Суббота, 21 Март 2015 19:46

Как выселить родственника из квартиры?

Автор 

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом - как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
- Нарушение общественного порядка и правил проживания;
- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента "я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком" для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

- наименование и адрес суда, в который подается иск;
- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
- ФИО ответчика, его адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц по делу;
- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
- квитанция об оплате госпошлины;
- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Читайте также: 

 Как выписать из квартиры без согласия 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 8614 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 Ирина 11.05.2015 12:49
Соглашусь, выселить из квартиры человека, может только суд. Насколько мне известно, суд будет руководствовать ся, в основном, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить факт проживания или же отсутствия человека, которого хотят выселить.
Цитировать
-1 #2 Ольга 07.07.2015 09:44
У меня сейчас подобная ситуация, дом на мне, но дед прописан. Я хочу продать дом, но дед не хочет ни выписываться, ни чтоб я продавала его. Хотя жить он в другом месте уже 10 лет. Будем подавать документы в суд.
Цитировать
-1 #3 Максим 18.07.2015 17:55
Иногда проживание с родственниками оборачивается настоящим кошмаром, это уж точно :oops:
В моем случае человек (по его словам, конечно) прописан на жил.площади, но владельцем не является. Вроде, согласно статье, закон на моей стороне, но доказательная база слишком обильна. Тяжеловато будет доказать факт дебоша, угрозы здоровья и подобного. В любом случае спасибо за полезную информацию.
Цитировать
0 #4 Вик 14.08.2015 17:34
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.
Цитировать
0 #5 Александра 15.08.2015 18:31
Цитирую Вик:
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.

Так жить не нужно,есть законы и Вы не обязаны это терпеть.Отсутст вие другого пристанища - это проблема мужа, а не Ваша.Обращайтес ь в суд, на законных основаниях выиграйте дело, идите к приставам, как сказано в статье.Если не выполняют свою работу, то жалуйтесь выше(прокуратур а).
Цитировать
0 #6 Женя 20.02.2017 12:01
Доброго времени суток, ситуация такая: у жены родители алкоголики, тесть(владелец, участник приватизации квартиры) умер. Единственный прописанный там человек это моя жена, больше полугода на квартиру никто не заявлял права. На квартире до нашего переезда накапал долг в 30 000 грн. Теща алкоголичка живет с нами(прописана в другом доме в котором имеется справка что она там не проживает) делает всё на зло, живет за чужой счет на широкую ногу, заработанное пропивает, водит периодически алкашей в дом. Возможно ли ее выселить с помощью закона?
Дом не можем оформить так как она спрятала все документы и еще в процессе сбора денег.
Цитировать
0 #7 Кристина 05.10.2017 18:57
Мы сейчас тоже столкнулись с этой проблемой. Бабушка пару лет назад прописала к себе племянницу, через некоторое время та уехала вообще в другой город, ни разу здесь не появившись. А платежи из ЖКХ все это время бабушке приходят за двоих. Для пенсионерки траты ощутимые. Платит она их одна. Племянница ни помогать, ни выписываться не желает. Подали заявление в суд с просьбой выселить ее из квартиры.
Цитировать
0 #8 Кира 31.07.2018 13:45
се грамотно указано в статье, но в реальности гораздо сложнее. Я, мой муж и наш ребенок - инвалид , вынуждены жить с моим отчимом. У него по документам 1/4 часть квартиры. Отчим состоит на учете в неврологическом диспансере, но, в медицинском заключении указано, что он может находится в обществе, не опасен. По факту в квартире он забывает выключать газовую плиту, закрывать кран с водой, тушить сигаретный окурок на балконе. К слову счета из ЖКХ оплачиваю я. Он мне почти чужой человек. Суд не видит весомых аргументов для его выселения.
Цитировать
0 #9 Татьяна С 18.10.2018 23:22
Тут все понятно, но у меня другая ситуация. Не могу выселить жильцов из своей квартиры. Они у меня снимают жилье и не хотят уходить. Участковый пришел, махнул рукой и все. В полиции тоже ни чего не делают. Как поступить правильно в этой ситуации?
Цитировать
0 #10 Дария 27.01.2019 13:17
Пишется, то должен быть истец и ответчик. Но что делать, если отсутствует человек, которого нужно выписать из дома? У моей бабушки прописан внук, который не живет с ней около 7 лет. Она даже не знает где он. А вот коллекторы уже и ей звонят, поскольку непутевый внук взял кредит и его не выплатил. Более того, проблемно собирать бумаги на субсидию, поскольку нужно брать справку, что внук с бабушкой не проживает. Думаю, могут же в суде выписать его даже если он не придет на суд. А может он вообще уже в другой стране.
Цитировать
0 #11 ольга1 16.02.2019 16:12
Я согласна с тем, что выселить можно через суд, так же согласна, что жить с родственниками бывает невыносима. У меня похожая история в том, что я живу с мамой и папой. Отец постоянно выпивает и распускает руки. Но выписать его не получилось у мамы, потому что они является собственником.
Цитировать
0 #12 Игорь 26.09.2019 04:58
Соседка выписала своего больного брата из квартиры, теперь он живет в подьезде. Он не много не здоров на голову и сестра воспользовалась этим. Как можно помочь ему. вернуть ему часть его жилья.
Цитировать
0 #13 Василий 05.10.2019 04:46
Спасибо за очень доходчивое разъяснение!!!
Цитировать
0 #14 Мария Шишкина 12.10.2019 17:18
В свое время нам суд также помог выселить гражданского супруга нашей бабушки. После ее смерти он "страшно запил" и стал приводить своих друзей-алкоголи ков. На наши уговоры выселиться он не реагировал, сказав я здесь прописан и такова воля Вашей бабушки была. После решения суда в нашу пользу - сразу выехал
Цитировать
0 #15 ольга 15.10.2019 18:54
Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры подмечены очень точно!
Цитировать
0 #16 Никита 25.10.2019 13:24
По поводу суда это конечно всё грамотно написали. А вот в реальности конечно всё бывает куда прозаичнее. Почему все так в прописку вцепились. Там может быть 5 гастарбайтеров прописано. Это не значит , что они имеют право на жилье. Мой совет- менять замки. И как можно скорее .  Если родственник ломится в дом - звонок в полицию его быстро усмирит. Если конечно это не его по праву собственности жилье. Тогда да- суд. Но суд лучше через грамотного юриста , а не при помощи советов соседки как у нас любят. На таком не экономить. 
Цитировать
0 #17 Кристина 27.10.2019 18:23
Собираемся продавать квартиру, но в ней прописана племянница мужа. Прописали, когда она приезжала на учебу в наш город. Выписываться добровольно не хочет. Сестра мужа повлиять на свою дочь тоже не может. Придется обращаться в суд.
Цитировать
0 #18 Марина 28.10.2019 03:04
Наш дед лет 8 назад прописал родственника, деда нет уже 3 года, а его племянника не знаем где искать, что бы выписать и предоставить хоть какие то данные в суд. Тут только адвокат поможет.
Цитировать
0 #19 Сергей 06.11.2019 08:04
У меня в квартире прописан брат, который не живет в ней уже 6 лет, но тем не менее на мой адрес постоянно приходят письма о погашении долга (набрался кредитов в МФО). Действительно выписать без его согласия можно только через суд, но не хватает смелости подать заявление (родня всё-таки), но и кредиты сам погашать он не собирается, а погашать за него не хочется.
Цитировать
0 #20 Виктор 06.11.2019 16:42
Все верно написано в статье. Бывают ситуации, когда не удается ужиться с родственником по причине малой площади или он гулящий/нарушит ель порядка и тишины, таких причин может быть 100. В таких случаях, если не получается договориться, может помочь суд.
Цитировать
0 #21 Timur 10.11.2019 08:34
Хоть и большая часть заявок о выселении идёт от причин желания людей продать квартиру ( или их часть), но бывают случаи, когда выселить человека необходимо из-за долгого отсутсвия родственника. К сожалению, в статье этот нюанс плохо описан. Особенно актуальным становится этот вопрос сейчас, когда многие выезжают на долгий срок за границу ( год и более), а остальные владельцы собственности не могут ни получить помощь от государства (юридически часто такие споры встречаются), ни продать собственность.
Цитировать
0 #22 Александр 10.11.2019 11:54
Как можно выселять вообще родственников,м не кажется всё можно решить полюбовно.Но а если не получается,или ещё какая ситуация,то идите в суд.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть