Понедельник, 09 Январь 2017 12:50

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года

Автор 

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет. 
Таким образом, родились общедомовые нужды (ОДН) - строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Нормативная база для взимания платы за ОДН

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДНвключает:

Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета. В силу этого - работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов. 
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2015 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2016 года.
Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2017 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.

Что включается в  общедомовые нужды (ОДН)

Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:

• Освещение подъезда и придомовой территории;
• Расходы на уборку помещений;
• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.

Поэтому, когда в строке ОДН они видят, что холодной воды в текущем месяце было потреблено в 3-4 раза больше, чем в предыдущем, они задаются вопросом: куда она делась?
Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:

По электроснабжению:

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

По водоснабжению:

Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны - пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Общедомовые нужды в 2017 году

Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменится методика расчета общедомовых нужд.
Отныне платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ.

Преимущества исключения строки ОДН

Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях. Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится. 
Строки то такой не будет. Следовательно, несогласие с размерами тарифов каждый вынужден будет выражать в индивидуальном порядке, и добиваться ответа от УК или ТСЖ – в одиночку.

Надо ли платить за ОДН

Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2017 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН, которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Сколько нужно платить за квартиру (расчет) 

 Можно ли не платить за коммунальные услуги 

 Обязательна ли плата за капитальный ремонт? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 276030 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Воскресенье, 10 Ноябрь 2019 09:37

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #101 Дмитрий 16.12.2019 08:52
Я много времени провожу в поездках вне дома. У меня плата за общедомовые услуги больше, чем за внутриквартирны е. Это неправильно.
Цитировать
0 #100 Елена Яковлевна Фрид 06.12.2019 02:29
У нас в подъезде часто перегорают лампочки, Днем с улицы заходишь, такая темень. И муж сам часто меняет лампочки, купленные семьей.Интересн о, можно ли счет за лампочки предъявить УК? Клумбы садим и поливаем водой из своих квартир, значит сами за воду платим. Конечно, это копейки для нас и 99% жителей не пойдет в суд. Зато может УК за этот счет повысить свою рентабельность.
Цитировать
0 #99 Сергей 05.12.2019 18:10
Стем, что в подъезде должно быть светло, тепло и чисто вымыто, думаю, никто спорить не будет. И платить за ресурсы, которые пошли на эти нужды, должен каждый владелец квартиры в данном доме.Но возникает вопрос, как правильно и справедливо рассчитать сумму платежа для каждого жильца. Ведь именно этот вопрос вызывает основное недовольство людей. Если дом не оборудован общедомовыми электросчетчико м, водомером и теплосчетчиком, как, например в нашем городе Севастополь, то каждому ясно, что в счета оплаты заносятся вымышленные цифры, выгодные только для УК. Все расчеты должны иметь четкое техническое обоснование, тогда и вопросов с оплатой ОДН не будет.
Цитировать
0 #98 Нелли 27.11.2019 17:06
Наша УК следит за домом: лампочки меняет в подъездах и над крыльцом. Подъезды убирает нанятая уборщица, двор метется. В подъездах по мере надобности делают косметический ремонт. За все приходится платить. Но к суммам ОДН все равно есть вопросы. Такое впечатление, что платим за себя и за тех у кого долги.
Цитировать
0 #97 Валентина 17.11.2019 08:27
Я тоже не согласна платить за расход электроэнергии по дому. В нашем подъезде на каждом этаже есть колясочные. Сразу после сдачи дома в эксплуатацию, их заняли самые проворные жильцы. У них теперь есть дополнительные кладовые, а платить за электричество в этих помещениях должна я?!
Цитировать
0 #96 Елизавета 02.11.2019 19:13
Мы так же как и все платим общедомовые нужды. Но при этом лампочки на этажах меняем сами, при обращении в УК, говорят это к ним не относится. Так же и полы каждый этаж моет самостоятельно
Цитировать
0 #95 Мария 22.10.2019 07:20
Исключение строки "ОДН", на мой взгляд, более удобно управляющей компании. Можно лишнего собственникам насчитать! А вообще - зависит от управляющей компании, но бдительность никому не повредит, в любом случае!
Цитировать
0 #94 Афоня 26.04.2019 08:04
Уважаемая Любовь! Конечно, платить за свет в подвале или чердаке, если он есть, Вы должны (свою долю). Что касается воды на ОДН - только нормативное потребление МКД (свою долю), а все аварийные утечки ( сверхнормативно е потребление) должна оплатить ИКУ (их "косяк"). А вот, что касается водоотведения на ОДН (СОИ), то данная жилищная услуга реально (физически) не существует, поскольку вся масса воды на СОИ (влажная уборка МОП, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.д. и т.п.) не связана своим дальнейшим движением с инженерными сетями водоотведения в МКД. Весь этот объём воды , просто говоря, "уходит" в землю, если не считать её испарившуюся часть после мытья и полива. Назовём эту "услугу" своим именем: коммунальная дань (оброк).
Цитировать
0 #93 ЛЮБОВЬ 30.11.2018 10:54
Платим по квитанциям за воду гор,за воду хол. Ещё одна квитанция,за услуги (хол.вода,гор.в ода,водоотведен ие)ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ??? МНЕ ЧТО,ПРИНОСЯТ В КАНИСТРАХ ИЛИ ВЁДРАХ ВОДУ И ДЕРЖАТ ТРУБЫ ИЛИ ЧТО-ТО ЕЩЁ(водоотведен ие)
Цитировать
-1 #92 ЛЮБОВЬ 30.11.2018 10:37
Почему я должна платить за свет в подвале,на чердаке(я там не живу и туда не хожу)за утечку воды в подвале(почему утечка)почему я должна платить за уборку площадок, придомовой территории???По чему я должна платить за тех,кто не платит даже за квартиру???
Цитировать
0 #91 Н@т@х@ 27.11.2018 10:03
Мы вообще платим отдельно одн за воду, одн за электроэнергию, + за текущий ремонт, и + за капитальный ремонт, только за что платим не известно, УК «Горизонт» вообще ничего не делает. Только объявления везде развешивает, типа заплатите долги за капитальный ремонт, а зачем людям платить эти долги, если нет результата??? Разве что только для того, чтобы владельцам нашей УК жилось хорошо за наш счёт. Лично я не считаю это правильным.
Цитировать
+4 #90 Але 30.04.2018 22:48
ОДН это оплата за неплательщиков, которая распределяется на всех остальных жителей. Ведь есть такие кто не платит и показания своих индивидуальных счётчиков не даёт.
Цитировать
+2 #89 серж 14.03.2018 14:28
а полную ссылку на статью и пункт в законе почему не даете где указано что конкретно меняется
Цитировать
+3 #88 Nikls 05.03.2018 14:52
Я только одного не пойму. В законе есть четкое понятие ОДН и что к нему относится. Почему же, при наличие как общего счетчика так и счетчиков на МОП, управляющая компания включает в ОДН суммы, которые по факту не оплачиваю должники по квартирам. Законно ли это? Это же ведь не ОДН! Почему УК должна выполнять работу за Энергосбыт по выявлению должников?
Цитировать
0 #87 Виталий 24.11.2017 18:18
Цитирую Лариса:
Цитирую madam:
А что если есть счетчик на дом,который показывает расход эл.энергии по дому,или это уже не актуально?

Почему же, очень даже актуально. Если есть общедомовой счетчик, то показания электроэнергии на обслужмвание дома должны сниматься по нему. Вообще, расходы на общественные цели жители оплачивать должны, - как правильно было сказано выше - закон есть закон, и он подлежит обязательному исполнению. Просто надо урегулировать механизм определения этих расходов. И это должно быть честно установлено лицами, которые несут ответственность за содержание дома. Ничего хорошего в том что люди начнут ходить в суды нет, это отражается на нервной системе. Если установить примерные ежемесячные расходы и разделить их на всех жителей, получится не такая уж большая сумма.
Цитировать
+1 #86 Галина Ивановна 14.11.2017 09:48
Считаю, что статья немного вводит в заблуждение граждан. Согласно законодательств а, конкретно по ТСЖ, ЖСК ОДН должны отнести на статью "Содержание общего имущества", исключить отдельные статьи ОДН вода, свет из квитанций. Увеличить размер платы на статью "Содержание общего имущества", размер платы утвердить на общем собрании.
Цитировать
+20 #85 aleksey 02.11.2017 15:24
В очередной раз государство придумало новую корупционную схему отбора денежныж средств у населения, у нас дом одноэтажный с раздельными входами никаких общедомовых расходов нет но при этом за одн начисляют больше чем тратишь дома, просто отьем денег, кругом одни мошейники
Цитировать
-1 #84 Алексейййй 27.09.2017 13:42
О! Теперь снимаем общедомовой счетчик, запитываем квартиры в обход своих счетчиков и радуемся жизни!!!
Цитировать
+1 #83 Лариса 31.08.2017 11:53
Цитирую madam:
А что если есть счетчик на дом,который показывает расход эл.энергии по дому,или это уже не актуально?

Почему же, очень даже актуально. Если есть общедомовой счетчик, то показания электроэнергии на обслужмвание дома должны сниматься по нему. Вообще, расходы на общественные цели жители оплачивать должны, - как правильно было сказано выше - закон есть закон, и он подлежит обязательному исполнению. Просто надо урегулировать механизм определения этих расходов. И это должно быть честно установлено лицами, которые несут ответственность за содержание дома. Ничего хорошего в том что люди начнут ходить в суды нет, это отражается на нервной системе. Если установить примерные ежемесячные расходы и разделить их на всех жителей, получится не такая уж большая сумма.
Цитировать
+18 #82 Наталья Николаевна 30.08.2017 09:10
на чердаке нет лампочек, в подвале 1 лампочка. почему расчет по электричеству ведется на общую площадь этих помещений? Нашли способ вытянуть деньги?
Цитировать
+6 #81 madam 03.08.2017 06:21
А что если есть счетчик на дом,который показывает расход эл.энергии по дому,или это уже не актуально?Или все таки где то в этом постановлении есть поправки,о которых все молчат?И как нам простым людям реагировать на то,что было сказано,что строка ОДН из квитанции исчезнет и будет входить в " Содержание жилья",а у нас не только не исчезла,а появилась только в верху квитанции и увеличилась в 2раза.Получаетс я ,что не,а плюс к содержанию.
Цитировать
0 #80 madam 03.08.2017 06:08
Цитирую madam:
Цитирую SuperVal:
Цитирую Дмитрий:
Теперь же им развязали руки и разрешили считать по раздутым тарифам.

Вы не совсем правы. Дело не в тарифах, а в том что с 01.01.2017 объем электроэнергии за содержание общего имущества расчитывается только по нормативу, который может быть намного больше фактического объема. Таков закон. Что до общедомовых приборов учета, то они нужны для того, чтобы ресурсники выставляли счета в адрес УК по факту. Таков закон
Цитировать
-1 #79 madam 03.08.2017 06:04
Разница между показанием обще домового счетчика по эл энергиии и показанием индивидуальных счетчиков в суммарном выражении куда идут, на счет УК?,и тогда получается,что за счет плательщиков они в чистом виде получают от нас прибыль.Итак получается,что помимо того,что мы им платим на содержание и обслуживания дома,тариф который утверждает Администрация города,и который не могут объяснить,мы им еще подкидываем по ОДР,
Цитировать
0 #78 madam 03.08.2017 05:52
Цитирую SuperVal:
Цитирую Дмитрий:
Теперь же им развязали руки и разрешили считать по раздутым тарифам.

Вы не совсем правы. Дело не в тарифах, а в том что с 01.01.2017 объем электроэнергии за содержание общего имущества расчитывается только по нормативу, который может быть намного больше фактического объема. Таков закон. Что до общедомовых приборов учета, то они нужны для того, чтобы ресурсники выставляли счета в адрес УК по факту. Таков закон
Цитировать
0 #77 Евгений 24.07.2017 09:37
В нашем 8 подъездном доме, на 3 подъездах стоят домофоны, а за услугу и пользование домофоном платит весь дом, как можно прекратить платить тем кто не пользуется этой услугой домофона?!
Цитировать
+2 #76 Юрbr 16.07.2017 10:03
Цитирую Garde:
В доме общая площадь жилых помещение составляет 10986,7 кв. метров.
Горячее водоснабжение на содержание общего имущества составляет 0,55 руб. на 1 кв.м.
Холодное водоснабжение на содержание общего имущества составляет 0,15 руб. на 1 кв.м.
Получается:
Горячее водоснабжение на содержание всего дома - 0 ,55*10986,7 = 6042,68 рублей в месяц
Холодное водоснабжение на содержание всего дома - 0 ,15*10986,7 = 1648,00 рублей в месяц
При тарифе:
Горячая вода тариф 129,95 руб. получается 6042,68/129,95= 46,5 куб.м в месяц
Холодная вода тариф 35,39 руб. получается 1648,00/35,39= 46,5 куб.м в месяц
И эта вода уходит на общедомовые нужды?????
Электроснабжение, потребленное на содержание общего имущества, составляет
1 кВт на 1 кв. метр жилого помещения дома, т.е. 10986 кВт в месяц!!!!

Неверно! Норматив надо умножать на площадь общего имущества, а затем делить на сумму площадей жилых и нежилых, умножив полученый результат на тариф получите сумму на один кв.м. своей жилой площади. Ну а далее - перемножте и получите свою плату за ОДН.
Цитировать
+6 #75 Garde 07.06.2017 14:16
В доме общая площадь жилых помещение составляет 10986,7 кв. метров.
Горячее водоснабжение на содержание общего имущества составляет 0,55 руб. на 1 кв.м.
Холодное водоснабжение на содержание общего имущества составляет 0,15 руб. на 1 кв.м.
Получается:
Горячее водоснабжение на содержание всего дома - 0 ,55*10986,7 = 6042,68 рублей в месяц
Холодное водоснабжение на содержание всего дома - 0 ,15*10986,7 = 1648,00 рублей в месяц
При тарифе:
Горячая вода тариф 129,95 руб. получается 6042,68/129,95= 46,5 куб.м в месяц
Холодная вода тариф 35,39 руб. получается 1648,00/35,39= 46,5 куб.м в месяц
И эта вода уходит на общедомовые нужды?????
Электроснабжение, потребленное на содержание общего имущества, составляет
1 кВт на 1 кв. метр жилого помещения дома, т.е. 10986 кВт в месяц!!!!
Цитировать
+7 #74 ЮрийМ 23.05.2017 10:35
Статья имеет асоциальный характер....Смы сл ее прост: гоните бабки и не задавайте вопросов....Так их юристов надо гнать поганой метлой! Ресурсоснабжающ ие организации переложили все свои расходы на потребителей, ничего не сделав для энергосбережени я,а потребители как заложника этого беспредела будут выкладывать деньги ни за что!!! Такого юриста на мыло!!!
Цитировать
+6 #73 Владислав 22.05.2017 00:29
Непонятно, у кого будет стимул заставлять оплачивать расходы неплательщиков, если разница между общедомовым счетчиком и суммой квартирных счетчиков будет оплачена добросовестными квартиросъемщиками?
Получается что можно установить квартирные счетчики, но по ним не платить, и эти расходы будут оплачиваться как ОДН. У ЖЭКов будет все в ажуре, у электро и водо снабжающих организаций тоже все будет в порядке. А кто будет взыскивать с неплательщиков?
Цитировать
+4 #72 Виктор 11.05.2017 13:25
Статья по поводу ОДН не совсем грамотного юриста. Существует закон о защите прав потребителей, а там есть статьи, если нет информации об услуге, товаре вы эту услугу (ОДН) можете не оплачивать.
Цитировать
+2 #71 SETTINGS 22.04.2017 06:42
[
Именно так они (УК) отвечают в официальных письмах на требования сделать перерасчет ОДН электричества
Цитировать
+1 #70 SuperVal 18.04.2017 04:00
Цитирую Игорь:
Tсли фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления.

Посмотрите ЖК. Там в статье 156 п.9.2 написано:
Цитата:
Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
.
Что до писем минстроя, то в одном из них они сами пишут, что это все лошь экспертная позиция Минстроя и не носит обязательный к исполнению характер.
Цитировать
+4 #69 SuperVal 18.04.2017 03:40
Цитирую Дмитрий:
Теперь же им развязали руки и разрешили считать по раздутым тарифам.

Вы не совсем правы. Дело не в тарифах, а в том что с 01.01.2017 объем электроэнергии за содержание общего имущества расчитывается только по нормативу, который может быть намного больше фактического объема. Таков закон. Что до общедомовых приборов учета, то они нужны для того, чтобы ресурсники выставляли счета в адрес УК по факту. Таков закон
Цитировать
+17 #68 Bdfy 17.04.2017 13:28
Да, закон пролоббирован определенными кругами для маскировки настоящей коррупции. Весь недоплат от "бессовестных" жителей "скинуть" на законопослушных граждан и снять "головную боль" поставщиков и УК. "Затуманить" расчеты и драть с добросовестных людей за ОДН по произвольным тарифам и размерам (себе на карман в виде премий и вознаграждений) .
Цитировать
+11 #67 Андрей Сурков 17.04.2017 11:27
Действительно, с какого перепуга нужно платить по установленному кем- то (например, Ротенбергом или Усмановым) тарифом. если есть общедомовые приборы учета? Понятно, что так нашим олигархам от ЖКХ легче красть. Но не пойти ли им в пим дырявый?
Цитировать
0 #66 Игорь 15.04.2017 20:36
http://www.vladimir.kp.ru/daily/26641.4/3659828/
Цитировать
+1 #65 Игорь 15.04.2017 20:25
Tсли фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления. В этом случае плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме», – говорится в разъяснении Минстроя.

http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/326/4275_ach04.pdf

Если стоят счётчики ОДН, то требуйте перерасчёт
Цитировать
+19 #64 Дмитрий 13.04.2017 22:05
Раньше, наша Ук добросовестно считала сумму на ОДН по реальным показаниям общедомовых счетчиков, и суммы были копеечные. Теперь же им развязали руки и разрешили считать по раздутым тарифам. В итоге сумма платежей за ОДН выросла раз в 5-10. И еще теперь получается, что зимой мы платим за полив газонов, платим за не горящие лампы, заза освещение зимой и летом платим одинаково, и зачем теперь нужны общедомовые счетчики?
Цитировать
+46 #63 #53Елена 05.04.2017 18:06
Что происходит в сознание законно издателей? Почему видя как УК откровенно нагло пользуются только сбором средств с населения им и карту в руки? ОДН воды, подъезды не моются, газоны поливаем из своих квартир и платим ОДН с квартиры. Да просто позволяют появляться липовым Протоколам собрания и начальник полиции Сысоев, Воронежской области, на совещание говорит, что не видит состава преступления, а прокурор подтверждает эти слова.Что происходит? Это только подтверждает, что коррупция с которой так "проводят борьбу" только процветает в Воронеже и высшее руководство города просто закрывают глаза на все происходящее. К кому обращаться, опять к президенту? Украина, Украина и Украина - оглянитесь, что творится у нас в России, оглянитесь на наши оплаты коммунальных платежей и как искать правду? только обращение в суд, а если по каждому вопросу в суд, то когда работать и зачем нам такой аппарат администрации, если он принимает законы не в пользу обычных людей, а только в пользу прибыли не понятной кучке людей. Что происходит?
Цитировать
+17 #62 Владимир. 28.03.2017 17:03
Какие МКД не оплачиваю ОДН? Дело в том, что в нашем доме стоят общедомовые счетчики причем, тепловой с терморегуляторо м он считает все. Зачем У.К выставляет в квитанциях нашим жителям счет за ОДН?
Цитировать
+11 #61 Elena 17.03.2017 06:21
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые », с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2015 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2016 года.

ГОсдума на высоте!!! Деятели от народа????
Цитировать
+3 #60 Маргарита 16.03.2017 14:51
Цитирую ирина владимировна:
А как же закон о защите прав потребителей? Почему нас заставляют платить за то, что мы не потребляем? Раньше это бы назвали- незаконное обогащение. А теперь что, законное?

Я поняла этот закон: платишь сам, плати и за соседей!
Цитировать
+2 #59 любовь ивановнв 16.03.2017 09:47
Обоянь Курская обл ул Микрорайон д11кв 4 у нас ОДН по элекроэнергии по квитанции по счетчику сумма446-56 а нужды 904-95 мы уже несколько лет пробуем пробить " стену" но ни кто не хочет разбираться просим помочь в доме живут в основном пенсеонеры вот мой муж инвалид3 группы
Цитировать
+6 #58 Валентина Михайловна 16.03.2017 05:30
Я Ветеран труда, пенсионер, не могу понять - что происходит в нашей Стране? Мы, пенсионеры, ждем, что жизнь будет лучше, но УВЫ! Больше половины пенсии уходит за ЖКХ, а на лекарства уже не хватает, т.к. цены неподъемные! С января 2017г. 1куб горячей воды вырос до 460руб? вместо 30руб.!!!В советское время было больше справедливости! А сейчас жируют только ДЕПУТАТЫ на всех уровнях и ОЛЛИГАРХИ (они что в ШАХТАХ работают?) Народ рабочий перебивается! Надо что-то предпринимать!! !
Цитировать
+6 #57 Андрей.. 15.03.2017 10:11
Живу в 2 комнатной квартире. Дома почти не бываю. За 3 месяца дома набежало эл.энергии по щётчику почти на 200 руб. А по ОДН за месяц 90 руб. За мусор тоже не количество человек дерут а м2. Видемо мусор не от людей а от количества м2. подезд сами жильцы удерают. В полисадниках тоже самое. Воду дерут в квартире и соответственно за неё плотят по щетчеку на воду. Наши власти уже не знают как с людей деньги выкачать. Вот и придумывают всякую чуш
Цитировать
+2 #56 Алексей 12.03.2017 19:27
Цитирую Владимир О:
Странно!
Почему за газ ОДН ещё нет?


И на газ и на тепло... все обязательно будет
Цитировать
+2 #55 ирина555 11.03.2017 03:02
Цитирую Жора:
Проблему надо решать!!!! НО почему за счет людей??? Мы на кап ремонты сдаем деньги? Сдаем!!! Вот пусть с этих денег сделают отдельные вводы электричества на ОДН и далее и на квартиры, с ОДН счетчиков снимают показания и делят пропорционально и все! А нормативы грабительские они завышены в 2-5 раз и их применение это геноцид Российского народа.

Проблемы создавать не надо
Цитировать
0 #54 ирина555 11.03.2017 02:58
если приватизацию( аферу в государственных масштабах) узаконили, то одн и кап ремонт это так прикол очередной
Цитировать
+8 #53 ирина555 11.03.2017 02:54
теперь россия это не страна ..... это диагноз
Цитировать
0 #52 Лилия 10.03.2017 16:47
Цитирую Владимир О:
Странно!
Почему за газ ОДН ещё нет?

Всё ещё впереди.
Цитировать
+2 #51 Владимир О 10.03.2017 02:58
Странно!
Почему за газ ОДН ещё нет?
Цитировать
+7 #50 Жора 08.03.2017 16:48
А по поводу качества содержания, то бардак будет, т.к. ТСЖ и прочие ублюд-ки не перед кем не отчитываются, пусть делают акты и комиссионно подписывают ежемесячно у старост домов, вот тогда они будут шевелиться хоть немного т.к. акты не подписаны платить не надо. Ни один человек нормальный не платит просто так кому то за просто так только за факт оказанных услуг и только содержание жилья оплачивается по щучьему велению!!!
Цитировать
+11 #49 Жора 08.03.2017 16:44
Проблему надо решать!!!! НО почему за счет людей??? Мы на кап ремонты сдаем деньги? Сдаем!!! Вот пусть с этих денег сделают отдельные вводы электричества на ОДН и далее и на квартиры, с ОДН счетчиков снимают показания и делят пропорционально и все! А нормативы грабительские они завышены в 2-5 раз и их применение это геноцид Российского народа.
Цитировать
+8 #48 Александр 08.03.2017 10:59
Цитирую лара:
умники можете не платить ОДН НО БУДЕТЕ ХОДИТЬ ПО ТЕМНЫМ ПОДЬЕЗДАМ БЕЗ ДОМОФОНОВ И ЛИФТА ЧУДО ЖИЗНЬ БУДЕТ У ВАС БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ

Никто не отказывается платить, но когда в подъезде наматывает половина того что намотало в квартире, при этом везде стоят датчики движения и диодные лампы приходиться задуматься..
Цитировать
+11 #47 Ёжик 07.03.2017 15:37
Цитирую лара:
умники можете не платить ОДН НО БУДЕТЕ ХОДИТЬ ПО ТЕМНЫМ ПОДЬЕЗДАМ БЕЗ ДОМОФОНОВ И ЛИФТА ЧУДО ЖИЗНЬ БУДЕТ У ВАС БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ

забавно, я плачу это пресловутое ОДН, но подъезд убирает женщина, которой отдельно платят жильцы, лампы в подъезде меняют сами жильцы, газоны поливают опять таки жильцы...собств енно, почему я вынужден платить за услуги, которые мне не оказывают???!!!
Цитировать
+12 #46 Александр 07.03.2017 14:38
Цитирую Ната:
ОДН по холодной и горячей воде рассчитали исходя из площади подъездов,в нашем случае -548 кв.м.,а вот ОДН по электроэнергии -на 1683 кв.м.!?!. , т.е. включили площадь подвала и тех.этажа (чердак) аж по 2 квт на кв.м., Освещения там отродясь не было.Если в подвал сантехник заходит пусть 2 раза в неделю,минт на10, то чердак посещается в лучшем случае 2 раза в год. На дом получилось 3596 квт, а по общедомовому счетчику - 1208 квт общедомовых. Чувствуете разницу ? аж в 3 раза ! Узаконенный грабеж какой-то...Сняли очередное бремя с плеч народа называется. Нет слов...Когда наконец-то руководящие посты займут грамотные,думающие и компетентные люди ? Как надоел бардак...
Волгодонск . Ростовская область

никогда,сейчас во власть идут не умные, а жадные
Цитировать
+16 #45 Алёна 07.03.2017 09:22
ОДН с кв.метров это ОБДИРАЛОВКА. Я, пенсионерка, живу одна, а оплата за квартиру такая же, как у соседей сверху, которых живет 5 человек. У нас что одинаковое количество отходов, или я пачкаю в подъезде больше, чем 5 человек, или я лифтом пользуюсь столько же??? И почему после установки счетчиков ОДПУ нам стали считать ОДН по каким-то нормативам, непонятно кем придуманным?
Цитировать
+24 #44 Надежда 05.03.2017 23:51
Я инвалид,поэтому всегда дома,два раза в месяц уборщица набирает у меня воду,что бы убрать подъезд,а я еще и заплатить за воду на ОДН должна? И почему ОДН рассчитывают по общей площади квартиры? При чем здесь квадратные метры моего жилья? Лампочка в подъезде,что мою квартиру освещает?Уборщи ца у меня полы моет?
Цитировать
+39 #43 Иван 05.03.2017 03:12
Это надо быть дебилом. чтобы оплата за ОДН по электроэнергии, на основании дебильного закона, бралась не по счетчику, а за кв. метры всего дома. Позор! Хватит кормить нас угрозами и терактами.Уже задолбали своими Сирийцами и Украиной.Свои деревни без мостов добротных,Мы перестали покупать фрукты и овощи.В поликлиниках одно старьё.А мы кормим весь бомонд прошлых республик и унижаемся перед всеми.
Цитировать
+10 #42 beep76 01.03.2017 05:58
Цитирую лара:
умники можете не платить ОДН НО БУДЕТЕ ХОДИТЬ ПО ТЕМНЫМ ПОДЬЕЗДАМ БЕЗ ДОМОФОНОВ И ЛИФТА ЧУДО ЖИЗНЬ БУДЕТ У ВАС БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ

А при чем тут домофон...Это тоже законный отжим денег у населения...
Цитировать
+34 #41 Александррр 21.02.2017 05:11
Цитирую лара:
умники можете не платить ОДН НО БУДЕТЕ ХОДИТЬ ПО ТЕМНЫМ ПОДЬЕЗДАМ БЕЗ ДОМОФОНОВ И ЛИФТА ЧУДО ЖИЗНЬ БУДЕТ У ВАС БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ

Мы и так ходим по тёмным подъездам , а платим за освещённые....
Цитировать
-54 #40 лара 20.02.2017 17:14
умники можете не платить ОДН НО БУДЕТЕ ХОДИТЬ ПО ТЕМНЫМ ПОДЬЕЗДАМ БЕЗ ДОМОФОНОВ И ЛИФТА ЧУДО ЖИЗНЬ БУДЕТ У ВАС БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ
Цитировать
+44 #39 Виктор 17.02.2017 11:40
Что такое ОДН! ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО на уровне власти.Власть выдала закон в общем .А на местах как будут его трактовать - дело чинуш. Лишь бы баксиков на каждый глазок было больше. Почему бы киловаты не считать в килограммах . В одном КВТ -220 кг КОГДА ВЛАСТЬ НАЧНЕТ ДУМАТЬ НЕ ТОЛЬКО О МОСКВЕ . В РОССИИ ПРОЖИВАЕТ ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ НАРОДА КОТОРАЯ ОБРАБАТЫВАЕТ ВЫШЕСТОЯЩИХ. Сколько конституций в РОССИИ
Цитировать
+15 #38 Рудольф 14.02.2017 10:02
Озабоченность депутатов, министров понятна. Я другое заметил - в последнее время иногда появляются такие предложения, постановления, статьи закона, как будто их авторы выросли в пределах Садового кольца или воспитывались гувернёрами и понятия не имеют о реальности. Более того, почему ОДН надо платить управляющей? Мы платили всегда ОДН за электроэнергию ОДН фирме застройщику. Теперь УК присоединилась, причём выставила счёт в 2 раз превышающий счёт, чем фирма застройщик. Т.е. у нас был выбор кому платить, теперь УК, ссылаясь на новый нормативный акт, не откажется от "халявы".
Цитировать
+18 #37 Рубоправд 14.02.2017 05:35
2правдоруб,
трамвай, а не тромвай, учите русский, а то сравнивать
уже вас будут с буем на другую букву..
Цитировать
-40 #36 ирина владимировна 14.02.2017 02:29
Роза, конечно, из кухни не вылезает. И голова видать чтобы в нее есть. Война придет к нам, если мы ее не остановим там! И наша камуналка не при чем!
Цитировать
+22 #35 Екатерина 13.02.2017 12:10
Ирутская обл. г.Ангарск,За январь пришла оплата на ОДН с 3-х комн.квартиры за 750л. гор.воды+750л холодной ; с 2х комн. 480л гор+480л-холдно й,Короче с подьезда (10этажка 40кв.) потребуется 24600лгорячей+2 4600л холодной воды на уборку подьезда,поливк у газонов и др.При этом в подьездах "моют" 1-2 раза вм-ц. Вот такой закон с 01,01,17!Вдолю общего имущества включены даже подвалы!Их тоже будут мыть?Нужно ли платить?
Цитировать
-23 #34 Правдоруб 13.02.2017 12:06
Цитирую Роза:
Просто за наш с вами счет власти уже который год кормят Донбасс, Сирию и т.д.
Теперь дыры пора закрывать, но не из своего же толстого кармана! А мы с вами все проглотим, на митинги не пойдем, и пусть нашим пенсионерам матерям не на что купить лекарства, главное - накормить сирийцев. У них же война.


Либо ты толстый тролль, либо бестолковая создание с именем цветка. Сейчас бы сравнить буй с тромвайной ручкой в 2017...
Цитировать
+132 #33 Роза 11.02.2017 04:41
Просто за наш с вами счет власти уже который год кормят Донбасс, Сирию и т.д.
Теперь дыры пора закрывать, но не из своего же толстого кармана! А мы с вами все проглотим, на митинги не пойдем, и пусть нашим пенсионерам матерям не на что купить лекарства, главное - накормить сирийцев. У них же война.
Цитировать
+76 #32 Александр 10.02.2017 09:03
Раньше на общедомовые нужды за электроэнергию плата составляла 100-150 рублей. С января 524!!! столько же сколько и в моей квартире!! электроэнергии потреблять мы больше не стали!!! За что нас обдирают??" ограничили" подняв цену слов нормальных не подобрать...
Цитировать
+105 #31 ирина владимировна 10.02.2017 05:07
А как же закон о защите прав потребителей? Почему нас заставляют платить за то, что мы не потребляем? Раньше это бы назвали- незаконное обогащение. А теперь что, законное?
Цитировать
+10 #30 Зоя 10.02.2017 03:38
Цитирую наталия:
Пришли новые квитанции -по новым нормативам электроэнергия на одн в январе 2017 по нормативу в 4 раза превышает одн за осенни-зимние месяцы (октябрь, ноябрь, декабрь 2016г), когда темные дни и ночи длинные и расход эл/энергии по факту больше. Норматив завышен в 4 раза против факта-значит оплатив 1/4 в СПГЭС управляющая компания получает прибыль 3/4 . Норматив завысили и узаконили наши муниципальные органы власти! Очередной грабеж!

Вот эту разницу прибирают, пилят на откаты и так везде на просторах нашей Родины.
Цитировать
+6 #29 Павел 09.02.2017 18:39
Владимирская область
ноябрь - 114
декабрь - не нашел
январь - 432
держитесь
Цитировать
+11 #28 Галина56 09.02.2017 16:50
Яранск: и у нас такая же ерунда.В декабре заплатила 17руб79коп, а за январь 93-89 ( это за 6 эл. лампочек в подъездах ) в ЖЕК объяснили,что сейчас будем платить по нормативу согласно Постановления 1498 от 26.12.2016. Непонятно, зачем платить по нормативу, если есть общедомовый счетчик?
Цитировать
+16 #27 нина 09.02.2017 07:22
кричим каждый день о чём угодно , только забыли о собственном НАРОДЕ ...плата за ОДН ,КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ -- открытый грабёж своего народа .Теперь придумывают продовольственн ую карточку , которая не попадёт по адресу. Обидно , что мы все это понимаем , а сделать НИЧЕГО не можем !!!! Или кто-то специально подводит НАРОД к большому бунту ....2017-прошло 100 лет с 1917.....
Цитировать
+19 #26 Вадим 09.02.2017 05:27
Грабеж народа продолжается,сп асибо нашему правительству,с коро за воздух будем платить, а чиновники на этом будут наживаться и жировать поднимая себе зарплаты за сончас на заседаниях . Господин Медведев - "денег нет"- мы держимся, а у вас их много и можно спать почти везде где только возможно вместо реальной помощи, принимая трезвые законы для народа, а не грабеж за ЖКХ и Эл. Энергию.
Цитировать
+13 #25 Борис 08.02.2017 15:00
Омск. ОДН вырос на эл.энергию на 330 рублей управляющая компания норматив включила в плату за содержания жилья и это перед выборами президента Господин Медведев ВЫ хвалитесь что пенсии увеличились на 2 процента выше инфляции посчитайте инфляцию с ОДН и получите минус 10%
Цитировать
+17 #24 Хотели как лучше... 08.02.2017 14:53
Вот о чем нужно говорить на федеральных каналах в прямых эфирах......
Цитировать
+12 #23 С 08.02.2017 14:25
Находка. ОДН за декабрь 2016 - 22 рубля, за январь 2017 -388 рублей.. Договорились всем домом платить в дальнейшем по 22 рубля. Все что свыше- от лукавого.
Цитировать
+6 #22 Максим 08.02.2017 07:39
Цитирую Witas:
Хабаровск. ОДН за декабрь 2016 - 10 рублей, за январь 2017 -140 рублей. Людям в душу не просто плюнули а нагадили жидко жидко. ТОЛЬКО МАЙДАН в этой стране может что то изменить для простых людей. :cry:


тоже из Хабаровска. Одн вырос в 4 раза было 40 стало 152 рубля.
Цитировать
+22 #21 Witas 08.02.2017 02:09
Хабаровск. ОДН за декабрь 2016 - 10 рублей, за январь 2017 -140 рублей. Людям в душу не просто плюнули а нагадили жидко жидко. ТОЛЬКО МАЙДАН в этой стране может что то изменить для простых людей. :cry:
Цитировать
+22 #20 Емельян Пугачев 07.02.2017 19:05
Президент путин не сдержал слова ,пообещав, что жильцы не должны нести расходы по одн- а нести должны упр. компании. По его поручению бездарное правительство внедрило новый закон, в результате которого людям в очередной раз плюнули в душу , а непотопляемое ОДН не исчезло из платежек. Мало того-резко выросли платежи за жкх.Я за 60 метров платил зимой- 7ооо р. сейчас-8300. Если выборы будут не по-чуровски -народ это власти не простит.
Цитировать
+4 #19 Евгений 07.02.2017 13:23
Можно ли обязать УК установить отдельный счетчик (или счетчики) на ОДН,что бы не платить по нормативу. На подъездное освещение -один счетчик на лифт другой и пусть расчитывают плату по факту потребления.
Цитировать
-17 #18 Александр 02.02.2017 18:38
Добрый вечер всем!
Я сотрудник управляющей компании. Ваши законы, заставили сократить нам з/п, сократить сотрудников. Я не совсем понимаю ставки правительства по ОДН. Наша УК из города Краснодара и у нас дома далеко не из бюджетного класса. У нас в домах по 3 лифта, ИТП, ВНС, САПТ, АПС в каждом доме,освещение по всему периметру. Почему Ставропольскому краю дали ставку до 11 рублей, а у нас совсем копейки. Мы не укладываемся и у нас тотальные проблемы. Скажите куда написать, куда обратиться или мы просто перестанем существовать?
Цитировать
+30 #17 serqey 02.02.2017 13:45
Пришла платежка сегодня 2.2.20217, на 400 руб. больше чем в том месяце и тоже есть ОДН, спасибо правительству, которое сказало, что в квитанциях ни чего не прибавится....Б еспридел какой то...
Цитировать
+49 #16 Надежда 01.02.2017 19:06
Зачем с нас собирали деньги на установку общедомовых счетчиков если ОДН платить по нормативу? Мы за счет текущего ремонта поставили датчики движения, отключили освещение в тамбурах возле квартир таким образом снизили затраты на ОДН, а теперь нам принесли квитанции с платежами по электроэнергии а 5 раз больше чем в предыдущие месяцы. Пойду завтра напишу, пусть УК подключает все что мы экономили и лампочки пусть везде поставит, Пусть мой дом светится как Новогодняя Елка. Да гори оно все новыми лампочками. Будем экономить энергоресурсы, а УК пусть получает по нормативам.
Цитировать
+12 #15 Свет_лана 01.02.2017 16:48
Дом 8 квартирный, в подъезде 2 лампочки, реагируют на движение, в январе пришла оплата за электроэнергию 800 руб, ОДН 760 руб, как так то?? Управляющей компании нет,дом построен до революции, никто на баланс не берет. Счетчик общедомовой поставили, но он сломался, с каких показаний складывается ОДН???
Цитировать
+16 #14 ирина владимировна 01.02.2017 06:24
Живу на Монтажной 13. В прошлом году мы установили ОД счетчики электроэнергии, что уменьшило платеж по ОДН в несколько раз, по сравнению с платежом по нормативу. Как сейчас будут начисляться платеж
1) в случае когда показания ниже норматива
2) когда показания превышают норматив ?
Цитировать
+54 #13 Нина 31.01.2017 16:39
В жил. инспекции пояснили формулу расчета: коэффициент (у нас 2,59) умножается на площадь нежилых помещений, затем на тариф 4,8 и делится на площадь жилых помещений. И какой же мудрец и на основании каких законов придумал умножать стоимость киловатта на кв.метры? И плата в хрущевке - 2 подъезда 4 этажа за электроэнергию по ОДН возросла в 100 раз!!!!! Причем Управляющие организации поставщику будут платить по счетчикам - это за какие заслуги им такую разницу в карман разрешил класть законно наш президент?????? ?
Цитировать
+52 #12 Ната 29.01.2017 16:52
ОДН по холодной и горячей воде рассчитали исходя из площади подъездов,в нашем случае -548 кв.м.,а вот ОДН по электроэнергии -на 1683 кв.м.!?!. , т.е. включили площадь подвала и тех.этажа (чердак) аж по 2 квт на кв.м., Освещения там отродясь не было.Если в подвал сантехник заходит пусть 2 раза в неделю,минт на10, то чердак посещается в лучшем случае 2 раза в год. На дом получилось 3596 квт, а по общедомовому счетчику - 1208 квт общедомовых. Чувствуете разницу ? аж в 3 раза ! Узаконенный грабеж какой-то...Снял и очередное бремя с плеч народа называется. Нет слов...Когда наконец-то руководящие посты займут грамотные,думаю щие и компетентные люди ? Как надоел бардак...
Волгодонск . Ростовская область
Цитировать
+52 #11 Геннадий 28.01.2017 18:47
Владимирская обл.12кв дом. Раньше по обще домовому счётчику эл-энергии набегало в месяц 200руб за одн на весь дом. А сейчас насчитали 500р с квартиры!!! Это просто узаконенный грабёж!!!!!!!
Цитировать
+42 #10 Галина Ивановна 27.01.2017 10:53
Ситуация такова: УК выставила счета с требованием оплаты за общедомовые ресурсы по нормативам, которые превышают на 50-100% фактические расходы в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета. Насколько права УК в данном случае. Я полагаю, что норматив дан только для того, чтобы в его пределах оставались эти расходы, а не для того, чтобы, имея общедомовые приборы учета, мы оплачивали несуществующие услуги.
Цитировать
+49 #9 Александра 25.01.2017 21:44
Пришла квитанция и плата за ОДН увеличилась ровно в 2 раза, на общедомовые счетчики не обращают внимания, Зачем их принуждали устанавливать?
Цитировать
+44 #8 наталия 25.01.2017 20:25
В доме стоят индивидуальные и общедомовой приборы учета эл.энергии. Фактический размер потребленной эл.энергии на ОДН можно всегда определить. Вопрос: в случае когда размер ОДН по эл/энергии выше фактического потребления КТО И КОГДА КОМПЕНСИРУЕТ ЭТУ ПЕРЕПЛАТУ?
Цитировать
+55 #7 наталия 25.01.2017 20:06
Пришли новые квитанции -по новым нормативам электроэнергия на одн в январе 2017 по нормативу в 4 раза превышает одн за осенни-зимние месяцы (октябрь, ноябрь, декабрь 2016г), когда темные дни и ночи длинные и расход эл/энергии по факту больше. Норматив завышен в 4 раза против факта-значит оплатив 1/4 в СПГЭС управляющая компания получает прибыль 3/4 . Норматив завысили и узаконили наши муниципальные органы власти! Очередной грабеж!
Цитировать
+12 #6 Виктор 25.01.2017 14:47
Ваш Медведев не в курсвсегда за январь пришёл как всегда плюс ещё добавили 32 кВт. Одна строка гласит:одн электроэнергии, вторая электроэнергии одн.Смешно "господа"
Цитировать
+5 #5 Иван 25.01.2017 13:21
А у на ничего не изменилось получили новые квитанции - как было ОДН за свет, холодную и горячую воду так и осталось, так что видимо все живут свое жизнью.
Цитировать
+17 #4 kdv1661 18.01.2017 01:23
А если сосед "бездоговорник" , кто оплатит за него электроэнергию? Раньше добросовестные соседи платили за утырков по ОДН, а теперь мы и не увидим скока он нам должен? Всё распределят ка кто по другому?, без строки ОДН? И как на утырка в суд обращаться с гражданским иском о возмещении причиненного ущерба? На какую сумму утырки обули своих честных соседей?
Цитировать
+1 #3 Мария 16.01.2017 18:19
Цитирую Гузель:
Здравствуйте ! Я являюсь опекуном недееспособного по психике человека . Отсудила для него от ИКМО квартиру по соц-найму , а в приватизированн ой комнате 11 кв. м , общая 15 кв. м никто не живёт . 0 проживающих ! Это коммунальная квартира. Тем не менее ему начислили 2500. ОДН=1020, 59 рублей ! А за отсуженную квартиру , где он проживает инвалид платит вот за декабрь 2016 года пришла счёт-фактура и сумма =4121, 43. Пенсия его составляет 8200 рублей в месяц ! Вот и прибавьте 2500+4121,43=6621,43. От пенсии 8200-6621,43=1578, 57 рублей ! Это в Республике Татарстан . И что ? Разве мне как опекуну не надо обращаться в суд ? Что это бесполезно ? На 1578, 57 рублей что можно прожить ?

Обратитесь в Управляющую компанию, напишите заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги и одн. Предоставьте в УК документы (копии), что вы являетесь опекуном; документы (копии) что, он не проживает по данному адресу в приватизированн ой комнате; документы (копии) , о проживании человека в другой квартире. У инвалида имеются льготы на оплату коммунальных услуг.
Если, УК никак не отреагирует, тогда нужно обратиться в суд и восстановить свои права.
Цитировать
+2 #2 Гузель 14.01.2017 14:57
Здравствуйте ! Я являюсь опекуном недееспособного по психике человека . Отсудила для него от ИКМО квартиру по соц-найму , а в приватизированн ой комнате 11 кв. м , общая 15 кв. м никто не живёт . 0 проживающих ! Это коммунальная квартира. Тем не менее ему начислили 2500. ОДН=1020, 59 рублей ! А за отсуженную квартиру , где он проживает инвалид платит вот за декабрь 2016 года пришла счёт-фактура и сумма =4121, 43. Пенсия его составляет 8200 рублей в месяц ! Вот и прибавьте 2500+4121,43=66 21,43. От пенсии 8200-6621,43=15 78, 57 рублей ! Это в Республике Татарстан . И что ? Разве мне как опекуну не надо обращаться в суд ? Что это бесполезно ? На 1578, 57 рублей что можно прожить ?
Цитировать
+8 #1 Маргарита 09.01.2017 19:31
Проживаем в 2 х эт , 8 кв-м общежитии МОРФ(не собственники жилья), общедомового счетчика на воду нет, правомерно ли начисление ОДН.Общедомой счетчик на эл эн есть,но вопрос тот же , оплачивают ли не собственники жилья.
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть