Понедельник, 06 Октябрь 2014 04:10

Как выселить квартирантов соседей

Автор  Valintina

Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.

Признаками нарушения спокойствия соседей считается:
– систематическое пьянство,
– хулиганство,
– громкая музыка в ночное время,
– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),
– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.). Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.

Для обращения в суд необходимо:
– написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату,
– собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.

К доказательствам относятся:
1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,
2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,
3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,
4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),
5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей,

Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК).

Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры. Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.

Читайте также:

 Как разрешить спор с соседями? 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 10721 раз

Комментарии  

+1 #1 Богдана 23.11.2014 18:40
К большому сожалению, для того, чтобы выселить квартирантов соседей необходимо приложить немало усилий и сделать это можно только по закону, через суд. Особенно это возмущает, когда квартиранты живут не по закону: договора об аренде квартиры нету, налоги государству никто не платит.
Цитировать
+1 #2 Елена 04.01.2015 15:46
Как раз если хозяин квартиры сдал ее незаконно, в смысле налоги не платит, самое действенное, это сказать хозяину, что соседи готовы подать в суд, заодно суд и установит законность сдачи жилья в аренду. Здравомыслящий хозяин быстро приструнит жильцов или найдет новых. Я сама сдаю квартиру, налоги плачу, но мне все равно совершенно неинтересно ругаться с соседями.
Цитировать
+3 #3 Anuta57 07.01.2015 16:24
К сожалению, мы с мужем пока что не можем справиться с данной ситуацией. У нас такие соседи снизу (молодая пара снимает квартиру), что крики и шум часто бывают в позднее время суток… И если летом и осенью мы на это как-то меньше обращали внимание, т.к. то на дачу поедем, то еще куда, то зимой это стало уже невыносимо. И вроде тут не в музыке дело (музыку они слушают, но не так часто, но постоянно и громко ругаются, периодически пьют), но, тем не менее неприятно, слушать их крики желания нет… Прочла советы в этой статье, наверное, уже надо будет начать действовать и пойти по соседям, чтобы можно было составить заявление, т.к. сколько можно это терпеть?
Цитировать
+3 #4 Марина 05.02.2015 12:27
Я страдаю от соседей, арендующих квартиру наверху, уже довольно-таки давно - сначала они беспокоили только тем, что включали ночью стиральную машину, но это еще можно было пережить. Потом они стали систематически заливать меня - то шланг у стиральной машины лопнул, то бачок унитаза протек, то ещё миллион причин. Пыталась говорить с другими соседями, чтобы решить эту проблему коллективно - никто писать заявления не хочет, лично их это не касается, а мои неудобства не волнуют никого.
Цитировать
0 #5 Павел 16.03.2015 15:25
Я тоже решился высказаться по этому вопросу! Тоже пока не могу справиться со своими соседями сверху! Молодые парни снимают квартиру уже 3 месяца и практически каждый день от них страдает весь подъезд! Вечные гуляния, шум, грохот, какие-то компании собираются! И так каждую ночь. Говорил с хозяином квартиры. Ему все равно - они платят и он ничего делать не собирается. Он ее специально купил для сдачи. Выселить - это лучший вариант, но столько нужно всего! Но вот как дело доходит до свидетельских показаний, походов в инстанции, сбор подписей. Никто не хочет быть крайним. Думаю, стоит вызвать участкового, а там как пойдет. Может обращение в суд будет последним весомым аргументом. В целом полезный материал.
Цитировать
0 #6 Денис Кочетков 05.10.2015 20:30
Да уж, как оказывается, когда речь заходит о том как выселить квартирантов соседей, то не то все так и просто.
Цитировать
0 #7 Олег Вел 10.10.2015 07:41
Выселить квартирантов соседей нашему подъезду не представилось сложности. Хозяин квартиры и сами квартиранты не платили за обще домовой счетчик и управляющая компания подала в суд на жильцов и хозяина квартиры. По суду они были выселены.
Цитировать
0 #8 Анна 05.01.2016 12:30
Я добьюсь любыми способами выселить квартирантов соседей сверху.Эти ублюдки извините за выражение достали нас!После праздников идём писать заявление мировому судье.Эти мрази нас неоднократно заливали,на протяжении нескольких лет,уже три суда на хозяев,они выплачивают.Пос тоянное нарушение тишины,т.е ремонт уже несколько лет длится,музыка без конца,дрель,сту к молотка,нам потолок разрушили в кухне,заливали говном и мочой туалет.Вот в таком аду мы живём,и как можем боримся с этими ублюдками,заявл ений у нас хватает чтобы довести дела до ума.Ну удачи нам!
Цитировать
0 #9 оля 29.07.2016 15:26
Мы всем домом боремся с соседкой, которая любит тащить весь мусор с помоек. У неё в квартире антисанитария и по всему дому бегают тараканы. О запахах, которые доносятся из её квартиры я промолчу - это ужас. И выселить её не возможно, ведь она пенсионерка.
Цитировать
+1 #10 александр 13.08.2016 18:07
Вот что больше всего удивляет , так это зависть соседей , даже если человек законно сдает квартиру , платит налоги , квартиранты не шумят , но соседи все равно недовольны и завидуют что арендодатель зарабатывает эти "огромные деньги"
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5