Пятница, 10 Март 2017 09:48

Как объединить две квартиры в одну с правовой стороны

Автор 

"У нас, к сожалению, не очень большие квартиры" - говорил герой одного очень популярного советского кинофильма. С тех пор много успело измениться, но большинство из нас, по-прежнему, живет в достаточно тесных малогабаритных квартирах. Конечно в новостройках с улучшенной планировкой проблема квадратных метров отсутствует, но иногда бывают объективные причины продолжать жить в старом доме - район проживания значит больше пресловутых квадратных метров. В этом случае, если позволяет финансовая возможность и повезло приобрести две, сообщающиеся между собой стенами квартиры, их можно объединить в одну. Тем самым получив не просто просторное жилье, но и отдельные санузлы. Однако, такое масштабное объединение потребует много времени, средств и даже нервов.

Какие документы, необходимо собрать для объединения квартир:

  • поэтажный план дома и техническую документацию на обе квартиры;
  • выписку из домовой книги;
  • финансовые счета на объединяемые квартиры;
  • свидетельства о собственности на обе квартиры;
  • согласие владельцев квартир на объединение
  • согласие соседей на объединение (его наличие необязательно, но позволяет урегулировать возможные споры)

Как объединить две квартиры в одну в документальном плане

Начинать расширять жилплощадь необходимо не с обрушения стен, а с множества разных согласований. В противном случае такая перепланировка может обернуться значительными неприятностями, штрафами и даже уголовным делом. Ведь стены дома, при строительстве имеют разную степень важности в устойчивости всех конструкций. И некоторые из них просто нельзя сносить или даже уменьшать их прочность, путем обустройства дверей. Поэтому, прежде чем думать как объединить две квартиры в одну, начать следует с согласований:

1. Муниципальное управление архитектуры. Чтобы было понятнее, в городах при администрациях создают управления архитектуры и градостроительства, а в других муниципальных образованиях (станицах, поселках и т.д.) - межведомственная комиссия, которая осуществляет те же полномочия по переустройству жилых помещений. Обращение в одно из этих подразделений - отправная точка по объединению квартир. Здесь дадут общую оценку типу дома и возможности объединения квартир. Если дом монолитный или кирпичный, то шансов на положительный ответ больше, чем в панельном. Результатом обращения будет получение разрешения на соединение квартир. Ознакомится с образцом заявления для получения разрешения о переустройстве, а также скачать его, можете на этой странице в конце статьи.

2. Проектный институт. Сюда следует идти, имея на руках вышеуказанное разрешение. Проектировщики должны выдать заключение о всех коммуникационных особенностях квартир - вентиляция, дымоход, водопровод, система отопления, а также о том, что в ходе проводимых работ, не будут затронуты важные инженерные коммуникации и новое помещение будет соответствовать нормам строительных стандартов. Кроме того, здесь должны разработать "кальку" - план реконструкции квартир, с которым потом необходимо обращаться в БТИ.

3. Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр. Правда перед этим необходимо будет сдать работы по реконструкции специальной комиссии от муниципальных властей и архитекторов. 

4. Согласование объединения квартир с соседями и Управляющей компанией. Сделать это нужно в обязательном порядке, иначе можно оказаться привлеченным к административной ответственности. Все должны быть поставлены в известность, ознакомлены, и, по возможности, согласны на такую масштабную перепланировку.

Важно: Если самым простым и менее затратным вариантом объединения двух квартир в одну является задействование территории подъездного холла, для этого требуется согласие всех собственников в доме и договор с управляющей компанией. Места общего пользования, к которым относится вся территория подъезда, не могут быть включены в площадь объединенных квартир, поэтому дальнейшие операции с такой квартирой могут оказаться затруднительными.

После того, как все согласования получены и перепланировка узаконена, БТИ должно выдать новый технический паспорт на одну квартиру. Ей может быть присвоен двойной номер, от старых квартир, или оставлен один из них. После этого необходимо подать заявление на внесение изменений в Единый реестр прав на недвижимость и получить новое свидетельство о праве собственности на объединенное жилье. Доли в этом жилье будут пропорциональны долям в старых квартирах, в соответствии с правоустанавливающими документами на них. 

После получения нового государственного свидетельства о праве собственности можно идти в УК, и открывать новый лицевой счет по объединенной квартире. Расчет коммунальных услуг в этом случае будет производится в соответствии с новым договором по общепринятым нормам. Чтобы обеспечить достоверный учет горячей и холодной воды обязательно потребуется установить счетчики-водомеры. Потому что нормативы потребления рассчитываются на один санузел в квартире, тогда как в объединенном варианте санузлов и ванных комнат будет по две. 

Можно ли объединить две квартиры в одну без согласований?

Если при объединении квартир не происходит масштабной перепланировки, то можно обойтись без согласований и получения справок и новых документов. Например, если в квартирах есть общая лоджия или существует возможность оборудования одной двери между ними, которую можно заложить, при необходимости.

Заявление в администрацию для получения разрешения о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения

Рекомендуем заявление скачивать по ссылке, а не копировать, чтобы получить документ с правильным форматированием текста.

 Скачать заявление о переустройстве (перепланировке) жилого помещения 

В Администрацию муниципального образования

от _____________________________ 

_____________________________ 

_____________________________ 

_____________________________ 

_____________________________ 

_____________________________ 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Место нахождения жилого помещения: __________________________________________________________________________

                                                                                             (указывается полный адрес: субъект РФ,

____________________________________________________________________________

  муниципальное образование, поселение, улица, дом,  корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

    Примечание: Указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы.

    Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

    Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного   представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Прошу разрешить

 __________________________________________________________________________

                (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)

жилого помещения, занимаемого на основании ____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________,

(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно  прилагаемому  проекту  (проектной  документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с целью использования помещения _______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(указывается назначение переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения)

    Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 201__ г. по                           "___" ________________ 201__ г.

    Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по ____ часов в __________________ дни.

    Обязуюсь:

    осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

    обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ   должностных   лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить    работы   в   установленные   сроки   и   с   соблюдением согласованного режима проведения работ.

    Согласие   на   переустройство   и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___" _______________  _____ г. № _____:

 

--------------------------------

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

    К заявлению прилагаются следующие документы:

    1)____________________________________________________________________________

      (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на  переустраиваемое и (или)

____________________________________________________________________ на _____ листах;

  перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

    2) проект    (проектная    документация)   переустройства    и    (или) перепланировки жилого помещения на _______ листах;

    3) технический   паспорт  переустраиваемого  и  (или)  перепланируемого жилого помещения на ______ листах;

    4) документы,  подтверждающие  согласие  временно  отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на ____ листах (при необходимости);

    5) иные документы: _______________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

"____" ____________ 201__ г.  ___________________  _____________________________

 

                       (дата)                                    (подпись заявителя)                (расшифровка подписи  заявителя)

"____" ____________ 201__ г.  ___________________  _____________________________

                       (дата)                                    (подпись заявителя)                (расшифровка подписи  заявителя)

"____" ____________ 201__ г.  ___________________  _____________________________

                       (дата)                                    (подпись заявителя)                (расшифровка подписи  заявителя)

"____" ____________ 201__ г.  ___________________  _____________________________

                       (дата)                                    (подпись заявителя)                (расшифровка подписи  заявителя)

    --------------------------------

    <*> При  пользовании жилым помещением на основании договора социального найма  заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны,  при  пользовании  жилым помещением на основании договора аренды - арендатором,  при  пользовании  жилым  помещением  на праве собственности - собственником (собственниками).

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

         (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме       "_____" ___________________ 201__ г.

Входящий  номер  регистрации заявления  №_______

Выдана расписка в получении  документов   "_____" ___________________ 201__ г. №______

Расписку получил "_____" ___________________ 201__ г.

____________________________________

                  (подпись заявителя)

___________________________________________

  (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)                            

____________________________________                           "_____" ___________________ 201__ г.

                           (подпись)

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

 Исковое заявление в суд о признании перепланировки квартиры законным (скачать образец) 

 Как оформить перепланировку квартиры 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 28249 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #44 Катя 18.02.2020 09:32
Нам удалось купить квартиру, которая имеет общую стену с нашей. Мы решили пойти по пути наименьшего сопротивления: просто пробили стену и, таким образом, продолжили коридор, соединив две квартиры в одну. Теперь, постфактум, попытаемся узаконить эту перепланировку. Надеемся, что использовав советы и подсказки из данной статьи, нам удастся избежать ошибок.
Цитировать
0 #43 Anna 18.02.2020 08:52
Сейчас подобрать квартиру большой площади не проблема, особенно в новостройке. Тем не менее и сегодня люди продолжают покупать смежные квартиры для их объединения, однако уже с другими целями.
Цитировать
0 #42 Роман Куликов 12.02.2020 05:40
В детстве мы мечтали объединить дедушкину "двушку" с "однушкой" соседей. Ведь между ними был заложенный дверной проем: строители что-то напутали! У нас бы получилось 2 зала, спальня, 2 санузла, 2 прихожих, 2 кухни, 2 балкона - всего 11 помещений! Но, к сожалению, тогда выкупить соседскую квартиру не удалось. А вот для тех, у кого есть такая возможность, в статье детально расписаны все тонкости такой процедуры: походы в отдел архитектуры и БТИ, одобрение соседей, согласование с управляющей компанией и т.д. Рекомендую! С уважением, Роман Куликов.
Цитировать
0 #41 Анатолий Викентьевич 04.02.2020 18:37
В нашем блоке 2 квартиры. Мы купили соседскую и хотели переоформить, как одну квартиру. После оформления хотели дверь в комнате сделать в другую квартиру, а дверь в блоке заложить. Но когда узнали сколько времени это займёт, а ещё и потребует немалых вложений, то передумали.
Цитировать
0 #40 Всеволод 04.02.2020 05:23
В статье очень хорошо прописан алгоритм правовых действий в случае объединения двух квартир на одном этаже. Хотелось бы, чтобы квалифицированн ые юристы точно также, чётко и понятно объяснили порядок оформление документов в случае объединения квартир на разных этажах – одной над другой. Такие случаи, хоть и редко, но тоже имеют место быть.
Цитировать
0 #39 Мария 03.02.2020 08:16
Теперь хоть понятен алгоритм действий по перепланировке. Хотим объединить 2 квартиры уже давно, а куда обращаться не знали, вот и тянули. Понятно, что все просто не будет, но первый шаг в этом направлении сделали.
Цитировать
0 #38 Анатолий 31.01.2020 13:25
Всем привет. Давно интересуюсь вопросом перепланировки с целью объединения двух квартир в одну. В данной статье всё описано довольно подробно. тут тебе и перечень документов, и моменты, когда необязательно что- либо оформлять. В общем, развернутая консультация. Спасибо за статью.
Цитировать
0 #37 Валерий 26.01.2020 09:00
А если соседи против такого объединения, то тогда какой алгоритм действий? Очень часто соседи являются самым главным стопором в таком деле.
Цитировать
0 #36 Галина 26.01.2020 08:45
У меня не получилось соединить 2 квартиры. На этапе БТИ застопорилось. Техпаспорт на одну из квартир нужно было переделать, там были мелкие перестройки. Пока занималась, закончился отпуск. Может, как на пенсию выйду) Волокита страшная.
Цитировать
0 #35 Катерина 19.01.2020 22:12
Кошмар, сколько же мороки. :cry:
Спасибо за подробную инструкцию. Мелькнула мысль объединить две квартиры - так получилось, что у нас в семье две квартиры одна под другой, на разных этажах. Хотелось изысканную винтовую лестницу 8) Но кажется, мечты останутся мечтами...
Цитировать
0 #34 dvostok85 18.01.2020 10:27
В общем, объединение двух квартир в одну - дело хорошее, однако слишком много условий надо соблюсти и слишком много инстанций пройти, в старом доме наверное лучше это и не затевать. Но вот на стадии строительства это мероприятие вероятно пройдет легче и быстрее.
Цитировать
0 #33 Сергей 11.01.2020 09:26
Поверьте моему опыту, лучше брать сразу большую квартиру, иначе вы получите кучу проблем как на стадии согласования проекта, так и на последующей продаже.
Цитировать
0 #32 Лидия 08.01.2020 15:57
Хорошо, что нашла Вашу статью, так как недавно у нас встал вопрос объединения квартир. В этом плане нам повезло, так как наши соседи торопились продать квартиру и мы купили ее по сниженой цене. Многие пишут проще продать свою и купить сразу большую, это не удобно, потому что у нас свежий ремонт и достаточно много мебели, не факт что мы найдем подобную нашей квартиру. После прочтения статьи, мы решили не делать глобальных изменений, так как не хочется собирать кучу справок и тратить много времени, поэтому решили сделать дополнительные двери - таким образом у каждого члена семьи будет своя комната.
Цитировать
0 #31 Наталья 29.12.2019 08:15
В статье всё точно описано, что нужно делать, если решили соединить две квартиры в одну. Только не написано о том, сколько ждёт подводных камней и лишних трат на пути к этой цели. У нас получилось так, что даже соседи, с которыми хорошо общались, заартачились, отказывались подписывать разрешение. А уж сколько препон встретили в БТИ, УК и других организациях в самом начале сбора документов, трудно представить. Решили, что намного дешевле и без траты нервов будет продать две маленькие квартиры, а купить одну большую.
Цитировать
0 #30 Нила 23.12.2019 08:14
Правовое урегулирование объединения двух квартир в одну для нас более, чем актуально. Однако, в нашем случае речь идет не о всей квартире, а только о двух комнатах из соседней 4-х комнатной квартиры. Мы просто пробили дверь в соседскую комнату, а в другой - дверь заложили кирпичом, благодаря чему существенно увеличили площадь нашй квартиры. У нотариуса заверили расписку о передаче денег и конкретно указали за что заплатили. Осталось добиться разрешения на изменение поэтажного плана и получение свидетельства о праве собственности. Видим, что без помощи юриста по жилищным вопросам нам не обойтись, ибо бюрократия тем и сильна, что придумывает всевозможные запреты, ссылается на законы и подзаконные акты, в которых несведущему человеку разобраться сложно.
Цитировать
0 #29 Вадим 22.12.2019 11:11
Мне кажется, что это очень неразумный шаг. Как потом такую квартиру продавать, да и купить большую двушку гораздо дешевле двух однушек. Мне кажется, люди плохо взвешивают все последствия такого решения.
Цитировать
0 #28 Натплья 13.12.2019 05:12
Соседи периодически поговаривают о переезде и продаже квартиры. Мы задумались над ее приобретением - хочется большую кухню и в нашей семье просто необходимо два туалета. Только вот не думала, что возникнет столько нюансов и тонкостей. Спасибо за информацию.
Цитировать
0 #27 Марина Михайловна 04.12.2019 21:09
Давно мечтала купить верхнюю квартиру и сделать двухэтажную. Как раз соседи скоро продавать собираются. Хотелось бы сделать внутри лестницу, придется между перекрытиями отверстие вырезать. Прочитала статью и задумалась, могут ли такое разрешить в принципе?
Цитировать
0 #26 Максим 03.12.2019 18:18
Не вполне понял. Ситуация. На этаже 4 квартиры, 2 с одной стороны от лифта, 2 с другой. Получается, если я захочу выкупить соседнюю квартиру и объединить их, оборудовав общий тамбур - то это незаконно, так как займу часть территории общего пользования? Или законно, но необходимо согласие всех собственников дома? Дома или подъезда?
Цитировать
0 #25 Светлана Степановна 01.12.2019 08:10
Если будет надобность, то объединить квартиры возможно согласно с правовой точки зрения. Но что потом делать с двумя кухнями? Объединение сразу двух жилых помещений, расположенных на одной лестничной площадке — довольно редкое явление. :sigh:
Цитировать
0 #24 Александр 25.11.2019 05:39
Сейчас прописаны правила и порядок, а в 90-е люди делали перепланировки без всяких разрешений. Мой друг в те годы объединил две квартиры в одну, никаких управляющих компаний не было, в БТИ ему сказали: приватизируйте квартиру и делайте что хотите. И сколько таких незаконных перепланировок с нарушением несущих стен было сделано в те годы.
Цитировать
0 #23 Вадим 25.11.2019 05:21
Интересно, а кто то сам проходил всю процедуру от начала и до конца? Мы воспользовались помощью специальной компанией, она конечно аффилирована со всеми этими структурами, зато вопрос решили 100%
Цитировать
0 #22 Сергей Шульгин 18.11.2019 04:25
Эх, зная наш менталитет, лучше заранее все вопросы решить с соседями, чтобы после объединения никто не стал вымогать деньги и грозить судами. Мне кажется, это и есть самая сложная часть всего процесса.
Цитировать
0 #21 Виктор 17.11.2019 20:44
Это довольно частая жизненная ситуация, когда людям тесно друг с другом, особенно в многодетных семьях и тесных старых квартирах. Сейчас уже застройщики стараются делать дома по-просторнее, чтобы бы всем было удобнее и легче.
Цитировать
0 #20 Эльза 17.11.2019 13:20
На практике столкнулась с объединением и дальнейшим разъединением двух квартир во время продажи. Разъединить их оказалось намного сложнее, учитывая регистрацию прав на данные объекты и все согласования, это заняло около 9 месяцев, в этот раз сделали проем не в несущей стене, никак это не оформляя. Выбирать конечно вам.
Цитировать
0 #19 Денис 10.11.2019 19:00
Ничего в нашей стране не проходит без тонны бумаг... Я давно уже хотел объединить в хрущевке две квартиры и получить одну просторную ( в новых домах очень тонкие стены, не хочу там жить). Но, узнав сколько нужно волокиты, я подумываю лучше все-таки взять сразу хорошую квартиру, т.к. ,купив две квартиры, можно получить отказ, и что тогда делать?
Цитировать
0 #18 Татьяна 10.11.2019 17:17
Исходя из прочитанной статьи можно сделать вывод что объединять квартиры дело хлопотное и длительное и лучше этого не делать, а жить в своем частном доме, а не в квартире. Особенно не понравилось что нужно согласовывать объединение своих квартир с соседями, а если человек например с ними в плохих отношениях. Но с другой стороны то что со всеми инстанциями нужно согласовать тоже правильно- вдруг найдется человек , который додумается снести несущую стену.
Цитировать
-1 #17 Дана Шатохина 29.10.2019 04:20
Очень много вопросов возникали при объединении двух квартир. Три года назад мы выкупили соседнюю квартиру на нашей площадке и начали ходить по инстанциям для выяснения этого вопроса. Нам дали бегунок по которому нужно собрать все документы и сроки их готовности. Мы увидели насколько это долго по срокам и собирать документы и перестали затрагивать этот вопрос. Хочу сказать, что это затяжной процесс.
Цитировать
0 #16 Маринка 29.10.2019 00:42
У нас как раз квартира рядом продается, и муж хотел было ее прикупить с целью объединения с нашей. Но, подумав, мы решили, что это удешевит стоимость квадратного метра жилища, поэтому передумали. Все таки две квартиры всегда лучше одной, пусть и огромной.
Цитировать
0 #15 Тамара 22.10.2019 11:59
К сожалению, всегда найдется сосед, который против просто из зависти, из вредности. Хорошо, что можно обойтись без его согласия.
Цитировать
0 #14 Никита 20.10.2019 18:54
Когда уже отменят это требование к документам на свое жилье при объединении , что надо постоянно брать разрешение соседей. Это какой-то кошмар. Понимаю , что условие не обязательное , но тогда зачем оно вообще? 
Цитировать
0 #13 Петр 28.09.2019 05:32
Недавно друг объединил квартиры. Про это ничего не рассказывал. Я то думал раз твое-просто делай и все, главное несущие стены не трогать. Оказывается все сложнее. Спасибо за инфу, скоро и мне пригодится.
Цитировать
0 #12 Алексей 18.09.2019 09:15
Спасибо огромное а статью. у меня как камень с плеч свалился. Долгое время ломал голову о оформлении объединения квартир, а оказывается можно просто сделать дверь из коридора одной квартиры в спальню другой, и ни каких согласований не нужно. Стена то даже не несущая.
Цитировать
0 #11 Дария 14.08.2018 13:45
Когда читала статью, то поняла, что на объединение наших двух квартир уйдет намного меньше времени, чем на сборы всех требуемых бумаг. Однако меня утешила мысль, что если требуется сделать только одну дверь, тогда не обязательно проделывать все операции с бумагами. В крайнем случае, можно будет рассмотреть вариант с утеплением лоджии. В нашем случае, самым сложным может оказаться получить разрешение соседей на перепланировку квартир. Надеюсь, возможно будет просто сделать дверь и забыть об этом.
Цитировать
0 #10 Георг 12.10.2017 05:18
Вопрос как объединить две квартиры в одну с правовой стороны, заставил меня изучить мнения и отзывы уже прошедших через эту процедуру людей. Все оказалось сложнее, чем изложено в статье. Каждый орган стремиться либо отказать, либо затянуть выдачу разрешения на перепланировку. То к одной запятой прикопается, то другую неточность найдет. А это потеря времени, денег и нервов. И вместо месяца, ты получаешь почти полгода. Проще продать смежные квартиры, да купить одну большую!
Цитировать
0 #9 Мария Аксёнова 11.10.2017 23:44
Решила объединить 2 квартиры, многие из друзей говорят, что это очень сложно и муторно. Кто-то говорит, что такое вообще не возможно. Искав способы объединения квартир, наткнулась на эту статью. Все четко расписано: куда обратиться, какие документы собрать и как лучше сделать всё. Большое спасибо автору статьи, вы мне очень помогли!
Цитировать
0 #8 Денис Иванов 06.10.2017 12:50
Это всегда такие жёсткие условия с бумажной волокитой и прочими разрешениями были? По тому что помню в 92-ом году, мои соседи с низу, объединили две квартиры ни кого не уведомляя и не спрашивая разрешения.
Цитировать
0 #7 Алексей Кабанов 27.09.2017 08:08
Не знаю, как в других регионах, но у нас объединить две смежные квартиры в одну не проблема. Тем более, если квартиры в новостройке, где обычно сдают пустые коробки, то даже по времени и затратам не обременительно. Хуже в старых домах, но проблема тоже решаема. Автор подробно расписал все необходимые действия, хотя возможны нюансы. Два года назад мы это прошли.
Цитировать
0 #6 Паша 27.09.2017 06:04
Проще всего объединить две смежные между собой квартиры. Но если хочется совместить две квартиры находящиеся на разных этажах, то здесь получить необходимое разрешение очень трудно. В панельных домах проектная организации в 99% случаях даст отказ. Помниться, я ждал пол года клиентов на ремонт квартиры после перепланировки и объединения квартиры по стояку. Но результат стоит любых ожиданий. Для организации такого проема в потолке нужно специальное оборудование и лучше нанимать аккредитованную фирму для такого вида работ.
Цитировать
0 #5 Владимир М 21.04.2017 07:59
Хорошая статься, все нюансы хорошо расписаны.Но после прочтения понял, что слишком уж много надо вложить времени, денег и сил, чтобы переоформить две квартиры. Мое личное мнения, что тогда куда лучше просто продать свою квартиру доложить денег и купить дом.
Цитировать
+1 #4 Александр 13.04.2017 07:13
Купил квартиру соседей по карману и хотел сделать из двух одну большую, убрав только внутренние двери. Ходить по инстанциям не считал нужным, ведь изменения незначительные, да и времени жалко для хождения по ним. Но знакомые, которые занимались подобным делом сказали, что по квартплате будет выгоднее оформить их как одну, с одним номером. Придётся искать время и собирать нужные документы.
Цитировать
0 #3 Ирина 20.03.2017 18:02
В свое время с мужем рассматривали такой вариант расширения жилья за счет объединения своей 1- комнатной и продаваемой соседями 3-х комнатных квартир. На первый взгляд эта идея выглядела заманчивой и имела много плюсов. Автор статьи хорошо и подробно расписал все "подводные камни". Если все делать по закону, то это очень дорого и долго. Тогда мы не стали ввязываться в такой бюрократический марафон :-* и просто продали свою однушку и купили трешку в другом доме. На практике лучше не связываться с подобными вариантами...
Цитировать
-1 #2 Салладин Багаев 16.03.2017 05:45
Добрый день, Ольга. В данном случае, то, кому именно принадлежит квартира, особого значения не имеет. Т.е. она может принадлежать как вашему мужу, так и совершенно постороннему лицу. Главное, это заручиться согласием собственника, и далее начинать проделывать все действия которые указаны в данной статье.

Вместе с этим, жилищным законодательств ом приводится исчерпывающий список обстоятельств, при наличии которых в объединении будет отказано. Среди них следующие:

- если предполагается снос несущей стены дома;

- если квартиры находятся в различных корпусах;

- если переустройство будет затруднять или стеснять проживание других граждан дома;

- если в процессе переустройства будет задета несущая конструкция дома;

- если нет согласия на объединение всех собственников, возраст которых не достиг 18 лет;

- если в процессе переустройства будут перекрыты или полностью изолированы вентиляционные каналы;

- если планируется полная переделка санузла и перенос его в другую жилую комнату;

- если планируется установка новых газовых труб, вмонтированных непосредственно в стены;

- если во время объединения квартир будут неким образом задеты фасады здания, что приведет к порче внешнего вида дома;

- если после того, как произошло объединение квартир, доступ к инженерным коммуникациям будет отрезан;

- если планируется строительство новой комнаты, в которой не будет окон и источников отопления;

- если площадь подсобных помещений возрастет посредством уменьшения жилых комнат.
Цитировать
-1 #1 Ольга 13.03.2017 19:31
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я объединить две квартиры если одна зарегистрирован а на меня, а вторая - на моего мужа?
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть