Суббота, 18 Октябрь 2014 07:52

Можно ли не платить за квартиру?

Автор 

Наверное, каждый владелец квартиры или просто ее наниматель задавались вопросом: можно ли не платить за квартиру?

Действующее законодательство РФ гласит, что за задолженность в виде 1000 рублей потребитель будет за каждый день просрочки оплачивать пеню в 28 копеек. Следовательно, если своевременно не оплачивать коммунальные услуги и квартплату, можно каждый день увеличивать свой долг на 0,28%. Таким образом можно оказаться перед судом с очень большой суммой задолженности и пени. А в последствии получить опыт общения с судебными приставами, которые придут исполнять решение суда по взысканию задолженности за квартиру. Однако всего этого можно избежать, если действовать грамотно, в соответствии с действующим законодательством и четко понимать все свои права и обязанности.

Возникает вопрос: когда можно не платить за квартиру? И второй вопрос: какие последствия это за собой повлечет?

1. Длительное отсутствие в квартире жильцов. Некоторые люди ошибочно считают, что если квартира стоит пустая, то за нее не нужно платить. Бытует мнение, что если человек надолго уехал в командировку, на работу вахтовым методом или даже лег в больницу, на длительное время, то платить за квартиру ничего не нужно. Однако это не так. Избежать можно только тех платежей, которые начисляются за оказание услуг на проживающих в квартире людей.

Если такие услуги обеспечены приборами учета, то платить ничего не придется даже без дополнительных мер. Ведь пользоваться электричеством, газом и водой попросту будет некому. Если счетчики не установлены, то не платить за воду и газ будет сложнее. Но это вполне возможно. Чтобы не платить за квартиру лишних денег в период отсутствия, необходимо написать заявление в УК, ТСЖ или ЖЭО о том, что вы не планируете использовать газ и воду, в связи с отъездом. Из коммунальной службы должен придти специалист и опломбировать перекрытые краны на входе в квартиру газа и воды. При этом составляется акт в двух экземплярах. После возвращения самостоятельно срывать пломбу нельзя. Для этого опять нужен представитель УК и составление акта. За тот период, когда вода и газ были опломбированы плата за их использование не взимается.

Однако оплачивать квартплату, стоимость отопления и содержания общих территорий дома придется даже в случае длительного отсутствия. Жилищный и гражданский кодексы РФ возлагают на владельцев и нанимателей жилья обязанность содержать жилое помещение и дом, в котором оно находится, в порядке, платить налоги и делать отчисления на капитальный ремонт коммуникаций. Таким образом, при долгой поездке можно сэкономить только на стоимости газа, воды и электроэнергии.

2. Недостаток личных доходов. Еще один момент, при котором можно не платить за квартиру – отсутствие денег. Как бы это смешно не звучало, но действительно есть такая возможность.

Малоимущим гражданам государство выплачивает субсидию на оплату коммунальных услуг. Если вы не относитесь к данной категории людей вы можете получить такую помощь и фактически не платить за квартиру самостоятельно. Однако для получении субсидии важное значение имеет отсутствие задолженности за квартиру. Если задолженность все же есть, следует сделать такой шаг:

- Обратится в управляющую компанию или ЖЭО, обслуживающее квартиру, и попросить рассрочку на оплату задолженности. Такой договор рассрочки даст возможность получить субсидию и быстрее погасить долг. Кроме того, нельзя будет отключить услуги за долги. Оформление субсидии на квартплату - это отдельная большая тема.

3. На вопрос - можно ли не платить за квартиру, если жильцы не удовлетворены качеством, предоставленных коммунальных услуг, ответ достаточно неоднозначен. Если не нравится качество услуг или они вообще не предоставляются, вы не имеете права совсем не платить за квартиру. Однако можно возместить оплаченное в судебном порядке, вместе с взысканием морального и материального ущерба. Для этого необходимо написать претензию управляющей компании или ТСЖ о качестве коммунальных услуг. Это может быть как недостаточная температура горячей воды или отопления, недостаток напора газа, неудовлетворительное состояние общедомовой территории и двора.

Об установлении неполадок или отсутствии работников коммунального предприятия на местах обслуживания жилых домов составляется акт. Если все ваши слова будут подтверждены, осуществляется возврат средств жильцу. В том случае, если на вашу жалобу не было никаким образом отреагировало, вы вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд.

И все же, вы не платите за квартиру, сколько времени вы сможете это делать?

Действующее законодательство регламентирует данный вопрос следующим образом. Если жилец не осуществляет оплату коммунальных услуг на протяжении более чем трех месяцев, управляющая компания, обслуживающая жилой дом письменно извещает владельца квартиры об отключении неоплаченных услуг. Это делается по истечении 30-ти дней с момента получения письменного уведомления. Также долги по квартплате могут быть взысканы через суд.

Читайте также:

 Платеж за капитальный ремонт, обязателен ли? ответит юрист 

 Общедомовые нужды (ОДН). Нужно ли их платить? Изменится порядок оплаты 

 Как оформить субсидию на коммунальные услуги 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 12782 раз

Комментарии  

0 #1 Владимир 28.10.2014 08:45
Где-то читал что, если не нравится качество услуг или они вообще не предоставляются , вы имеете право не осуществлять платежи" . У меня вопрос - где-то это право юридически обоснованно? В каком нормативном акте? Тем более как это мое право не платить за квартиру ассоциируется с ниже следующим: "Если жилец не осуществляет оплату коммунальных услуг на протяжении более чем трех месяцев, компания-обслуж иватель жилого дома письменно сообщает данное лицо об отключении неоплаченных услуг." ???
Цитировать
0 #2 юрист: Юлия Дидух 28.10.2014 14:14
Здравствуйте, Владимир!
Действительно, просто не платить за квартиру, в случае ненадлежащего оказания коммунальных услуг, жилец не имеет права. Оплачивать услуги необходимо в оговоренные договором с Управляющей компанией или ТСЖ, сроки. Но в случае отсутствия каких-либо услуг, или их ненадлежащего предоставления, жилец имеет право на перерасчет стоимости услуги и даже на компенсацию морального, физического вреда и убытков, которые ему принесли такие действия коммунальных служб. В этом случае необходимо писать претензию в УК или ТСЖ, а потом подавать на них в суд. Правовые нормы описаны в Гражданском и Жилищном кодексах, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Цитировать
+2 #3 Любовь 17.12.2014 14:10
Все знают, что ЖКХ дерет деньги ни за что. И чтобы это доказать и снизить плату за жилье нужно бороться. А разве у системы можно выиграть? Пример: я купила квартиру, за свои деньги сделала полный ремонт с заменой труб, окон, дверей сантехники. Я сама убираю лестничную клетку. С жильцами мы поменяли двери, установили счетчик на тепло, собрали деньги на ремонт подъезда. Я лично облагородила свалку под окнами - сделала роскошную клумбу. За 7 лет, что я живу в доме, ни разу не мылись окна в подъезде, ни разу не травили тараканов и жуков, ни разу не менялись лампочки и т.д. Подъезды опасны поскольку Жэк снял решетки с окон, а окна находятся на уровне ног. ? лет не закрыт люк возле подъезда. Я 2 года назад в гололед упала на выходе из подъезда, лед не был посыпан песком и в результате падения я разбила голову и получила сильнейшее сотрясение мозга с потерей сознания и частичной амнезией. Это малая часть бездействия ЖЭКа. Так за что платить?
Цитировать
0 #4 denis 10.02.2015 14:51
Полностью согласен, что за все необходимо платить. Но!!! Как быть в ситуации когда человек находиться на излечении в больнице, он один, придти и написать за него заявление в управляющею компанию не кому, управляющая компания заявление по телефону не принимает и сами к жильцу в больницу не выезжает. Как с правовой стороны подойти к этому?
Цитировать
-1 #5 юрист Юлия Дидух 11.02.2015 07:01
Здравствуйте, denis!
На самом деле, все достаточно просто. Никто не заставляет извещать УК о своем отсутствии, если произошло экстренное событие, например внезапный отъезд или болезнь. В этом случае, если человек проживает и зарегистрирован в квартире один, он может подать заявление о своем отсутствии, после своего возвращения из больницы или поездки. Если у него будут оправдательные документы, например билеты туда и обратно на его имя, или выписка из стационара, как в вашем случае, ему будет сделан перерасчет стоимости пользования водой и газом(если он есть) за все время отсутствия. Кстати, в разделе сайта "Заявления, акты" есть образец заявления на перерасчет коммунальных услуг в связи с долгим отсутствием. Воспользуйтесь им для подачи заявления в УК. Удачи Вам! :-)
Цитировать
0 #6 Талька 13.07.2016 15:58
Безусловно причины не платить, поименованные в статье, имеют так сказать законное существование. И ответственность вроде бы прописана в тех же законах. Только на деле как-то иначе происходит. У нас ТСЖ (1 дом). Так вот есть квартира, собственники которой принципиально платят раз в полгода. И за них платим мы! Дом -то один, раскидать долги не на кого. И в суд подавали. И стыдили, и объявления вывешивали-толк у ноль. Заплатят чуть-чуть и хорош. Обидно. Вроде не нищие, может секрет какой знают?!
Цитировать
0 #7 Администратор 16.07.2016 18:34
Цитирую Талька:
может секрет какой знают?!

Здравствуйте, секрета нет. Просто им удобно, что вы дальше доски объявления не идете, а ведь все проще. Вам нужно предпринимать меры, что и как делать написано здесь http://jilishnik.ru/remont-kommunalnye-uslugi/item/6-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5