Суббота, 21 Июль 2018 04:10

Как выселить квартирантов соседей

Автор  Сергова Валентина

Правовые взаимоотношения между соседями регулируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г за № 188-ФЗ), в котором четко оговорены права и обязанности проживания в многоквартирных домах и мерах по защите прав жителей от недобросовестных соседей. В различных ситуациях выселение неспокойных квартирантов не может осуществляться самостоятельно соседями, а только через обращение в суд.

Признаками нарушения спокойствия соседей считается:
– систематическое пьянство,
– хулиганство,
– громкая музыка в ночное время,
– использование квартиры не по назначению (производство изделий, влияющих на здоровье соседей, устройство дискотек и др.),
– бесхозяйственное использование квартиры и общественных мест пользования (лифт, коридор, лестничные клетки и др.). Если добрососедские отношения нарушены, а виновные в нарушении прав других жильцов дома не реагируют на замечания, нужно в первую очередь, обратиться за помощью к хозяину квартиры, сдавшего жилплощадь квартирантам. Если положение в доме не изменилось, то необходимо обратиться к участковому и, при неразрешенных спорах, собрать документы для обращения в суд. Помните! Только решение суда является законным к выселению квартирантов соседей.

Для обращения в суд необходимо:
– написать заявление от имени общественности. Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше обратиться к адвокату,
– собрать доказательства многократного нарушения прав общежития в ущерб другим жильцам.



К доказательствам относятся:
1 – письменные заявления и жалобы жильцов на противоправное поведение соседей,
2 – копия акта СЭС о санитарном состоянии квартиры и других помещений, которыми пользуются соседи, снимающие жилье,
3 – копии протоколов (не один, а несколько) полиции о нарушении общественного порядка неспокойными соседями,
4 – копии обращений в коммунальные службы и документальное подтверждение порчи общего имущества дома (незаконная перепланировка, затопление и др.),
5 – копии документов, подтверждающих неоднократные попытки соседей при помощи бесед, общественных собраний и иных законных мер, принимаемых к нарушителям спокойствия, воздействовать на поведение соседей,

Вместе с исковым заявлением собранные документы сдаются в суд. Заинтересованные жильцы должны обеспечить явку в суд большого количества свидетелей, участкового (идеальный случай), представителя управляющей службы (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК).

Главное обстоятельство положительного решения суда зависит также от того, насколько законно сдают свое жилье хозяева квартиры. Если у соседей заключен с хозяином квартиры юридически правомерный договор, а рантье исправно платит налоги государству, то получить положительное решение суда будет непросто. Только грамотная и тщательная подготовка к судебному процессу поможет получить решение суда, которое удовлетворит жильцов дома.

Читайте также:

 Как разрешить спор с соседями? 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 28845 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #44 Светлана 24.02.2020 22:10
У нас снимаю соседскую квартиру беспокойние соседи (то пьянки, то громкая музика то шумние драки), разговори и просьби ничего не дали. Теперь ясно как действовать, будем собирать жалоби и фиксировать визови милиции, а также записивать видео (хотяби на телефони) и собирать другие доказательства для суда!!!
Цитировать
0 #43 Анатолий 17.02.2020 20:01
У меня в соседней квартире постоянно меняются квартиранты, Так что тема борьбы с неприятными соседями мне очень интересна. Очень много полезного почерпнул для себя из этой статьи. Спасибо автору за такую консультацию.
Цитировать
0 #42 Светлана 10.02.2020 10:40
У нас соседи пустили на квартиру трех молодых парней, порой очень докучают, устраивают вечеринки, устала ругаться с ними. Теперь буду знать как действовать. Благодарю!
Цитировать
0 #41 Арина Литвина 04.02.2020 08:24
Я в свое время столкнулась с "буйными соседями", и, к сожалению, выселение людей из квартиры дело непростое. Однако при грамотном подходе, возможно собрать все необходимые документы и выиграть суд. Очень хорошо для вас будет, если в подъезде будут установлены видеокамеры в качестве доказательств нарушений порядка вашими соседями.
Цитировать
0 #40 Emory 02.02.2020 02:20
It's difficult to find experienced people for this subject, but you sound like you know what you're talking about!
Thanks

Here is my site :: s128 sabung ayam: http://www.aduayamtajen.com/
Цитировать
0 #39 Дурамев Сергей 01.02.2020 19:57
Никогда не сталкивался с буйными соседями. Раньше иногда была громкая музыка, но сейчас все спокойно. Найти человеческий язык довольно-таки просто. Я думаю такие случаи исключения из правил.
Цитировать
0 #38 Viktor 31.01.2020 12:56
Чтобы кто не рекомендовал, лучше общаться с владельцами. Они когда видят разъяренных соседей в час решают все проблемы, тк очень боятся налоговой, или миграционной службы.
Цитировать
0 #37 Васин Андрей 25.01.2020 09:17
Сталкивались с подобной проблемой.В соседней квартире хозяйка поселила сектантов,с песнопениями по утрам и вечерам,непонят ным количеством проживающих,шум ом бесконечным и т.д. Проблему решили с помощью участкового и предупреждением хозяйке об обращении в суд-договора с квартирантами у нее не было.До суда дело не дошло,все решили мирно.
Цитировать
0 #36 Михаил 21.01.2020 04:53
Когда соседи-квартира нты проживают согласно закона с полым оформлением документов выселить даже через суд будет непросто. Самому можно даже не пробовать - только с адвокатом и желательно пару единомышленнико в из подъезда.
Цитировать
0 #35 Андрей 18.01.2020 05:22
Сосед сдал квартиру гасторбайтерам, они постоянно пили, шумели и водили женщин самой древней профессии. Я пригрозил ему судом, все решилось мирно, квартирантов он выселил.
Цитировать
0 #34 Тамара 10.01.2020 22:19
Над нами есть такие соседи (молодой парень который часто слушает громкую музыку и устраивает дискотеки), разговори с его родителями толку не дали. На их етаже(из за музыки) даже пару раз вызывали милицию но тоже толку ноль. Похоже пора пойти по соседям, за подписями под заявлением, дождаться ещо одной такой дискотеки и опять вызвать милицию-оформит ь протокол и тогда подавать в суд!!!!
Цитировать
0 #33 Федор 29.12.2019 12:19
Проще простого, стоит пообещать владельцу квартиры проблемы с миграционной службой и налоговой, он сам пойдет на контакт. Утихомирит жильцов, либо они съедут))
Цитировать
0 #32 Виктория 20.12.2019 12:26
Соседка сдала квартиру супружеской паре, котоя содержит двух некрупных симпатичных песиков. Все было бы ничего, если бы они постоянно не лаяли за стеной. Уже нет сил переносить это. Нет покоя ни днем, ни ночью. Пытались поговориить с хозяйкой квартиры. Она говорит, что в договоре найма заисано, что она разрешила арендаторам проживать в квартире вместе с животными. Лай собак также лишает покоя людей из рядрм расположенных квартир. Информация и подсказки консультанта на сайте помогли нам собрать доказательную базу и правильно составить коллективное исковое заявление. Таперь идем в суд. Надеемся на справедливое решение, которое бы прекратило это безобразие.
Цитировать
0 #31 Лена 18.12.2019 14:19
К участковому не обращайтесь. Они как правило в курсе, если квартиру снимают мигранты. Вам нужно сказать владельцу, что вы пойдете в налоговую, и миграционную службу, если он сам их не выселит. В 90% случаев помогает))
Цитировать
0 #30 Индира 14.12.2019 06:26
У моей мамы на площадке соседи сдали квартиру "молодой семье", якобы мужу и жене. Так те устроили у себя в квартире наркопритон. Сосед, который сдал квартиру, живёт в селе, в город приезжал только, чтобы получить квартплату. На телефонные звонки соседей не отвечал. Несколько раз мама и другие соседи звонили в полицию, жалуясь на нарушение общественного порядка, но квартирантам как-то удавалось уладить с полицейскими вопрос. В конце концов всё закончилось печально для самого хозяина квартиры - квартиранты съехали, не заплатив за 2 месяца, вывезли из квартиры бытовую технику, оставили после себя разгром и ему пришлось делать почти капитальный ремонт.
А если бы хозяин вовремя среагировал на звонки соседей с жалобами - не остался бы с носом.
А по поводу "действовать через суд" и пугать хозяина квартиры тем, что он не платит налоги - насколько я знаю, сдача квартиры в аренду не регулируется налоговым законодательств ом. Я недавно на этом сайте как раз прочитала статью по этому поводу.
Цитировать
0 #29 Альберт 11.12.2019 05:17
Описанные в статье действия, которые необходимо предпринять для выселения нерадивых квартирантов возможны только в том случае, если квартира сдавалась официально, по договору. В большинстве случаев, владельцы, чтобы не платить налог официально не оформляют аренду, и поэтому приведённые выше методы выселения действовать не будут.
Цитировать
0 #28 Марат 03.12.2019 16:29
Миграционку зовите, если это друзья из средней Азии, то с большой долей вероятности их депортируют))
Цитировать
0 #27 Ольга 03.12.2019 11:01
А в реальной практике ни разу не видела такого, хоть и продавались жалобы, у кого был опыт, расскажите.
Цитировать
0 #26 Анастасия 21.11.2019 21:00
Мы своих соседей предупреждали три раза, они так и не поняли, что буянить по ночам как бы не правильно, думают так и надо! Мы собрались всем домом подписали заяву и пожаловались! Вот ждём решение суда.
Цитировать
0 #25 Marina Sazonova 19.11.2019 14:37
Прежде чем сдавать, на всякий случай проверяйте здесь:
http://trongo.ru
http://superxata.ru/index.php?url=blacklist
http://zoomkarta.ru/index.php?url=blacklist
Цитировать
0 #24 Елена Фоменко 16.11.2019 06:25
Как правило, если нормальные владельцы, то вопрос решается минут за 10, они сами приструнят жильцов, или выселят. Если же владельцы неадекватны, то ваш способ хоть и действенный, но очень долгий. Я поступила проще, сказала сутки на решение, или пойду в налоговую о вас расскажу, деньги- самый лучший мотиватор ))
Цитировать
0 #23 Татьяна Васильевна 06.11.2019 02:04
Не так-то просто собрать подписи соседей для обращения в суд, люди, если их не особенно касается, предпочитают быть в стороне.
Цитировать
0 #22 Татьяна 02.11.2019 20:17
У нас на площадке живут такие беспокойные квартиранты. Не простое дело их выселить, но заниматься все равно придется, уж, очень надоели!
Цитировать
0 #21 Анжелика 17.10.2019 10:42
вот тоже мучаемся с соседями, музыка, гулянки, клопы, патруль приезжает, но толку нет
Цитировать
0 #20 Роман 14.10.2019 17:33
На самом деле ситуация с выселением квартирантов соседа очень щепетильная. С одной стороны для выселения необходимо подать коллективное заявление о систематическом хулиганство ( это самая распространенна я проблема), но с другой стороны, когда речь идёт о создание коллективное иска, все "крикуны" испаряются. Если заявителем является не организация или лицо, защищающая права целой группы лиц, то такое дело даже и не доходит до суда.
Цитировать
0 #19 Анна Ивановна 13.10.2019 20:05
Тоже столкнулись с ситуацией, когда квартиранты соседей превратили съемную квартиру в настоящий притон. Хозяева за границей, никак не могут повлиять. Договор об аренде у них есть. Будем как-то собирать документы, может получится выселить хулиганов. Статья хорошая, все понятно написано.
Цитировать
+1 #18 Евгений 08.09.2019 10:48
Конечно это крайние меры жаловаться на соседей. Я человек очень мирный и терпеливый. Думаю, что лучше непосредственно с самим владельцем поговорить и заставить его сменить жильцов. Любой здравомыслящий человек не захочет иметь проблемы в суде и всякие жалобы.
Цитировать
-2 #17 Марияяя 26.08.2019 12:57
Хорошо, когда причины для выселения знают любопытные соседки. А приводятся достаточно серьезные причин, выселить квартирантов соседей. А, то есть бабульки, которые любят пожаловаться, что теперь у них соседи шумные, слушают громко музыку днем. А в реальности зависть, что я получаю деньги за сдачу квартиры, а они якобы страдают. Нужно знать такие статьи, чтобы отстаивать свои права.
Цитировать
+6 #16 Валентин 26.07.2019 18:05
Всем привет! Абсолютно согласен с Юлией! Да, все мы люди, Вероника, и все проходили через молодость! Я сам чудил по молодости с музыкой и песнями с хорошей компанией, но как 23 часа, все! Никаких хренов! Все выключается, ребята сидят смеются на кухне и травят анекдоты и т.д. Никаких комнат и подъездов! Только кухня! Дело, ребят, даже не в клубах! Я знал людей, которые гуляли в клубах, приходили домой в 3 часа ночи в четвертом и продолжали орать и кричать! Просто кто воспитан внутри сознанием, а кто нет, вот и все! Кому с детства привилась нотка уважения к людям, у кого нет! С предложением купить частный дом и сидеть там в тишине, я могу выступить и к вам то же, кто мешает спать по ночам! Почему я то должен уезжать в частный дом? Я не нарушаю спокойствия! В России очень сложно соблюдать законы при широком разнузданном отношении к людям и к себе! Я скажу больше, если люди, проживающие в подъезде многоквартирног о дома уважали друг друга, легче было бы собрать свидетелей и бумаги в суд, и потом просто необходимо ввести в законодательств о РФ, что если соседи обратились в третий раз в полицию по одной и той же квартире, которая, якобы, мешает жить и есть свидетелей человек 10 не меньше, тогда на хозяина шумной квартиры заводят уголовное дело, помогают правильно оформить все бумаги потерпевшим! именно уголовное! по неоднократному нарушению спокойствия! 2 года в колонию поселения, и штраф в несколько сот тысяч рублей! минимум! Вот так надо! с 23 часов тишина до 6 утра! Для всех одинаково! Так что уважаемые уважайте себя и других!
Цитировать
+9 #15 Юлия 25.07.2019 12:13
Цитирую Вероника:
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартиранты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многоквартирный дом.Не забывайте об этом!

Почитайте закон и Конституцию, все имеют право на отдых, в том числе и в тишине отдых. А если кому-то дискотеки захотелось, то пусть идут в клуб! Или денег нет? Тогда пусть такие бездари работают больше, может времени мешать соседям не останется. Многоквартирный дом - как общага, но при этом у всех равные обязанности в соблюдении порядка в этом помещении! Для этого законы и созданы, чтобы люди жили как люди, а не как животные.
Цитировать
+4 #14 Егор 24.07.2019 08:19
Цитирую Вероника:
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартиранты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многоквартирный дом.Не забывайте об этом!

Когда у тебя в двух комнатной квартире второй собственик заселяет квартирантов иностранцев а те устраивают ночлежку для всех подряд ,не понятно что с санитарией и не понятно с сохраностью имущества то вопрос терпимости щдесь не уместен
Цитировать
-16 #13 Вероника 24.06.2019 00:39
Люди! Очнитесь! Вы что такие злые! Поживите многие лета в общаге, тогда узнаете какие бывают соседи-квартира нты.Когда утром тебе приветливо сказали - доброе утро, а вечером послали только потому, что другие соседи испортили настроение. Вам что - делать нечего? Заняться нечем, кроме как бегать по судам?.Всё-таки подлючий наш русский народ. Все мы люди.У кого-то ремонт.У кого-то день рождения.А кто-то просто молодой.Сами не были молодыми? Терпимее надо быть друг ко другу, добрее. А не нравиться шум - купите себе частный дом и сидите в тишине. Это-многокварти рный дом.Не забывайте об этом!
Цитировать
+3 #12 sega 20.05.2019 06:53
Цитирую александр:
Вот что больше всего удивляет , так это зависть соседей , даже если человек законно сдает квартиру , платит налоги , квартиранты не шумят , но соседи все равно недовольны и завидуют что арендодатель зарабатывает эти "огромные деньги"

Вам не надоело вы ведать являетесь сдающим квартиру! Таких как вы нужно отлавливать и гасить гасить по чёрному
Цитировать
+1 #11 александр 13.05.2019 18:07
Вот что больше всего удивляет , так это зависть соседей , даже если человек законно сдает квартиру , платит налоги , квартиранты не шумят , но соседи все равно недовольны и завидуют что арендодатель зарабатывает эти "огромные деньги"
Цитировать
0 #10 оля 29.04.2019 15:26
Мы всем домом боремся с соседкой, которая любит тащить весь мусор с помоек. У неё в квартире антисанитария и по всему дому бегают тараканы. О запахах, которые доносятся из её квартиры я промолчу - это ужас. И выселить её не возможно, ведь она пенсионерка.
Цитировать
+5 #9 Анна 05.01.2019 12:30
Я добьюсь любыми способами выселить квартирантов соседей сверху.Эти ублюдки извините за выражение достали нас!После праздников идём писать заявление мировому судье.Эти мрази нас неоднократно заливали,на протяжении нескольких лет,уже три суда на хозяев,они выплачивают.Пос тоянное нарушение тишины,т.е ремонт уже несколько лет длится,музыка без конца,дрель,сту к молотка,нам потолок разрушили в кухне,заливали говном и мочой туалет.Вот в таком аду мы живём,и как можем боримся с этими ублюдками,заявл ений у нас хватает чтобы довести дела до ума.Ну удачи нам!
Цитировать
0 #8 Олег Вел 10.12.2018 07:41
Выселить квартирантов соседей нашему подъезду не представилось сложности. Хозяин квартиры и сами квартиранты не платили за обще домовой счетчик и управляющая компания подала в суд на жильцов и хозяина квартиры. По суду они были выселены.
Цитировать
0 #7 Александр 23.11.2018 09:13
Борьба с беспокойными соседями - это война на истощение. Надо фиксировать каждое обращение в полицию, требовать официального ответа. Так как участковые с неохотой занимаются разборками между соседями, можно подать на них жалобу в прокуратуру. Если просто будете ходить к участковому и устно жаловаться на жизнь - толку не будет. 
Цитировать
0 #6 Денис Кочетков 05.09.2018 20:30
Да уж, как оказывается, когда речь заходит о том как выселить квартирантов соседей, то не то все так и просто.
Цитировать
+1 #5 Павел 16.08.2018 15:25
Я тоже решился высказаться по этому вопросу! Тоже пока не могу справиться со своими соседями сверху! Молодые парни снимают квартиру уже 3 месяца и практически каждый день от них страдает весь подъезд! Вечные гуляния, шум, грохот, какие-то компании собираются! И так каждую ночь. Говорил с хозяином квартиры. Ему все равно - они платят и он ничего делать не собирается. Он ее специально купил для сдачи. Выселить - это лучший вариант, но столько нужно всего! Но вот как дело доходит до свидетельских показаний, походов в инстанции, сбор подписей. Никто не хочет быть крайним. Думаю, стоит вызвать участкового, а там как пойдет. Может обращение в суд будет последним весомым аргументом. В целом полезный материал.
Цитировать
+4 #4 Марина 28.07.2018 12:27
Я страдаю от соседей, арендующих квартиру наверху, уже довольно-таки давно - сначала они беспокоили только тем, что включали ночью стиральную машину, но это еще можно было пережить. Потом они стали систематически заливать меня - то шланг у стиральной машины лопнул, то бачок унитаза протек, то ещё миллион причин. Пыталась говорить с другими соседями, чтобы решить эту проблему коллективно - никто писать заявления не хочет, лично их это не касается, а мои неудобства не волнуют никого.
Цитировать
+3 #3 Anuta57 27.07.2018 16:24
К сожалению, мы с мужем пока что не можем справиться с данной ситуацией. У нас такие соседи снизу (молодая пара снимает квартиру), что крики и шум часто бывают в позднее время суток… И если летом и осенью мы на это как-то меньше обращали внимание, т.к. то на дачу поедем, то еще куда, то зимой это стало уже невыносимо. И вроде тут не в музыке дело (музыку они слушают, но не так часто, но постоянно и громко ругаются, периодически пьют), но, тем не менее неприятно, слушать их крики желания нет… Прочла советы в этой статье, наверное, уже надо будет начать действовать и пойти по соседям, чтобы можно было составить заявление, т.к. сколько можно это терпеть?
Цитировать
+2 #2 Елена 24.07.2018 15:46
Как раз если хозяин квартиры сдал ее незаконно, в смысле налоги не платит, самое действенное, это сказать хозяину, что соседи готовы подать в суд, заодно суд и установит законность сдачи жилья в аренду. Здравомыслящий хозяин быстро приструнит жильцов или найдет новых. Я сама сдаю квартиру, налоги плачу, но мне все равно совершенно неинтересно ругаться с соседями.
Цитировать
+3 #1 Богдана 23.07.2018 18:40
К большому сожалению, для того, чтобы выселить квартирантов соседей необходимо приложить немало усилий и сделать это можно только по закону, через суд. Особенно это возмущает, когда квартиранты живут не по закону: договора об аренде квартиры нету, налоги государству никто не платит.
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть