Вторник, 21 Октябрь 2014 16:51

Можно ли прописать без согласия других собственников

Автор 

Иногда в жилищных правоотношениях случаются коллизии, когда есть необходимость зарегистрировать человека в доме или квартире без согласия всех собственников жилья или, даже, самого человека. Существуют ли законные способы это сделать? Какие документы для этого нужны? И в каких случаях возникает такая необходимость? Ответы на все эти вопросы можно найти в этом материале.

Когда есть необходимость прописать без согласия?

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны. Вот тогда и может встать вопрос - можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка. Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей. Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека.

Можно ли прописать без согласия других собственников жилья?

Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев. Конечно, при наличии веских обстоятельств, можно попробовать прописать без согласия других совладельцев своего супруга или родителей, через суд. Однако успех такого мероприятия достаточно сомнителен.

Существует только одна возможность для законной регистрации постоянного проживания совершеннолетнего человека в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить часть своей доли этому человеку. Только на таких условиях, как новый совладелец жилья, он может быть прописан без согласия остальных совладельцев.

Можно ли прописать без согласия в социальное жилье?

До 2013 года в отношении муниципального или ведомственного жилья, находящегося в социальном найме действовали такие же нормы как для жилья в долевой собственности. Прописать без согласия остальных проживающих и зарегистрированных в квартире совершеннолетних граждан можно было только несовершеннолетних детей. Однако эти правила пересмотрели по инициативе Минстроя. Теперь для регистрации в социальном жилье супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Под эти правила не попадают братья, сестры, дяди, тети и дедушки с бабушками. Они касаются только совершеннолетних детей, родителей и супругов нанимателя жилья. Кроме того, при регистрации учитываются социальные и санитарные нормы по жилой площади на одного человека. Если в квартире уже зарегистрированы люди на предельном количестве квадратных метров, то прописать без согласия остальных жильцов или даже с ним, получится все равно только несовершеннолетнего ребенка.

Кроме этого, необходимо знать и помнить, что регистрация в жилом помещении предоставляет человеку право только на его использование, но не дает ему права распоряжения своей жилплощадью. Зарегистрированный в квартире человек, даже с согласия всех собственников жилья, не может продать, подарить или заложить квартиру. Более того, в случаи регистрации туда других людей, его согласие не потребуется. Однако если у такого жильца родится ребенок, то он все равно будет прописан в квартире без согласия собственников.

Читайте также:

 Как выписать из квартиры без согласия 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 69130 раз

Комментарии  

0 #61 юрист Артем Новиков 01.10.2016 10:26
Цитирую Анастасия:
Здравствуйте. Мой несовершеннолетний сын проживает с отцом по решению суда, у нас было слушание о определении места жительства. Отец ребенка живет со своей женой и моим ребенком в съемной квартире и нигде не прописан. Ребенок прописан у меня в моей собственной квартире. Покупалась квартира мной, в собственности также полностью у меня, отец ребенка никакого отношения к квартире не имеет, денег не вкладывал, в браке мы никогда не состояли, разошлись 8 лет назад, квартира куплена 3 года назад. Подскажите, может ли отец прописаться ко мне в квартиру, т.к. место жительства ребенка определено с ним, при том, что он живет в съемной квартире и нигде не прописан, и в любой момент может оказаться на улице.


Добрый день Анастасия!

Так как Ваша квартира принадлежит только Вам, Вы являетесь единственным ее собственником, поэтому вправе делать все, что Вам угодно, в том числе и приписку кого-либо. В данном случае, сын у Вас уже прописан, а с мужем Вы в браке не состоите и небыли, поэтому без Вашего согласия он не может там прописаться. Тем более, если он останется без жилплощади, то право на воспитания сына может перейти Вам, так ребенку нужна будет жилплощадь.
Цитировать
0 #62 юрист Артем Новиков 01.10.2016 12:52
Цитирую Диана:
Здравствуйте, мы с дочкой прописанны в квартире моей бабушки с папиной стороны, я хотела туда переехать но она мне не дает квартиру, я подала в суд, она говорит что я не получу квартиру даже через суд, что мне делать?

Добрый день Диана!

В данном вопросе Вам следует уточнить, что именно Вы хотите от этой квартиры, жить там или приватизировать ее? Кому именно принадлежит квартира, целиком Вашей бабушке или есть еще доля отца? Сколько лет Вашей дочке, совершеннолетня я она или нет? У Вас есть другое место жительства, собственность, на которой вы прописаны? В целом, запрещать Вам проживать она не имеет права, и сможет только лишь через суд, если он признает факт того, что Вы не имеете права там проживать.
Цитировать
0 #63 Найля 02.10.2016 02:08
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у моего мужа умерла тетя она сделала завещание своей 1/2 доли мужу, в квартире еще проживала ее мать она являлась собственником квартиры и умерла через два дня аосле смерти дочки у нее осталась пожилая сестра 80 лет которой теперь переходит доля сестры и часть от доли моего мужа что нам делать чтобы взять свою положенную по завещанию 1/2 долю в квартире т.к она (сестра бабушка мужа) хочет свою долю переписать на свою дочь а та в чвою очередь хочет забрать все имущество себе обьясняя это тем что она будет собственником и мой муж не имеет в данной квартире никакого права ни на что это вообще законно? И у мужа есть подозрение что они специально подговаривают или шантажируют бабушку чтобы та долю отдала именно ей что можно сделать в данной ситуации мы хотим забрать свою 1/2 доли квартиры у нас имеется новорожденный ребенок и можем ли мы его прописать в данную квартиру если в нее пропишется муж
Цитировать
0 #64 Юрист Алексей Ким 03.10.2016 09:29
Цитирую Екатерина:
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Есть Квартира, собственником которой была моя бабушка. В сентябре 2014 года бабушки не стало, мама оформила наследственное дело. Сейчас я проживаю в этой квартире, но на данный момент в ней никто не зарегистрирован, и в расчетках на оплату ЖКУ в графе "кол-во проживающих" до июня этого года стояла цифра 0...с июля в этой графе начали писать что в квартире числится 1 проживающий. Хотя мама ещё не успела зарегистрировать квартиру на себя, и прописать меня там..скажите, могу ли я требовать от ЖЕУ объяснений и разбираться с этой не правомерной на мой взгляд ситуацией?




Здравствуйте Екатерина.

Плата за коммунальные может начисляться только проживающим в помещении гражданам (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, прил. №2, формулы расчёта).

В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрирова нных)» граждан в жилом помещении.
В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам.
Если остались вопросы, спрашивайте.
Всего доброго, удачи!
Цитировать
+1 #65 Юрист Алексей Ким 03.10.2016 09:31
Цитирую Екатерина:
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Есть Квартира, собственником которой была моя бабушка. В сентябре 2014 года бабушки не стало, мама оформила наследственное дело. Сейчас я проживаю в этой квартире, но на данный момент в ней никто не зарегистрирован, и в расчетках на оплату ЖКУ в графе "кол-во проживающих" до июня этого года стояла цифра 0...с июля в этой графе начали писать что в квартире числится 1 проживающий. Хотя мама ещё не успела зарегистрировать квартиру на себя, и прописать меня там..скажите, могу ли я требовать от ЖЕУ объяснений и разбираться с этой не правомерной на мой взгляд ситуацией?



Здравствуйте Екатерина.

Плата за коммунальные может начисляться только проживающим в помещении гражданам (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, прил. №2, формулы расчёта).

В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрирова нных)» граждан в жилом помещении.
В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам.
Если остались вопросы, спрашивайте.
Всего доброго, удачи!
Цитировать
Цитировать
0 #66 Марина 07.10.2016 16:51
У моего друга такая ситуация .Как быть если твой отец перед смертью не успел прописать тебя в собственной квартире.Если он сидел в тюрьме,а у него есть мачеха которая прописанна в этой квартире и сказала что у него нет не каких прав на нее
Цитировать
-2 #67 Максим 14.10.2016 06:16
Здравствуйте! У меня по наследству от отца перешло в собственность 1/2 дома!и 8 соток земли! Могу ли я там прописаться и прописать своих родителей! За ранее благодарен)
Цитировать
-1 #68 Яна 17.10.2016 05:17
Здравствуйте, подскажите пожалуйста имею ли я право прописать ребёнка инвалида по месту жительства его отца без согласия собственника т.е его бабушки,но квартира пренадлежит не ему (отцу), его матери он просто прописан(отец ребёнка) ребёнку 5лет. Ребёнок был прописан в деревне у моих родителей. Какие нужны документы и куда обратиться.
Цитировать
0 #69 Администратор 23.10.2016 20:26
Цитирую Максим:
Здравствуйте! У меня по наследству от отца перешло в собственность 1/2 дома!и 8 соток земли! Могу ли я там прописаться и прописать своих родителей! За ранее благодарен)

Здравствуйте, если имущество прошло государственную регистрацию прав собственности на унаследованное имущество, то можете прописаться на правах собственника, а вот родителей сможете прописать только при согласии остальных собственников.
Цитировать
0 #70 Администратор 23.10.2016 20:32
Цитирую Яна:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста имею ли я право прописать ребёнка инвалида по месту жительства его отца без согласия собственника т.е его бабушки,но квартира пренадлежит не ему (отцу), его матери он просто прописан(отец ребёнка) ребёнку 5лет. Ребёнок был прописан в деревне у моих родителей. Какие нужны документы и куда обратиться.

Здравствуйте, если я Вас правильно поняла, то отец вашего ребенка не является собственником данной квартиры, а значит не имеет права ею распоряжаться. В данном случае без письменного согласия собственника (бабушки) не обойтись, так как отец ребенка имеет лишь право пользования.
Цитировать
0 #71 Юрист Константин Дуб 24.10.2016 10:32
Цитирую Марина:
У моего друга такая ситуация .Как быть если твой отец перед смертью не успел прописать тебя в собственной квартире.Если он сидел в тюрьме,а у него есть мачеха которая прописанна в этой квартире и сказала что у него нет не каких прав на нее
Здравствуйте Марина. Все на самом деле просто. Неважно прописан или нет, он все равно имеет право на наследство. Исключение если его отец, оставил завещание, в котором исключил собственного сына из наследства, если завещания нет, он полноправно имеет права на квартиру. А вот мачеха наоборот под вопросом. Если они не официально были в браке, и она просто прописана, то она не имеет прав на квартиру. Если же они состояли в браке, то вы оба имеете права на эту квартиру.
Цитировать
0 #72 Андрей И 24.10.2016 12:30
Здравствуйте. Такой вопрос - мой несовершеннолет ний ребёнок имеет 1/3 доли собственности в квартире моих родителей(это остальные два собственника) . Я являюсь единственным опекуном своего ребёнка. Могу ли я с ребёнком прописаться в этой квартире?
Цитировать
0 #73 Алексей 27.10.2016 04:56
Здравствуйте!У меня вопрос! Я проживаю в кварквартире с нынешней женой и её ребёнком от прошлого брака! Квартира в долях у меня и бывшей супруги! Я не знаю где она сейчас находится! Возможно даже сменила фамилию! Могу ли я как то прописать жену и её ребёнка хотя бы временно, чтобы Ребёнок пошёл в школу рядом с домом?
Цитировать
0 #74 РОЗАЛИЯ 29.10.2016 15:13
здравствуйте. могу ли я вписать в 1\2 недвижемость своего бывшего мужа. хотя до сих пор живем вместе,построил и домик в деревне на моей 1\2 земле и какие документы нужны.
Цитировать
0 #75 РОЗАЛИЯ 29.10.2016 15:19
Цитирую РОЗАЛИЯ:
здравствуйте. могу ли я вписать в 1\2 недвижемость своего бывшего мужа. хотя до сих пор живем вместе,построили домик в деревне на моей 1\2 земле и какие документы нужны.
он боится что построил,вслучи и чего останется без всего,
Цитировать
0 #76 РОЗАЛИЯ 29.10.2016 15:34
здравствуйте. могу ли я вписать своег мужа,(хоть и в разводе) в 1/2 недвижимость,та к как мы построили вместе домик на 1/2 земле. земля оформлена на меня.
Цитировать
0 #77 наталия 31.10.2016 11:20
Можно ли прописаться на долю мужа без согласия соседей если это частный дом и каждому владельцу принадлежит отдельное помещение с отдельным входом
Цитировать
0 #78 Наталия 07.11.2016 12:48
Можно ли прописать новорожденного по месту постоянной прописки его отца, с учетом того что отец не имеет своей доли квартиры только постоянно прописан
Цитировать
0 #79 Татьяна Короткая 15.11.2016 15:45
Квартира не приватизирована , прописан был там 17-летний подросток (сирота, у которого был опекун) и его прабабушка, прабабушка прописала еще одного человека, можно ли выписать его, т. к. Прописали его без согласия подростка или опекуна
Цитировать
0 #80 Любовь Зубакова 16.11.2016 19:04
Здравствуйте, мне 29 у меня муж и двое несовершеннолет них детей.Мы проживаем с собственницей квартиры моей матери. Которая не желает прописать родную дочь.Или одного внука.И выгоняет зимой на улицу.Как можно прописаться? И это возможно?
Цитировать
0 #81 Марта 29.11.2016 05:52
Здравствуйте у меня такой вопрос?!
Могу ли я прописать новорожденного ребенка по своему месту жительства и постоянной прописке, без согласия прописанных там лиц? И собственника?
Цитировать
+2 #82 Анастасия 29.11.2016 14:44
У меня такая проблема,я проживаю в частном додоме,дом оформлен на покойную бабушку.пол ггода назад умер отец,у него есть родные сестры,имеют ли они право на настледство,т.к .там прописан только я.Не одна из них там не проживала белее 30 лет..дом не приватизирован и завещания нет.помогите пожалуйста советом!
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5