Суббота, 14 Сентябрь 2019 17:35

Компенсация взноса за капитальный ремонт (особенности льготы, кому предоставляются)

Автор 

11 сентября 2019 года председатель Правительства РФ подписал очередное поручение, направленное на ущемление прав граждан, гарантированных Конституцией.  На этот раз речь идет о прекращении действия нормативных актов, принятых в период с 1917 по 1991 годы в бывшем СССР и РСФСР. Одним из прав было пользование жилым помещением, предоставленным на основании договора социального найма. При этом, собственник жилого помещения обязан был производить капитальный ремонт здания, не взимая дополнительной платы за это, помимо ежемесячной платы за пользование жилым помещением и оплаты коммунальных услуг.

На протяжении ряда лет велась полемика о том, как и кому, следует уплачивать взносы на «мифический» капитальный ремонт. Конец спорам был положен внесением изменений в статью 169 ЖК РФ, которая обязала уплачивать взносы всех владельцев недвижимости в МКД. Как водится, была проявлена забота о льготных категориях граждан, которые теоретически могут быть освобождены от уплаты взносов частично или полностью.

Кто отвечает требованиям по освобождению от уплаты взносов, и что необходимо сделать, чтобы воспользоваться это льготой?

Кому положены льготы

 Содержание жилищного фонда в надлежащем состоянии дело затратное и требующее определенных вложений. Полностью финансировать затраты на капитальный ремонт большинство субъектов Федерации не в состоянии, а те, которые могут позволить себе затраты на содержание жилищного фонда, следуют в кильватере общегосударственной политики, полностью перекладывающей бремя платежей на население.

Чтобы уяснить, кто может воспользоваться компенсацией по оплате взносов на капитальный ремонт, обратимся к тексту измененной статьи 169 ЖК РФ.

Ч. 2.1. указанной статьи выделены категории граждан, которым могут быть предоставлены компенсации:

  • семьям, состоящим из неработающих граждан пенсионного возраста – в размере 50%;
  • пенсионерам по инвалидности i или ii групп – в размере 50%;
  • гражданам, достигшим семидесятилетнего возраста – в размере 50%;
  • гражданам, достигшим восьмидесятилетнего возраста – в размере 100%.

Но сразу же оговорено несколько условий:

Решение о предоставлении компенсации передается на усмотрение региональных органов власти, которые принимая решение, руководствуются региональными стандартами обеспеченности жилыми помещениями, установленной региональным законом минимального размера средств, из которых должен формироваться резервный фонд капремонта и целого ряда иных условий. Главным, является наличие средств в бюджете того или иного региона. От этого зависит, будут ли в число лиц, на которых распространяются льготы, включены иные категории граждан, прямо не указанных в ЖК РФ.

Из льготных категорий исключены лица, не являющиеся собственниками жилых помещений, а проживающие на основании договора социального найма. Вне зависимости от возраста им придется оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Почему сложно получить льготы

 Обязательным условие оформления льготы по оплате взносов на капитальный ремонт является проживание лица, достигшего 70-ти или 80-ти летнего возраста в квартире в одиночестве. Иными словами, в квартире не должно быть зарегистрировано лиц, не достигших указанного возраста или не являющихся неработающими пенсионерами или инвалидами I или II группы.

На практике такое условие трудновыполнимо, поскольку пожилые люди нуждаются в уходе, предвидят возможное развитие ситуации в связи с преклонным возрастом и стремятся зарегистрировать в квартире кого-либо из более молодых родственников, детей или внуков, которые бы ухаживали за ними, оказывая посильную помощь в бытовом обслуживании и финансовую поддержку.

Это автоматически лишает их льготы на получение компенсации.

Новелла в законе о предоставлении компенсации

 В связи с компьютеризацией большинства баз данных, собранных государственными, муниципальными и специальными службами на граждан России, становится излишним предоставление некоторых сведений на бумажных носителях.

Если ранее при подаче заявления о предоставлении компенсации от пожилого человека или инвалида требовалось в обязательном порядке предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате взносов за капремонт или их регулярную оплату, то с 2019 года, предоставления таких сведений не требуется (ч. 4 ст. 171.1 ЖК РФ).

Особенности льготы

Первая особенность - пожилым людям, имеющим право на компенсацию взноса на капремонт, порой сложно бывает уяснить, что эта льгота не предоставляется автоматически по достижению возраста 70-80 лет или получения инвалидности соответствующей группы. Чтобы получать компенсацию необходимо подать заявление в региональный орган социальной защиты. Только после проверки достоверности сведений, когда работники этого органа убедятся, что заявитель действительно проживает в квартире один, никто посторонний в ней не зарегистрирован, ему начнут предоставлять компенсацию.

Вторая особенность – льгота является компенсационной. Иными словами, она не освобождает от обязанности платить взносы на капремонт. После их оплаты орган социальной защиты полностью или частично возвращает выплаченные деньги. Государство всеми доступными средствами выжимает возможность заработать на платежах граждан. Понятно, что после поступления средств от льготников средства какое-то время находятся на счетах банка. За это время начисляются пусть небольшие, но банковские проценты. Возвращаются же деньги льготнику без учета доходов от использования чужих денежных средств.

Вместе с тем, законодатель не преминул установить возможность начисления пеней за несвоевременную оплату в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Третья особенность – в каждом регионе расчет средств, подлежащих возврату, рассчитывается индивидуально. Это связано с тем, что компенсация рассчитывается на основании утвержденного в регионе минимального размера взноса на 1 мжилой площади, а так же от действующей в данном населенном пункте санитарной (нормативной) нормы жилой площади на одного человека. Следуя этим стандартам, если размер квартиры, в которой проживает льготник, превышает установленную нормативную площадь, компенсация ему будет выплачиваться не полностью, а только за те квадратные метры, которые не превышают местный стандарт.

Компенсация платы за капремонт распространяется на значительную часть населения страны. Если верить данным Росстата, то количество граждан 70+ в 2018 году превысило 13 миллионов человек и стало самой многочисленной группой населения. Эти мотивировали в свое время проведение пенсионной реформы, из этого же количества, путем ряда ограничений, вычеркнули людей, имеющих право на льготы по возрасту, а не по факту проживания в квартире в одиночестве.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Субсидии на улучшение жилищных условий 

 Право на улучшение жилищных условий (кто имеет право, нормативы, порядок) 

 Платеж за капитальный ремонт, обязателен ли? ответит юрист 

 Порядок вывоза твердых коммунальных отходов с 1.01.2019 года 

 Установка котлов индивидуального отопления (получение разрешения, пошаговая инструкция) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 453 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Воскресенье, 03 Ноябрь 2019 17:14

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 Владлен 18.09.2019 18:06
Регулярные платежи в счет капительного ремонта изымаются исправно, а взамен коммунальные службы не торопятся производить капитальный ремонт домов. Вот и где в данном случае искать справедливости? А ведь автор прав в этом отношении!
Цитировать
0 #2 Анатолий 18.09.2019 20:20
Действительно, условия получения компенсации взносов за капремонт далеко не всегда выполнимые и как будто бы специально созданы для того, чтобы эту компенсацию не получали. А плата регулярно взимается, мало того иногда квитанций нет несколько месяцев, а потом приходит огромный счет и будьте добры оплатите пожалуйста. Такое ощущение, что дело тут в холодном расчете, целью которого является только получение денег.
Цитировать
0 #3 Наталья 23.09.2019 18:18
Очень полезная информация. В квартире проживают мои родители пенсионеры и бабушка, которой 82 года. Плата за капитальный ремонт приходит исправно. Будем обращаться в соц.защиту. Надеюсь, что удастся добиться льготы.
Цитировать
0 #4 Алена 01.10.2019 01:21
Спасибо автору за фразу "теоретически могут быть освобождены"! Потому что практически компенсацию взноса за капитальный ремонт получить не реально (по крайней мере у нас в Приморском крае). Испробовала это на себе. Соседка моя 86 лет, собственник, но одинокая, платит за кап. ремонт исправно. Ремонт нашего дома запланирован на год, в котором ей будет (или уже не будет) 106 лет. А у нее 5 этаж и крыша подтекает периодически. "Латает" крышу управляющая за средства с текущего ремонта, а вот обои переклеивает бабушка за свои деньги и часто. Повела ее в отдел соц обеспечения для написания заявления об освобождении об оплате. Отказали! Сослались на краевое законодательств о. Так вот, это я к тому, что, пока мы все будем сидеть на попе ровно и молчать, ничего не изменится. Я написала письмо в прокуратуру на предмет несоответствия местного законодательств а к федеральному и на нарушение прав гражданина. Но пока ответа нет. А писать надо всем и по каждому поводу. Может, хоть так что-то сдвинется.
Цитировать
0 #5 Виктория 01.10.2019 17:17
Статья подтолкнула к решительным действиям. Моя 80-летняя мама, наслушавшись соседок по подъезду, не помышляла оформлять компенсацию взносов за капитальный ремонт. Аргумент – никому платят. Статья помогла сконцентрироват ь усилия на устранение скользких моментов именно для нас: погашение долга по уплате взносов и отсутствие регистрации посторонних на маминой жилплощади. Соцзащита сдалась! Решение о компенсации принято, хотя общаться с нашими чиновниками было нелегко.
Цитировать
0 #6 Катя 02.10.2019 02:21
Условия для получения льготы за капитальный ремонт специально созданы таким образом, чтобы у нас в стране их смогло получить как можно меньше людей. Да и те люди, которым "положено" по закону должны собрать тысячу и одну бумажку. 
Цитировать
0 #7 Семен 03.10.2019 05:31
Спасибо автору за разъяснение каким образом проводится эта так называемая "Компенсация за капитальный ремонт". А то я уж губу раскатал, узнав про такую возможность. А на деле действительно, условия трудно выполнимы для большинства.
Цитировать
0 #8 Маргарита 10.10.2019 12:53
Да иногда бывает, что чиновниками договариваться не очень легкое дело. Но когда тебе по праву должны платить компенсацию взноса за капитальный ремонт, нужно любым путем добиться этого. Как в нашем случае, бабушка решительно потребовала компенсацию, доказав статьями и федеральными законами. Она настаивала на своем и что в тоге,в итоге ей конечно, не платили всю сумму, но она хоть и 50%, но получила компенсацию. Граждан должен знать все свои права, только в этом случае он может получит все принадлежащие ему льготы. 
Цитировать
0 #9 Александр 11.10.2019 14:48
Тоже постоянно и исправно платим за капитальный ремонт, а собственно его то и не особо видно по итогу, странная ситуация получается...
Цитировать
0 #10 Александр 14.10.2019 10:42
В таких случаях надо решить, есть ли смысл оформлять эту льготу. Наверное, старики не будут ходить по кабинетам и писать заявления. Но, если родственные связи не нарушены, то дети и внуки могут заняться этим вопросом. Насколько я понимаю, придется обращаться к нотариусу, чтобы сделать доверенность. 
Цитировать
0 #11 Ирина :Жукова 16.10.2019 13:46
У нас в Крыму счета на капитальный ремонт выставляются  Региональным  фондом капитального ремонта  без заключения каких-либо договоров. Просто рассылаются по адресам. Не понятно правомочна ли эта организация выставлять счета населению Крыма. Еще не понятно когда и как представители этой организации будут выполнять работы по капитальному ремонту и будут ли вообще их выполнять. Или это очередное отмывание денег? В статье упоминается также о представителях населения, которым  компенсация взноса за капитальный ремонт положена. Но я так и не поняла положена ли компенсация нерабочим пенсионерам до 70 лет.
Цитировать
0 #12 Маргарита 22.10.2019 01:00
Моя бабушка оформила компенсацию за капитальный ремонт (ей 70 лет) ". Случайно информацию услышали, что можно часть средств вернуть из внесённых платежей ранее. Хорошо, что хоть для пенсионеров льготы делают. Возьмите на вооружение: для оформления компенсации обратитесь в местный отдел социальной защиты населения, там подробно расскажут, какой перечень документов необходим.
Цитировать
0 #13 Дарья 25.10.2019 08:42
У нас одноподъездный многоэтажный дом, все друг друга знают и в основном за капремонт все платят исправно, хотя на деле его ни видно, ничего не делается. У нас много неработающих пенсионеров, которым уже за 70 и даже больше 80 лет и те платят полную стоимость услуги, им сложно по инстанциям ходить и льготы выбивать, которые еще надо умудриться получить.
Цитировать
0 #14 Ольга 26.10.2019 14:26
Наш 12-ти этажный дом был введен в эксплуатацию в 1969 году. Он расположен на одной из центральных улиц города. Понятно, что фасад требует серьезного ремонта и утепления. Также необходимо заменить рамы. Во многих квартирах окна уже поставлены новые, взамен сгнивших деревянных. Однако, форма рам у всех разная, многие застеклили лоджии, кто во что гаразд.

Стоимость капитального ремонта фасада получилась немеренная и неподъемная для жильцов. Сейчас пытаемся "выбить" какие-то средства, однако, пока безуспешно. Очевидно, единственный выход - это подключить юриста к решению вопроса о компенсации. Профессионал в вопросах жилищного права сможет выжать максимум из ЖК РФ, чтобы защитить наши права. Самим с бюрократами нам не справиться.
Цитировать
0 #15 Семен Семенович 31.10.2019 12:08
Даже не знал, что имею право получить компенсацию взноса за капитальный ремонт. Живу один в приватизированн ой квартире, мне уже 72-й годок. Попробую обратиться в собез, надеюсь, что одобрят и дадут положительный ответ. Было бы интересно узнать, за какой период могут вернуть деньги, но, наверно, это на усмотрение властей. Семен Семенович.
Цитировать
0 #16 Максим 03.11.2019 14:37
Куда больше было бы пользы от такого рода компенсации если бы правильно распорядились деньгами и уже на процент делали ремонты. Например в акции или другие более менее стабильные фонды. Так бы эти деньги работали и по мере возможности выдавались гражданам. А у нас выходит - одна половина и не слышала что имеет право на такое. Не всё 70 летние бабушки сидят в интернете и читаю подобные статьи. А другая половина понимает , что компенсацию получить трудно. В итоге лучше делать мало нормального косметического ремонта и всем домам , чем чинить развалюхи. 
Цитировать
0 #17 Рашид 06.11.2019 04:03
Фраза "теоретически могут быть освобождены" просто убила. Это что за закон такой, где прописаны такие фразы.Я вот в первый раз услышал о подобной возможности, однако ни разу не слышал, что кто-то получает подобную компенсацию.
Цитировать
0 #18 Мария 06.11.2019 18:01
Оформляли компенсацию за капремонт дедушке, 74 года. Но все дело в том, что везде требуется его присутствие, а ему трудно ходит. Делали доверенность, но не везде её приняли, как оказалось, форма доверенности не всех устраивает. И по этому пришлось много времени потратить, чтобы получить компенсацию. Многие не идут оформлять эту льготу, потому что муторно.
Цитировать
0 #19 Маргарита 07.11.2019 16:02
Полагаю, что плату за капитальный ремонт в принципе не должны взимать (неуместно), деньги на жилищные нужды поступают из государственног о бюджета. Россия занимает лидирующее место по налогам, удерживаемым с граждан. Но мы же законопослушные . Пришлось бабушке, которой 70 лет исполнилось в этом году, собирать документы на компенсацию 50%. Для уточнения перечня документов необходимо обратиться в местный отдел социальной защиты гражданского населения, там все разъяснят по данному поводу и ответят на все интересующие вопросы. 
Цитировать
0 #20 Анна 15.11.2019 17:16
Мои родители-пенсио неры по сути, имеют право на компенсацию взноса за капитальный ремонт. Однако, по факту таких льгот не имеют и платят исправно то за ремонт подъезда, то за утепление крыши. Из статьи стало ясно, что виной всему мы с братом, прописанные в квартире родителей. Хитрый ход, ведь большинство пожилых людей живет вместе с более молодыми родственниками, которые кстати, не все помогают, а некоторые еще и умудряются на шее сидеть.
Цитировать
0 #21 Виталий 16.11.2019 04:41
Тут так построенная система закона что никто как будто и не собирался выплачивать компенсацию. На нашей площадке живет дедушка 75 лет один. В квартире никто не проживает. И ему приходиться с пенсии платить. А пенсии не хватает и почти вся уходит на лекарства. Когда мы взяли шефство и предоставили все документы, и они проверили что да ему полагается компенсация то никто и не собирался ему выплачивать. Сразу отговорка что нет в бюджете денег. А сколько таких людей живет одиноких как пенсионеров, так и инвалидов.
Цитировать
0 #22 Дмитрий 17.11.2019 12:04
Учитывая все ограничения на получение льгот, вряд ли хоть половина из тринадцатимилли онной армии льготников свои компенсации получит. Легче заплатить, чем разбираться во всех нюансах, писать заявления, проходить проверки, потом ждать деньги от соцзащиты. Может проще и честнее было бы вовсе отменить льготы? Но нет, у нас же социальное государство!
Цитировать
0 #23 Сергей 27.11.2019 03:03
У нас дальняя родственница и живет одна. Пенсия маленькая, а жить то хочется нормально. Ей 75 лет, и мы ее водили что бы писала заявление на компенсацию за капитальный ремонт. Она намучилась сильно, а если бы у нее никого не было, то она точно сама бы не смогла пойти по состоянию здоровью. Хорошо, что прочитали статью и смогли с ними разговаривать и не могли обмануть. Павда затягивали и разные проверки были. Но все-таки начали выплачивать, но сума не вся и ссылаются что нет денег. Получается, что сделано все что бы не платить и пенсионеры платят все равно. А так нельзя.
Цитировать
0 #24 Марина 29.11.2019 19:27
Оформлять компенсацию очень долго и муторно. У меня бабушка отказалась ходить по инстанциям, говорит, что тяжело. У нее пенсия хорошая, но компенсация взноса тоже не помешала бы.
Цитировать
0 #25 Анастасия 06.12.2019 06:00
Определенно все для людей, бабуля 70 лет должна собрать справки, прийти написать заявление.
Кстати, а куда и в какой срок предоставляется компенсация?
Цитировать
0 #26 Александр 10.12.2019 20:38
Как показывает юридическая и судебная практика, добиться подобной компенсации крайне сложно из-за противоречивого законодательств а, постоянной нехватки средств и бюрократической составляющей. В частности, как быть быть одиноким людям, которые по факту проживают в одиночестве, но на принадлежащей им жилой площади прописан кто-то из родственников и выписать человек его не может? Какие службы помогут ему составить соответствующие жалобы, собрать пакетов документов и подать иск в суд? Ответ прост: пенсионер в 70-80 лет должен всеми этими вопросами заниматься самостоятельно, но и у многих людей в таком возрасте не хватает на это ни сил, ни нервов.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть