Суббота, 21 Март 2015 19:46

Как выселить родственника из квартиры?

Автор 

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом - как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
- Нарушение общественного порядка и правил проживания;
- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента "я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком" для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

- наименование и адрес суда, в который подается иск;
- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
- ФИО ответчика, его адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц по делу;
- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
- квитанция об оплате госпошлины;
- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Читайте также: 

 Как выписать из квартиры без согласия 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 2594 раз

Комментарии  

0 #1 Ирина 11.05.2015 12:49
Соглашусь, выселить из квартиры человека, может только суд. Насколько мне известно, суд будет руководствовать ся, в основном, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить факт проживания или же отсутствия человека, которого хотят выселить.
Цитировать
0 #2 Ольга 07.07.2015 09:44
У меня сейчас подобная ситуация, дом на мне, но дед прописан. Я хочу продать дом, но дед не хочет ни выписываться, ни чтоб я продавала его. Хотя жить он в другом месте уже 10 лет. Будем подавать документы в суд.
Цитировать
0 #3 Максим 18.07.2015 17:55
Иногда проживание с родственниками оборачивается настоящим кошмаром, это уж точно :oops:
В моем случае человек (по его словам, конечно) прописан на жил.площади, но владельцем не является. Вроде, согласно статье, закон на моей стороне, но доказательная база слишком обильна. Тяжеловато будет доказать факт дебоша, угрозы здоровья и подобного. В любом случае спасибо за полезную информацию.
Цитировать
0 #4 Вик 14.08.2015 17:34
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.
Цитировать
0 #5 Александра 15.08.2015 18:31
Цитирую Вик:
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.

Так жить не нужно,есть законы и Вы не обязаны это терпеть.Отсутст вие другого пристанища - это проблема мужа, а не Ваша.Обращайтес ь в суд, на законных основаниях выиграйте дело, идите к приставам, как сказано в статье.Если не выполняют свою работу, то жалуйтесь выше(прокуратур а).
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5