Вторник, 21 Октябрь 2014 16:51

Можно ли прописать без согласия других собственников

Автор 

Иногда в жилищных правоотношениях случаются коллизии, когда есть необходимость зарегистрировать человека в доме или квартире без согласия всех собственников жилья или, даже, самого человека. Существуют ли законные способы это сделать? Какие документы для этого нужны? И в каких случаях возникает такая необходимость? Ответы на все эти вопросы можно найти в этом материале.

Когда есть необходимость прописать без согласия?

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны. Вот тогда и может встать вопрос - можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка. Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей. Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека.

Можно ли прописать без согласия других собственников жилья?

Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев. Конечно, при наличии веских обстоятельств, можно попробовать прописать без согласия других совладельцев своего супруга или родителей, через суд. Однако успех такого мероприятия достаточно сомнителен.

Существует только одна возможность для законной регистрации постоянного проживания совершеннолетнего человека в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить часть своей доли этому человеку. Только на таких условиях, как новый совладелец жилья, он может быть прописан без согласия остальных совладельцев.

Можно ли прописать без согласия в социальное жилье?

До 2013 года в отношении муниципального или ведомственного жилья, находящегося в социальном найме действовали такие же нормы как для жилья в долевой собственности. Прописать без согласия остальных проживающих и зарегистрированных в квартире совершеннолетних граждан можно было только несовершеннолетних детей. Однако эти правила пересмотрели по инициативе Минстроя. Теперь для регистрации в социальном жилье супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Под эти правила не попадают братья, сестры, дяди, тети и дедушки с бабушками. Они касаются только совершеннолетних детей, родителей и супругов нанимателя жилья. Кроме того, при регистрации учитываются социальные и санитарные нормы по жилой площади на одного человека. Если в квартире уже зарегистрированы люди на предельном количестве квадратных метров, то прописать без согласия остальных жильцов или даже с ним, получится все равно только несовершеннолетнего ребенка.

Кроме этого, необходимо знать и помнить, что регистрация в жилом помещении предоставляет человеку право только на его использование, но не дает ему права распоряжения своей жилплощадью. Зарегистрированный в квартире человек, даже с согласия всех собственников жилья, не может продать, подарить или заложить квартиру. Более того, в случаи регистрации туда других людей, его согласие не потребуется. Однако если у такого жильца родится ребенок, то он все равно будет прописан в квартире без согласия собственников.

Читайте также:

 Как выписать из квартиры без согласия 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 82573 раз

Видео по теме статьи

Регистрация по месту жительства: обязанности граждан

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #91 Оксана 07.01.2017 14:34
Здравствуйте!мо гу ли я прописать мужа иностранного гражданина в противизированн ую квартиру на постоянную прописку?без согласия собственника.?, но я сама и сын прописаны и граждане рф
Цитировать
+1 #92 Администратор 08.01.2017 18:16
Цитирую Оксана:
Здравствуйте!могу ли я прописать мужа иностранного гражданина в приватизированную квартиру на постоянную прописку?без согласия собственника.?,но я сама и сын прописаны и граждане рф

Здравствуйте, к сожалению без согласия другого собственника, не можете. Ваш муж является совершеннолетни м, а исключением могут быть только лица, не достигшие 18 лет.
Цитировать
0 #93 Надежда 24.01.2017 12:46
Здравствуйте.У меня трехкомнатная квартира
,в ней прописана я и двое несовершеннолет них детей.Квартира в собственности(р авные доли).Я разведена,дети от разных мужей.Могу ли я временно прописать человека? В ЖКХ требуют личного присутствия и согласие бывших мужей....Заране е спасибо.
Цитировать
-2 #94 Вениамин 25.01.2017 20:48
Здравствуйте! Я вот по какому вопросу, меня хочет прописать моя супруга в жилой дом, дом разделен на четыре человека то есть четыре человека собственника, может ли она меня прописать на свою долю. Спасибо!
Цитировать
0 #95 Константин 26.01.2017 12:31
Здравствуйте мне 18 лет учусь отец не хочет прописывать выгнал из дома можно как нибудь прописаться у него ?
Цитировать
0 #96 Альберт 29.01.2017 20:32
Здравствуйте. У меня с бывшей супругой и с сыном ипотечное жилье, поделенное на троих в рравных долях. После развода я съехал с квартиры, через какое то время она вышла замуж и родила ребёнка и продолжает жить вместе с сыном и новым мужем и их общим ребёнком в этой квартире. На днях заявила, что собирается переоформлять договор собственности на квартиру и вписываться туда рожденного ребёнка_, тем самым деля квартиру на четыре доли. Насколько правомерным эти заявления и может ли она это сделать без моего согласия? В данном случае без согласия хотя бы одного из собственников доли? Спасибо.
Цитировать
0 #97 Администратор 01.02.2017 17:56
Цитирую Вениамин:
Здравствуйте! Я вот по какому вопросу, меня хочет прописать моя супруга в жилой дом, дом разделен на четыре человека то есть четыре человека собственника, может ли она меня прописать на свою долю. Спасибо!

Здравствуйте, да может, если остальные собственники дадут на это свое согласие.
Цитировать
0 #98 Роман 05.02.2017 17:50
Здравствуйте,

я являюсь нанимателем 4-ех комнатной квартиры, находящейся в социальном найме. В ней зарегистрирован я и мой несовершеннолет ний сын (проживающий с матерью) от второго брака, который в ней никогда не проживал и не проживает. Его мама никакой финансовой нагрузки (оплата комм. услуг в данной квартире) не несёт. Вопрос:

Я хочу зарегистрироват ь в ней свою совершеннолетню ю дочь, однако мне отказали, сославшись на то что нужно разрешение моей бывшей супруги (согласно ст. 70 ЖК РФ)
Однако, в последней части Вашей статьи указана некая "инициатива Минстроя", согласно которой можно регистрировать в муниципальном жилье также и совершеннолетни х детей без согласия остальных жильцов.
Так ли это? Не могли бы вы указать ссылку на данную инициативу (закон, постановление или другое)

Заранее благодарю

С Уважением


Роман
Цитировать
-1 #99 александр 11.02.2017 11:06
здравствуйте,мо я бывшая жена прописана в квартире.Кварти ра ведомственная.О на вышла замуж,поменяла фамилию соответственно паспорт.Имела ли право паспортистка ставить ей прописку без моего согласия.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть