Пятница, 19 Июль 2019 14:01

Выселяют из квартиры за неуплату, что делать?

Автор 

К сожалению экономический криз в стране заставляет многих затягивать потуже пояса. Иногда это касается простой экономии, а иногда появляются долги. Достаточно большую долю ежемесячных расходов каждой российской семьи занимают коммунальные платежи, а, зачастую, и ипотека. Могут ли долги за квартиру привести к выселению и как этого избежать - вот вопросы, волнующие как уже существующих должников, так и потенциальных неплательщиков. Поэтому постараемся разобраться выселяют ли из квартиры за неуплату и что нужно сделать, чтобы этого не произошло.

Выселение за коммунальные платежи

1. Выселяют из социальной квартиры за неуплату

По закону выселить из квартиры можно, если за нее не поступало платежей в течение шести месяцев. Однако это касается только социального жилья, где жильцы являются не собственниками, а нанимателями. В этом случае достаточно вносить хоть какую-то посильную сумму, чтобы не допустить продолжительности неплатежей до полугода. Конечно это не избавит от роста суммы задолженности, начисления пени и обращения Управляющей компании в суд с иском о взыскании долгов. Надо сказать, что даже если выселение неизбежно, просто на улицу выселить не имеют права. По нормам статьи 89 Жилищного кодекса РФ в судебном решении о выселении должников должно быть указано в какое именно помещение их выселяют. Нормы при этом составляют 6 кв.метров общей площади на каждого члена семьи нанимателя социального жилья.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то процедура выселения будет более затруднительна, ведь участие в судебном процессе должны принимать органы опеки. Однако на практике есть немало случаев выселения из муниципального жилья за долги семей с несовершеннолетними детьми. Кстати, если опека и поможет выстоять в суде и избежать выселения, для семьи должников все равно наступят тяжелые времена. Ведь оказавшись под контролем органов опеки, в случае несвоевременного погашения долгов, можно будет лишиться не только квартиры, но и детей.

Есть ли шанс в суде? Суд при рассмотрении дела о выселении за долги обязательно должен выяснить причины их возникновения. Если взрослые члены семьи потеряли работу или не получали вовремя заработную плату, то это является уважительной причиной и должникам дадут шанс на исправление и даже рассрочку в выплате долга. Уважительной причиной так же может стать болезнь или необходимость ухода за инвалидом. Все уважительные причины, при наличии которых выселять из квартиры за неуплату не будут, приведены в постановлении пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года.

2. Выселяют из собственной квартиры за неуплату

Собственника квартиры выселить сложнее, чем нанимателя социального жилья. Особенно если это единственное жилье. Тогда, в соответствии с нормами статьи 446 Гражданско процессуального кодекса РФ, обратить взыскание на квартиру должника не получится. Так же сложно выселить из собственной квартиры, где есть часть собственности или просто проживает несовершеннолетний ребенок. Все мероприятия по выселению должников осуществляются строго после решения суда судебными приставами. Если квартира не единственное жилье, то на нее обращают взыскание, должников выселяют из квартиры за неуплату и продают ее с публичных торгов. Из вырученной суммы оплачиваются долги по коммунальным платежам, исполнительный сбор и все расходы на осуществление исполнительных действий. Остаток суммы выплачивается должнику.

При этом не существует никаких минимальных ограничений в сумме долга. Если Управляющая компания обратилась в суд, он принял решение в ее пользу и выдал исполнительный лист, то судебный пристав вправе обратить взыскание на любое имущество должника, кроме того, что попадает в исключения, предусмотренные законом об исполнительном производстве. Кстати к таким исключениям относится единственное жилье.

3. Выселяют из квартиры за неуплату по ипотеке

Такая ситуация является наиболее критической из всех перечисленных. Ведь даже в запрете на выселение из единственного жилья ипотека является исключением. Не спасут от выселения из ипотечной квартиры и несовершеннолетние дети, которые в ней проживают или даже имеют долю собственности. Кроме того, хоть в законе и прописана норма о предоставлении временного жилья для граждан, выселенных из ипотечных квартир, на практике это практически никогда не исполняется - свободного жилого фона попросту нет. После реализации ипотечной квартиры из вырученных средств оплачивается долг банку, все расходы по реализации квартиры и исполнительный сбор. Остаток возвращается должнику.

Читайте также:

 Могут ли выселить из служебной квартиры? Подробно от юриста 

 Выселение из муниципальной квартиры 

 О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 11388 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #31 Мария 28.06.2020 15:55
На двери подъезда ежеквартально вывешивают списки соседей-неплате льщиков. У некоторых неблагополучных лиц суммы задолженности близки к астрономическим , но никого не выселяют из квартиры за неуплату. Теперь поняла, почему: у этих соседей имеются несовершеннолет ние дети, это осложняет ситуацию. Похоже, терпеть их еще долго.   
Цитировать
0 #30 Елизавета 22.06.2020 08:28
Лучше, конечно, если возникла ситуация с долгами по коммунальным платежам, попытаться их как-то, хотя бы частично гасить. Обратиться в организации, которым должны, попробовать реструктуризиро вать долги, разбить на выплаты по частям и стараться не затягивать с погашением. Зачем лишние проблемы с судами. Постараться занять деньги у близких родственников и друзей. Решать как-то ситуацию.
Цитировать
0 #29 Анна 26.03.2020 11:37
Лучше, конечно, вовремя платить коммунальные услуги или ипотечные взносы,но, если не получается, лучше не прятаться, а попробовать договориться,  решить проблему полюбовно. Либо реструктуризиро вать, если это долг по коммунальным платежам, либо как-то перенести платеж, если это ипотека. Но, конечно, и самому, как можно быстрее, решать проблему с долгами, не допускать ситуацию до судебных процессов.
Цитировать
+1 #28 Сергей Дмитриевич 26.01.2020 13:07
Самого пытаются выселить, с братом живем, он еще и инвалид, родственников нет больше, куда ему. З/п тает на глазах, ну надеюсь не выселят, не знал о некоторых нюансах в процедуре выселения, теперь хоть появилась надежда на продление жизни в этой квартире
Цитировать
+1 #27 Эдуард Разин 25.01.2020 14:42
В жизни может произойти всякое,но выбрасывать человека на улицу,который попал и так в трудные финансовые обстоятельства, считаю очень жестким решением.Хорошо если у человека есть кому помочь,но ведь бывает же такое,что некому..и что остается!?
Цитировать
0 #26 Максим 17.01.2020 13:45
Да уж, очень актуальная тема в последние годы. Самого недавно чуть не выселили за неуплату, даже в судом грозились, но, слава богу, всё обошлось. (удалось оплатить) Спасибо за статью, возьму на заметку.
Цитировать
+1 #25 Александр 20.12.2019 09:01
вывод один: не надо набираться кредитами и брать ипотеки тем людям, которые не в состоянии их оплатить, а довольствоватьс я тем что имеешь и не распыляться на временные желания типо хочу-то, хочу это, и тогда хватит и на коммунальные услуги, нормально покушать и немного одеться. Это всё мною на личном опыте проверено.
Цитировать
0 #24 Сергей 11.12.2019 20:29
Меня тоже питались выселить за неуплату коммунальных платежей, хотя я не платил всего несколько месяцев. Пришли приставы, сначала угрожали. Через неделю кто то бросил камень в окно, думаю что тоже они. Потом суд. У меня было воспаление и я месяц не работал, взял справку. Но все равно пришлось брать кредит и платить по долгам.
Цитировать
0 #23 Эдвард 08.12.2019 12:14
Цитирую Владислав:
За последний год ситуация с выселением увеличивается. И причин на то много. Одна из них - это финансовые трудности плательщиков. Так же повлияла прибавление к коммунальным услугам ещё и платы за капитальный ремонт ( который я лично не замечаю ). Если верить новостям, на сегодняшний день россияне задолжали около 220 млрд рублей. Но это всё не важно, некого не волнует какие у тебя трудности. Не платишь? Собирай вещи!


Так сейчас есть старшие по подъезду которые следят за ремонтам. Я например являюсь им у себя дома. У нас ремонт хороший) на каждом этаже выбирают жители цвет стен и потолков по желанию. я проверяю качество работы. За это мне оплата всех коммунальных услуг срезается на 50% все претензии к старшому
Цитировать
0 #22 Иван 06.12.2019 20:09
Конечно, сейчас жизнь непростая, услуги постоянно растут, но нередко сами граждане себя доводят до такого. У нас соседи пьющие были. Из-за них постоянно возникали проблемы с отоплением. Потому, что из-за задолженности газ перекрывали всем. На замечания никак не реагировали. Так они несколько лет сидели в долгах, пока в конечном итоге их оттуда не выселили.
Цитировать
0 #21 Виталий 04.12.2019 05:09
Нашу семью пытались выселить за неуплату коммунальных услуг. При том что проживали м малолетние дети и были прописаны. Никто не уведомлял нас заранее пришли и пытались выселить, потом через суд. Предоставил чеки на что что хоть немного, но плачу за коммунальные услуги. Я был попал в аварию и не мог определенное время работать. Суд это все учел. Сейчас потихоньку выплачиваю все. Но у нас люди не знают законов и эта статья как клад для таких случаев.
Цитировать
0 #20 Эля 30.11.2019 17:16
Моих знакомых выселяли из собственного дома за неуплату коммунальных платежей. С одной стороны, государство можно понять, не платят же, а с другой.. жалко всё же их, доходы небольшие, ниже минимальных даже, еле-еле могли прокормить себя и своих детей, да ещё и выселение... И куда им теперь идти, куда податься? Так хотя бы дом был, а теперь что делать?
Цитировать
0 #19 Василий 26.11.2019 06:28
Депутатам, принимающим законы о принудительном выселении из квартиры, стоило бы больше работать над законами о создании рабочих мест с достойной зарплатой. Именно отсутствие работы, в большинстве случаев, не позволяет людям оплачивать своё жильё и ипотеку.. Также, депутатам, не мешало бы принять законы, обязывающие местные власти иметь социальный фонд жилья, куда могли бы переехать выселенные из своих квартир люди и жить в человеческих условиях.
Цитировать
0 #18 Виталий 18.11.2019 09:54
Часто пытаются выселить за неуплату долгов по коммунальным платежам. Так как люди пытаются прокормить себя и детей особенно в зимний период, когда цена на отопления постоянно растет. Но выселить они не имеют права. И суд не всегда за это даст свой положительный результат. Если человек платит хоть какую-то часть со своего дохода, а остальную тратить уже на еду то суд даст отсрочку по платежам и человек будет платить частями.
Цитировать
0 #17 Юрий 17.11.2019 03:33
Ситуация нынче в стране плачевная, впрочем как и в прошлые года. Поэтому надо держать ухо востро. Бывают ведь и такие ситуации, когда за квартиру нечем платить. Тогда будь добр собирай вещи и... на вокзал.
Цитировать
0 #16 Виктор 10.11.2019 17:49
В последнее время эти проблемы возникают все более чаще. Так как коммунальные услуги постоянно повышают, наплевав на финансовые возможности граждан. Многим становится непосильно оплатить их, как следствие долги растут.
Цитировать
0 #15 Анатолий 28.10.2019 02:33
Информативно, узнал всё что нужно. Главное за не уплату скорее всего не выселят. Но это пока скоро примут нужный закон и будут выселять. Ипотеку лучше не брать вообще. Может всякое случится. Не сможешь её выплачивать. И квартиру заберут и деньги которые уже заплатил. Предложение правительству! Выделить хотя бы помещения для проживания людей попавших в такую ситуацию. А то выход один в конечно итоге, жить на улице.
Цитировать
0 #14 Александр 26.10.2019 15:01
Как показывает практика, не всегда неплательщики граждане малоимущие. До сих пор довольно часто за
коммунальные услуги не платят весьма состоятельные
граждане. Надеясь на то, что пронесёт!!!
Цитировать
0 #13 Александра 25.10.2019 22:06
Да сейчас такие цены на коммунальные платежи, что у каждого второго эти долги имеются.. И управляющие компании кругом одни мошенники, обманывают честный народ. Жаль конечно, что сложно с этим что-нибудь поделать. Как говорится, один в поле не воин...
Цитировать
0 #12 Андрей 20.10.2019 15:30
Из-за роста ипотек на квартиру и ухудшением состояния цены рубля, вопросы о выселения граждан стоновится распространённы й проблемой. Многие полагают, что закон будет на стороне владельцев квартиры, но, к сожалению, всё с точности до наоборот. Более того, принимаются крупные законопроэкты, которые помогают коллекторам и организация, занимающиеся "изъятия" долгов с должников. Если же говорить, о вопросах изъятия квартир за неуплату по коммуналке, то тут, слава Богу, закон ещё на стороне граждан. Максимум что вас ждёт - изъятие движемого имущества.
Цитировать
0 #11 Афанасий 09.10.2019 12:42
Выселяют за неуплату, нашел зацепку, спасибо
Цитировать
0 #10 Артем 09.10.2019 07:32
Та же проблема, выселяют из квартиры за неуплату. Жена и сын на инвалидности, денег катастрофически й не хватает. Практический все уходит на лечение, не говоря уже о еде и одежде. Жилье в собственности и единственное, значит выселить нас будет не так то просто.
Цитировать
0 #9 ольга 08.10.2019 09:19
Теперь буду думать брать в ипатеку квартиру или нет...
Цитировать
0 #8 Семен 01.10.2019 05:01
Если судить по комментам, то в основном выселяют тех, кто попал в сложную ситуацию. А вот мне по жизни встречаются почему-то только те, кто попал под выселение из-за собственного асоциального образа жизни, по простому алкаши да наркоманы
Цитировать
0 #7 Алексей 18.09.2019 06:07
Это очень сложная и деликатная тема, тут нужно подходить к каждому случаю отдельно. У каждого свои проблемы. Кто-то действительно не желает оплачивать, у кого-то нет достаточно средств, многодетные семьи, антисоциальные граждане...очен ь много разных причин. А ещё, люди не знают законов и своих прав, вот на этим пользуются нерадивые и хитрые чиновники.
Цитировать
0 #6 Александр 16.09.2019 13:13
Проблема в том, что многие люди не знают своих прав и обязанностей. Если случились сложные жизненные обстоятельства не стоит все пускать на самотек. Платить за коммунальные услуги нужно, хотя бы небольшими суммами. Таким образом человек показывает, что он не является злостным неплательщиком и ему будет легче отстоять свою правоту в суде.
Цитировать
0 #5 Дмитрий 08.09.2019 01:43
Насколько я знаю, по решению суда мало кого выселили. И то за многогодовую неуплату плюс дебоширство и антисоциальный образ жизни по искам соседей.
Цитировать
0 #4 Владислав 28.08.2019 20:19
За последний год ситуация с выселением увеличивается. И причин на то много. Одна из них - это финансовые трудности плательщиков. Так же повлияла прибавление к коммунальным услугам ещё и платы за капитальный ремонт ( который я лично не замечаю ). Если верить новостям, на сегодняшний день россияне задолжали около 220 млрд рублей. Но это всё не важно, некого не волнует какие у тебя трудности. Не платишь? Собирай вещи!
Цитировать
0 #3 Михаил 22.08.2019 09:03
Меня крайне беспокоил этот вопрос потому что в наше время он очень актуален. К счастью я являюсь собственником не социального жилья. Как камень с плеч упал, а то думал плохи мои дела.
Цитировать
+1 #2 олег 28.07.2019 09:20
Успокоили, значит меня не выселят, но все же тяжело жить , а выживать еще сложнее!! Или кушай или плати коммунальные платежи! Жестокие методы. все эти суды,судебные приставы! И никакой защиты и поддержки для граждан!
Цитировать
0 #1 Дмитрий 26.07.2019 08:31
Меня тоже пытался выселить крестный (родителей у меня нет).Но я обратился к нужным людям и они мне помогли в решении данной проблемы.
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть