Вторник, 18 Февраль 2020 07:52

Можно ли не платить за квартиру?

Автор 

Наверное, каждый владелец квартиры или просто ее наниматель задавались вопросом: можно ли не платить за квартиру?

Действующее законодательство РФ гласит, что за задолженность в виде 1000 рублей потребитель будет за каждый день просрочки оплачивать пеню в 28 копеек. Следовательно, если своевременно не оплачивать коммунальные услуги и квартплату, можно каждый день увеличивать свой долг на 0,28%. Таким образом можно оказаться перед судом с очень большой суммой задолженности и пени. А в последствии получить опыт общения с судебными приставами, которые придут исполнять решение суда по взысканию задолженности за квартиру. Однако всего этого можно избежать, если действовать грамотно, в соответствии с действующим законодательством и четко понимать все свои права и обязанности.

Возникает вопрос: когда можно не платить за квартиру? И второй вопрос: какие последствия это за собой повлечет?

1. Длительное отсутствие в квартире жильцов. Некоторые люди ошибочно считают, что если квартира стоит пустая, то за нее не нужно платить. Бытует мнение, что если человек надолго уехал в командировку, на работу вахтовым методом или даже лег в больницу, на длительное время, то платить за квартиру ничего не нужно. Однако это не так. Избежать можно только тех платежей, которые начисляются за оказание услуг на проживающих в квартире людей.

Если такие услуги обеспечены приборами учета, то платить ничего не придется даже без дополнительных мер. Ведь пользоваться электричеством, газом и водой попросту будет некому. Если счетчики не установлены, то не платить за воду и газ будет сложнее. Но это вполне возможно. Чтобы не платить за квартиру лишних денег в период отсутствия, необходимо написать заявление в УК, ТСЖ или ЖЭО о том, что вы не планируете использовать газ и воду, в связи с отъездом. Из коммунальной службы должен придти специалист и опломбировать перекрытые краны на входе в квартиру газа и воды. При этом составляется акт в двух экземплярах. После возвращения самостоятельно срывать пломбу нельзя. Для этого опять нужен представитель УК и составление акта. За тот период, когда вода и газ были опломбированы плата за их использование не взимается.

Однако оплачивать квартплату, стоимость отопления и содержания общих территорий дома придется даже в случае длительного отсутствия. Жилищный и гражданский кодексы РФ возлагают на владельцев и нанимателей жилья обязанность содержать жилое помещение и дом, в котором оно находится, в порядке, платить налоги и делать отчисления на капитальный ремонт коммуникаций. Таким образом, при долгой поездке можно сэкономить только на стоимости газа, воды и электроэнергии.

2. Недостаток личных доходов. Еще один момент, при котором можно не платить за квартиру – отсутствие денег. Как бы это смешно не звучало, но действительно есть такая возможность.



Малоимущим гражданам государство выплачивает субсидию на оплату коммунальных услуг. Если вы не относитесь к данной категории людей вы можете получить такую помощь и фактически не платить за квартиру самостоятельно. Однако для получении субсидии важное значение имеет отсутствие задолженности за квартиру. Если задолженность все же есть, следует сделать такой шаг:

- Обратится в управляющую компанию или ЖЭО, обслуживающее квартиру, и попросить рассрочку на оплату задолженности. Такой договор рассрочки даст возможность получить субсидию и быстрее погасить долг. Кроме того, нельзя будет отключить услуги за долги. Оформление субсидии на квартплату - это отдельная большая тема.

3. На вопрос - можно ли не платить за квартиру, если жильцы не удовлетворены качеством, предоставленных коммунальных услуг, ответ достаточно неоднозначен. Если не нравится качество услуг или они вообще не предоставляются, вы не имеете права совсем не платить за квартиру. Однако можно возместить оплаченное в судебном порядке, вместе с взысканием морального и материального ущерба. Для этого необходимо написать претензию управляющей компании или ТСЖ о качестве коммунальных услуг. Это может быть как недостаточная температура горячей воды или отопления, недостаток напора газа, неудовлетворительное состояние общедомовой территории и двора.

Об установлении неполадок или отсутствии работников коммунального предприятия на местах обслуживания жилых домов составляется акт. Если все ваши слова будут подтверждены, осуществляется возврат средств жильцу. В том случае, если на вашу жалобу не было никаким образом отреагировало, вы вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд.

И все же, вы не платите за квартиру, сколько времени вы сможете это делать?

Действующее законодательство регламентирует данный вопрос следующим образом. Если жилец не осуществляет оплату коммунальных услуг на протяжении более чем трех месяцев, управляющая компания, обслуживающая жилой дом письменно извещает владельца квартиры об отключении неоплаченных услуг. Это делается по истечении 30-ти дней с момента получения письменного уведомления. Также долги по квартплате могут быть взысканы через суд.

Читайте также:

 Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

 Сколько платить за квартиру? Как понять, что не дурят. 

 Долги за жку (о штрафах и внимании платежей) 

 Платеж за капитальный ремонт, обязателен ли? ответит юрист 

 Общедомовые нужды (ОДН). Нужно ли их платить? Изменится порядок оплаты 

 Как оформить субсидию на коммунальные услуги 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 35977 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Среда, 07 Октябрь 2020 07:17

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #23 Валентина 08.08.2020 22:19
Хорошо что есть возможность написать заявление и не платить когда меня нет дома (бывает что и по пол года нет). Не знала об етом, теперь попробую при следующей командировке. А вот способ о субсидиях и растрочке задолжености, к сожалению, подойдет не всем(а жаль).
Цитировать
0 #22 Сергей 02.08.2020 04:57
Мне кажется самый реальный вариант, это рассрочка для малоимущих. Остальные случаи либо придется оспаривать в суде, либо вообще вам откажут и будет платить с начисленными процентами.
Цитировать
0 #21 Денис 30.07.2020 09:14
У меня много знакомых и друзей, которые платят за ком. услуги по полгода,а потом разом вносят весь платеж или вовсе дальше тянут. Я их не понимаю, ведь там уже начисляются пени,и по факту ты оплачиваешь больше,чем заплатил вовремя. Складывается иногда ощущение,что у нас полстраны не платят за коммуналку.
Цитировать
0 #20 Таня 29.07.2020 20:59
Перечитала очень много информации на эту тему. Здесь всё чётко и подробно написано. Я часто бываю в командировках и всё время приходилось платить за квартиру, то есть можно сказать дарить деньги, но хорошо хоть счётчики стоят и вызывать никого не надо. Благодаря этой статье сэкономлю на квартплате
Цитировать
0 #19 Евгений 24.07.2020 07:57
Ну если население России будет считать, что власть у нас не законная и все законы которые она издаёт не законны то можно и не платить)))))
Цитировать
0 #18 Игорь 22.07.2020 03:52
Можно не доплачивать, но лучше платить. Я было не платил за свет-пришли отключили. Я взял сам подключил-пришл и проверили, выписали штраф и опять отключили!
Цитировать
0 #17 Юля 19.07.2020 11:42
Вообще не знала, что можно оповестить жилищную службу и опечатать газ и пр., на момент отъезда. Это наверное здорово бы сэкономило мой бюджет, т.к. работаю вахтой. Но сомнительно, что месяц через месяц ко мне будут ходить и проверять)))
Цитировать
+1 #16 Angel3789 13.07.2020 10:58
А вы знаете что есть закон ПП97 о котором люди России 40 лет ни чего не знали ,потому что невыгодно чтобы народ простой знал ,а теперь когда узнали вроде пишет закрыли этот закон .Деньги выделяются на каждый метр квартиры каждого Россиянина ,но расходятся в Администрации по карманам ,а нас заставляют платить говорят положено ,это вторичное вымогательство денег ,как в школах .
Цитировать
0 #15 Алена 09.07.2020 00:36
Думаю, что эта тема очень актуальна в нынешнее время и многие забивают в поисковике вопрос: можно ли не платить за квартиру? в надежде найти ответ. Так получилось, что мы являемся должниками по коммунальным платежам, но впервые узнала из этой статьи, что можно получить субсидию при недостатке личных доходов. Отличный вариант, попробуем им воспользоваться .
Цитировать
0 #14 Ирина25 07.07.2020 19:46
Можно ли не платить за квартиру? Да конечно можно. У нас регулярно вывешивают список должников на двери подъезда. Там такие суммы, что ощущение некоторые годами не платят. Опять же, сосед на первом этаже за свет не платит. Пришли и обрезали ему электричество, другой газ за долги отключили. Третьим выезд за границу закрыли. Так что не платить то можно, но долг то от этого не уменьшится, а вот проблем прибавится. Кстати, хороший вариант с вызовом представителя из ЖЭУ, чтобы опломбировал краны на врем отъезда. У нас как раз счетчиков нет, а уезжаем часто, довольно актуальная информация.
Цитировать
0 #13 Алексей Кабанов 27.06.2020 09:27
Конечно, очень много способов, когда можно на законных основаниях уменьшить затраты на коммунальные услуги. Спасибо автору статьи, очень подробно все объяснил, как действовать. Лично я живу один, очень часто бываю в длительных командировках. Постараюсь в ближайшее время воспользоваться рекомендациями и минимизировать свои расходы за счет воды, газа. Как это будет реально, постараюсь написать позже.
Цитировать
0 #12 Алена Ленина 26.06.2020 09:46
К сожалению этого всего очень сложно добиться.
Я сама не имею на данный момент возможности полноценно оплачивать за коммунальные расходы. За воду, свет я оплачиваю, а вот кварт плата у меня была с долгом и по истечению трех месяцев как у вас и описано, я получила уведомление о задолженности.
Но прочитав вашу статью я поняла как я могу избежать судебного процесса. Просто оплатила долг, но не весь, оставив задолженность до 1000 рублей.
Сделала так чтобы не насчитывалась пеня, а уже через еще тридцать дней я оплатила и за текущий месяц и тот небольшой долг до 1000 рублей. Вот так и вышла из положения.
Сейчас стараюсь оформить субсидию, она мне необходима и по закону положена. Надеюсь все получится. Спасибо за информацию в статье, очень помогли.
Цитировать
0 #11 василий 11.06.2020 17:38
Можно ли не платить за квартиру - это ваше личное дело, но до поры до времени. Мой приятель уже несколько лет не платит. Живёт и всё время оглядывается, на телефонные звонки с незнакомых номеров привык не отвечать. Прийти к нему в гости -- ужасная проблема. У него не жилище, а прямо явочная квартира. А он всё время в ожидании того, что к нему наконец-то нагрянут с ОМОН-ом. Ещё хорошо то, что он живёт один. Вот и думайте, решайте: платить или не платить?
Цитировать
0 #10 Геннадий 25.05.2020 12:05
Управляющие компании как никто другой знают законодательств о о ЖКЧ и потому если не платить за квартиру, то на Вашем пороге они появяться очень быстро, даже если у Вас на все коммунальные услуги имеются счетчики и по их показаниям Вы ничего не должны. Нужно изучить внимательно договор и тогда станет понятно, мелким шрифтом всегда указываются скрытые платежи.
Цитировать
0 #9 Тихон Юнков 20.05.2020 11:24
Можно не платить за жилище, т. е. квартиру, совсем, но тогда Вас могут порадовать своими визитами господа коллекторы.
Надеюсь, их методы Вам известны.
Цитировать
0 #8 Andrey Zh 13.04.2020 02:12
Есть у меня одна знакомая. Вот она не платит за квартиру года 2. После того, как въехала в нее. Управляющая компания дважды подавала в суд. Выиграла 2 дела на суммы около 80 тысяч каждый. Оба исполнительных листа в службе судебных приставов. Взыскать ничего не могут, ибо барышня в жизни ни дня не работала. Отключить отопление-водос набжение не могут, т.к. в квартире малолетний ребенок. Вот Вам способ сравнительно законного уклонения от оплаты за квартиру.
Цитировать
0 #7 Администратор 01.04.2020 18:34
Цитирую Талька:
может секрет какой знают?!

Здравствуйте, секрета нет. Просто им удобно, что вы дальше доски объявления не идете, а ведь все проще. Вам нужно предпринимать меры, что и как делать написано здесь http://jilishnik.ru/remont-kommunalnye-uslugi/item/6-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi
Цитировать
0 #6 Талька 23.03.2020 15:58
Безусловно причины не платить, поименованные в статье, имеют так сказать законное существование. И ответственность вроде бы прописана в тех же законах. Только на деле как-то иначе происходит. У нас ТСЖ (1 дом). Так вот есть квартира, собственники которой принципиально платят раз в полгода. И за них платим мы! Дом -то один, раскидать долги не на кого. И в суд подавали. И стыдили, и объявления вывешивали-толк у ноль. Заплатят чуть-чуть и хорош. Обидно. Вроде не нищие, может секрет какой знают?!
Цитировать
-1 #5 юрист Юлия Дидух 14.03.2020 07:01
Здравствуйте, denis!
На самом деле, все достаточно просто. Никто не заставляет извещать УК о своем отсутствии, если произошло экстренное событие, например внезапный отъезд или болезнь. В этом случае, если человек проживает и зарегистрирован в квартире один, он может подать заявление о своем отсутствии, после своего возвращения из больницы или поездки. Если у него будут оправдательные документы, например билеты туда и обратно на его имя, или выписка из стационара, как в вашем случае, ему будет сделан перерасчет стоимости пользования водой и газом(если он есть) за все время отсутствия. Кстати, в разделе сайта "Заявления, акты" есть образец заявления на перерасчет коммунальных услуг в связи с долгим отсутствием. Воспользуйтесь им для подачи заявления в УК. Удачи Вам! :-)
Цитировать
0 #4 denis 10.03.2020 14:51
Полностью согласен, что за все необходимо платить. Но!!! Как быть в ситуации когда человек находиться на излечении в больнице, он один, придти и написать за него заявление в управляющею компанию не кому, управляющая компания заявление по телефону не принимает и сами к жильцу в больницу не выезжает. Как с правовой стороны подойти к этому?
Цитировать
+2 #3 Любовь 05.03.2020 14:10
Все знают, что ЖКХ дерет деньги ни за что. И чтобы это доказать и снизить плату за жилье нужно бороться. А разве у системы можно выиграть? Пример: я купила квартиру, за свои деньги сделала полный ремонт с заменой труб, окон, дверей сантехники. Я сама убираю лестничную клетку. С жильцами мы поменяли двери, установили счетчик на тепло, собрали деньги на ремонт подъезда. Я лично облагородила свалку под окнами - сделала роскошную клумбу. За 7 лет, что я живу в доме, ни разу не мылись окна в подъезде, ни разу не травили тараканов и жуков, ни разу не менялись лампочки и т.д. Подъезды опасны поскольку Жэк снял решетки с окон, а окна находятся на уровне ног. ? лет не закрыт люк возле подъезда. Я 2 года назад в гололед упала на выходе из подъезда, лед не был посыпан песком и в результате падения я разбила голову и получила сильнейшее сотрясение мозга с потерей сознания и частичной амнезией. Это малая часть бездействия ЖЭКа. Так за что платить?
Цитировать
0 #2 юрист: Юлия Дидух 25.02.2020 14:14
Здравствуйте, Владимир!
Действительно, просто не платить за квартиру, в случае ненадлежащего оказания коммунальных услуг, жилец не имеет права. Оплачивать услуги необходимо в оговоренные договором с Управляющей компанией или ТСЖ, сроки. Но в случае отсутствия каких-либо услуг, или их ненадлежащего предоставления, жилец имеет право на перерасчет стоимости услуги и даже на компенсацию морального, физического вреда и убытков, которые ему принесли такие действия коммунальных служб. В этом случае необходимо писать претензию в УК или ТСЖ, а потом подавать на них в суд. Правовые нормы описаны в Гражданском и Жилищном кодексах, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Цитировать
-1 #1 Владимир 22.02.2020 08:45
Где-то читал что, если не нравится качество услуг или они вообще не предоставляются , вы имеете право не осуществлять платежи" . У меня вопрос - где-то это право юридически обоснованно? В каком нормативном акте? Тем более как это мое право не платить за квартиру ассоциируется с ниже следующим: "Если жилец не осуществляет оплату коммунальных услуг на протяжении более чем трех месяцев, компания-обслуж иватель жилого дома письменно сообщает данное лицо об отключении неоплаченных услуг." ???
Цитировать
 

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть