Пятница, 03 Январь 2020 11:53

Договор найма жилья (аренды): образец и как правильно составить без ущерба для себя

Автор 

Договор аренды на жилье это документ, юридически закрепляющий передачу жилого помещения, принадлежащего одному лицу во временное пользование другого лица. По своей сути договор аренды квартиры - это некая расписка в том, что жилье передано и принято сторонами в согласованном виде, а также в том, какие обязательства взяла на себя каждая из сторон. Такой договор не нуждается в удостоверении нотариусом и государственной регистрации, однако имеет достаточную юридическую силу и может служить доказательством совершения сделки по аренде жилья в суде или других государственных органах. Документ вступает в силу с момента его подписания всеми участниками сделки, с указанием их полных паспортных данных.

Если аренда квартиры осуществляется через риелторов, то они, как правило, могут предложить свою форму договора, а также заверить его заключение своей печатью и подписью представителя. Такое заверение не несет особого смысла, так как не влияет на юридическую значимость этого документа. Более того, использование универсального бланка договора не всегда отвечает интересам сторон, поскольку в нем не могут быть учтены индивидуальные особенности сделки. Рекомендуется использовать договор аренды, составленный с учетом всех нюансов именно вашей сделки.

Надо отметить, что бланк договора аренды не представляет собой ничего сложного. Его можно составить по образцу, однако, делать это нужно очень внимательно. Поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций, может быть важна каждая мелочь. Кстати сказать, выражение “аренда квартиры или жилья” является не совсем правильным, ведь юридически понятие “аренда” относится к хозяйственному использованию недвижимости. Помещения, предназначенные для проживания обычно сдаются в наем, поэтому уместнее использовать именно этот термин. Но неверное название документа в принципе ни на что не влияет. Главное точно прописать все существенные условия, а к ним относятся права и обязанности сторон договора, срок его действия и ряд других пунктов.

Из чего состоит договор аренды на жилье

1. Пункт “Предмет договора”.

В нем необходимо указать, что Арендодатель передает Арендатору в наем объект - квартиру во временное пользование на определенный срок. Нужно подробно описать все характеристики квартиры и ее адрес. По желанию, можно указать в договоре максимальное количество лиц, которые могут проживать в арендованном жилье. Этих граждан даже можно перечислить поименно. Тогда, проживание в квартире других лиц будет расцениваться, как нарушение условий договора.

2. Пункт “Права и обязанности арендодателя”.

В данном пункте необходимо описать условия аренды, состояние жилья. Можно (и нужно) включить в договор перечень предметов меблировки и бытовой техники, которые есть в квартире и их состояние. Также можно прописать сроки аренды и обязательство контролировать все вопросы предоставления коммунальных услуг жильцам. Здесь же нужно обязательно указать возможность проверки состояния квартиры и периодичность таких проверок. Для того, чтобы обезопасить нанимателей жилья можно прописать в договоре аренды фразу “Арендодатель обязуется обеспечить Арендатору беспрепятственное и круглосуточное использование квартиры”, но при условии соблюдения оговоренных требований.

Помимо этого, в договоре можно указать обязанность арендодателя самостоятельно улаживать возможные конфликтные ситуации с другими собственниками квартиры. Ведь достаточно распространенными являются мошеннические схемы, когда квартиру сдает один собственник, а потом второй приходит и выселяет жильцов, на том основании, что он не знал об аренде. Поэтому, желательно еще на стадии заключения договора аренды жилья, заручится согласием всех собственников и прописать в договоре такую ситуацию.

3. Пункт “Права и обязанности арендатора”.

В этом пункте нужно обеспечить полный перечень всех обязанностей арендатора, а именно: запрет на содержание в квартире животных, запрет на организацию вечеринок и другие важные требования арендодателя. Важно указать ответственность за сохранность всех вещей, которые сдаются в аренду вместе с квартирой. Кроме того, можно отдельно указать на отношения с соседями, обязать жильцов подавать показания счетчиков и допускать в квартиру уполномоченных лиц из УК или ТСЖ для контроля. Здесь же можно прописать необходимость внесения залога и обязанность делать косметический ремонт, с определенной периодичностью. Или, наоборот, не делать ремонт без согласования с хозяином жилья.

4. Пункт “Порядок расчетов”

В этом пункте следует указать точную сумму арендной платы и все дополнительные платежи, которые обязаны делать жильцы. Необходимо четко описать график внесения платежей арендодателю и за коммунальные услуги. А также порядок осуществления таких платежей - наличными или на банковскую карту. Кроме того, в этом пункте следует указать сумму залога, переданного арендодателю арендатором. А также прописать все условия по этой сумме, в частности, право хозяина удержать из нее стоимость поврежденного имущества или задолженности по арендной плате, или коммунальным услугам. в качестве залога или первого платежа. В этом же пункте следует указать показания все приборов учета на момент передачи квартиры в наем. Это могут быть, показания водомера, электрического счетчика, газового счетчика.

5. Пункт “Порядок расторжения договора и ответственность сторон”.

В этом пункте необходимо описать все условия при которых сделка по аренде жилья прекращается. Если речь идет о расторжении договора по окончанию договора, необходимо прописать действия сторон договор. Также следует определить условия и порядок действий при досрочном расторжении договора. В частности, необходимо указать, что владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть договор в случае жалоб соседей, ненадлежащего содержания жилья, порчи имущества или нарушения жильцами общественного порядка. Жильцы могут захотеть съехать досрочно в случае нарушения хозяевами порядка контроля и необоснованного повышения арендной платы.

В договоре следует указать порядок действий при расторжении договора, а именно об уведомлении стороны о расторжении аренды досрочно и сроках освобождения жилья в этом случае.

6. Пункт “Рассмотрение споров и урегулирование разногласий”.

В этом пункте указываем, что “стороны будут стараться решить все возникающие между ними разногласия путем переговоров”, но если достичь договоренности не получится, то “споры будут решаться в соответствии с законодательством Российской Федерации, в судебном порядке”. Важно указать, что все понесенные стороной, которую суд признает правой в споре, будет обязана возместить проигравшая сторона. А кроме того, такая сторона обязана будет выплатить неустойку по договору (можно указать размер неустойки).

7. Пункт “Реквизиты и адреса сторон договора”.

В этом пункте следует указать паспортные данные и адреса регистрации и фактического проживания арендатора, и арендодателя.

Очевидно, что текст договора аренды вполне может составить любой человек без юридического образования. Законодательство требует, чтоб в договоре обязательно были указаны его предмет, цена сделки, реквизиты сторон и их подписи. Все остальные условия законами не ограничены и зависят только от фантазии сторон. Чем более подробным будет документ, тем меньше вопросов будет возникать при разрешении спорных вопросов, в случае их возникновения. Типовой договор аренды жилья можно взять за образец, но его обязательно следует наполнить индивидуальными особенностями сделки. Кроме того, к договору нужно приложить акт приема-передачи квартиры с описью имущества. Этот акт желательно заверить подписями двух свидетелей.  Таким образом, стороны будут избавлены от недоверия к друг другу в части оценки состояния тех или иных предметов.

Отдельно нужно отметить, что в договоре аренды жилья необходимо указать основание, на котором арендодатель владеет квартирой, а также отсутствие обременений на жилье, например, ареста. Если квартира находится в ипотеке и фактически под залогом у банка, это тоже следует указать в договоре найма.

 

Образец договора найма жилья:

ДОГОВОР

Аренды жилья

 

 

город ______________                                                                                  “______” ________________ ________г 

                                                                                             

Мы, нижеподписавшиеся:   _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Аренодатель”, с одной стороны, и________________________________________________________ , далее именуемый “Арендатор”, с другой стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору квартиру, состоящую из ____ комнат (ы), расположенную 

по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом  ____ корпус ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное круглосуточное пользование в целях личного проживания. Субаренда квартиры не допускается.

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на основании:

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________ 

1.3. В течение всего срока аренды совместно с Арендатором в квартире будут проживать:______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_____________________________________

1.4. Срок аренды указанной квартиры устанавливается с _____ _____________200 ___ г.по _____ ____________200___г.

1.5. Если стороны не возражают, то срок Договора продлевается автоматически.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ.

2.1. Арендодатель обязан:

- Предоставить указанную квартиру Арендатору в пользование с _____  ____________ 200 __ года.

  • Обеспечить свободный доступ Арендатору в квартиру;
  • Посещать квартиру с целью проверки не более одного раза в месяц, и уведомлять о своих визитах Арендатора  не менее чем за 24 часа до предполагаемого визита;
  • Оградить Арендатора от имущественных и прочих  претензий третьих лиц, обладающих правами собственности на арендуемую квартиру.

Арендодатель подтверждает, что квартира не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является ее полноправным собственником на основании _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

2.2.  Арендатор обязуется:

  • Использовать квартиру только по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
  • Не сдавать квартиру в субаренду и не передавать права пользования на нее третьим лицам, а также не подселять других лиц без согласия Арендодателя;
  • Получить письменное разрешение Арендодателя на содержание животных в квартире, при этом Арендодатель лично должен нести полную ответственность за ущерб, который могут нанести квартире его домашние животные.
  • Не производить перепланировку и ремонт в квартире  без письменного согласия Арендодателя;
  • Не устанавливать любое стационарное оборудование в квартире (в том числе осуществлять замену      дверных замков, укрепление дверей и установку сигнализации) без согласования с Арендодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за взятую в аренду квартиру и за все возможные последствия данной аренды или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в квартиреи, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности; 
  • Не нарушать общественный порядок и правила проживания в доме;
  • Своевременно вносить арендную плату в размере __________________ по сроку ______________ и оплачивать коммунальные услуги, а именно:____________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________________.

«Арендатор»

«Арендодатель»

Подпись______________________________

Подпись______________________________

 

Вторая страница

 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

 

3.1. Ежемесячная оплата за использование квартиры Арендатором составляет____________________________

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. Оплата будет производиться Арендатором ежемесячно за месяц вперед, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. В момент подписания настоящего договора, Арендодатель передал Арендатору залог в сумме ___________________________ рублей РФ

3.4. Размер арендной платы не может быть изменен без письменного согласования обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет____________________.

3.6. Оплату платных услуг телефонной связи, интернета и кабельного телевидения осуществляет _____________________

3.7.  Электроэнергию по счетчику оплачивает _________________________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ДОГОВОРА

4.1. Прижелании досрочно прекратить аренду квартиры и расторгнуть настоящий договор, каждая из сторон обязана письменно предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого прекращения аренды.

4.2. Досрочное прекращение аренды и расторжение договора возможно в случаях нарушения Арендатором или Арендодателем своих обязательств.

4.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя, раннее определенного в нем срока, по причине его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Арендодатель обязан вернуть Арендатору часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением,  при этом Арендодатель обязан предоставить Арендатору время в количестве пятнадцати календарных дней на безвозмездной основе для поисков другого жилья и переезда.

4.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, но при соблюдении Арендодателем всех его обязательств, указанных в пунктах  1.4; 2.1; 3.5, арендная плата, внесенная заранее, а так же залог, возврату не подлежат.

4.5. За несвоевременную оплату аренды квартиры Арендатор оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться арендованной квартирой.

4.7. Арендодатель подтверждает согласие других лиц, зарегистрированных в квартире или имеющих право

распоряжаться ей на праве собственности с условиями договора, а так же, что квартира не продана и не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны договора подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями данного договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

«Арендатор»

«Арендодатель»

Подпись______________________________

Подпись______________________________

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Как выгодно сдать квартиру? 

 Как правильно сдать квартиру в аренду? 

 Как оформить временную регистрацию жильцу - (по закону это обязательно)

 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 158660 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #32 Василий 29.08.2022 09:03
Мне кажется, что в договоре должны быть паспортные данные обеих сторон , а так же опись имущества.
Цитировать
+2 #31 Борис 03.08.2020 18:13
Весьма обстоятельная статья. Особенно верно написано, что "...Чем более подробным будет документ, тем меньше вопросов будет возникать при разрешении спорных вопросов, в случае их возникновения.. .". Сыну рекомендовал при аренде жилья придерживаться добуквенно текста договора, приведённого в статье.
Цитировать
+1 #30 Роза 21.07.2020 18:04
Я сдаю квартиры в 3 городах уже 4 год. Могу сказать, что нужно не лениться и описывать все, вплоть до вилок и ложек, я за это время насмотрелась на жильцов. И обязательно 2 раза в месяц проверка квартиры, причем один раз без предупреждения.  
Цитировать
-1 #29 Ольга 19.07.2020 16:50
В настоящее время обязательно необходимо составлять договор аренды жилья. Это, во-первых, с одной стороны обезопасит владельца квартиры от многих проблем, а, во-вторых, дает гарантии жильцу, если все пункты договора согласованы двумя сторонами. Желательно составить такой договор вместе с грамотным юристом, но если такой возможности нет, то можно воспользоваться статьей с этого сайта, например. Здесь все довольно подробно расписано и есть образцы договоров. Внимательно изучите этот вопрос - это очень важно. Сейчас слишком много мошенников и они с каждым днем становятся такими проворными, что без договора никак не обойтись.
Цитировать
+1 #28 Петр 09.07.2020 16:30
Из своего опыта скажу, что одним из важнейших пунктов будет сколько раз может владелец заявляться к вам без разрешения. Очень внимательно следите за этим, иначе могут быть нежданчики)))
Цитировать
-3 #27 Анна 08.07.2020 08:50
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественно е право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Цитировать
0 #26 Елизавета 02.07.2020 19:54
Спасибо за статью. Пересмотрела кучу сайтов в поисках понятного для обоих сторон договора, подошла к этому вопросу серьезно, так как сдавать решила квартиру первый раз. В данной статье все по пунктам, просто и понятно.
Цитировать
-1 #25 Елена 27.06.2020 12:34
Исходя из личного опыта советую внести пункт о том, что вы можете без предупреждения хотя бы раз в месяц наведываться к жильцам. Это важно если у вас дорогой ремонт, тк не все жильцы оказываются порядочными.
Цитировать
0 #24 Сергей 22.05.2020 20:24
Хочу сдать квартиру, но волнует ситуация по страхованию гражданской ответственности , например связанной с заливом соседей снизу, а также возможно и страхование имущества. Мне известен случай, когда квартиранты занесли в квартиру клопов, а хозяйка потом вынуждена была проводить дорогую дезинфекцию. После скандала, квартиранты выплатили ей компенсацию. Вот не все такие настойчивые. В суд не понятно, как по такому вопросу обращаться. И у меня вопрос – можно ли вообще такой случай застраховать и какая есть судебная практика.
Цитировать
+2 #23 Татьяна 10.05.2020 16:15
При аренде всегда предлагаю заключить с хозяевами квартиры договор,который устраивал бы обе стороны. Это обезопасит меня от произвола арендодателей при выселении, повышении квартплаты. А также хозяевам будет спокойнее. Сохрани себе на будущее пример указанного договора. Очень грамотно составлен.
Цитировать
0 #22 Светлана 21.04.2020 19:25
Первый раз в своей жизни буду снимать квартиру. Естественно изучаю информацию, чтоб не попасть в неприятную ситуацию. Особенно для меня стало полезной информацией из этой статьи, что можно ( и нужно) ответственность за договоренность с другими собственниками, возложить на арендодателя.
Цитировать
+2 #21 Мария 13.04.2020 13:58
Очень достойная форма договора! Но бы еще в качестве Приложения № 1 добавила перечень передаваемых в аренду предметов мебели, посуды и пр. - с указанием их состояния - удовлетворитель ное / нет.
Цитировать
-1 #20 Игнат 24.03.2020 00:33
Договор безусловно необходимо заключать. Сдаю квартиру более десяти лет, ситуации бывали разные, и чем качественнее и подробнее заключен договор, тем в последствии будет меньше вопросов с обоих сторон. В конечном итоге все споры будут решатся в суде и здесь договор будет является основополагающи м документом.
Цитировать
0 #19 Юлия 12.03.2020 21:53
Очень информативная статья, спасибо, многое подчеркнула для себя. Нужно с полной ответственность ю подходить к жилищным вопросам.
Цитировать
+3 #18 юрист Артем Новиков 09.03.2020 15:32
Цитирую Евгений:
Снял квартиру, в договор аренды на жилье прописал 2 человека, я подселил друга за символическую плату, является ли это нарушением договора, как в договоре указать, что количество проживаемых человек может увеличется до определенного максимума? Спасибо!

Добрый день, Евгений!

Да, это может быть прямым нарушение вашего арендного договора. Тут все будет зависеть от самого наймодателя, если он не будет возражать, то можно просто переоформить договор, прописав в нем остальных людей, которых Вы хотите прописать или прописали. Договор составляется по факту количества проживающих людей, отметить в нем неопределенное количество невозможно, нужно лишь переоформлять договор. Повторюсь, тут все зависит от наймодателя. Урегулируйте с ним данный вопрос.
Цитировать
0 #17 Евгений 01.03.2020 19:30
Снял квартиру, в договор аренды на жилье прописал 2 человека, я подселил друга за символическую плату, является ли это нарушением договора, как в договоре указать, что количество проживаемых человек может увеличется до определенного максимума? Спасибо!
Цитировать
-3 #16 Инга 15.02.2020 19:09
Сдавала квартиру по договору, скаченному из интернета. Возникла спорная ситуация с жильцами, которую не удалось разрешить в свою пользу. Так что теперь у меня на руках договор, составленный с помощью юриста.
Цитировать
+2 #15 Алеся Н 15.02.2020 14:18
Я сдаю свою квартиру уже довольно продолжительное время. С самого начала не очень грамотно подошла к этому вопросу, договор аренды на жилье с жильцами составлен не был. Я об этом очень пожалела, так как возникали неприятные моменты (например, жилец сломал ручку двери, но покупать новую не хотел). Спасибо вам за статью, а самое главное - спасибо за образец договора. Буду пользоваться!
Цитировать
0 #14 Мила 06.02.2020 12:01
Замечательно что Вы затронули тему документального оформления аренды жилья. Сейчас далеко не каждая сделка по аренде жилья сопровождается документальным ее оформлением. В результате в случае непредвиденных ситуаций - как то поломка техники или мебели необходимость замены замков и т.п.- не понятно кто и что должен делать какую ответственность нести.
Цитировать
0 #13 Елизавета 05.02.2020 19:54
долго решалась и наконец то решилась сдать квартиру, а вот договор даже не представляла как составить. Теперь есть пример готового или просто можно взять за образец и составить самостоятельно
Цитировать
+4 #12 Жанна 04.02.2020 07:00
Конечно, договор двухсторонний, но зачастую составляется арендодателем. Поэтому он чаще всего прописывает в нем те позиции, которые необходимы ему. А арендатору просто приходится соглашаться на предложенные условия. Но, все-таки, если есть договор, многие проблемы исключаются.
Цитировать
+2 #11 Владислав 03.02.2020 21:02
Примечательно то, что бланк, который предоставлен на официальном государственном сайте, уже давным давно морально устарел. Только в материалах данной статьи удалось найти интересующую меня информацию по поводу составления договора найма жилья, а также скачать правильный бланк. 
Цитировать
-1 #10 Екатерина 02.02.2020 12:47
Хороший шаблон договора. Сдаем квартиру и договор обязательно составляем. Без договора никуда. И для налоговой подтверждение. А то иногда такие вопросы начинают задавать. Пользовались бланком одной риэлтерской конторы, а ваш даже полнее будет.
Цитировать
0 #9 Юлия 30.01.2020 11:40
Достаточно информативная статья. Автору спасибо. Мне, как студентке, снимающей кВартиру, актуальна данная тема. Использовала образец договора при съёме квартиры. Единственное добавили в раздел «обязанности арендодателя» пункт о том, что он обязан предупреждать арендатора о своём визите на сдаваемую жилплощадь. Очень помогло.
Цитировать
0 #8 Женя 23.01.2020 15:21
Через нормальную риэлтерскую контору, наверное, надежнее все же. А то столько там всего в этих договорах и законах, что сам запутаешься, если не юрист.
Цитировать
-1 #7 Валерий 23.01.2020 11:52
Стоит в этой статье ещё указать, что необходимо будет оплачивать налог с дохода от сдачи в аренду жилья. Это нужно подавать отдельную декларацию. Но ко всему прочему нужно откравыть отдельный вид деятельности (для ИП) . Для самозанятых другого вида декларация.
Цитировать
+1 #6 Лада 21.01.2020 07:58
К вопросу аренды жилья действительно надо относиться очень внимательно, а чтобы не допустить ошибки - эта статья всем в помощь. Заключив договор аренды на жилье, надо его выполнять, и не будет неприятных "сюрпризов". В частности, иногда хозяин вдруг повышает оплату, а этого не должно быть, по крайней мере, пока действует договор. :cry:
Цитировать
+2 #5 Сергей 18.01.2020 20:56
Цитирую Даниил:
Я бы добавила привязку платы за съем жилья к доллару.
Пример: 30000 рублей за месяц, не меньше, чем 400 долларов.
Это обезопасит арендодателя от возможных валютных рисков.

Вы смотрите только со стороны арендодателя, защищающего свои права. А договор найма жилья, по своей сути, двухсторонний. Как по мне привязка к валюте в контексте упомянутого вопроса немножечно не уместны. Это же не продажа жилой недвижимости, все таки.
Цитировать
-1 #4 Екатерина 18.01.2020 00:55
Если составляем договор самостоятельно, то прописываем все нюансы. Если договор риэлтерский, то сначала очень внимательно читаем. Как правило в нормальных агентствах и документы составляют очень грамотно, но - читать обязательно.
Цитировать
-7 #3 Даниил 15.01.2020 07:01
Я бы добавила привязку платы за съем жилья к доллару.
Пример: 30000 рублей за месяц, не меньше, чем 400 долларов.
Это обезопасит арендодателя от возможных валютных рисков.
Цитировать
-2 #2 Валентин 09.01.2020 01:40
Я сдавал в аренду и квартиру и гараж. Договор при этом либо заключался формально, либо не заключался вообще при сдаче знакомым или по рекомендации. А отсутствие договора, или четко прописанных обстоятельств в формальном договоре, пусть нечасто, но иногда всё же сказывалось на соблюдении сторонами (для меня - арендаторами) своих обязательств. Хорошо, что по мелочи: соблюдение сохранности ареднуемого помещения или сроков оплаты. Тем не менее, вопросы были. Правильно и принципиально осставленный договор их, эти вопросы, исключил бы. Приведенный подробный пример договора в этой статье весьма кстати, в данном случае.
Цитировать
-2 #1 Виктория 04.01.2020 18:00
Агентства недвижимости стремятся заработать на всем и на всех, часто предлагая бесполезные услуги, например, заверение своей печатью договора найма жилья. Теперь же, прочитав внимательно статью, я узнала, что подписать этот договор можно непосредственно в квартире и без присутствия риэлтора.
Цитировать
 

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть