Среда, 12 Август 2015 13:03

Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)

Автор 

Договор передачи квартиры в собственность - это основной документ, на основании которого осуществляется право приобретения жилья гражданами РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.

Читайте также: 

 Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки) 

 

 Скачать образец договора передачи квартиры в собственность" 

 

ДОГОВОР № ______

передачи квартиры в собственность

г._______________

 «_____»__________________ 20__ года

 

Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»

______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации)

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м. расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей  в собственность.

 

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:

1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________

____________________________________________________________________________.

2. Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.

3. Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры

4. Пользование приватизированной квартирой осуществляется собственником в соответствии с Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, которые определены Правительством РФ и действуют на территории Российской Федерации.

5. Собственник квартиры реализует свое право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

6. Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.

7. В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

8. Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке.

9. Настоящий Договор подлежит техническому учету в _____________________________________________________________ «Бюро технической инвентаризации» (КП «БТИ»).

10 Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственнику квартиры, один – Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «__________________», один - хранится в ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________, а один предается балансодержателю жилого дома.

11. Все расходы связанные с оформлением данного Договора осуществляются за счёт гражданина, участвующего в приватизации жилья.

АДРЕСА СТОРОН:

________________________________             __________________________________

________________________________             __________________________________

 _________________________________ ФИО         ________________________________ФИО

м.п

_________________________________________________________________________

________________________________________

 

(Ф.И.О. подпись)

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:

 

 _______________________________              ___________________________________

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Прочитано 25629 раз

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Добавить комментарий



Анти-спам: выполните задание

Комментарии  

0 #52 Сергей 19.02.2020 12:48
Добрый день! Подскажите, а данный образец подойдет и для других видов недвижимости?
Цитировать
0 #51 Татьяна 17.02.2020 17:40
Конечно,самое важное в документе написано в самом верху, что человек, который приобретает недвижимость берет на себя обязательство платить налог в государство, для этого скорее всего данный документ и придумали. Хорошо, что сейчас образцы необходимых документов можно найти в интернете и заранее изучить, если есть такая необходимость.
Цитировать
0 #50 Анатолий М. 10.02.2020 10:10
Очень здорово, что здесь бесплатно публикуется такой бланк, можно заранее его изучить и при совершении операции передачи уже разбираться в этом вопросе.
Цитировать
0 #49 Таня 09.02.2020 14:32
Надеюсь, что бланк договора не устареет через пару месяцев. Ведь договора и бланки имеют свойство быстро меняться.
Цитировать
0 #48 Денис 09.02.2020 13:50
Подскажите, а на передачу другой собственности, например, машины, такой же документ идет? Просто меняется слово квартира на машина?
Цитировать
0 #47 Асем 08.02.2020 06:05
В свое время возникли осложнения с передачей квартиру в собственность. Сложно было понять специфику такого процесса. Перед тем как обратиться к специалисту за помощью, наткнулась на эту статью. Выручили меня бесспорно. Сейчас возникла идентичная ситуация, а я уже подкована! Спасибо вам.
Цитировать
0 #46 Валерий 04.02.2020 17:14
Точно такой же, как мне составляли в юридической консультации.
Цитировать
0 #45 Наталья Александровна 03.02.2020 15:07
Было бы неплохо посмотреть заполненный образец, чтобы было понятно, что вместо всех этих пропусков должно быть написано.
Кто тут пишет про бабушек, которые передают якобы в собственность квартиру единственным внукам: обратите внимание, что с одной стороны договора выступает "Администрация" , а с другой стороны - лицо, которое получает квартиру в собственность. Этот договор составляется во время приватизации квартиры, которая еще не приватизирована .
Цитировать
0 #44 Константин 03.02.2020 15:04
Договор краткий и ясный. Непонятно, почему некоторые организации делают его длинным, на нескольких листах, с бесполезным набором общих фраз и слов.
Цитировать
0 #43 Наталья 02.02.2020 06:27
Такой договор больше подходит для родственников. Если например, бабушка передаёт единственному внуку квартиру в собственность. Тут и подводных камней не может быть, потому как оба знают, чего им нужно и оспаривать документ никто не станет. А вот если люди чужие и хотят упростить продажу, то лучше уж тогда использовать куплю-продажу.
Цитировать
0 #42 Олег 01.02.2020 22:05
По этому договору, который отличается от «сложного» договора купли продажи квартиры, одним наиболее важным нюансом, администрация передает гражданину квартиру при ее приватизации. Какие тут могут быть юридические тонкости?
Цитировать
0 #41 Виталий 30.01.2020 12:02
Прочитал договор, и он дольно грамотно составлен. Включены все нюансы. Но я не юрист и вначале нужно что бы мой юрист посмотрел его и тогда можно уже решать.
Цитировать
0 #40 wetrow8888 26.01.2020 09:33
Да согласен без грамотного юриста никак не обойтись. Через какое-то время может появиться много подводных камней.
Приватизировал квартиру в 1998 году, а земля придомовой территории туда не вошла. Теперь межевание, искать из какого фонда была выделена земля при строительстве дома и т.д. и т.п.
Цитировать
0 #39 Екатерина 25.01.2020 09:59
Благодарим за полнейший образец. В нашей администрации уже три раза переделывали.
Цитировать
0 #38 Александр 23.01.2020 11:08
Большое спасибо за образец договора передачи квартиры в собственность. Не мог найти подходящего и вот у вас нашел. Огромное спасибо еще раз.
Цитировать
0 #37 Александр 23.01.2020 10:42
Большое спасибо за образец договора передачи квартиры в собственность. У меня вот еще вопрос. Квартира у меня долевая, на меня ,жену и двое детей. Как мне правильно расторгнуть, что бы оформить квартиру на одного хозяина?. И потом, этот образец нужен мне или нет в этом случае?
Цитировать
0 #36 Андрей 18.01.2020 14:28
Спасибо за образец, теперь буду знать как он выглядит договор передачи квартиры в собственность. Есть небольшая, просьба Вы не могли бы Вы в формате word залить на любой файлообменник, и скинуть ссылку в данную статью
Цитировать
0 #35 Ольга 29.12.2019 17:38
Очень хорошо что можно на вашем сайте найти образец договора. А то самому не очень легко правильно его оформить.
Цитировать
0 #34 Елена 28.12.2019 13:52
Любые договора необходимо предварительно изучать, даже если вы не профи. Во всяком случаи отметите то, что не понятно и перед консультацией с юристом будете готовы задавать вопросы.
Цитировать
0 #33 Татьяна 27.12.2019 12:32
Вот хорошо, что образец договора выложили, спасибо авторам статьи. Но это, как понимаю, еще не все документы? Наша бабушка в 2017 году продала квартиру и купила в другом городе, где мы живем, и там еще бумаги были. В частности техпаспорт на квартиру она еще делала. Делала уже гораздо позже, или ей его передали или как там было, я подробностей не знаю, вообщем она его почти через год только имела на руках уже.
Цитировать
0 #32 Николаевич 22.12.2019 11:12
Думаю, что в таком вопросе должно быть больше индивидуальных моментов, особенно цена, которую вносит покупатель.
Цитировать
0 #31 dvostok85 11.12.2019 04:14
Наконец нашелся стандартный образец договора о передаче квартиры, до сих пор было не очень понятно, где найти правильный образец заявления. Искал долго, и только сейчас, нашел конкретный и понятный стандартный бланк договора. Теперь есть от чего оттолкнуться. Хотя разъяснения опытного жилищного юриста, все равно нужны.
Цитировать
0 #30 Екатерина 11.12.2019 03:48
Договор стандартный. Если все же вопрос касается недвижимости, лучше обратиться к опытному юристу и составить договор,который будет затрагивать все индивидуальные аспекты именно вашей ситуации. Так как в спорных ситуациях этот договор только с общими положениями.
Цитировать
0 #29 Артур 05.12.2019 07:19
Статья безусловно полезная и образец безупречный, но все-таки это такой документ, который, как-правило, составляется один раз и лучше воспользоваться грамотной помощью. Также интересно было бы узнать, каковы эти расходы, возложенные на оформителя и от чего в основном зависят?
Цитировать
0 #28 Анна 01.12.2019 05:56
Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.
Цитировать
0 #27 Павел 21.11.2019 09:18
Статья полезная. Из статьи узнал,что данный договор не подходит для сделки купли-продажи, и такой договор можно составлять на несовершеннолет них детей.
Цитировать
0 #26 иван 21.11.2019 08:43
Очень полезная информация!Спас ибо за подробное объяснение!Обра зец бланка помог разъяснить ситуацию.Буду всё иметь ввиду.
Цитировать
0 #25 иван 21.11.2019 08:39
Очень полезная информация!Спас ибо за подробное объяснение!
Цитировать
0 #24 Елизавета 21.11.2019 07:59
спасибо за статью, данный образец очень актуален для меня, теперь есть хоть какие то знания и материал. Но все равно нужна консультация опытного в таких делах юриста
Цитировать
0 #23 Карина 16.11.2019 09:32
Составлен типовой договор для стандартной ситуации. При сложных, неординарных ситуациях потребуется помощь юриста для составления не типового договора.
Цитировать
0 #22 Валерий 11.11.2019 07:11
Ощущение, что договор передачи квартиры в собственность немного куцый. Может я неправ, но нет никаких сведений об обязанности принимающего квартиру в собственность об оплате коммунальных платежей. Нет упоминания о показаниях приборов учета по коммунальным платежам. Если этого не предусмотрено самой формой договора, то должна быть ссылка на акт приема - передачи квартиры, где это обязательно прописывается. Ну и еще целый ряд мелочей - например количество ключей от квартиры.
Цитировать
0 #21 Егор 02.11.2019 20:00
У моей тещи квартира не приватизированн ая. Теперь я смогу ей помочь правильно составить документы для приватизации.
Цитировать
0 #20 Арина 01.11.2019 15:44
Такой типовой Договор передачи квартиры в собственность от муниципалитета в соответствии с Законом о приватизации еще неплохо бы дополнить образцом Акта приема -передачи квартиры, тогда будет полный комплект документов для заинтересованны х лиц.
Цитировать
0 #19 Марк 21.10.2019 14:12
"Балансодержате ль жилого дома" из пункта 9 — это кто на русском языке? Простите уж моё невежество)
Цитировать
0 #18 ИВАН 17.10.2019 15:00
Спасибо за столь подробное описание.Как раз собирался сдать квартиру в аренду и это очень помогло!
Цитировать
0 #17 Артем 01.08.2016 08:09
Действительно в целесообразност и указанного договора нет сомнения. Данный образец многим в помощь будет.
Цитировать
0 #16 Федор 29.06.2016 08:32
Хороший образе, составлен очень четко. Обычно квартирная волокита может надолго затянуться, грамотный договор спасет в такой ситуации.
Цитировать
0 #15 Ася 28.06.2016 21:38
Собираюсь продать квартиру, вот теперь ознакомилась с образцом договора передачи квартиры. Спасибо!
Цитировать
0 #14 Антон 28.06.2016 14:26
В таких вопросах обычному человеку нужно обратится к юристу,либо же перелопатить кучу информации.
Цитировать
0 #13 Velara 27.06.2016 04:06
Цитирую Alisa:
Подскажите, где собственник может получить дубликат договора, если оригинал был утерян?

Обратитесь в Росреестр, так как все регистрационные дела согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» находятся в архиве территориальног о органа Росреестра.
Цитировать
0 #12 Альберт 21.06.2016 00:42
Спасибо большое! Долго искал хороший образец и наконец-то нашёл на вашем сайте!
Цитировать
0 #11 Андрей Викторович 17.06.2016 05:20
Договор по своей форме абсолютно типовой, составленный в соответствии с нормами гражданского кодекса, однако есть очень большое "НО". Для каждого конкретного случая, такой шаблон правится в соответствии с требованиями обеих сторон (покупателя и продавца), и в реальности краеугольных вопросов возникает по ходу очень много. Поэтому без помощи грамотного юриста, работающего с недвижимостью, все равно не обойтись
Цитировать
0 #10 Егор 10.06.2016 15:08
В данном вопросе как оказывается много таки подводных камней спасибо за статью.
Цитировать
+1 #9 Александр 08.06.2016 20:32
Огромное спасибо за точность при составлении документа!!!
Цитировать
+2 #8 Veda 06.06.2016 11:02
Цитирую Вера:
Составленный договор это хорошо и правильно. Без хорошего юриста в спорных вопросах это лишь бумажка, очень много махинаций связано с жилищным фондом, тяжбы тянутся годами и не всегда успешно.

К сожалению, не могу с вами не согласиться. Приходилось сталкиваться с подобными проблемами, к счастью, не лично. И единственным способом хоть как-то сдвинуть дело с мертвой точки зачастую становится найм очень высокооплачивае мого адвоката.
Цитировать
0 #7 Alisa 02.06.2016 12:17
Подскажите, где собственник может получить дубликат договора, если оригинал был утерян?
Цитировать
0 #6 Ольга Сорокина 28.04.2016 20:23
Спасибо огромное за образец договора. Для меня сейчас очень актуально.
Цитировать
0 #5 Дмитрий 28.04.2016 13:41
Спасибо большое, очень помог этот образец в составлении договора
Цитировать
0 #4 Вера 31.01.2016 18:11
Составленный договор это хорошо и правильно. Без хорошего юриста в спорных вопросах это лишь бумажка, очень много махинаций связано с жилищным фондом, тяжбы тянутся годами и не всегда успешно.
Цитировать
0 #3 Салладин Багаев 30.01.2016 07:18
Добрый день, Екатерина. Расторжение договора о приватизации и, соответственно, передача (возвращение) жилого помещения в государственную или муниципальную собственность и возвращение гражданам правового положения нанимателей в литературе и на практике получили название "деприватизация ", или "расприватизация".

Для возвращения в первоначальное положение нанимателя гражданин должен добиться расторжения договора передачи и тем самым отказаться от своего права собственности на жилое помещение. В данном случае расторжение договора возможно без всяких условий, если на это будет согласна другая сторона - орган или организация, передавшие данное жилье гражданину в порядке приватизации. Если орган или организация откажут гражданину в его просьбе расторгнуть договор, то его расторжение возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. Возможны, например, случаи, когда оформление приватизации, в том числе заключение договора передачи, происходило под влиянием насилия, угрозы, заблуждения, что может послужить основанием для признания такого договора недействительны м по решению суда с возвращением гражданину первоначального правового положения нанимателя.
Цитировать
0 #2 Екатерина 27.01.2016 07:16
У меня возник вопрос по пункту 8 "Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке." По обоюдному согласию сторон решение не возможно, только через суд?
Цитировать
0 #1 Маргарита 23.01.2016 06:17
Спасибо!Наконец то нашла грамотно составленный договор :-)
Цитировать
 

Joomla 2.5

Внимание! Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут, переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме.

Закрыть