Договор передачи квартиры в собственность - это основной документ, на основании которого осуществляется право приобретения жилья гражданами РФ в порядке приватизации. Этот договор не подходит для сделки купли-продажи.
Читайте также:
Приватизация квартиры (о продлении, документы, способы приватизации, преимущества и недостатки)
Скачать образец договора передачи квартиры в собственность"
ДОГОВОР № ______
передачи квартиры в собственность
г._______________
«_____»__________________ 20__ года
Администрация муниципального района «______________» от имени и по поручению которой действует ______________________ на основании доверенности, выданной администрацией муниципального района «__________________» от ______________. №______, именуемая далее «Администрация» с одной стороны, и «Гражданин»
______________________________________________________________________ (ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации)
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________
___________________(ФИО полностью, дата рождения, данные паспорта, адрес места регистрации) с другой стороны на основании Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. № 1541 заключили настоящий Договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Гражданин» приобрел квартиру, общей площадью ______ кв.м, включая жилую площадь ______ кв.м. расположенную по адресу ______________________________________________________________, с кадастровой стоимостью в ___________ тысяч рублей в собственность.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________
____________________________________________________________________________.
2. Собственник квартиры принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.
3. Собственник квартиры за свой счет осуществляет содержание и ремонт квартиры, и приобретает обязанность участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом общедомового инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории, соразмерно общей площади, принадлежащей ему квартиры
4. Пользование приватизированной квартирой осуществляется собственником в соответствии с Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, которые определены Правительством РФ и действуют на территории Российской Федерации.
5. Собственник квартиры реализует свое право собственности на недвижимость в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
6. Осуществление права собственности на квартиру не должно нарушать прав и интересов других лиц.
7. В случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
8. Оспаривание условий и самого настоящего Договора, а также его расторжение возможно только в судебном порядке.
9. Настоящий Договор подлежит техническому учету в _____________________________________________________________ «Бюро технической инвентаризации» (КП «БТИ»).
10 Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, из которых _____ выдаются собственнику квартиры, один – Отделу по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «__________________», один - хранится в ___________________ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________, а один предается балансодержателю жилого дома.
11. Все расходы связанные с оформлением данного Договора осуществляются за счёт гражданина, участвующего в приватизации жилья.
АДРЕСА СТОРОН:
________________________________ __________________________________
________________________________ __________________________________
_________________________________ ФИО ________________________________ФИО
м.п
_________________________________________________________________________
________________________________________
(Ф.И.О. подпись)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их выполнять:
_______________________________ ___________________________________
Комментарии
Думаю, всем знакома ситуация, когда тебя гоняют из одного кабинета в другой по принципу «пойди туда — не знаю куда и принеси то — не знаю что». И хорошо, если кабинеты эти находятся по соседству. А, если на разных концах города?!
Вот тут как раз и приходит на помощь данный сайт. Очень хорошо, когда всё в одном месте можно найти. И перед тем, как что-то начинать, зайти на этот сайт и ознакомиться с тем или иным жилищным вопросом. Тут всё просто и доступно для понимания расписано.
Вот мне, например, сейчас понадобилась информация о передаче квартиры в собственность (приватизации) — я зашла сюда, почитала, скачала образец договора...
Не говорю, что всё пройдёт без сучка и задоринки, но я теперь хотя бы подготовлена.
К сожалению, не могу с вами не согласиться. Приходилось сталкиваться с подобными проблемами, к счастью, не лично. И единственным способом хоть как-то сдвинуть дело с мертвой точки зачастую становится найм очень высокооплачивае мого адвоката.
Приватизировал квартиру в 1998 году, а земля придомовой территории туда не вошла. Теперь межевание, искать из какого фонда была выделена земля при строительстве дома и т.д. и т.п.
Обратитесь в Росреестр, так как все регистрационные дела согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» находятся в архиве территориальног о органа Росреестра.
Для возвращения в первоначальное положение нанимателя гражданин должен добиться расторжения договора передачи и тем самым отказаться от своего права собственности на жилое помещение. В данном случае расторжение договора возможно без всяких условий, если на это будет согласна другая сторона - орган или организация, передавшие данное жилье гражданину в порядке приватизации. Если орган или организация откажут гражданину в его просьбе расторгнуть договор, то его расторжение возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законом. Возможны, например, случаи, когда оформление приватизации, в том числе заключение договора передачи, происходило под влиянием насилия, угрозы, заблуждения, что может послужить основанием для признания такого договора недействительны м по решению суда с возвращением гражданину первоначального правового положения нанимателя.
Кто тут пишет про бабушек, которые передают якобы в собственность квартиру единственным внукам: обратите внимание, что с одной стороны договора выступает "Администрация" , а с другой стороны - лицо, которое получает квартиру в собственность. Этот договор составляется во время приватизации квартиры, которая еще не приватизирована .