Понедельник, 31 Октябрь 2016 12:35

Комитет по жилищной политике (что это, их полномочия, как обратиться)

Автор 

Комитет по жилищной политике – это государственный орган, организуемый при органе исполнительной власти городов и районов. Согласно типовому положению о комитете по жилищной политике, принимаемого на местном муниципальном уровне, возглавляют эти учреждения заместители Глав администраций в ранге первого заместителя.
Функции, полномочия и права комитетов по жилищной политике настолько многообразны, что одно перечисление их занимает несколько страниц
Поэтому, в предлагаемой вашему вниманию статье мы постараемся максимально структурировать и свести в блоки разнообразные категории полномочий, отдельно рассмотрев вопросы взаимодействия должностных лиц комитетов с населением, порядок подачи из заявлений и жалоб, сроки их рассмотрения и варианты возможных принимаемых решений. Отдельно коснемся санкций, которые должностные лица комитета могут применять по отношению с нарушителям законодательства в градостроительной, социальной, жилищно-коммунальной сферах.
Коснемся вопросов организации деятельности ГЖИ (государственная жилищная инспекция) – как независимой структуры, призванной осуществлять надзор за исполнением жилищного законодательства.

Полномочия комитетов по жилищной политике

Для подавляющего большинства граждан представляют интерес те полномочия этого государственного органа, которые непосредственно затрагиваю интересы физических и юридических лиц в их праве владеть, пользоваться и распоряжаться жилой недвижимостью. Получать предусмотренный законом комплекс коммунальных услуг и субсидии на улучшение жилищных условий по различным федеральным программам, получать жилые помещения в порядке очередности или в связи с определенными льготами, а так же гарантировать безопасность своей жизни при решении вопросов о признании жилых помещений аварийными или подлежащими сносу.

Именно эти вопросы относятся к компетенции комитетов по жилищной политике при администрациях городов и районов. 

Полномочия комитета по жилищной политике. Основных направлений три:

1. Общие полномочия;
2. Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда;
3. Проведение общегосударственной политике в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере.

Рассмотрим подробнее каждый из этих трех направлений.

Общие полномочия комитета по жилищной политике

К ним наиболее значимыми для рядовых потребителей являются:

Взаимодействие комитетов по жилищной политике с органами государственной власти и её субъектов в пределах территориального нахождения и обслуживаемой территории;
В предусмотренных законом случаях направлять запросы по вопросам, отнесенным к компетенции комитета и получать ответы на направленные запросы, а так же документы и другие материалы, необходимые для реализации своих полномочий;
Организовывать прием граждан и юрлиц, а так же заявлений и жалоб, направленных ими в адрес комитета;
Выступать соучредителем с предоставлением субсидий в виде имущественного взноса в фонды некоммерческих организаций, производящих деятельность по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (функция регионального оператора);
Принимать в пределах полномочий участие в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;
Взаимодействовать с соответствующими ведомствами при проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;
Участвовать в разработке проектов федеральных и местных законов, подзаконных актов местной администрации, а так же участвовать в составлении и утверждении списков многоквартирных домов, подлежащих сносу и расселению в течение календарного года.

Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда

Комитет по жилищной политике осуществляет общее руководство деятельностью госорганизаций, осуществляющих содержание и ремонт общего имущества МКД (многоквартирных домов);
Разрабатывает методические рекомендации для этих организаций;
Финансирует проведение ремонта для отдельных категорий граждан (детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
Обеспечивает социальную поддержку собственников жилых помещений, связанную с заменой устаревшего газового и котлового оборудования, не подлежащего ремонту на электрическое;
Руководит вопросами переустройства и перепланировки помещений в МКД;
Согласовывает перевод жилых помещений в разряд не жилых;
Координирует деятельность местных (районных в городах) администраций по уборке и благоустройству дворовых территорий;
Контролирует расчет и перерасчет размера социальных выплат на компенсацию стоимости коммунальных услуг (в форме денежных выплат);
Оказывает методическую помощь собственникам в МКД при выборе ими формы управления МКД, подготовке проектов договоров с УК (управляющими компаниями) и клининговыми фирмами, а так же оказывает им бесплатную юридическую и консультационную помощь в управлении МКД;
Контролирует целевое расходование денежных средств фондов на капитальный ремонт МКД.

Проведение общегосударственной политики в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере

Наиболее значимыми полномочиями из данной категории является функция по:
заключению договоров приватизации государственного жилищного фонда с гражданами, имеющими на это право и проживающими в них на основании договоров соцнайма;
Принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда;
Организация торгов по продаже жилых помещений коммерческого использования;
Выдача жилищных сертификатов на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан;
Формирует списки молодых семей участников программ по приобретению и строительству жилья;

Таким образом, функции Комитетов по жилищной политике весьма разнообразны и настолько широки что ознакомится с полным перечнем её полномочий можно только подробно изучив Положение, регламентирующее деятельность конкретного комитета.

Государственная жилищная инспекция - ГЖИ

Вопреки широко распространенному мнению ГЖИ не имеют никакого отношения к деятельности Комитетов по жилищной политике. Они не находятся в непосредственной связи или подчинении по отношению друг к другу.
ГЖИ – Государственный надзорный орган, основными функциями которого является контроль за соблюдением законодательства в коммунальной сфере деятельность которого регламентирована Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 г.
Для этого ГЖИ наделены административными полномочиями, которых не имеют Комитеты по жилищной политике при администрациях. Подробнее про государственную жилищную инспекцию можно прочитать в другой нашей статье, там же есть образец жалобы в ГЖИ, а также верный алгоритм подачи такой жалобы.

Порядок обращения в комитет по жилищной политике

Граждане могут обращаться в Комитет по жилищной политике в трех основных случаях:

В случае существования оснований для получения социальной помощи в виде предоставления жилого помещения согласно ЖК РФ;
В случае наличия права на получение льготных жилищных займов или соцвыплат из средств местного бюджета;
В случае необходимости в получении ипотечного кредита или признания (подтверждения) статуса малоимущего или нуждающегося в жилой площади.

С подобными просьбами обращаются в комитет с заявлением. Обычно оно принимается специалистом комитета в помещении территориального управления городской (районной) администрации по месту регистрации гражданина.
Заявление подается в двух экземплярах. На одном из них проставляется регистрационный входящий номер дата принятия и заверяется подписью принявшего специалиста.
Этот экземпляр предназначен для подателя заявления.
Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней, согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Комитеты по жилищной политике наделены многочисленными полномочиями. Вся их деятельность должна быть направлена на оказание эффективной помощи населению в реализации права на жилище. Взаимодействие с другими ветвями власти направлено на совершенствование законодательного механизма (законодательные инициативы) и судебной защиты в случае нарушения жилищных прав (с судебной властью).

Читайте также:

 Примеры заявлений на улучшение жилищных условий в комитет по жилищной политике 

 Жилищная инспекция (что из себя представляет, как подать жалобу и как сделать это правильно, образец заявления) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 6817 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Воскресенье, 10 Ноябрь 2019 09:39

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #17 Вадим 12.02.2020 07:10
Бюрократия в самом отвратительном ее проявлении. С мамой несколько раз были по поводу льгот, я конечно удивляюсь, что никакого сострадания к старикам нет, все время нам приходилось ее возить. Спасибо, что хоть помогли, хотя это их работа.
Цитировать
0 #16 Алина 04.02.2020 11:05
Обращалась я по поводу льгот, как же помогли они! С такими лицами там сидят, а сами ничего не делают. Очередная бессмысленная структура, которая только и делает, что расходует государственные деньги!
Цитировать
0 #15 Дурамев Сергей 27.01.2020 10:47
Вроде и функций у них много и полномочий, но не всегда они смогут решить проблему. Особенно когда дело касается приватизации. Просто делают отписки и тянут время.
Цитировать
0 #14 Светлана 20.01.2020 06:58
Полномочий конечно немерено у комитета. Интересно, поможет ли к ним обращение.Оказы вается эта организация координирует деятельность местных администраций по уборке и благоустройству дворовых территорий. А то наш двор уже давно никто и не убирает и не благоустраивает .
Цитировать
0 #13 Артем 09.01.2020 14:07
Интересная и полезная статья,я не мало узнал нового,раньше даже и не думал что есть столько факторов.Но всегда хотел узнать почему мы в месяц платит около 450 рублей за кап-ремонт нашего здания,это отдельная квитанции,при этом мы еще платим за обслуживание дома,около 1000 руб. в месяц.все же хочется понять куда реально идут эти деньги,автору спасибо!
Цитировать
0 #12 Кирилл 05.01.2020 17:23
Хорошая статья, всё написано понятно и юридически грамотно. Написано подробно, очень полезно! Мне нужно было обратиться к комитету по жилищной политики, благодаря этой статье я понял что это такое, и как обратиться.
Цитировать
0 #11 андрей 25.12.2019 08:43
Очередное коррупционный орган, который как всегда только мешает. Чиновников развели кучу, а организация вообще никакая, особенно что касается встреч с гражданами.
Цитировать
0 #10 Кир 20.12.2019 09:49
Что то невероятно плохое делают все эти чиновники для государства в целом. Люди обращаются годами для решения одной и той же проблемы. В сми устраиваются различные дискуссии, все говорят о низком, если не сказать хуже, уровне работы чиновников в этой сфере, и ничего не меняется. Как так может быть? Уровень комфортной жизни, который зависит от решения вопросов тишины, обеспечения теплом и водой и проблемы с этими показатнлями должны регаться не за 30 дней, а самым срочным порядком.
Наша семья живет в условиях сильного гула , особенно ночью. Гул достигает 70 !Дб. При частоте 20 KHz и хоть куда обращайся, получишь писульки, но не работу по устранению гула Нафиг все эти организации! И их работа никому не нужна.Потому что работу они не делают, и никто их не заставит. Противно все это . Госорганы это качалка денег из госбюджета для отдельных, кто стал этим самым чиновником.
Цитировать
0 #9 Вячеслав 16.12.2019 06:53
Нет более желаемой должности для чинвника в администрации большого города, чем быть главой комитета по жилищной политике. Огромное количество жизненно важных вопросов для людей решается в этом кабинете. И от руководителя этого комитета, во многом зависит, как и с какой скоростью будут решаться эти вопросы. В чью пользу. Не всегда руководители решают эти вопросы бескорыстно. Достаточно много чиновников, возглавлявших такие комитеты, в последние годы отправились на исправление в «места не столь отдалённые». Но как ни странно, количество желающих возглавить жилищные комитеты от этого не уменьшается.
Цитировать
0 #8 Вика 16.12.2019 04:36
Очередной бесполезный орган, который только раздувает штат бесполезных чиновников, которые ничего по сути не решают, а только проедают гос бюджет. 

P\S Приходите к ним на прием, посмотрите как они работают!
Цитировать
0 #7 Игорь 27.11.2019 07:31
Огромные обязанности и полномочия у Комитета. Даже есть такие, что я даже и не подразумевал что нужно обращаться именно сюда. Наши граждане знают только одну свою управляющий компанию. А кто не посредственно этим занимается и держит под контролем не знают.
Цитировать
0 #6 Динара 02.09.2019 18:35
Если Жилищный Комитет не зависимый от администрации поселения. то он и работает и заставляет работать и администрации в улучшении жилищных условий жителей. Пример наш комитет. Администрация наняла какую то бригаду асфальтировать придомовые территории. так эта бригада. например нашу территорию заасфальтировал а так, что после дождей стоят лужи по колено. Писали в в разные структуры, но только Комитет по жилищной политике помог и заставил эту бригаду все переделывать за свой счет..!
Цитировать
0 #5 Нина Александровна 26.11.2017 11:21
Не знала, что по вопросу уборки территории двора тоже можно обращаться в комитет по жилищной политике, и что именно они координируют работу администрации в этом вопросе. Получается, что им можно написать претензию на грязный двор и они обяжут все привести в прядок, это отлично. Пожалуй надо собрать подписи и организовать коллективное заявление.
Цитировать
0 #4 Георгий 21.11.2017 05:46
Как много функций у комитета по жилищной политике. Трудно даже себе представить, что люди могут справиться с таким объёмом работы. В нашем городе, к сожалению, комитет по жилищной политике, в последнее время, упоминается только в теме борьбы с коррупцией. Заместитель главы города, возглавляющий этот важный административны й орган, был задержан агентами ФСБ с поличным, при получении взятки. Помогал за деньги решить гражданам и юридическим лицам жилищные вопросы.
Цитировать
-1 #3 Валентина Петровна 25.10.2017 14:59
Очень рада, что зашла на сайт комитета. А то хотим с мужем из жилой квартиры нежилое помещение сделать и не знали с чего начать. Теперь в курсе, будем согласовывать. Спасибо за консультацию.
Цитировать
0 #2 Виктория18 14.10.2017 11:43
Полномочий у комитета по жилищной политике просто невероятное количество, но работают ли они в полной мере?
Цитировать
-1 #1 Георг 26.09.2017 13:46
Не знал, что ГЖИ не входит в состав комитета по жилищной политике. Что касается помощи, то обращение с заявлением ничего не даст. Если вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, то комитет поставит вас на очередь, но ждать помощи придется около 10-15 лет. И это в лучшем случае. Моё мнение, что комитет по жилищной политике нуждается в расширении полномочий, а так же в увеличении финансирования. Тогда и эффективность работы повысится в разы.
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть