Существуют разные причины, по которым управляющая компания подает в суд. Наиболее популярной причиной является взыскание долга за предоставленные коммунальные услуги. Так, подается заявление на выдачу судебного приказа или подается исковое заявление для получения решения. Как действовать, выбор только за самой компанией. Тем не менее, человеку, получившему такой иск или судебную повестку, не стоит паниковать из-за судебного дела. Необходимо внимательно прочитать требование и его обоснования, а затем построить защиту, если требования незаконные. Лучше всего обратиться к адвокату, который сможет предоставить квалифицированную помощь. Но, если нет желания или финансовой возможности, то должник может попытаться защитить свои права самостоятельно.
Если подается заявление о выдаче судебного приказа
Управляющая компания может воспользоваться своим правом и просить суд выдать приказ о взыскании долга. Очень часто подобные заявления подаются с минимальным списком доказательств и без обоснованного расчета долга. Этим можно воспользоваться. Человеку, который получил приказ, необходимо в десятидневный срок с момента получения письма, подать в суд свои возражения. Правильный текст вынудит судью отменить свой приказ. В возражениях необходимо обратить внимание на нарушения со стороны компании, игнорировании подачи доказательств, ошибках в расчетах долга и штрафных санкций. Нужно подготовить возражения так, чтобы управляющая компания подала в суд в общем порядке, а не с помощью судебного приказа.
Если подано исковое заявление
Когда управляющая компания подает в суд, игнорировать такое дело нельзя. Обычно, суды не желают вчитываться в текст, проверять доказательства. Поэтому в отсутствии ответчика и возражений, судья выносит решение, которым полностью удовлетворяет исковые требования. С подобной ситуацией можно бороться только в случае, если ответчик будет защищать свои права.
Стоит отметить, что судьи игнорируют обязательное проведение предварительного заседания и сразу переходят к рассмотрению дела. Ответчик не успевает подготовиться и проигрывает дело. В отсутствие обоснованных возражений, подкрепленных доказательствами, апелляционная инстанция ответчику не поможет. Поэтому, получив иск надо обдумать перенос первого судебного заседания. Можно проигнорировать, но лучше подать соответствующее ходатайство. Причинами могут быть болезнь, командировка, необходимость получения правовой помощи. Судья вынужден будет назначить новую дату для начала судебного разбирательства. Должник получает дополнительное время для разработки стратегии и тактики защиты, подготовки возражений, подачи необходимых ходатайств.
Каждое дело индивидуально, а потому отсутствует один рецепт защиты. Но стоит обратить внимание суда на формулы расчетов долга и штрафных санкций, исковую давность по таким требованиям. Также, если в деле отсутствует договор между компанией и жильцом, нужно его истребовать.
Важным моментом является получение в материалы дела копии собрания собственников, в котором указываются тарифы. Не лишним будет истребовать доказательства выполнения своих обязанностей со стороны управляющей компании. Их можно использовать для защиты по нормам защиты прав потребителей.
Если ответчик чувствует односторонность рассмотрения спора, игнорирование ходатайств, пояснений, нарушает процессуальный порядок рассмотрения дела, ответчику необходимо подать отвод судье. Конечно же, отвод не будет удовлетворен, но в апелляционной жалобе можно акцентировать внимание на таком заявлении. Количество отводов не ограничивается законодательством.
Таким образом, если управляющая компания подала в суд, человеку необходимо защищаться, а не игнорировать. Правильно построенная защита поможет добиться положительного результата, которым будет отказ в удовлетворении незаконных требований истца.
Читайте также:
О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
Долги за жку (взимании платежей, штрафы, отключение услуг и др.)
Комментарии
Лучший вариант будет своевременно оплачивать , если дело будет в этом ).
А готовиться заранее к тому что на тебя когда-то подадут в суд, не думаю что есть так много людей которые так сделают . Лично я бы залез в долг и обратился к адвокату. Чем самому влезать в это дело. Еще хуже сделал бы)
В договорах должны быть промахи .
В этой истории я понял что никаких долгов брать не надо потом будете долго жалеть об этом
Шансы есть. Но они такие мизерные, что вряд ли что получиться с обжалованием. Если уже судебные приставы начали выполнять решение суда. То обжалование в суде или затянется как это, бывает на принятые решения. И вряд ли суд пойдет на попятную.
А ЧТО ЕСТЬ ЮРИСТЫ КОТОРЫЕ МОГУТ БЕСПРЕДЕЛ ЖИЛИЩНИКОВ ПОБЕДИТЬ )
Здравствуйте, Оля! Вы абсолютно правы, написав возражение. Также, вы можете объединиться с другими жильцами ваших домов и подать общую жалобу в прокуратуру на действия новой управляющей компании. Прокуратура обязана в порядке общего надзора представлять интересы граждан. Этот фактор несколько "отрезвит" всех участников процесса.
Здравствуйте, Полина! Управляющая компания должна было вас уведомлять о возникших к вам претензиях до суда. Видимо, этого не произошло. Повестки о вызове в суд, а также копию решения суда вам должны были направить по почте работники суда. Скорее всего, в вашем случае, имело место заочно вынесенное решение, без вашего участия.
Здравствуйте, Настя! Если квартира ваша является единственным жильем, то арест на нее будет незаконен. За исключением случая, когда квартира приобреталась в ипотеку, то есть на кредитные средства, и эта недвижимость передавалась под залог в пользу банка. Тогда на такое имущество обращение взыскания распространяетс я. Важным будет и следующий момент. В вашем случае, сумма долга составляет 40 тысяч рублей и суд не должен налагать арест в обеспечение иска,потому что стоимость вашего жилья гораздо выше суммы долга. Вам необходимо обратиться в суд за разъяснением решения суда, если таковое было вынесено.
Все имеющиеся доводы, относящиеся к данному делу, обязательно изложите суду. И желательно в письм. форме в виде возражения на предъявленные требования. Если финансовое положение не позволяет расплатиться по судебному приказу в установл. срок, то укажите суду на это. В этом случае просите рассрочки уплаты. После вступления судеб. постановления в силу вопросы взыскания будет решать служба судебных приставов. Вы вправе получить у них консультацию по всем нюансам, и повлиять в рамках закона на ход исполнения.
Потребуйте от УК официальную выписку за какие месяцы, вы должны, и какую сумму. Скорей всего, вы ничего не должны, просто предыдущая УК, хочет покрыть свои неустойки за счет порядочных платежеспособны х жильцов дома.
Срок исковой давности 3 года. Если прошло больше трех лет, ничего с вас они взять не смогут.
К тому же, у вас даже нет договора с УК.
Исходя из этих слов: "Брат заключал с ук соглашение о выплате этой суммы", ваш брат должен отвечать в суде, а не ваша мама. Соответственно, на каких правах ук намеревается подавать в суд на вашу маму? Если брат действительно составлял договор, то он отвечает за квартиру.
Главное в вашей ситуации - это не обвинять брата, а постараться всей семьёй защитить его и себя, так как это просто глупо, обвинять своих родственников ни в чём до конца не разобравшись.
Вообщем ситуация такая. На квартите живёт брат давно и прописан там с женой и детьми.
Собственниками квартиры являемся я и мама.
Брат задолжал за кварплату 140 000р.
Брат заключал с ук соглашение о выплате этой суммы. И начал выплачивать, но потом начал нарушать соглашение по словам ук и перестал платить. Сначала хотели подавать на него в суд. Но брат разрешил ситуацию и вроде опять стал платить, а потом перестал. Это все со слов ук. И теперь ук намеренна подавать в суд. Тодько теперь уже не на брата, а на маму. А мой брат у тверждает, что он платит. И что такая сумма не могла набежать. Вообщем лн все документы хранит и такой суммы у него по документам от той же ук нет.
Да, верно в 10-дневный срок нужно просто написать ВОЗРАЖЕНИЕ любого содержания и приказ будет отменён и УК будет вынуждена подать исковое заявление, которое оно будет ОБЯЗАНО обосновать со всей доказательной базой!