Среда, 02 Сентябрь 2015 09:21

Как провести в дом воду? Инструкция от жилищного юриста

Автор 

Как известно, «без воды – ни туды и ни сюды», с этим утверждением не поспоришь и вода в доме важна не меньше, чем электричество. Поэтому при постройке нового дома, в первую очередь необходимо задуматься как провести в дом воду? Для этого мероприятия необходимо согласовать условия, получить разрешение и подписать договор. И только потом начинать прокладывать трубы. Впрочем, расскажем обо всем по порядку. Из этой статьи вы сможете узнать, как правильно оформить водопровод в доме с юридической точки зрения.

Провести в дом воду – с чего начать?

Подключение воды в частный дом от рядом идущего магистрального водопровода процедура достаточно не быстрая и не простая. Перед тем как вода потечет из вашего крана потребуется провести целый ряд изысканий, составить план и получить его одобрение в соответствующих инстанциях. Однако именно подключение дома к общему магистральному водопроводу является отличной альтернативой различным автономным источникам воды. Хотя перед началом процедуры согласования все же необходимо выяснить состояние системы и напор воды в ней, ведь может статься, что затратив много денег и усилий для подключения к центральному водопроводу, потом все равно придется бурить скважину. А это совсем другая история.

Итак, подключение воды в дом происходит в несколько этапов. Все эти этапы необходимо проходить последовательно, иначе придется начинать все с самого начала. Ниже вы найдете подробную инструкцию о каждом из них и узнаете как провести в дом воду, затратив минимум усилий и финансов.

Шаг первый. Геодезическая служба

Первым делом, для подключения воды в частный дом необходимо получить ситуационный план участка, или, иначе говоря, его экспликацию. Такой документ выдает местная геодезическая служба. При этом, нужно обратить внимание, что старый ситуационный план участка может не подойти, поэтому, если он у вас есть, но сделан больше года назад, необходимо все равно заказать новый. Перед заказом экспликации можно уточнить по телефону какие именно документы нужны геодезистам, однако в большинстве случаев достаточно только документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком.

Геодезисты проводят съемку местности и оформляют план. На этом плане должны быть указаны все объекты на участке и расстояния между ними, а так же расстояние до ближайших коммуникаций. Обычно выполнение ситуационного плана не занимает больше 10 дней. Стоимость устанавливает геодезическая служба индивидуально.

Шаг второй. Получение технических условий на подключение воды

После того, как у вас на руках будет ситуационный план участка, сразу возникает закономерный вопрос, что же делать дальше.  На втором этапе для подключения к дому воды нужно получить технические условия.  При этом, будущие абоненты должны знать, что основным и главным законодательным актом, который регулирует все процедуры подключения абонентов к сетям водоснабжения и водоотведения, является Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Кроме того, в каждом регионе есть свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Поэтому, кроме общих правил, существуют региональные особенности подключения. Однако мы рассмотрим правила, одинаковые для всех российских регионов.

Итак, для получения технических условий необходимо обратится в местное предприятие водоканала, в ведении которого находятся магистральные водопроводные сети, к которым вы планируете подключится. Желательно, еще до визита в водоканал, позвонить туда по телефону и выяснить приемные часы специалиста, который заведует оформлением технических условий в вашем районе.

Для получения технических условий понадобится целый пакет документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;

Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

Ситуационный план земельного участка – 7 копий;

Градостроительный план земельного участка или разрешение на строительство – 2 копии;

Заявление установленного образца – 2 экземпляра;

Заявка на получение нагрузки водозабора и водоотведения;

Баланс водопотребления абонента по установленной форме, составленный проектной организацией с предоставлением методик расчета в соответствии с технологическим заданием.

Абонент, который планирует осуществить подключение или, иначе говоря, технологическое присоединение принадлежащего ему объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения первым делом должен обратится в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство дома. В течение 5 рабочих дней чиновники должны определить к какой организации водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения будет относится новый абонент. Именно в эту организацию необходимо подать все документы на получение технических условий. Такие ТУ выдаются абоненту через 14 рабочих дней после регистрации заявления. Услуга оказывается бесплатно.

При этом, надо уточнить, что технические условия подключения являются документом, который определяет обязательства организации водопроводно-канализационного хозяйства, которая предоставила эти технические условия, подключить объект капитального строительства, в виде частного домовладения к сетям водопроводного инженерно-технического обеспечения. В технических условиях указана максимально допустимая нагрузка на водопроводные сети нового абонента (мощность или объем водопотребления и водоотведения), а также сроки для подключения дома к водопроводу.

Шаг третий. Составление проекта ввода водопровода на участок

После того, как получены ТУ, можно переходить к составлению проекта ввода водопроводных сетей на участок. Это такой документ, без которого вы не сможете подписать договор о водоснабжении, а значит и пользоваться водой в доме будет нельзя. Итак, для того, чтобы закончить оформление подключения дома к водоснабжению, нужно заказать проект коммуникаций. Выполнить его может и сторонняя организация, на основании полученных ТУ, однако согласовать и утвердить проект все равно необходимо у организации водопроводно-канализационного хозяйства. Кроме того, этот проект необходимо будет утвердить в РЭС, газопоставляющей компании и, даже, у телефонной компании. Короче говоря, во всех организациях, коммуникации которых будут подведены к дому. Это необходимо для того, чтобы коммуникации не мешали друг другу и не возникало аварийных ситуаций. Финальный этап согласования проекта ввода водопровода на участок осущетсвяется в архитектурном управлении местных органов самоуправления.

Шаг четвертый. Заключение договора о подключении к водоснабжению

В соответствии с договором о подключении водоснабжения организация коммунального комплекса, которая осуществляет эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей инженерно-технического обеспечения, обязуется произвести все необходимые действия по подготовке системы абонента и его коммунальной инфраструктуры к подключению дома к водоснабжению и подключить этот капитальный объект к находящемся в ее ведении сетям водопровода и канализации. Гражданин, осуществляющий строительство или реконструкцию своего частного домовладения, в свою очередь, обязуется выполнить все необходимые действия по подготовке этого капитального объекта к подключению водоснабжения и оплатить услуги по подключению. Надо отметить, что тарифы на подключение устанавливает сама организация водоснабжения и в разных регионах они могут отличаться. Однако всегда складываются из двух составляющих:

-  Плата за подключаемую нагрузку водопроводной сети на покрытие расходов на подключение частного домовладения к магистральному водопроводу и канализации;

-  Плата за прокладку сетей водоснабжения от точки подключения дома до точки подключения водопроводных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения организации. В эту плату входит стоимость самих труб и работы по их укладке.

После подписания договора и оплаты подключения, организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществит подключение нового абонента и можно будет заключать договор на водоснабжение и водоотведение в доме. 

Читайте также:

 Как провести в дом электричество?  Пошаговая инструкция от юриста 

 Как провести в дом газ?  Юридические аспекты (проект, монтаж, стоимость, документы) 

 Коммунальные услуги: водоснабжение и водоотведение (нормы и как платить) 

 Образец заявления для опломбирования индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в квартире 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 19087 раз

Комментарии  

0 #1 Никита 21.09.2015 16:18
На нашей улице нет водопровода, живем в своем доме в центре города уже 30 лет, на соседних улицах водопровод есть, все жители домов согласны за свои деньги подключиться от водопровода к своим домам . но водопровод на соседний улице ,
Должен ли город или городская администрация провести центральный водопровод по нашей улице бесплатно?
Цитировать
0 #2 Оксана Казимирова 05.11.2015 19:34
О том, что нужно обращаться к геодезистам, я не знала. Непонятно, кто оплачивает их услугу. Электричество нам на участки провели практически бесплатно, а вот провести в дом воду сложновато. Быстрее будет колодец выкопать.
Цитировать
0 #3 Ольга 02.12.2015 01:22
Ситуационный план вы пишете не занимает больше десяти дней в этом я с вами не соглашусь т. к в нашей стране мало кто почитает писанные правила и закон . Под любим предлогом каждый пытается заработать и соответственно ставит палки в колеса Главный вопрос как бороться с нечестными гос служащими и есть ли служба которая контролирует их? Особенно региональные правила
Цитировать
-2 #4 Александр777 09.03.2016 21:25
Цитирую Никита:
На нашей улице нет водопровода, живем в своем доме в центре города уже 30 лет, на соседних улицах водопровод есть, все жители домов согласны за свои деньги подключиться от водопровода к своим домам . но водопровод на соседний улице ,
Должен ли город или городская администрация провести центральный водопровод по нашей улице бесплатно?
Если жилье в вашем доме приватизировано , а скорей всего так и есть, то ваш дом является частной собственностью, и никто вам нечего не должен. Проводите водопровод за свои деньги. Иначе еще 30 лет ждать будете если не больше.
Цитировать
+1 #5 Сергей 24.04.2016 10:43
Больная тема для многих людей водопровод. В силу специфики своей работы периодически вижу проблемы людей в этом вопросе, и во многих случаях НАМНОГО дешевле пробурить скважину, пусть даже метров 150, чем бороться с бюрократическим беспределом.
Цитировать
+3 #6 Сергей 28.04.2016 21:22
Да, как говорится построить дом - это только пол дела. А прохождение всех этих бюрократических процедур в водоканалах, у электриков, газовиков отнимет не только невосстанавлива ющиеся нервные клетки, а и заметно уменьшит толщину Вашего кошелька. Кроме кучи согласований, плати, плати, плати!!!
Цитировать
0 #7 Константин 27.05.2016 05:21
Особенно доставляет последний пункт: после прохождения всех кругов бюрократическог о ада, нужно ещё и заплатить за подключение и проводку. Действительно, в некоторых случаях, дешевле сделать свою скважину.
Цитировать
+2 #8 Сергей Николаевич 29.05.2016 22:47
Честно признаюсь--обош елся без всей этой бюрократической волокиты. Приехала спецбригада,за полдня пробили скважину на 21 метр,и дело с концом. Все! Мне не нужен центральный водопровод,я не оплачиваю его услуги. Я заплатил приличную сумму подрядчику,но оно того стоило.
Цитировать
0 #9 Захар 30.05.2016 14:28
Действительно,п ровести в дом воду - очень сложная процедура.Нужно очень много всяких документов и действий.Для обычного человека это может казаться очень тяжелой процедурой , но если сделать все то , что сказано в этой статье , то все будет быстрее и потратится меньше нервов.
Благодарю за статью )
Цитировать
0 #10 Вова987 31.05.2016 05:40
Когда проводил воду в дом сделал договор на подключения подачи воды с коммунальной организацией.Те перь можно и в ванной покупаться и руки помыть.
Цитировать
+1 #11 Владимир Смирнов 31.05.2016 11:19
Цитирую Сергей Николаевич:
Честно признаюсь--обошелся без всей этой бюрократической волокиты. Приехала спецбригада,за полдня пробили скважину на 21 метр,и дело с концом. Все! Мне не нужен центральный водопровод,я не оплачиваю его услуги. Я заплатил приличную сумму подрядчику,но оно того стоило.


Все не так однозначно, я себе тоже решил сделать скважину, но прошлым летом из-за жары пропала вода и пришлось разбираться во всех тонкостях подключения в общему водопроводу.
Цитировать
0 #12 Оксана 12.06.2016 11:08
Да провести в дом воду конечно большой головняк, но если следовать всем шагам по очереди,а особенно если проконсультиров аться с умным человеком, то конечно все станет намного проще.Просто иногда стоит напрячься а этого никто не любит :lol:
Цитировать
0 #13 Atashka 13.07.2016 17:13
У нас на пятом этаже вода не течет, вода поднимается до третьего этажа, а четвертый и верхний без воды. Поэтому мы устанавливаем насосы или же нужно будет таскать на ведре. Хорошо, что есть насосы.
Цитировать
0 #14 Данила 14.07.2016 18:31
Мне в дом воду от центрального водопровода провели через пару недель после написания заявления в водоканал. Это же в их интересах, я им плачу за воду деньги и не малые.
Цитировать
+1 #15 алексей 18.07.2016 16:12
Знал всегда,что бюрократия у нас неискоренима в стране и любое оформление связано с кучей справок,но скажите зачем ситуационного плана земельного участка – 7 копий?
Цитировать
0 #16 Руслан 29.07.2016 13:00
Цитирую Atashka:
У нас на пятом этаже вода не течет, вода поднимается до третьего этажа, а четвертый и верхний без воды. Поэтому мы устанавливаем насосы или же нужно будет таскать на ведре. Хорошо, что есть насосы.

:eek: Очень часто слышу такое, но лично в моем многоквартирном доме, все хорошо с этим, а как на эту ситуацию могут повлиять жековцы? :-?
Цитировать
0 #17 Анна 16.09.2016 06:29
А у нас с подключением проблема. Все сделали, получили тех.условия. Копали ВРУЧНУЮ сами, а теперь выясняется, что это должна делать "ЛИЦЕНЗИРОВАННА Я и СЕРТИФИЦИРОВАНН АЯ организация" (так в абонентском и ПТО сказали), вот думаю где сертификаты на лопаты выдают. :-) . Пытаюсь ругаться, так как ни в техусловиях, ни в проекте, и вообще ни в одной из бумаг от водоканала не было этого указано.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5