Вторник, 05 Ноябрь 2019 18:07

Газификация земельного участка (частного дома): алгоритм действия, документы и др

Автор 

Россия – одна из богатейших по запасам природного газа стран в мире. 2/3 бюджета страны наполняется благодаря экспорту углеводородного сырья. Казалось бы, при таком изобилии жители страны не должны испытывать проблем с подключением и потреблением природного газа для собственных нужд. Однако, это не так.

В чем заключаются проблемы газификации земельного участка (частного дома) и что необходимо предпринять собственнику или группе собственников (членов СНТкотеджного поселка), с какими бюрократическими препонами придется столкнуться – расскажем в статье.

Принцип газификации в России

 Газа в России много, но распределен он не равномерно. Поэтому, его приходится транспортировать по газопроводам, которые по мере приближения к конечному потребителю становятся все тоньше и пропускная способность их критически падает. Полновластными хозяевами всей этой сложной системы является компания ООО «Газпром-Межрегионгаз», имеющая филиалы во всех субъектах Федерации.

С момента открытия и начала освоения газовых месторождений Сибири в начале 50-х годов прошлого века все, без исключения правительства, сменявшиеся у власти вместе с Генсеками, а в последствии - с Президентами, принимали программы «газификации». До 1991 года программы осуществлялись за счет бюджетных средств, после 1991 года – бюджетное финансирование предусмотрено в порядке очередности и только для населенных пунктов, включенных в госпрограмму. «Газификация» осуществляется только «до границы» земельного участка, в дальнейшем собственник участка самостоятельно оплачивает прокладку газовой линии и установку необходимого оборудования.

Казалось бы, все просто. Однако, этот не сложный в техническом отношении процесс, сопровождается таким количеством документации, требующей согласования и утверждения, что не под силу рядовому потребителю, а стоимость может многократно превышать стоимость оборудования и зарплаты работников-монтажников за несколько лет вперед.

Алгоритм действий потребителя

 Всякое большое дело начинается с планирования. Точно так же, прежде чем приступить к газификации земельного участка (частного дома) необходимо собрать необходимую информацию и предпринять ряд шагов:

Доступная информация, которую можно получить в Администрации местного органа власти – включен ли населенный пункт в государственную программу газификации? Если газификация планируется – следует уточнить, в течении какого срока планируется реализация проекта. 

Если газификация уже осуществлена,  следует направиться в местное отделение (филиал) «Межрегионгаза» и выяснить технические возможности подключения дома (улицы, поселка, СНТ) к существующим газовым коммуникациям.

Зачастую потребители сталкиваются с распространенной отговоркой газовых чиновников: «пропускная способность существующих коммуникаций не позволяет подключить. Требуется установка нового оборудования или прокладка новой коммуникации». Ни в том, ни в другом случае, доказать обоснованность такого заявления невозможно, если зам заявитель не является инженерным работником «Межрегонгаза».

Единоличная прокладка газовой магистрали и финансирование работ затратна. Гораздо проще осуществить затею в кооперации с другими собственниками земельной недвижимости, заинтересованных в газификации своих владений. Для этого целесообразно провести общее собрание, выбрать уполномоченного представителя, желательно двух-трех, которые могли бы замещать и дополнять деловые качества друг друга. По результатам выборов – оформить протокол собрания, решение и выдать уполномоченным доверенность от имени юридического лица – СНТ, или оформить нотариальную доверенность – если собрание не уполномочено правами юридического лица.

Действия уполномоченного лица

Основной задачей уполномоченного лица является взаимодействие с должностными лицами газотранспортной организации по проведению комплекса работ, связанных с прокладкой газопровода до границ населенного пункта (улицы, СНТ).

Для этого ему потребуется решить вопросы, связанные с:

  1. Подачей официального заявления в местную газораспределительную организацию о возможности подключения к существующим сетям или необходимости строительства нового газопровода.
  2. После рассмотрения заявления, ответ на которое должен быть дан не позднее 14 суток, при положительном решении заявителю выдаются технические условия на строительство участка газопровода.
  3. После получения ТЗ целесообразно повторно собрать собрание собственников и обсудить стоимость работ, которые будут выполняться газотранспортной организацией:
  • проведение топографической съемки;
  • согласование земляных работ;
  • согласование проекта газификации;
  • стоимость земельных и строительно-монтажных работ;
  • транспортные услуги;
  • стоимость оборудования ГРС;
  • расходы на оплату деятельности уполномоченных лиц и накладные расходы.

Обсудив предстоящие расходы, собрание принимает решение о целесообразности заключения договора.

Заключение договора – заключается не только в подаче заявления, но и в сборе необходимых документов, разрешений, согласований, которые являются неотъемлемыми приложениями:

Документы, прилагаемые к заявлению

 

Помимо указанных документов, при прокладке подземной газовой коммуникации потребуется оформить согласование на проведение земельных работ. Для этого предоставляются документы:

 

Перечень документов, необходимых для получения согласования земляных работ

 

  1. Отделение «Межрегионгаза» подготавливает и предъявляет к оплате смету на выполнение комплекса работ. Обычно она предусматривает поэтапную оплату, по факту подписания акта выполненных работ, либо на условиях предоставления рассрочки (по графику).
  2. Непосредственное выполнение работ обеими сторонами – предоставление условий для прокладки коммуникации и ее техническому присоединению к действующему трубопроводу.
  3. Завершающий этап – подписание акта приема-передачи выполненных работ, подписание договора о разграничении балансовой принадлежности ГТС и эксплуатационной ответственности сторон.

На этом заканчивается этап прокладки общего газопровода до границы улицы, поселка, СНТ и начинается эпопея с подключением газа индивидуальными пользователями.

Индивидуальное подключение в пределах земельного участка

 Индивидуальное подключение к существующему вдоль границы земельных участков газопроводу так же требует сбора и предоставления достаточно солидного пакета документов:

Перечень документов, необходимых для обращения физических лиц за выдачей технических условий газоснабжения (копии)

 

Стоимость выполнения работ по индивидуальному подключению может существенно отличаться, в зависимости от региона и аппетитов чиновников местного филиала. В целом она определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ №1021, и в 2019 году составляла от 20 000 до 50 000 рублей.

Существуют категории потребителей газа, которым предоставляются льготы (скидки). На общефедеральном уровне к ним относятся:

  • участники и вдовы участников ВОВ;
  • инвалиды I и II групп;
  • жители блокадного Ленинграда;
  • труженики тыла во время ВОВ;
  • многодетные семьи.

На местном уровне могут устанавливаться льготы для более многочисленной категории граждан, в зависимости от состояния местного (регионального) бюджета.

 

Пользуясь сложившейся ситуацией и бюрократической волокитой, требующей многочисленных согласований, вокруг отделений «Межрегионгаза» процветают многочисленные «посредники», предлагающие услуги по ускорению процесса газификации. Это – почти неприкрытая коррупционная схема вымогательства взяток, которые формально оформляются как плата за посреднические услуги третьим лицам, не находящимся в служебном или  административном подчинении у работников, принимающих решения.

Решив воспользоваться услугами «посредников» надо быть готовым к многократному удорожанию стоимости услуги и вероятности мошенничества.

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 206 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Вторник, 05 Ноябрь 2019 19:10

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 Дмитрий Константинович 06.11.2019 04:44
Автор прекрасно разбирается в теме, о которой написал статью. Это я ответственно утверждаю, так как в этом году я потратил кучу денег, времени, сил и нервов на газификацию своего небольшого частного дома. Обошлась эта процедура (вместе с газовым оборудованием) в 230.000 рублей с копейками. Наскозь коррупционный механизм, аппетиты людей (хотя какакие это люди), присевших на тему газификации безмерны. Надеюсь, что когда-то в стране появится власть, которая разворошит это осиное гнездо мздоимцев, всех пересажает, а газификацию превратит в несложное, прозрачное и недорогое мероприятие.
В конце концов, почему если газовикам надо продавать свои кубометры добытого газа, почему я им должен оплачивать строительство газапровода до своего палисадника??? Ведь газовики - продавцы, они должны думать, как быстрее доставить свой товар, кубометр газа, своему покупателю, то есть мне...
Цитировать
0 #2 Дарья 06.11.2019 08:07
Сама столкнулась с некоторыми трудностями при газификации своего земельного участка. Начала с договора о техническом присоединении, от нашего межрайгаза, продумывали технические условия, проект газификации моего участка и подключения дома. Проблемы были, начиная от исполнительного чертежа участка и до обязательного договора на обслуживание котла. Подключили через пол года, и на этом спасибо.
Цитировать
0 #3 Римма Федоровна 06.11.2019 15:01
Сначала провели газ на участок, потом решили перенести счетчик газа внутри дома (делали ремонт). Обратились в газовое хозяйство, там ответили, что надо новый план газификации частного дома составлять и платить по новой. Пришлось оставить все как есть. Счетчик висит посреди дома на видном месте, уже привыкли.
Цитировать
0 #4 Анна 07.11.2019 03:16
На сколько я знаю, если участок не газифицирован, по логике вещей, у близстоящих домах так же не проведен газ, если кто-то, не занимался этим вопросом индивидуально ,то все соседи собираются и проводят газ коллективно. Это дело затратное, но выгодней сделать совместно, нежели каждому по-отдельности. Помнится мне, как у бабушки в поселке всей улицей проводили газ себе. Вопрос был щепетильный, но без газа никого не оставили.
Цитировать
0 #5 Ольга 09.11.2019 20:48
Хотели газифицировать дачные участки коллективно. Председатель кооператива обратился в банк за кредитом, но, нам почему-то отказали (сказали, риски большие). Деньги большие, заплатить сразу не все могут, так и не сделали газификацию земельных участков.
Цитировать
0 #6 сергей 10.11.2019 01:18
Так и хочется поинтересоватьс я почему не Европа оплачивает прокладку газопровода до границ своего земельного участка, а рядовые граждане. А граждане РФ получается не такие же покупатели газа? Но это риторический вопрос. У нас на улице, к сожалению пока не нашлось людей, желающих проталкивать всю эту бюрократию. Или пенсионеры или работающие, которым некогда. Да ещё и не все хотят. Скорее всего придётся обращаться к посредникам и переплачивать. Самое обидное, что когда магистраль будет построена, тут же появятся желающие подключиться и что обидно вдвойне их подключат.
Цитировать
0 #7 Марина 10.11.2019 19:58
Практически везде одна и та же ситуация, хотят провести газ все, но часть заниматься этим не может по причине нехватки времени, другая часть собственников участков не готова платить такую сумму сразу. В итоге только единицы конкретно что то могут и хотят осуществить, но не в силах, потому что надо действовать сообща и также всем вкладывать. Вот и сидим до сих пор без газа.
Цитировать
0 #8 Алена 11.11.2019 01:05
Хотела подвести родителям в частный дом. Начала оформление и тут же закончила. Во-первых, нигде нет точной информации как это делается. Поэтому, спасибо автору статьи за столь подробное объяснение. Во-вторых, только за сбор документов, и за топографию мне надо было отдать порядка двадцати тысяч. Земляные работы я даже считать побоялась. Посидела, подумала, и решила, что это нерентабельно. К тому же, у нас в городе мне не озвучили точный тариф на кубометр потребляемого газа! Это нормально? Сказали, что посчитают в зависимости от какого-то оборудования, стоящего в доме!? Я вообще ничего не поняла и решила не ввязываться в эту авантюру с газификацией земельного участка! В общем фраза "вы че там, дровами топить будете"? относится не к европейцам, а к жителям собственной страны.
Цитировать
0 #9 Игорь 12.11.2019 01:16
В процессе газификации земельного участка возникли трудности именно при установке счетчика. В частном секторе, в частности на присусадебных участках, нам порекомендовали устанавливать его на улице таким образом, чтобы работник газового хозяйства даже в случае отсутствия хозяев мог имет беспрепятственн ый к нему доступ. Считаю, что это правильно. 
Цитировать
0 #10 Любовь 12.11.2019 16:41
Цитирую Игорь:
В процессе газификации земельного участка возникли трудности именно при установке счетчика. В частном секторе, в частности на присусадебных участках, нам порекомендовали устанавливать его на улице таким образом, чтобы работник газового хозяйства даже в случае отсутствия хозяев мог имет беспрепятственный к нему доступ. Считаю, что это правильно. 


Мы сейчас также занимаемся газификацией земельного дачного участка и нам счетчик тоже посоветовали устанавливать на улице. Конечно, мы не хотели сразу соглашаться, но потом нам объяснили что к чему. Мы часто бываем в разъездах и дома никого нет, а тут, если что не будет доступа. Так что размещение на улице это самый лучший из возможных для нас вариантов. Конечно, автор статьи хорошо описал все аспекты процесса газификации. Правда, было бы хорошо, если в самой статье также была информация о возможных затратах, чтоб заранее подготовиться к финансовым затратам.
Цитировать
0 #11 Марина 15.11.2019 07:19
А нам так и не удалось осуществить газификацию своего участка, газопровод есть у соседей с ближайшего поселка, но наша администрация совсем не хочет заниматься данным вопросом. Там что то не в порядке с договором, теперь боятся как бы самих не отключили. Столько мороки с газификацией и везде свои нюансы, в которых администрация очень долго разбирается.
Цитировать
0 #12 Берт 16.11.2019 22:29
Купил в прошлом году дом. Хотел подключить к проходящему рядом с домом газопроводу, но узнав, что мне это встанет в 180000 руб, передумал. В интернете вышел на Вашу статью и, прочтя её, пошёл на приём к гл. инженеру отделения "Межрегионгаза" . Ему прямо сказал, что с меня хотят взять за выполнение работ по подключению газа в разы больше, чем согласно постановления Правительства РФ №1021, и что я подам в суд, если не разберетёсь. Разобрался. Газ провели в июле этого года. Мои расходы - 85000 руб.
Цитировать
0 #13 Виталий 19.11.2019 04:26
Я живу в частном районе. И когда покупал дом то газ был только у соседей, и труба шла по моему земельному участку. Я решил провести газ в дом и тут столкнулся с полным неуважением граждан своей страны. Написал заявление, его долго рассматривали. Потом приехали и все чертили что бы правильно сделать проект. Предоставил всю документацию им и в том числе тех паспорт и то что я владелец. И мне долго намекали что бы заплатил. Тут зима на носу и пришлось доплачивать за проект что бы быстрее все сделали. Так как у меня двое маленьких детей и нужно тепло. И действительно коррупция у нас огромная.
Цитировать
0 #14 Екатерина А. 22.11.2019 12:09
Подвела газ к своему земельному участку, на котором у меня построен небольшой дом. Вокруг частный сектор. По требованию газовой службы счетчик поставила за воротами на улице. Через два месяца счетчик разбили "в брызги" хулиганы. Почему ради удобства газовиков я должна рисковать счетчиком - своим имуществом? Почему я должна нести из-за этого убытки? Новый счетчик поставила во дворе, за своими воротами, еще рядом цепного пса посадила. Теперь показания будут только в моем присутствии снимать.
Цитировать
0 #15 Виталий 26.11.2019 03:44
Проводил газ и при занятии этим делом хотел уже бросать проводить. Приобрел дом, а газа не было. Труба шла по двору, так как у всех соседей газ был. Обратился в их службу и написал заявление. Предоставил все документы. Пришлось ждать долго. Потом снова сбор документов и так посылали друг к другу. Прочитав статью понял в чем проблема и им разложил все по полочкам. После этого пошли сдвиги. Приехали, замерили и делается проект. Посмотрим, что буде дальше. Ссылаться буду на статью так как все описано здесь и знаю, как теперь вести себя.
Цитировать
0 #16 Виктор 26.11.2019 18:40
Расписано все доступно и в то же время достаточно подробно. Действительно газ на земельном участке, по моему, это только плюс. При условии конечно, что все будет сделано по уму, и кто-то будет это дело периодически контролировать.
Цитировать
0 #17 Николай 04.12.2019 20:09
Как по мне- это самое коварное заблуждения нашего общества. Газ в дома должен проводится за счет компании. Или хотя-бы в рассрочку. Например добавлять немного к платежке и так гасить сумму. Мы торгуем газом со всем миром, а у самих половина сел сидит без газа. Уверен многие согласились бы на рассрочку. У них был бы газ, а у компании новый потребитель. 
Цитировать
0 #18 Анна 04.12.2019 22:46
Давно задумывались о газификации земельного участка. Не знали с какого конца подойти к решению данного вопроса. Теперь последовательно сть ясна. Хотя от этого пакет документов, которые надо подавать меньше не стал.
Цитировать
0 #19 Влад 05.12.2019 21:55
Мне статья очень помогла. Собрался делать газификацию участка и зашел в тупик, как на зло не было у кого спросить совета. Благо нашел ваш сайт, где все разложено по полочкам, теперь хоть с самими юристами могу потягаться в этом деле). А так правду пишут - затратное это дело, но все же мне получилось немного сэкономить, так как был хороший источник информации под рукой.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть