Среда, 01 Февраль 2023 09:21

Как провести в дом воду? Инструкция от жилищного юриста

Автор 

Как известно, «без воды – ни туды и ни сюды», с этим утверждением не поспоришь и вода в доме важна не меньше, чем электричество. Поэтому при постройке нового дома, в первую очередь необходимо задуматься как провести в дом воду? Для этого мероприятия необходимо согласовать условия, получить разрешение и подписать договор. И только потом начинать прокладывать трубы. Впрочем, расскажем обо всем по порядку. Из этой статьи вы сможете узнать, как правильно оформить водопровод в доме с юридической точки зрения.

Провести в дом воду – с чего начать?

Подключение воды в частный дом от рядом идущего магистрального водопровода процедура достаточно не быстрая и не простая. Перед тем как вода потечет из вашего крана потребуется провести целый ряд изысканий, составить план и получить его одобрение в соответствующих инстанциях. Однако именно подключение дома к общему магистральному водопроводу является отличной альтернативой различным автономным источникам воды. Хотя перед началом процедуры согласования все же необходимо выяснить состояние системы и напор воды в ней, ведь может статься, что затратив много денег и усилий для подключения к центральному водопроводу, потом все равно придется бурить скважину. А это совсем другая история.

Итак, подключение воды в дом происходит в несколько этапов. Все эти этапы необходимо проходить последовательно, иначе придется начинать все с самого начала. Ниже вы найдете подробную инструкцию о каждом из них и узнаете как провести в дом воду, затратив минимум усилий и финансов.

Шаг первый. Геодезическая служба

Первым делом, для подключения воды в частный дом необходимо получить ситуационный план участка, или, иначе говоря, его экспликацию. Такой документ выдает местная геодезическая служба. При этом, нужно обратить внимание, что старый ситуационный план участка может не подойти, поэтому, если он у вас есть, но сделан больше года назад, необходимо все равно заказать новый. Перед заказом экспликации можно уточнить по телефону какие именно документы нужны геодезистам, однако в большинстве случаев достаточно только документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком.

Геодезисты проводят съемку местности и оформляют план. На этом плане должны быть указаны все объекты на участке и расстояния между ними, а так же расстояние до ближайших коммуникаций. Обычно выполнение ситуационного плана не занимает больше 10 дней. Стоимость устанавливает геодезическая служба индивидуально.

Шаг второй. Получение технических условий на подключение воды

После того, как у вас на руках будет ситуационный план участка, сразу возникает закономерный вопрос, что же делать дальше.  На втором этапе для подключения к дому воды нужно получить технические условия.  При этом, будущие абоненты должны знать, что основным и главным законодательным актом, который регулирует все процедуры подключения абонентов к сетям водоснабжения и водоотведения, является Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Кроме того, в каждом регионе есть свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Поэтому, кроме общих правил, существуют региональные особенности подключения. Однако мы рассмотрим правила, одинаковые для всех российских регионов.

Итак, чтобы провести в дом воду, для получения технических условий необходимо обратится в местное предприятие водоканала, в ведении которого находятся магистральные водопроводные сети, к которым вы планируете подключится. Желательно, еще до визита в водоканал, позвонить туда по телефону и выяснить приемные часы специалиста, который заведует оформлением технических условий в вашем районе.

Для получения технических условий понадобится целый пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;
  • Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
  • Ситуационный план земельного участка – 7 копий;
  • Градостроительный план земельного участка или разрешение на строительство – 2 копии;
  • Заявление установленного образца – 2 экземпляра;
  • Заявка на получение нагрузки водозабора и водоотведения;
  • Баланс водопотребления абонента по установленной форме, составленный проектной организацией с предоставлением методик расчета в соответствии с технологическим заданием.

Абонент, который планирует осуществить подключение или, иначе говоря, технологическое присоединение принадлежащего ему объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения первым делом должен обратится в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство дома. В течение 5 рабочих дней чиновники должны определить к какой организации водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения будет относится новый абонент. Именно в эту организацию необходимо подать все документы на получение технических условий. Такие ТУ выдаются абоненту через 14 рабочих дней после регистрации заявления. Услуга оказывается бесплатно.

При этом, надо уточнить, что технические условия подключения являются документом, который определяет обязательства организации водопроводно-канализационного хозяйства, которая предоставила эти технические условия, подключить объект капитального строительства, в виде частного домовладения к сетям водопроводного инженерно-технического обеспечения. В технических условиях указана максимально допустимая нагрузка на водопроводные сети нового абонента (мощность или объем водопотребления и водоотведения), а также сроки для подключения дома к водопроводу.

Шаг третий. Составление проекта ввода водопровода на участок

После того, как получены ТУ, можно переходить к составлению проекта ввода водопроводных сетей на участок. Это такой документ, без которого вы не сможете подписать договор о водоснабжении, а значит и пользоваться водой в доме будет нельзя. Итак, для того, чтобы закончить оформление подключения дома к водоснабжению, нужно заказать проект коммуникаций. Выполнить его может и сторонняя организация, на основании полученных ТУ, однако согласовать и утвердить проект все равно необходимо у организации водопроводно-канализационного хозяйства. Кроме того, этот проект необходимо будет утвердить в РЭС, газопоставляющей компании и, даже, у телефонной компании. Короче говоря, во всех организациях, коммуникации которых будут подведены к дому. Это необходимо для того, чтобы коммуникации не мешали друг другу и не возникало аварийных ситуаций. Финальный этап согласования проекта ввода водопровода на участок осуществляется в архитектурном управлении местных органов самоуправления.

Шаг четвертый. Заключение договора о подключении к водоснабжению

В соответствии с договором о подключении водоснабжения организация коммунального комплекса, которая осуществляет эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей инженерно-технического обеспечения, обязуется произвести все необходимые действия по подготовке системы абонента и его коммунальной инфраструктуры к подключению дома к водоснабжению и подключить этот капитальный объект к находящемся в ее ведении сетям водопровода и канализации. Гражданин, осуществляющий строительство или реконструкцию своего частного домовладения, в свою очередь, обязуется выполнить все необходимые действия по подготовке этого капитального объекта к подключению водоснабжения и оплатить услуги по подключению. Надо отметить, что тарифы на подключение устанавливает сама организация водоснабжения и в разных регионах они могут отличаться. Однако всегда складываются из двух составляющих:

-  Плата за подключаемую нагрузку водопроводной сети на покрытие расходов на подключение частного домовладения к магистральному водопроводу и канализации;

-  Плата за прокладку сетей водоснабжения от точки подключения дома до точки подключения водопроводных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения организации. В эту плату входит стоимость самих труб и работы по их укладке.

После подписания договора и оплаты подключения, организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществит подключение нового абонента и можно будет заключать договор на водоснабжение и водоотведение в доме. 

Еще статьи по теме:

Прочитано 111915 раз

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь.

Последнее изменение Понедельник, 24 Июль 2023 12:15

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить


Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

-1 #31 Василий 13.07.2023 00:20
В построенный дом, как оказалось, провести воду из центрального водопровода не менее сложнее чем газ. Довольно кропотливая процедура в несколько этапов заняла у нас несколько месяцев. Кипа бумаг, немалое количество инстанций. На все про все ушло около двух месяцев. И без квалифицированн ого юриста, как показала практика, ушло бы еще больше времени. 
Цитировать
0 #30 Игорь 02.07.2023 11:35
Завершаем строительство дома, до ввода в эксплуатацию осталось недолго, поэтому уже сейчас начал собирать необходимые документы для проведения воды в дом. Инструкция оказалась как никогда полезной, сейчас как раз нахожусь на первом этапе, а именно получаю ситуаци онный план участка для геодезической службы.
Цитировать
0 #29 Мария 01.06.2023 18:55
Скоро достроят наш коттедж, и уже порядком озадачились вопросом, как провести в дом воду. Так и предполагали, что понадобится немало бумаг, и проходить все это дело будет в несколько этапов. И подключаться, безусловно, будем к центральному водопроводу, чтобы в случае аварий восстановлением водоснабжения занимались работники Водоканала, так будет надежней.
Цитировать
0 #28 Клод 28.05.2023 17:45
Какой-то дикий ужас - столько документов, чтобы элементарно подвести к своему жилищу воду! Тем более, что все это в наших условиях просто простые, ничего незначащие бумажки, вокруг которых кормятся тучи чинуш. Проще уже скважину пробурить.
Цитировать
0 #27 Наталья 24.05.2023 10:16
Актуальная тема для нашей семьи, задумались о проведении воды в дом, хочется жить в комфортных условиях. Оказывается это не такая уж легкая процедура, нужно получить разрешение с некоторых структур. Будет собирать необходимые документы.
Цитировать
0 #26 таня 20.05.2023 10:03
Под скажите каким образом мы можем узаконить свой водопровод? Действительно, в некоторых случаях, дешевле сделать свою скважину? Возможно дешевле это все сделать?
Цитировать
0 #25 Кирилл Арсенови 15.05.2023 04:08
Знаю не понаслышке, сколько разных согласований с разными структурами нужно пройти, чтобы провести воду на свой участок. Поэтому, чтобы избежать всяких недоразумений, к вопросу нужно готовиться серьезно.
Цитировать
0 #24 юрист Римма Иванова 03.05.2023 09:01
Цитирую Алексей Ш:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Купил дом в частном секторе, а в нем не законная врезка к хвс. Сосед говорит что эта врезка от его дома и теперь у него слабое давление (что навряд ли).Колодцев не каких нету, полагаю откапали, врезались и закапали.
?Как все это дело мне оформить официально и не по поду ли я за незаконную врезку? Что еще они на меня могут повесить?

Алексей
Здравствуйте, Алексей! "Повесить" на Вас, если своевременно обратитесь с информацией о факте незаконного подключения в ресурсоснабжающ ую организацию, вряд ли что-либо получиться. Но потрепать нервы могут достаточно серьезно. Предлагаю Вам обратиться в вашу компанию с заявление о регистрации произведенного подключения. В этом случае штраф платить не придется, а компания поможет Вам стать законным абонентом системы холодного водоснабжения. В дальнейшем будет создана комиссия, по результатам работы которой, оформлен акт о незаконной врезке и произведено её отключение, либо процедура ее легализации. Все это позволит и в дальнейшем пользоваться водой, но уже оплачивая её по установленным тарифам.
Цитировать
0 #23 Алексей Ш 02.05.2023 17:19
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Купил дом в частном секторе, а в нем не законная врезка к хвс. Сосед говорит что эта врезка от его дома и теперь у него слабое давление (что навряд ли).Колодцев не каких нету, полагаю откапали, врезались и закапали.
?Как все это дело мне оформить официально и не по поду ли я за незаконную врезку? Что еще они на меня могут повесить?
Цитировать
0 #22 Мария 30.04.2023 08:49
Цитирую Олег:
Доброго времени суток!Вопрос такого плана,у нас нет центрального водоснабжения.Собрались и на три улицы проложили себе водопровод.Одновременно пробудили скважину и поставили башню Рожновского.Подскажите каким образом мы можем узаконить свой водопровод и башню?Понятно что каких либо проектных документов нет и не было...


Всем жильцам, нужно обратится в местную администрацию, взять разрешения на прокладку водопровода (если можно, то задним числом, когда вы только собирались делать водопровод).
Конечно, бывают случаи что незаконные водопроводы и башни сносят, т.к. земля зарегистрирован а на другого собственника, или находится в собственности местной администрации.
Также частникам могут выдать большой штраф за незаконное проведение водопровода и строительства башни.
Если вы договорились с администрацией переходим к следующему шагу, приглашаем специалистов из БТИ, оплачиваем услугу, вам составят план, зарегистрируют, водопровод и башню. Поставят на кадастровый учет.
И у каждого собственника будет на руках документ кадастровый паспорт.
Цитировать
+8 #21 Александр 26.04.2023 15:08
А меня интересует ПЕРВОИСТОЧНИК построения установки для добычи воды!!!
УЖ НЕ ЗА ДЕНЬГИ ЛИ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИ КОВ ОНИ СТРОЯТСЯ?????????????
Получается - народ сдает деньги государству в виде налогов на которе строят водоканалы , энергодобывающи е компании и прочие "БЛАГА ДЛЯ НАРОДА????"
А народ то и не может этим пользоваться))))))
А ГЛАВНОЕ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА! СЕРЬЕЗНО????????
ГОСУДАРСТВО МОЛОДЕЦ???
А ЕСЛИ НАРОД ТО ВОССТАНЕТ????
НА вилы ВСЕ СЕМЬИ поднимут чиновников , управленцев и прочую СВОЛОТУ КОТОРАЯ МЕШАЕТ ЖИТЬ НАРОДУ!
Цитировать
0 #20 Олег 25.04.2023 23:03
Доброго времени суток!Вопрос такого плана,у нас нет центрального водоснабжения.С обрались и на три улицы проложили себе водопровод.Одно временно пробудили скважину и поставили башню Рожновского.Под скажите каким образом мы можем узаконить свой водопровод и башню?Понятно что каких либо проектных документов нет и не было...
Цитировать
+1 #19 юрист Коноплёв С. 23.04.2023 11:52
Цитирую Алёна Заплатина:
Если бы бабуля делала свой колодец вышло бы в 3 раза меньше.А теперь нам говорят,доки на свой колодец не примем так как вы уже заключили договор на подключение от соседского колодца.А бабуля не хочет т.к. это очень дорого и её не предупредили что будет такая сумма.

Тут много зависит от условий заключённого договора. Но пока деньги не уплачены, вряд ли вам организация будет делать врезку в колодец соседей. Так у водоканала не возникнет права денежного требования к бабушке. Рекомендую вам направить письм. уведомление о намерении расторгнуть дог-р по соглаш. сторон, где укажите, что не сможете заплатить эту сумму. В дальнейшем требуйте заключения дог-ра на отдельный колодец. В случае отказа добиться этого (а также расторжения предыдущего договора) можно через суд.
Цитировать
0 #18 Алёна Заплатина 22.04.2023 17:28
Здравствуйте!У нас такая проблема.У меня есть бабушка ей 77 лет живёт в аном доме,решила провести воду,когда хотели подать документы на то чтоб сделать свой колодец начальник водоконала сказал подключайтесь к другому(соседск ому) зачем нам там колодец на колодце!Мы подали документы на подключение от соседского колодца.Нам пришло разрешение и договор о том что мы имеем право подключится от соседского колодца.Разреше ние на подключение стоит 69700р.Это очень много!Если бы бабуля делала свой колодец вышло бы в 3 раза меньше.А теперь нам говорят,доки на свой колодец не примем так как вы уже заключили договор на подключение от соседского колодца.А бабуля не хочет т.к. это очень дорого и её не предупредили что будет такая сумма.
Цитировать
+1 #17 Анна 16.04.2023 06:29
А у нас с подключением проблема. Все сделали, получили тех.условия. Копали ВРУЧНУЮ сами, а теперь выясняется, что это должна делать "ЛИЦЕНЗИРОВАННА Я и СЕРТИФИЦИРОВАНН АЯ организация" (так в абонентском и ПТО сказали), вот думаю где сертификаты на лопаты выдают. :-) . Пытаюсь ругаться, так как ни в техусловиях, ни в проекте, и вообще ни в одной из бумаг от водоканала не было этого указано.
Цитировать
-2 #16 Руслан 11.04.2023 13:00
Цитирую Atashka:
У нас на пятом этаже вода не течет, вода поднимается до третьего этажа, а четвертый и верхний без воды. Поэтому мы устанавливаем насосы или же нужно будет таскать на ведре. Хорошо, что есть насосы.

:eek: Очень часто слышу такое, но лично в моем многоквартирном доме, все хорошо с этим, а как на эту ситуацию могут повлиять жековцы? :-?
Цитировать
+5 #15 алексей 09.04.2023 16:12
Знал всегда,что бюрократия у нас неискоренима в стране и любое оформление связано с кучей справок,но скажите зачем ситуационного плана земельного участка – 7 копий?
Цитировать
0 #14 Данила 04.04.2023 18:31
Мне в дом воду от центрального водопровода провели через пару недель после написания заявления в водоканал. Это же в их интересах, я им плачу за воду деньги и не малые.
Цитировать
+1 #13 Atashka 03.04.2023 17:13
У нас на пятом этаже вода не течет, вода поднимается до третьего этажа, а четвертый и верхний без воды. Поэтому мы устанавливаем насосы или же нужно будет таскать на ведре. Хорошо, что есть насосы.
Цитировать
0 #12 Оксана 19.03.2023 11:08
Да провести в дом воду конечно большой головняк, но если следовать всем шагам по очереди,а особенно если проконсультиров аться с умным человеком, то конечно все станет намного проще.Просто иногда стоит напрячься а этого никто не любит :lol:
Цитировать
+2 #11 Владимир Смирнов 16.03.2023 11:19
Цитирую Сергей Николаевич:
Честно признаюсь--обошелся без всей этой бюрократической волокиты. Приехала спецбригада,за полдня пробили скважину на 21 метр,и дело с концом. Все! Мне не нужен центральный водопровод,я не оплачиваю его услуги. Я заплатил приличную сумму подрядчику,но оно того стоило.


Все не так однозначно, я себе тоже решил сделать скважину, но прошлым летом из-за жары пропала вода и пришлось разбираться во всех тонкостях подключения в общему водопроводу.
Цитировать
-2 #10 Вова987 14.03.2023 05:40
Когда проводил воду в дом сделал договор на подключения подачи воды с коммунальной организацией.Те перь можно и в ванной покупаться и руки помыть.
Цитировать
+1 #9 Захар 13.03.2023 14:28
Действительно,п ровести в дом воду - очень сложная процедура.Нужно очень много всяких документов и действий.Для обычного человека это может казаться очень тяжелой процедурой , но если сделать все то , что сказано в этой статье , то все будет быстрее и потратится меньше нервов.
Благодарю за статью )
Цитировать
0 #8 Сергей Николаевич 11.03.2023 22:47
Честно признаюсь--обош елся без всей этой бюрократической волокиты. Приехала спецбригада,за полдня пробили скважину на 21 метр,и дело с концом. Все! Мне не нужен центральный водопровод,я не оплачиваю его услуги. Я заплатил приличную сумму подрядчику,но оно того стоило.
Цитировать
+3 #7 Константин 04.03.2023 05:21
Особенно доставляет последний пункт: после прохождения всех кругов бюрократическог о ада, нужно ещё и заплатить за подключение и проводку. Действительно, в некоторых случаях, дешевле сделать свою скважину.
Цитировать
+9 #6 Сергей 28.02.2023 21:22
Да, как говорится построить дом - это только пол дела. А прохождение всех этих бюрократических процедур в водоканалах, у электриков, газовиков отнимет не только невосстанавлива ющиеся нервные клетки, а и заметно уменьшит толщину Вашего кошелька. Кроме кучи согласований, плати, плати, плати!!!
Цитировать
+4 #5 Сергей 24.02.2023 10:43
Больная тема для многих людей водопровод. В силу специфики своей работы периодически вижу проблемы людей в этом вопросе, и во многих случаях НАМНОГО дешевле пробурить скважину, пусть даже метров 150, чем бороться с бюрократическим беспределом.
Цитировать
-3 #4 Александр777 22.02.2023 21:25
Цитирую Никита:
На нашей улице нет водопровода, живем в своем доме в центре города уже 30 лет, на соседних улицах водопровод есть, все жители домов согласны за свои деньги подключиться от водопровода к своим домам . но водопровод на соседний улице ,
Должен ли город или городская администрация провести центральный водопровод по нашей улице бесплатно?
Если жилье в вашем доме приватизировано , а скорей всего так и есть, то ваш дом является частной собственностью, и никто вам нечего не должен. Проводите водопровод за свои деньги. Иначе еще 30 лет ждать будете если не больше.
Цитировать
+3 #3 Ольга 17.02.2023 01:22
Ситуационный план вы пишете не занимает больше десяти дней в этом я с вами не соглашусь т. к в нашей стране мало кто почитает писанные правила и закон . Под любим предлогом каждый пытается заработать и соответственно ставит палки в колеса Главный вопрос как бороться с нечестными гос служащими и есть ли служба которая контролирует их? Особенно региональные правила
Цитировать
+1 #2 Оксана Казимирова 12.02.2023 19:34
О том, что нужно обращаться к геодезистам, я не знала. Непонятно, кто оплачивает их услугу. Электричество нам на участки провели практически бесплатно, а вот провести в дом воду сложновато. Быстрее будет колодец выкопать.
Цитировать
0 #1 Никита 03.02.2023 16:18
На нашей улице нет водопровода, живем в своем доме в центре города уже 30 лет, на соседних улицах водопровод есть, все жители домов согласны за свои деньги подключиться от водопровода к своим домам . но водопровод на соседний улице ,
Должен ли город или городская администрация провести центральный водопровод по нашей улице бесплатно?
Цитировать
 

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть