Суббота, 21 Март 2015 19:46

Как выселить родственника из квартиры?

Автор 

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом - как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
- Нарушение общественного порядка и правил проживания;
- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента "я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком" для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

- наименование и адрес суда, в который подается иск;
- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
- ФИО ответчика, его адрес;
- ФИО и адреса третьих лиц по делу;
- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
- квитанция об оплате госпошлины;
- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Читайте также: 

 Как выписать из квартиры без согласия 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 4493 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Комментарии  

0 #1 Ирина 11.05.2015 12:49
Соглашусь, выселить из квартиры человека, может только суд. Насколько мне известно, суд будет руководствовать ся, в основном, показаниями свидетелей, которые могут подтвердить факт проживания или же отсутствия человека, которого хотят выселить.
Цитировать
0 #2 Ольга 07.07.2015 09:44
У меня сейчас подобная ситуация, дом на мне, но дед прописан. Я хочу продать дом, но дед не хочет ни выписываться, ни чтоб я продавала его. Хотя жить он в другом месте уже 10 лет. Будем подавать документы в суд.
Цитировать
0 #3 Максим 18.07.2015 17:55
Иногда проживание с родственниками оборачивается настоящим кошмаром, это уж точно :oops:
В моем случае человек (по его словам, конечно) прописан на жил.площади, но владельцем не является. Вроде, согласно статье, закон на моей стороне, но доказательная база слишком обильна. Тяжеловато будет доказать факт дебоша, угрозы здоровья и подобного. В любом случае спасибо за полезную информацию.
Цитировать
0 #4 Вик 14.08.2015 17:34
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.
Цитировать
0 #5 Александра 15.08.2015 18:31
Цитирую Вик:
Терпеть бывшего мужа в собственном доме нет больше сил, а главным аргументом его адвоката является отсутствие у него другого пристанища. Так и живем.

Так жить не нужно,есть законы и Вы не обязаны это терпеть.Отсутст вие другого пристанища - это проблема мужа, а не Ваша.Обращайтес ь в суд, на законных основаниях выиграйте дело, идите к приставам, как сказано в статье.Если не выполняют свою работу, то жалуйтесь выше(прокуратур а).
Цитировать
0 #6 Женя 20.02.2017 12:01
Доброго времени суток, ситуация такая: у жены родители алкоголики, тесть(владелец, участник приватизации квартиры) умер. Единственный прописанный там человек это моя жена, больше полугода на квартиру никто не заявлял права. На квартире до нашего переезда накапал долг в 30 000 грн. Теща алкоголичка живет с нами(прописана в другом доме в котором имеется справка что она там не проживает) делает всё на зло, живет за чужой счет на широкую ногу, заработанное пропивает, водит периодически алкашей в дом. Возможно ли ее выселить с помощью закона?
Дом не можем оформить так как она спрятала все документы и еще в процессе сбора денег.
Цитировать
0 #7 Кристина 05.10.2017 18:57
Мы сейчас тоже столкнулись с этой проблемой. Бабушка пару лет назад прописала к себе племянницу, через некоторое время та уехала вообще в другой город, ни разу здесь не появившись. А платежи из ЖКХ все это время бабушке приходят за двоих. Для пенсионерки траты ощутимые. Платит она их одна. Племянница ни помогать, ни выписываться не желает. Подали заявление в суд с просьбой выселить ее из квартиры.
Цитировать

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть