Среда, 12 Август 2015 13:03

Договор передачи квартиры в собственность (образец)

Автор 

Договор передачи квартиры в собственность - это основной документ, на основании которого осуществляется право приобретения жилья гражданами РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.

Читайте также:  Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки) 

Скачать образец договора передачи квартиры в собственность"

ДОГОВОР № ______

передачи квартиры в собственность

г._______________

 «_____»__________________ 20__ года

 

Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»

______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации)

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м. расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей  в собственность.

 

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________

____________________________________________________________________________.

2. Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

3. Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры

4. Пользование приватизированной квартирой осуществляется собственником в соответствии с Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, которые определены Правительством РФ и действуют на территории Российской Федерации.

5. Собственник квартиры реализует свое право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

6. Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.

7. В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

8. Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке.

9. Настоящий Договор подлежит техническому учету в _____________________________________________________________ «Бюро технической инвентаризации» (КП «БТИ»).

10 Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственнику квартиры, один – Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «__________________», один - хранится в ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________, а один предается балансодержателю жилого дома.

11. Все расходы связанные с оформлением данного Договора осуществляются за счёт гражданина, участвующего в приватизации жилья.

АДРЕСА СТОРОН:

________________________________             __________________________________

________________________________             __________________________________

 _________________________________ ФИО         ________________________________ФИО

м.п

_________________________________________________________________________

________________________________________

 

(Ф.И.О. подпись)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:

 

 _______________________________              ___________________________________

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 6589 раз

Комментарии  

0 #1 Маргарита 23.01.2016 06:17
Спасибо!Наконец то нашла грамотно составленный договор :-)
Цитировать
0 #2 Екатерина 27.01.2016 07:16
У меня возник вопрос по пункту 8 "Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке." По обоюдному согласию сторон решение не возможно, только через суд?
Цитировать
-1 #3 Салладин Багаев 30.01.2016 07:18
Добрый день, Екатерина. Расторжение договора о приватизации и, соответственно, передача (возвращение) жилого помещения в государственную или муниципальную собственность и возвращение гражданам правового положения нанимателей в литературе и на практике получили название "деприватизация ", или "расприватизация".

Для возвращения в первоначальное положение нанимателя гражданин должен добиться расторжения договора передачи и тем самым отказаться от своего права собственности на жилое помещение. В данном случае расторжение договора возможно без всяких условий, если на это будет согласна другая сторона - орган или организация, передавшие данное жилье гражданину в порядке приватизации. Если орган или организация откажут гражданину в его просьбе расторгнуть договор, то его расторжение возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. Возможны, например, случаи, когда оформление приватизации, в том числе заключение договора передачи, происходило под влиянием насилия, угрозы, заблуждения, что может послужить основанием для признания такого договора недействительны м по решению суда с возвращением гражданину первоначального правового положения нанимателя.
Цитировать
0 #4 Вера 31.01.2016 18:11
Составленный договор это хорошо и правильно. Без хорошего юриста в спорных вопросах это лишь бумажка, очень много махинаций связано с жилищным фондом, тяжбы тянутся годами и не всегда успешно.
Цитировать
0 #5 Дмитрий 28.04.2016 13:41
Спасибо большое, очень помог этот образец в составлении договора
Цитировать
0 #6 Ольга Сорокина 28.04.2016 20:23
Спасибо огромное за образец договора. Для меня сейчас очень актуально.
Цитировать
-1 #7 Alisa 02.06.2016 12:17
Подскажите, где собственник может получить дубликат договора, если оригинал был утерян?
Цитировать
+1 #8 Veda 06.06.2016 11:02
Цитирую Вера:
Составленный договор это хорошо и правильно. Без хорошего юриста в спорных вопросах это лишь бумажка, очень много махинаций связано с жилищным фондом, тяжбы тянутся годами и не всегда успешно.

К сожалению, не могу с вами не согласиться. Приходилось сталкиваться с подобными проблемами, к счастью, не лично. И единственным способом хоть как-то сдвинуть дело с мертвой точки зачастую становится найм очень высокооплачивае мого адвоката.
Цитировать
0 #9 Александр 08.06.2016 20:32
Огромное спасибо за точность при составлении документа!!!
Цитировать
0 #10 Егор 10.06.2016 15:08
В данном вопросе как оказывается много таки подводных камней спасибо за статью.
Цитировать
0 #11 Андрей Викторович 17.06.2016 05:20
Договор по своей форме абсолютно типовой, составленный в соответствии с нормами гражданского кодекса, однако есть очень большое "НО". Для каждого конкретного случая, такой шаблон правится в соответствии с требованиями обеих сторон (покупателя и продавца), и в реальности краеугольных вопросов возникает по ходу очень много. Поэтому без помощи грамотного юриста, работающего с недвижимостью, все равно не обойтись
Цитировать
0 #12 Альберт 21.06.2016 00:42
Спасибо большое! Долго искал хороший образец и наконец-то нашёл на вашем сайте!
Цитировать
0 #13 Velara 27.06.2016 04:06
Цитирую Alisa:
Подскажите, где собственник может получить дубликат договора, если оригинал был утерян?

Обратитесь в Росреестр, так как все регистрационные дела согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» находятся в архиве территориальног о органа Росреестра.
Цитировать
0 #14 Антон 28.06.2016 14:26
В таких вопросах обычному человеку нужно обратится к юристу,либо же перелопатить кучу информации.
Цитировать
0 #15 Ася 28.06.2016 21:38
Собираюсь продать квартиру, вот теперь ознакомилась с образцом договора передачи квартиры. Спасибо!
Цитировать
0 #16 Федор 29.06.2016 08:32
Хороший образе, составлен очень четко. Обычно квартирная волокита может надолго затянуться, грамотный договор спасет в такой ситуации.
Цитировать
0 #17 Артем 01.08.2016 08:09
Действительно в целесообразност и указанного договора нет сомнения. Данный образец многим в помощь будет.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5