Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.
Признаками нарушения спокойствия соседей считается:
– систематическое пьянство,
– хулиганство,
– громкая музыка в ночное время,
– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),
– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.). Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.
Для обращения в суд необходимо:
– написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату,
– собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.
К доказательствам относятся:
1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,
2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,
3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,
4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),
5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей,
Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК).
Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры. Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.
Читайте также:
Комментарии
Почитайте закон и Конституцию, все имеют право на отдых, в том числе и в тишине отдых. А если кому-то дискотеки захотелось, то пусть идут в клуб! Или денег нет? Тогда пусть такие бездари работают больше, может времени мешать соседям не останется. Многоквартирный дом - как общага, но при этом у всех равные обязанности в соблюдении порядка в этом помещении! Для этого законы и созданы, чтобы люди жили как люди, а не как животные.
Когда у тебя в двух комнатной квартире второй собственик заселяет квартирантов иностранцев а те устраивают ночлежку для всех подряд ,не понятно что с санитарией и не понятно с сохраностью имущества то вопрос терпимости щдесь не уместен
Вам не надоело вы ведать являетесь сдающим квартиру! Таких как вы нужно отлавливать и гасить гасить по чёрному
А если бы хозяин вовремя среагировал на звонки соседей с жалобами - не остался бы с носом.
А по поводу "действовать через суд" и пугать хозяина квартиры тем, что он не платит налоги - насколько я знаю, сдача квартиры в аренду не регулируется налоговым законодательств ом. Я недавно на этом сайте как раз прочитала статью по этому поводу.