений ни у кого не спрашивали. Нам эта кладовка мешает. Я так поняла из статьи, что без разрешения соседей или без согласования с Жэком это незаконно. Будем обращаться в ЖЭк, чтобы снести кладовку и освободить проход в общем коридоре.
Цитировать
0 #18 Анна Суслова 06.04.2020 12:30
Мы с соседями также решили обустроить кладовую комнату на этаже, но были некоторые трудности, когда у нас сменялись управляющие компании, то разрешение одной УК не принимала другая. В итоге все разрешилось достаточно просто и быстро, пришлось переписать заявление на реквизиты новой УК и кладовку разрешили. Теперь храним там свои вещи, которые в квартире неуместны, велосипеды и колеса от авто. В любом случае необходимо обговаривать такие вопросы с УК и соседями, чтобы не было лишних проблем и вопросов в будущем.
Цитировать
-1 #17 Антон 31.03.2020 06:01
У нас в подъезде была одна тетя - она складывала мусор в такую кладовку, то есть мусор в ее понимании - это нужные вещи. Мучались все жильцы, так как она запрещала что-либо выбрасывать, но конечно недолго. Спустя некоторое время ее нашли мертвой в своей квартире и понадобилось 4 грузовые машины, чтобы вывезти весь этот мусор. Вот так - слова бывают бесполезны абсолютно.
Цитировать
+4 #16 Валерий 30.03.2020 13:01
И у нас в доме на этаже новый сосед хотел приватизировать не законно кладовую комнату, дали ему с другим соседом мощный отпор. Ни куда не жаловались, а объяснили на словах, что он был не прав. Теперь там держим всякую ерунду принадлежащую всем квартирам на этаже. Но регулярно, раз в год выкидываем не нужные вещи.
Цитировать
0 #15 Вадим 16.03.2020 13:07
Получается что кладовка в подъезде это общая домовая территория расчитанная на всех его жильцов. По закону приватизировать и прибрать ее к себе в собственность нельзя, а без всяких юридических аспектов пожалуйста. В нашем доме 6 подъездов, в каждом из них по кладовке. Так вот 4 из них заняты находчивыми предпринимателя ми в качестве собственного офиса, для развития своего бизнеса. Возражения жильцов в этом случае не воспринимаются уполномоченными органами. По факту ведь она числится как общая, но на деле принадлежит одному человеку.
Цитировать
0 #14 antiFlash 02.03.2020 13:46
Цитирую Flash:
Устраивать в лестничной клетке кладовки запрещено. Посмотрите подпункт «к» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации

В статье ничего не говорится про лестничную клетку. Говорится просто о кладовке в подъезде, которая необязательно может находиться в лестничной клетке (в некоторых домах специальная комната общего пользования есть).
Лестничная клетка это помещение, занятое лестницей.
Цитировать
+2 #13 Flash 27.02.2020 04:32
Вы вводите людей в заблуждение! Устраивать в лестничной клетке кладовки запрещено. Посмотрите подпункт «к» пункта 23 Правил противопожарног о режима в Российской Федерации. Правила являются обязательными для исполннения, отступить от них нельзя.
Цитировать
+1 #12 Олег Иванов 12.02.2020 06:25
Сейчас во многих современных домах есть кладовки в подъезде. При этом часто жильцы не знают свои права на эти кладовки, а УК злоупотребляют этим
Цитировать
-2 #11 Светлана Степановна 09.02.2020 16:35
Живу в многоквартирном доме, купили жилье два года тому. Квартира без кладовки, но видела при входе в дом дверь со ступеньками вниз, то есть судя по этому это кладовка. Прочитав статью поняла, что надо обратиться в ЖЭК или адвокату. Спасибо за четкое и понятное объяснение.
Цитировать
+1 #10 Екатерина 09.02.2020 13:51
Когда-то мы жили в коммунальной квартире. В подъезде была кладовка, которой пользовались соседи с однокомнатной квартиры. Точнее не пользовались, а складывали туда мусор. У нас в квартире жило три семьи, и в каждого по двое детей. Так как у всех были дачи или родители в деревне, мы привозили много продуктов, которые фактически не было куда складывать. А кладовка в это время стояла, завалена мусором и даже без замка. Сосед на все просьбы освободить кладовку отнекивался. Но в очередной раз предложил самим все убрать, если нам так надо кладовка. Мы наняли грузовик, вывезли хлам и повесили замок. Сосед, конечно, еще приходил и грозил, что милицию вызовет, если ключ не дадим, но потом все затихло. Я веду к тому, что во многих домах есть такие кладовки, заваленные ненужными вещами. Присмотритесь, может, уберете и будите пользоваться.
Цитировать
0 #9 Арсений 06.02.2020 22:33
Здравствуйте! Это же получается , каждая кладовка которая есть у меня в доме? я имею право тоже на нее? каждая кладовка и моя чуть-чуть:)!? Так то не плохо...в каждую понемногу, уже хорошо. Только вот все они уже заняты другими. Не давно переехали. И вот ходить и узнавать имеет ли право человек на нее или нет. Приватизировал он ее или что... да ну.Ни кто и не даст согласия делится. Если только подружится с кем то)) А вот интересно если я живу на 4 этаже.а свободные места есть на 7 или 8 или другом этаже, возможно ли там сделать кладовку?
Цитировать
0 #8 Валерий 06.02.2020 21:26
А не получится ли, что обращаясь к адвокату для приватизации общедомовой кладовки, только потеряешь деньги. А всё равно она не станет твоей?
Цитировать
-2 #7 Дурамев Сергей 04.02.2020 10:52
Проблема проблем - разделить кладовку между соседями. Это сарказм если кто-то не понял. Никогда с таким не сталкивался, да у нас и место под нее нету. Есть небольшая кладовка дома и ее вполне хватает. Мне кажется в такой ситуации проще найти общий язык, чем ходить по судам. Не стоит кладовка наших нервов.
Цитировать
+4 #6 Валерий 26.01.2020 09:16
Получается, что кладовку практически невозможно приватизировать , так как соседи не дадут такой возможности друг другу. Делить и без того небольшое помещение в МКД наверняка бесперспективно е занятие.
Цитировать
-4 #5 Елена Юрьевна 26.01.2020 05:06
Я живу в доме со дня его сдачи в эксплуатацию, 28 лет. Мой муж рядом с лифтом сделал небольшую кладовку для хранения овощей.Он сам закупил кирпич, нанял рабочих. Получается, что на неё могут претендовать все соседи. Как-то это не совсем справедливо. Траты на постройку они делить не хотят, а пользоваться хотят.
Цитировать
+1 #4 Глеб 25.01.2020 12:32
У меня была кладовка ещё дедушка делал,никому не мешала,но недавно заставили её убрать.Стояла сорок лет и за один день исчезла.Управля ющей компании спасибо.
Цитировать
-2 #3 Роман 22.01.2020 19:34
Прочитал статью и вспомнил сразу случай. Была у нас в доме, откуда я уже переехал, кладовка так называемая. Ну и по правилам ключи от нее раздали всем жильцам. Ну и выпивающие соседи стали там собираться часто и пить, что нам мешало. Потом ситуация вроде бы как сама-собой разрешилась, но все же...не самый приятный эпизод.
Цитировать
0 #2 Алена 20.01.2020 14:54
Мы тоже хотели сделать в подъезде небольшой закуток под ключ, совместно с другими мамочками в подъезде, что бы там оставлять санки и коляски детские а не таскать их каждой на этажи, я думаю мамы меня поймут. Договорились с ЖЭКом и они дали разрешение, но соседка которая живет на первом этаже подала кучу жалоб, и в итоге запретили ставить дверь.
Так теперь и пустует это место, и периодически там складывается мусор, и этот закуток стал "туалетом" для алкоголиков.
Цитировать
-1 #1 danet 19.01.2020 00:12
Прочитала статью на сайте о кладовке подъезде, вспоминаю случай нашего подъезда. В прошлом году купили квартиру в новом многоэтажном доме, заселились и благополучно зажили. Через полгода узнали о том, что около мусоропровода есть кладовка одного из жильцов нашего подъезда на лестничном пролете между шестым и седьмым этажами. Сменился председатель ЖКХ и начался обход им, всех закрепленных к ЖКХ домов. Выяснилось, что кладовка эта вовсе не жильцов, а бывшего председателя. Хранил он там имущество ЖКХ: различные электроприборы и так далее. Все жильцы нашего подъезда заявили новому председателю, что она не принадлежит никому из нас. Прослушав наши заявления, он предпринял меры относительно данного помещения. Статья принесла мне пользу, по ней я знала, что могут сделать с этой кладовкой. Кладовку освободили и каждый жилец между этими этажами сделали себе полку под ключ, поделили между собой. Претензии к ней теперь нет. Храним в основном заготовки и вещи для дачи. Удобно, законно и всех устраивает!
Цитировать
 

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть