Суббота, 14 Сентябрь 2019 17:35

Компенсация взноса за капитальный ремонт (особенности льготы, кому предоставляются)

Автор 

11 сентября 2019 года председатель Правительства РФ подписал очередное поручение, направленное на ущемление прав граждан, гарантированных Конституцией.  На этот раз речь идет о прекращении действия нормативных актов, принятых в период с 1917 по 1991 годы в бывшем СССР и РСФСР. Одним из прав было пользование жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма. При этом, собственник жилого помещения обязан был производить капитальный ремонт здания, не взимая дополнительной платы за это, помимо ежемесячной платы за пользование жилым помещением и оплаты коммунальных услуг.

На протяжении ряда лет велась полемика о том, как и кому, следует уплачивать взносы на «мифический» капитальный ремонт. Конец спорам был положен внесением изменений в статью 169 ЖК РФ, которая обязала уплачивать взносы всех владельцев недвижимости в МКД. Как водится, была проявлена забота о льготных категориях граждан, которые теоретически могут быть освобождены от уплаты взносов частично или полностью.

Кто отвечает требованиям по освобождению от уплаты взносов, и что необходимо сделать, чтобы воспользоваться это льготой?

Кому положены льготы

 Содержание жилищного фонда в надлежащем состоянии дело затратное и требующее определенных вложений. Полностью финансировать затраты на капитальный ремонт большинство субъектов Федерации не в состоянии, а те, которые могут позволить себе затраты на содержание жилищного фонда, следуют в кильватере общегосударственной политики, полностью перекладывающей бремя платежей на население.

Чтобы уяснить, кто может воспользоваться компенсацией по оплате взносов на капитальный ремонт, обратимся к тексту измененной статьи 169 ЖК РФ.

Ч. 2.1. указанной статьи выделены категории граждан, которым могут быть предоставлены компенсации:

  • семьям, состоящим из неработающих граждан пенсионного возраста – в размере 50%;
  • пенсионерам по инвалидности i или ii групп – в размере 50%;
  • гражданам, достигшим семидесятилетнего возраста – в размере 50%;
  • гражданам, достигшим восьмидесятилетнего возраста – в размере 100%.

Но сразу же оговорено несколько условий:

Решение о предоставлении компенсации передается на усмотрение региональных органов власти, которые принимая решение, руководствуются региональными стандартами обеспеченности жилыми помещениями, установленной региональным законом минимального размера средств, из которых должен формироваться резервный фонд капремонта и целого ряда иных условий. Главным, является наличие средств в бюджете того или иного региона. От этого зависит, будут ли в число лиц, на которых распространяются льготы, включены иные категории граждан, прямо не указанных в ЖК РФ.

Из льготных категорий исключены лица, не являющиеся собственниками жилых помещений, а проживающие на основании договора социального найма. Вне зависимости от возраста им придется оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Почему сложно получить льготы

 Обязательным условие оформления льготы по оплате взносов на капитальный ремонт является проживание лица, достигшего 70-ти или 80-ти летнего возраста в квартире в одиночестве. Иными словами, в квартире не должно быть зарегистрировано лиц, не достигших указанного возраста или не являющихся неработающими пенсионерами или инвалидами I или II группы.

На практике такое условие трудновыполнимо, поскольку пожилые люди нуждаются в уходе, предвидят возможное развитие ситуации в связи с преклонным возрастом и стремятся зарегистрировать в квартире кого-либо из более молодых родственников, детей или внуков, которые бы ухаживали за ними, оказывая посильную помощь в бытовом обслуживании и финансовую поддержку.

Это автоматически лишает их льготы на получение компенсации.

Новелла в законе о предоставлении компенсации

 В связи с компьютеризацией большинства баз данных, собранных государственными, муниципальными и специальными службами на граждан России, становится излишним предоставление некоторых сведений на бумажных носителях.

Если ранее при подаче заявления о предоставлении компенсации от пожилого человека или инвалида требовалось в обязательном порядке предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате взносов за капремонт или их регулярную оплату, то с 2019 года, предоставления таких сведений не требуется (ч. 4 ст. 171.1 ЖК РФ).

Особенности льготы

Первая особенность - пожилым людям, имеющим право на компенсацию взноса на капремонт, порой сложно бывает уяснить, что эта льгота не предоставляется автоматически по достижению возраста 70-80 лет или получения инвалидности соответствующей группы. Чтобы получать компенсацию необходимо подать заявление в региональный орган социальной защиты. Только после проверки достоверности сведений, когда работники этого органа убедятся, что заявитель действительно проживает в квартире один, никто посторонний в ней не зарегистрирован, ему начнут предоставлять компенсацию.

Вторая особенность – льгота является компенсационной. Иными словами, она не освобождает от обязанности платить взносы на капремонт. После их оплаты орган социальной защиты полностью или частично возвращает выплаченные деньги. Государство всеми доступными средствами выжимает возможность заработать на платежах граждан. Понятно, что после поступления средств от льготников средства какое-то время находятся на счетах банка. За это время начисляются пусть небольшие, но банковские проценты. Возвращаются же деньги льготнику без учета доходов от использования чужих денежных средств.

Вместе с тем, законодатель не преминул установить возможность начисления пеней за несвоевременную оплату в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Третья особенность – в каждом регионе расчет средств, подлежащих возврату, рассчитывается индивидуально. Это связано с тем, что компенсация рассчитывается на основании утвержденного в регионе минимального размера взноса на 1 мжилой площади, а так же от действующей в данном населенном пункте санитарной (нормативной) нормы жилой площади на одного человека. Следуя этим стандартам, если размер квартиры, в которой проживает льготник, превышает установленную нормативную площадь, компенсация ему будет выплачиваться не полностью, а только за те квадратные метры, которые не превышают местный стандарт.

Компенсация платы за капремонт распространяется на значительную часть населения страны. Если верить данным Росстата, то количество граждан 70+ в 2018 году превысило 13 миллионов человек и стало самой многочисленной группой населения. Эти мотивировали в свое время проведение пенсионной реформы, из этого же количества, путем ряда ограничений, вычеркнули людей, имеющих право на льготы по возрасту, а не по факту проживания в квартире в одиночестве.

 

Читайте также:

 Платеж за капитальный ремонт, обязателен ли? ответит юрист 

 Порядок вывоза твердых коммунальных отходов с 1.01.2019 года 

 Установка котлов индивидуального отопления (получение разрешения, пошаговая инструкция) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 174 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Суббота, 14 Сентябрь 2019 17:55

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 Владлен 18.09.2019 18:06
Регулярные платежи в счет капительного ремонта изымаются исправно, а взамен коммунальные службы не торопятся производить капитальный ремонт домов. Вот и где в данном случае искать справедливости? А ведь автор прав в этом отношении!
Цитировать
0 #2 Анатолий 18.09.2019 20:20
Действительно, условия получения компенсации взносов за капремонт далеко не всегда выполнимые и как будто бы специально созданы для того, чтобы эту компенсацию не получали. А плата регулярно взимается, мало того иногда квитанций нет несколько месяцев, а потом приходит огромный счет и будьте добры оплатите пожалуйста. Такое ощущение, что дело тут в холодном расчете, целью которого является только получение денег.
Цитировать
0 #3 Наталья 23.09.2019 18:18
Очень полезная информация. В квартире проживают мои родители пенсионеры и бабушка, которой 82 года. Плата за капитальный ремонт приходит исправно. Будем обращаться в соц.защиту. Надеюсь, что удастся добиться льготы.
Цитировать
0 #4 Алена 01.10.2019 01:21
Спасибо автору за фразу "теоретически могут быть освобождены"! Потому что практически компенсацию взноса за капитальный ремонт получить не реально (по крайней мере у нас в Приморском крае). Испробовала это на себе. Соседка моя 86 лет, собственник, но одинокая, платит за кап. ремонт исправно. Ремонт нашего дома запланирован на год, в котором ей будет (или уже не будет) 106 лет. А у нее 5 этаж и крыша подтекает периодически. "Латает" крышу управляющая за средства с текущего ремонта, а вот обои переклеивает бабушка за свои деньги и часто. Повела ее в отдел соц обеспечения для написания заявления об освобождении об оплате. Отказали! Сослались на краевое законодательств о. Так вот, это я к тому, что, пока мы все будем сидеть на попе ровно и молчать, ничего не изменится. Я написала письмо в прокуратуру на предмет несоответствия местного законодательств а к федеральному и на нарушение прав гражданина. Но пока ответа нет. А писать надо всем и по каждому поводу. Может, хоть так что-то сдвинется.
Цитировать
0 #5 Виктория 01.10.2019 17:17
Статья подтолкнула к решительным действиям. Моя 80-летняя мама, наслушавшись соседок по подъезду, не помышляла оформлять компенсацию взносов за капитальный ремонт. Аргумент – никому платят. Статья помогла сконцентрироват ь усилия на устранение скользких моментов именно для нас: погашение долга по уплате взносов и отсутствие регистрации посторонних на маминой жилплощади. Соцзащита сдалась! Решение о компенсации принято, хотя общаться с нашими чиновниками было нелегко.
Цитировать
0 #6 Катя 02.10.2019 02:21
Условия для получения льготы за капитальный ремонт специально созданы таким образом, чтобы у нас в стране их смогло получить как можно меньше людей. Да и те люди, которым "положено" по закону должны собрать тысячу и одну бумажку. 
Цитировать
0 #7 Семен 03.10.2019 05:31
Спасибо автору за разъяснение каким образом проводится эта так называемая "Компенсация за капитальный ремонт". А то я уж губу раскатал, узнав про такую возможность. А на деле действительно, условия трудно выполнимы для большинства.
Цитировать
0 #8 Маргарита 10.10.2019 12:53
Да иногда бывает, что чиновниками договариваться не очень легкое дело. Но когда тебе по праву должны платить компенсацию взноса за капитальный ремонт, нужно любым путем добиться этого. Как в нашем случае, бабушка решительно потребовала компенсацию, доказав статьями и федеральными законами. Она настаивала на своем и что в тоге,в итоге ей конечно, не платили всю сумму, но она хоть и 50%, но получила компенсацию. Граждан должен знать все свои права, только в этом случае он может получит все принадлежащие ему льготы. 
Цитировать
0 #9 Александр 11.10.2019 14:48
Тоже постоянно и исправно платим за капитальный ремонт, а собственно его то и не особо видно по итогу, странная ситуация получается...
Цитировать
0 #10 Александр 14.10.2019 10:42
В таких случаях надо решить, есть ли смысл оформлять эту льготу. Наверное, старики не будут ходить по кабинетам и писать заявления. Но, если родственные связи не нарушены, то дети и внуки могут заняться этим вопросом. Насколько я понимаю, придется обращаться к нотариусу, чтобы сделать доверенность. 
Цитировать
0 #11 Ирина :Жукова 16.10.2019 13:46
У нас в Крыму счета на капитальный ремонт выставляются  Региональным  фондом капитального ремонта  без заключения каких-либо договоров. Просто рассылаются по адресам. Не понятно правомочна ли эта организация выставлять счета населению Крыма. Еще не понятно когда и как представители этой организации будут выполнять работы по капитальному ремонту и будут ли вообще их выполнять. Или это очередное отмывание денег? В статье упоминается также о представителях населения, которым  компенсация взноса за капитальный ремонт положена. Но я так и не поняла положена ли компенсация нерабочим пенсионерам до 70 лет.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть