Четверг, 07 Декабрь 2017 17:38

Как получить кадастровый паспорт (изменения с 1.01.2017 г., документы, сроки, стоимость)

Автор 

Кадастровый паспорт – это документ, имевший хождение до 1.01.2017 года. В настоящее время в гражданском обороте при совершении сделок с недвижимостью могут использоваться кадастровые паспорта, выданные ранее, получить такой документ на вновь возведенный объект недвижимости или оформит новый паспорт в связи с потерей или порчей старого паспорта уже не получится.

Получение выписки ЕГРП вместо кадастрового паспорта

Изменения в наименовании документа, которым подтверждается право владения объектом недвижимости, а так же содержащем сведения о его месте нахождения, технических характеристиках и сведения о собственниках, владевших домом (квартирой, офисом, нежилым помещением) отныне содержатся в едином документе – выписке из ЕГРН.

Она заменила ранее выдававшиеся различными ведомствами: кадастровый паспорт (ГКН) и выписку о госрегистрации объекта недвижимости (ЕГРП).

Государство сочло не целесообразным существование двух структур со смежными функциями и объединило их в одной организации – Едином государственном реестре прав.

Соответственно и документы, ранее оформлявшиеся разными ведомствами будут сведены в один документ, именуемый выпиской ЕГРН.

Что поменялось при получении

Каких-либо существенных изменений объем сведений, которые содержаться в выписке ЕГРП, по сравнению с кадастровым паспортом не претерпел. Напротив, он расширился: кроме технических сведений в ней содержатся сведения о месте нахождения и всех ранее существовавших и ныне существующих владельцах.

Новый образец документа, оформленный в виде выписки, оформляется на:

  • Построенные вновь или подвергшиеся реконструкции объекты;
  • Если имеющийся кадастровый паспорт утерян;
  • Если в объект недвижимости внесены конструктивные изменения, требующие государственно регистрации.

В остальных случаях ранее оформленные кадастровые паспорта используются в сделках с недвижимостью:

  • Купле-продаже;
  • Дарении;
  • Мене;
  • Разделе;
  • Завещании.

Единственным исключением, когда может потребоваться оформить взамен старого кадастрового паспорта новую выписку ЕГРН – залоговое обременение дома (квартиры) при получении банковского кредита. Обычно банки требуют, чтобы с момента выдачи выписки прошло не более 1 года.

Старые кадастровые паспорта бессрочные и замены не требуют.

Как получить выписку вместо кадастрового паспорта

Процедура получения документа, заменяющего кадастровый паспорт, предельно упрощена. Исчезли огромные живые очереди. Отныне документ можно заказать и получить любым, удобным для вас способом в:

  • Офисе ФГБУ «ФКП Росреестра», по месту нахождения недвижимости;
  • Офисе МФЦ, обслуживающем район места жительства собственника;
  • Заказать по почте России;
  • Заказать и в электронном виде на портале интернет-ресурса Росреестра;

Для ветеранов ВОВ и инвалидов предусмотрена возможность оформления выписки ЕГРН на дому, если самостоятельно явиться офис они не могут.

Необходимые документы для получения выписки

Для получения выписки список предоставляемых документов сведен к минимуму:

  • Паспорт собственника (ксерокопия);
  • Документ на право собственности;
  • План межевания участка;
  • Квитанция оплаты госпошлины;
  • Заполненный стандартный бланк заявления.
  • Если документы подаются или получаются не лично собственником – нотариальная доверенность на представителя.

Сроки оформления и стоимость

С 1.01.2017 г. сроки на оформление выписки ЕГРН строго регламентированы! При оформлении в офисе ФГБУ «ФКП Росреестра» срок минимальный – 3 рабочих дня, при оформлении другими способами срок может увеличиваться. Это зависит от способа передачи данных, но не превышает 7 рабочих дней, если не задействуется почта России.

Стоимость выписки зависит от назначения и объема сведений отраженных в ней.

Так же отличается стоимость выписки от количества объектов, находящихся в собственности и количества субъектов Федерации в которых построена эта недвижимость.

Стандартная выписка для физлица подлежит оплате госпошлиной в размере 750 рублей при оформлении на бумаге и 300 – в электронном виде.

Для юридических лиц стоимость 2200 рублей – на бумаге и 600 рублей – в электронном виде.

Выписка о признании владельца недвижимости недееспособным/ограниченно дееспособным, то оплачивается пошлина 950 рублей.

Упрощенный порядок получения и сведение всех сведений в едином документе, возможность использования его в электронном виде  (нужна цифровая подпись) значительно упрощает документооборот при совершении сделок. Делает возможным ознакомление с выпиской ЕГРН на имущество, находящееся в другом регионе, без пересылке документов в оригинале или удостоверенных нотариально.

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 1342 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 anatoly_novosib 10.12.2017 11:47
А ведь на самом деле намного все упростилось.Я все оформлял по старому и приходилось то в БТИ то в РОССРЕЕСТРЕ простаивать.ТО одно ведомство то другое выставляло свои требования и приходилось даже некоторые бумажки через суд оформлять.Так что чем меньше бюрократии тем лучше.
Цитировать
0 #2 Екатерина 16.04.2018 13:10
Удобно когда все документы и бумаги можно оформить в одном месте. Сейчас в каждом населенном пункте есть МФЦ, где можно задать любой вопрос касательно документов и их оформлении, и тебя не пошлют как раньше бегать и собирать бумажки по разным ведомствам. Все оформляют в разумные сроки. Нет времени стоять в очереди, можно записаться на определенный день и удобное время.
Цитировать
0 #3 Константин Юрьевич 18.04.2018 14:26
Мне месяц назад потребовалась выписка на участок с домом. Я в ужасе вспомнил, как получал прошлый раз - ездил в местные Кадастр. стоял в очереди, подавал заявление и приезжал через 5 дней. чтобы получить. А сейчас я был очень удивлен. В МФЦ с меня попросили только паспорт, я написал заявление и получил квитанцию на госпошлину. которую тут же оплатил. И через 3 дня я пришел и получил выписку. Как все упростилось!
Цитировать
0 #4 Алсу 31.07.2018 23:19
Очень рада, что сейчас так упрощается получение любых документов! Теперь вместо двух документов нужен всего один, кадастровый паспорт мы можем не получать. Я как раз собираю документы для реструктуризаци и ипотеки, буду обращаться в МФЦ за выпиской из ЕГРН.
Цитировать
0 #5 Казимир 04.08.2018 13:30
Это очень хорошо что сейчас упростили систему получения документов. Хоть что то делают для того что бы люди не стояли в очередях и не злились из за этого. Вижу что госпошлина в электроном виде намного дешевле, я считаю что это не справедливо потому что не все умеют хорошо пользоваться электронными ресурсами.
Цитировать
0 #6 Наталья Трубникова 10.08.2018 15:49
Сейчас как раз оформляю собственность на вновь приобретенный дом. Помня как намучилась с предыдущим оформлением (было лет шесть назад, наверное), стала искать информацию с перечнем документов для оформления заранее. И тут такая приятная новость) Просто гора с плеч. Документов минимум, цены приемлемые и, самое главное, что можно оформить всё через МФЦ. Приятно осознавать, что государство иногда все же стремится облегчить жизнь своих граждан. Сроки тоже радуют - всего лишь три дня. Для занятого человека прямо таки настоящий подарок.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть