Понедельник, 06 Октябрь 2014 04:10

Как выселить квартирантов соседей

Автор  Сергова Валентина

Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.

Признаками нарушения спокойствия соседей считается:
– систематическое пьянство,
– хулиганство,
– громкая музыка в ночное время,
– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),
– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.). Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.

Для обращения в суд необходимо:
– написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату,
– собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.



К доказательствам относятся:
1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,
2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,
3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,
4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),
5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей,

Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК).

Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры. Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.

Читайте также:

 Как разрешить спор с соседями? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 16857 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

+1 #1 Богдана 23.11.2014 18:40
К большому сожалению, для того, чтобы выселить квартирантов соседей необходимо приложить немало усилий и сделать это можно только по закону, через суд. Особенно это возмущает, когда квартиранты живут не по закону: договора об аренде квартиры нету, налоги государству никто не платит.
Цитировать
+1 #2 Елена 04.01.2015 15:46
Как раз если хозяин квартиры сдал ее незаконно, в смысле налоги не платит, самое действенное, это сказать хозяину, что соседи готовы подать в суд, заодно суд и установит законность сдачи жилья в аренду. Здравомыслящий хозяин быстро приструнит жильцов или найдет новых. Я сама сдаю квартиру, налоги плачу, но мне все равно совершенно неинтересно ругаться с соседями.
Цитировать
+3 #3 Anuta57 07.01.2015 16:24
К сожалению, мы с мужем пока что не можем справиться с данной ситуацией. У нас такие соседи снизу (молодая пара снимает квартиру), что крики и шум часто бывают в позднее время суток… И если летом и осенью мы на это как-то меньше обращали внимание, т.к. то на дачу поедем, то еще куда, то зимой это стало уже невыносимо. И вроде тут не в музыке дело (музыку они слушают, но не так часто, но постоянно и громко ругаются, периодически пьют), но, тем не менее неприятно, слушать их крики желания нет… Прочла советы в этой статье, наверное, уже надо будет начать действовать и пойти по соседям, чтобы можно было составить заявление, т.к. сколько можно это терпеть?
Цитировать
+4 #4 Марина 05.02.2015 12:27
Я страдаю от соседей, арендующих квартиру наверху, уже довольно-таки давно - сначала они беспокоили только тем, что включали ночью стиральную машину, но это еще можно было пережить. Потом они стали систематически заливать меня - то шланг у стиральной машины лопнул, то бачок унитаза протек, то ещё миллион причин. Пыталась говорить с другими соседями, чтобы решить эту проблему коллективно - никто писать заявления не хочет, лично их это не касается, а мои неудобства не волнуют никого.
Цитировать
+1 #5 Павел 16.03.2015 15:25
Я тоже решился высказаться по этому вопросу! Тоже пока не могу справиться со своими соседями сверху! Молодые парни снимают квартиру уже 3 месяца и практически каждый день от них страдает весь подъезд! Вечные гуляния, шум, грохот, какие-то компании собираются! И так каждую ночь. Говорил с хозяином квартиры. Ему все равно - они платят и он ничего делать не собирается. Он ее специально купил для сдачи. Выселить - это лучший вариант, но столько нужно всего! Но вот как дело доходит до свидетельских показаний, походов в инстанции, сбор подписей. Никто не хочет быть крайним. Думаю, стоит вызвать участкового, а там как пойдет. Может обращение в суд будет последним весомым аргументом. В целом полезный материал.
Цитировать
0 #6 Денис Кочетков 05.10.2015 20:30
Да уж, как оказывается, когда речь заходит о том как выселить квартирантов соседей, то не то все так и просто.
Цитировать
0 #7 Олег Вел 10.10.2015 07:41
Выселить квартирантов соседей нашему подъезду не представилось сложности. Хозяин квартиры и сами квартиранты не платили за обще домовой счетчик и управляющая компания подала в суд на жильцов и хозяина квартиры. По суду они были выселены.
Цитировать
+3 #8 Анна 05.01.2016 12:30
Я добьюсь любыми способами выселить квартирантов соседей сверху.Эти ублюдки извините за выражение достали нас!После праздников идём писать заявление мировому судье.Эти мрази нас неоднократно заливали,на протяжении нескольких лет,уже три суда на хозяев,они выплачивают.Пос тоянное нарушение тишины,т.е ремонт уже несколько лет длится,музыка без конца,дрель,сту к молотка,нам потолок разрушили в кухне,заливали говном и мочой туалет.Вот в таком аду мы живём,и как можем боримся с этими ублюдками,заявл ений у нас хватает чтобы довести дела до ума.Ну удачи нам!
Цитировать
0 #9 оля 29.07.2016 15:26
Мы всем домом боремся с соседкой, которая любит тащить весь мусор с помоек. У неё в квартире антисанитария и по всему дому бегают тараканы. О запахах, которые доносятся из её квартиры я промолчу - это ужас. И выселить её не возможно, ведь она пенсионерка.
Цитировать
+1 #10 александр 13.08.2016 18:07
Вот что больше всего удивляет , так это зависть соседей , даже если человек законно сдает квартиру , платит налоги , квартиранты не шумят , но соседи все равно недовольны и завидуют что арендодатель зарабатывает эти "огромные деньги"
Цитировать
+1 #11 sega 11.01.2017 06:53
Цитирую александр:
Вот что больше всего удивляет , так это зависть соседей , даже если человек законно сдает квартиру , платит налоги , квартиранты не шумят , но соседи все равно недовольны и завидуют что арендодатель зарабатывает эти "огромные деньги"

Вам не надоело вы ведать являетесь сдающим квартиру! Таких как вы нужно отлавливать и гасить гасить по чёрному
Цитировать
-10 #12 Вероника 24.01.2017 00:39
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартира нты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многокварти рный дом.Не забывайте об этом!
Цитировать
+2 #13 Егор 24.01.2017 08:19
Цитирую Вероника:
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартиранты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многоквартирный дом.Не забывайте об этом!

Когда у тебя в двух комнатной квартире второй собственик заселяет квартирантов иностранцев а те устраивают ночлежку для всех подряд ,не понятно что с санитарией и не понятно с сохраностью имущества то вопрос терпимости щдесь не уместен
Цитировать
+4 #14 Юлия 25.01.2017 12:13
Цитирую Вероника:
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартиранты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многоквартирный дом.Не забывайте об этом!

Почитайте закон и Конституцию, все имеют право на отдых, в том числе и в тишине отдых. А если кому-то дискотеки захотелось, то пусть идут в клуб! Или денег нет? Тогда пусть такие бездари работают больше, может времени мешать соседям не останется. Многоквартирный дом - как общага, но при этом у всех равные обязанности в соблюдении порядка в этом помещении! Для этого законы и созданы, чтобы люди жили как люди, а не как животные.
Цитировать
+4 #15 Валентин 26.02.2017 18:05
Всем привет! Абсолютно согласен с Юлией! Да, все мы люди, Вероника, и все проходили через молодость! Я сам чудил по молодости с музыкой и песнями с хорошей компанией, но как 23 часа, все! Никаких хренов! Все выключается, ребята сидят смеются на кухне и травят анекдоты и т.д. Никаких комнат и подъездов! Только кухня! Дело, ребят, даже не в клубах! Я знал людей, которые гуляли в клубах, приходили домой в 3 часа ночи в четвертом и продолжали орать и кричать! Просто кто воспитан внутри сознанием, а кто нет, вот и все! Кому с детства привилась нотка уважения к людям, у кого нет! С предложением купить частный дом и сидеть там в тишине, я могу выступить и к вам то же, кто мешает спать по ночам! Почему я то должен уезжать в частный дом? Я не нарушаю спокойствия! В России очень сложно соблюдать законы при широком разнузданном отношении к людям и к себе! Я скажу больше, если люди, проживающие в подъезде многоквартирног о дома уважали друг друга, легче было бы собрать свидетелей и бумаги в суд, и потом просто необходимо ввести в законодательств о РФ, что если соседи обратились в третий раз в полицию по одной и той же квартире, которая, якобы, мешает жить и есть свидетелей человек 10 не меньше, тогда на хозяина шумной квартиры заводят уголовное дело, помогают правильно оформить все бумаги потерпевшим! именно уголовное! по неоднократному нарушению спокойствия! 2 года в колонию поселения, и штраф в несколько сот тысяч рублей! минимум! Вот так надо! с 23 часов тишина до 6 утра! Для всех одинаково! Так что уважаемые уважайте себя и других!
Цитировать
0 #16 Марияяя 26.09.2017 12:57
Хорошо, когда причины для выселения знают любопытные соседки. А приводятся достаточно серьезные причин, выселить квартирантов соседей. А, то есть бабульки, которые любят пожаловаться, что теперь у них соседи шумные, слушают громко музыку днем. А в реальности зависть, что я получаю деньги за сдачу квартиры, а они якобы страдают. Нужно знать такие статьи, чтобы отстаивать свои права.
Цитировать
0 #17 Евгений 08.10.2017 10:48
Конечно это крайние меры жаловаться на соседей. Я человек очень мирный и терпеливый. Думаю, что лучше непосредственно с самим владельцем поговорить и заставить его сменить жильцов. Любой здравомыслящий человек не захочет иметь проблемы в суде и всякие жалобы.
Цитировать
0 #18 Анжелика 17.10.2017 10:42
вот тоже мучаемся с соседями, музыка, гулянки, клопы, патруль приезжает, но толку нет
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть