Четверг, 25 Сентябрь 2014 16:58

Взыскании задолженности за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги)

Автор 

Жилищно-коммунальные услуги, или иначе, услуги ЖКХ, являются самыми востребованными у населения услугами. Все люди где-то живут, используют воду, отопление, электричество, газ. Очевидно, что за все это необходимо платить. Согласно Гражданского кодекса РФ, все оказанные услуги должны быть своевременно и в полном объеме оплачены. Но, зачастую, возникают ситуации, когда появляются долги за жилищно-коммунальные услуги. Взыскание задолженности за жку имеет свои особенности.

Виды задолженностей за жилищно-коммунальные услуги

По закону оплата услуг ЖКХ происходит в соответствии с договором, заключенным между собственником или нанимателем жилья и ТСЖ или другим поставщиком услуг. Обычно срок оплаты - это 10 число каждого месяца. В случае просрочки оплаты до 3-х месяцев, собственник имеет право начислять плательщику пеню, размер которой оговорен в договоре. Однако такая просрочка не влечет за собой больше никаких правовых последствий и считается краткосрочной.

В случае неоплаты счета за услуги ЖКХ в срок от 3-х до 6-ти месяцев ситуация для должника усугубляется. Если возможности оплатить весь долг нет, то он может обратится в ТСЖ или ЖЭУ и заключить договор рассрочки. Такая задолженность считается среднесрочной и основной упор в борьбе с ней приходится на информирование должников о последствиях неоплаты счета и разъяснение правовых последствий для него в случае обращения ТСЖ или ЖЭУ в суд. Иногда действенной мерой становится размещение информации о должниках на досках объявления в подъезде, где они проживают.

После 3-х месяцев задолженности за жилищно-коммунальные услуги поставщик имеет право отключить потребителя от неоплаченной им услуги. Это относится как к электроэнергии и водоснабжению, так и к канализации. Единственная услуга, которую закон предписывает предоставлять даже при существующей задолженности - отопление.

После того, как с момента окончания срока оплаты счета прошло более 6 месяцев, просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть урегулирована в судебном порядке. Обычно судебно-претензионной работой занимается штатный юрист ТСЖ или другого поставщика услуг ЖКХ.

Взыскание задолженности за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) через суд

Для начала должнику необходимо направить письменную претензию. В ней должны быть указаны:
- размер задолженности;
- основание для взыскания задолженности за жку;
- окончательный срок оплаты;
- последствия в случае неоплаты.
Претензию необходимо вручить должнику под роспись любым доступным способом, например, лично или заказным письмом с уведомлением. Обычно на погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги должнику дается 30 календарных дней. По истечению этого срока поставщик услуг ЖКХ может обратится в суд.

Законом предусмотрена упрощенная процедура взыскания задолженности за жку - судебный приказ. Для его получения надо обратится в мировой суд по месту жительства должника, в соответствии с требованиями ГПК РФ с заявлением. Государственная пошлина, оплачиваемая истцом в таком случае составляет половину от пошлины при подаче обычного иска. После получения судебного приказа его надо предоставить в ФСП и открыть исполнительное производство. В случае несогласия должника с суммой задолженности он может оспорить судебный приказ.

При существовании спорных моментов, взыскание задолженности за жку происходит в порядке искового производства. С соблюдением соревновательной процедуры и равноправия сторон в суде. После удовлетворения исковых требований и вступления судебного решения в законную силу, истец получает исполнительный лист и предоставляет его в ФСП.

Следует заметить, что в любом случае взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке лучше, чем принудительное. Ведь по статистике всего 2% должников не платят за услуги ЖКХ, не имея на это объективных причин. Чаще всего такая задолженность возникает в результате сложных жизненных обстоятельств и должник сам старается ее быстрее погасить.

Читайте также:

 Выселяют из квартиры за неуплату, что делать? 

 Управляющая компания подала в суд. Рекомендации опытных юристов 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 13968 раз

Комментарии  

0 #1 Елена 15.01.2015 20:37
В нашем дома проживает неработающая мать-одиночка с пятью несовершеннолет ними детьми (дети её родные). Она собственник жилья. Уже более полугода она не оплачивает коммунальные услуги. Неоплаченные услуги не отключают, потому что в квартире проживают малолетние дети. В суд её тоже не вызывают. Все её долги раскидываются между всеми остальными жильцами дома. Законно ли это?
Цитировать
0 #2 юрист Юлия Дидух 18.01.2015 16:16
Здравствуйте, Елена!

Я бы сказала, что ситуация, описанная Вами не просто незаконная, она просто нереальная. Думаю, что у Вас неправильная информация или Вы что-то не так поняли. Оплачивать чужие долги жильцы дома не могут. Прекращение предоставления коммунальных услуг (а прекратить по закону можно только подачу электроэнергии и газа(если дом газифицирован) может быть инициировано поставщиком услуг, в его же компетенции находится подача искового заявления в суд на неплательщика. Многодетные семьи с маленькими детьми имеют право на получение субсидий на оплату коммунальных услуг и другую финансовую помощь. Но, в соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодексов все граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Однако долги одних жильцов никак не могут отражаться на других жильцах, добросовестно исполняющих свои обязанности.
Цитировать
0 #3 Vinnitsa81 14.02.2015 15:17
Меня просто удивляет насколько грамотно в российском законодательств е прописан механизм взыскания задолженности за жку с должника и при этом у самого должника практически не единого шанса перед судовой системой. Даже с оформлением субсидии которое может растянуться на месяц, должник может быть привлечен к ответственности за не уплату. При этом никого не волнует, что подают на него в суд и тормозят оформление той же субсидии одни и те же люди !
Цитировать
+1 #4 Татьяна 02.10.2015 10:03
Свои долги постепенно гашу, с текущим платежом оплачиваю и часть долга (100-1000 р.). Все заявления коммунальщиков о вынесении в отношении меня судебных приказов на взыскание оплаты успешно отфутболиваю, в смысле, отвечаю обоснованными возражениями))
Цитировать
0 #5 Марина 02.12.2015 21:18
Цитирую Татьяна:
Свои долги постепенно гашу, с текущим платежом оплачиваю и часть долга (100-1000 р.). Все заявления коммунальщиков о вынесении в отношении меня судебных приказов на взыскание оплаты успешно отфутболиваю, в смысле, отвечаю обоснованными возражениями))

Татьяна, какими возражениями отвечаете? Я так же начала гасить долг, вношу основной платёж и от 200-1000, в гашение долга, но мне пришло постановление судьи о взыскании, без предупреждения. Вот думаю как ответить...
Цитировать
0 #6 Диана 04.12.2015 06:51
Здравствуйте!Ле том 2015 года через мой.сети мне написала девушка, что якобы я не оплатила услуги коммунальной компании с период с 2007 по 2013 год в размере 25000р.И требовали срочно погасить эту задолженность. При этом сама коммунальная компания признана банкротом, а долги перекупщиков фирма "Альфа и омега". При этом я владела указанной квартирой только 1 год с апреля 2011 по август 2012. Никаких официальных документов я от них не получала. Зато получила повестку в суд, заведено дело о взыскание задолженности за жку. Как быть в этом случае? На момент продажи квартиры все коммунальные услуги были оплачены. Была справка о том, что задолженности нет. Но все квитанции и справку я отдала покупателям. На каком основании вообще могли завести дело? Почему я должна тратить время и нервы, чтобы доказать что я ничего никому не должна. И можно ли подать на данную фирму встречный иск? Ведь их действия неправомерны.
Цитировать
+2 #7 vitas64 06.01.2016 06:18
Я часто слышу возмущение по поводу принимаемых мер по отношению к должникам по оплате за ЖКХ но эти меры вынужденные. Можно понять пенсионеров у которых нищенские пенсии но они как раз платят исправно но не понятно почему растут долги у молодых, работающих людей.
Цитировать
0 #8 Gorby 07.04.2016 14:54
Пишет молодой и работающий (и зарабатывающий) человек, в нашей стране где воруют все и всё хочется тоже чтото украсть. Иногда это оборачивается последствиями.. . НО нечего страшного, что ВСЕ тарифы на услуги завышены? Или спрошу так: может быть нормальной стоимость услуг Центрального отопления ДОРОЖЕ индивидуального ? Упрощаем: может ли отопление горячей водой стоить дороже отопления электричеством? Дальше слов не одни маты. По управляющим компаниям: все услуги оказываемые дороже или дешевле, не оказываются как положено, соответственно не стоят сколько за них запрашивают. И последнее накипело, Я никому ничего не должен! доказывать и тем более в суде! ИМХО
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5