Среда, 15 Октябрь 2014 11:44

Как получить субсидию на жилье?

Автор 

Улучшить жилищные условия можно не только вложив в покупку квартиры собственные средства, но и получив на это адресную помощь от государства. Такая помощь называется жилищной субсидией и право на нее имеют далеко не все граждане. Законодательное право на получение субсидии закреплено в Жилищном кодексе РФ, а также региональными, муниципальными нормативно-правовыми актами. Узнать о том, кто и как может получить субсидию на жилье можно, изучив все условия для ее предоставления.

Что такое жилищная субсидия?

Жилищная субсидия - это определенная денежная сумма, выделяемая безвозмездно государством определенным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Как возможность предоставления, так и размер субсидии на жилье зависит от многих факторов:
- Количества членов семьи;
- Сколько квадратных метров жилья приходится на каждого из них в данный момент;
- Уровень доходов семьи;
- Наличие или отсутствие в собственности другой недвижимости;
- Стоимость квадратного метра жилья в городе или населенном пункте.

Кроме того, учитывается возможность самостоятельного взноса за жилье, возраст членов семьи, количество несовершеннолетних детей и даже место работы или службы. Размер субсидии определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Законодательство разрешает органам местного самоуправления самостоятельно увеличивать объем выплат субсидий.

Кто имеет право получить субсидию на жилье? 

Поскольку субсидия на жилье далеко не всегда полностью перекрывает реальную стоимость жилья, считать ее равноценной заменой получения муниципальной квартиры не следует. Существует несколько государственных программ, направленных на целевую помощь в улучшении жилищных условий для определенной категории граждан. К действующим в настоящее время государственным программам относятся:

- Субсидии на жилье для молодых семей. Это помощь в приобретении квартиры или собственного дома семьям, где возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Обычно такая жилищная субсидия покрывает ипотеку молодой семье и требует обязательного наличия средств на первоначальный взнос. Если субсидия выделяется в виде реальных денежных средств, то ее предельный размер составит 35% от стоимости жилья, для семей с детьми и 30% - для бездетных семей. Однако, в зависимости от региона РФ, условия могут варьироваться, и субсидия может быть выделена в полном размере средней стоимости жилья. Для расчета субсидии берется размер доходов работающих членов семьи и средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе. Однако площадь, приобретаемой по программе квартиры, не может превышать количество квадратных метров, положенных по санитарным нормам на всех членов семьи - супружескую пару и их детей.

- Субсидии на жилье для военнослужащих и служащих в других ведомствах. Такая субсидия на жилье может быть предоставлена для приобретения квартиры в собственность как действующим служащим силовых и бюджетных ведомств РФ, так и вышедшем на пенсию по выслуге лет. Это альтернативный военной ипотеке способ обеспечения таких лиц жильем. Субсидия выделяется на полную стоимость квартиры по средней рыночной цене в регионе, согласно санитарным нормам на всех членов семьи.

- Субсидии на жилье для переселенцев с Крайнего севера России. Эти субсидии направлены на помощь семьям, проживших в районах Крайнего севера не менее 15 лет. Их выделение происходит в порядке очередности после постановки на учет. Размер субсидии определяется в каждом регионе РФ самостоятельно и его необходимо уточнять на месте в территориальных органах.

- Субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ. Субсидирование льготных категорий граждан осуществляется на особых условиях в 100% размере от стоимости жилья. Этими вопросами занимаются специалисты отделов социального обеспечения, военных комиссариатов и советов ветеранов.

Кроме этого, получить субсидии на жилье могут многодетные семьи, семьи, признанные малообеспеченными, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АС, участники боевых действий и другие категории граждан. Для этого они должны иметь неудовлетворительные жилищные условия и не иметь финансовой возможности улучшить их самостоятельно. В отдельных регионах РФ существуют особые критерии для определения граждан, имеющих право на жилищную субсидию. Но, в любом случае, определенная законом норма общей жилой площади на человека составляет 18 кв.метров для всех членов семьи и 36 кв.метров для человека, проживающего в одиночестве.

Точный перечень граждан имеющих право получить судсибою на жилье определяется в нормативно-правовых актов отдельных субъектов РФ. Надо заметить, что право на получение жилищной субсидии абсолютно все граждане РФ имеют всего один раз в жизни.

Как получить жилищную субсидию?

Во-первых, необходимо собрать полный пакет необходимых документов. В него входит:
- Справка о составе семьи,
- Документы, подтверждающие право на льготы,
- Справки о доходах всех трудоспособных членов семьи,
- Копии паспортов, свидетельств о рождении детей и свидетельства о браке,
- Справка о владении недвижимым имуществом,
- Справка о занимаемой жилой площади.

Вопросами, касающимися получения субсидий гражданами РФ, занимается местный орган власти вашего субъекта. Для получения жилищной субсидии необходимо подать заявление установленной формы, приложив к нему все необходимые документы. После подачи всех необходимых документов в течение месяца, специальная жилищная комиссия рассмотрит заявление и примет решение о сумме выделяемой субсидии и о размере общей площади жилья, которая будет оплачиваться. Если вынесено положительное решение, то соискатель субсидии оказывается в очереди. Когда она подходит, на руки выдают специальный сертификат о предоставлении субсидии. Жилищной субсидией необходимо воспользоваться в течение шести месяцев. Если этот срок будет пропущен, то придется заново вставать в очередь на получение.

Денежные средства по субсидии невозможно получить на руки. Все деньги перечисляются в специально выбранный для участия в программе, банк, на специальный именной счет. При покупке жилья банк перечисляет деньги на счет продавца после предоставления сертификата на субсидию и подписанных документов по сделке. Квартира по жилищной субсидии является частной собственностью лица или лиц, получивших эту субсидию, и может быть продана, подарена или передана в наследство на обычных, предусмотренных законом РФ, условиях.

Поскольку, процедура получения и оформления жилищной субсидии имеет много разных особенностей и нюансов в каждом конкретном случае, для сопровождения процедуры лучше всего обратиться к опытному юристу по жилищному праву.

Читайте также:

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 Как оформить субсидию на коммунальные услуги 

 Как взять ипотеку молодой семье 

Льготы и субсидия на коммунальные услуги это не одно и тоже, а разная помощь от государства

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 4291 раз

Комментарии  

0 #1 Марианна 26.11.2014 20:05
Подскажите пожалуйста, имею ли я право получать субсидию на оплату комунальных услуг. Проживаю в трехкомнатной квартире с мужем (официально безработный) и с сыном (оклад 7500 р), я официально безработная. Нужно ли мне дополнительно совершать какие-то действия, чтобы получить субсидию? Мне мама сказала, чтобы я нашла бабушку за 80 лет и оформила справку, что за ней ухаживаю, это обязательно?
Цитировать
0 #2 Юрист Юлия Дидух 27.11.2014 14:23
Здравствуйте, Марианна!
Насколько я поняла из Вашего вопроса, Вас интересует не жилищная субсидия, а субсидия на коммунальные услуги. Такая субсидия предоставляется тем гражданам, чей доход в перерасчете на всех членов семьи ниже прожиточного минимума, установленного законодательно для конкретного региона. При этом трудоспособные члены семьи, в случае если он не работают, должны официально состоять на учете как безработные. В расчет принимаются все доходы, включая пособия по безработице. Таким образом, если совокупный доход вашей семьи ниже прожиточного минимума, то вы имеет права на субсидию по коммунальным услугам.
Для чего вам искать бабушку 80 лет, извините, я не поняла :oops:
Цитировать
+1 #3 владимир 19.01.2015 05:33
Здравствуйте,по дскажите пожалуйста ,я работаю судебным приставом ,со мной в квартире прописаны и проживают 5 человек,квартир а 49,9 кв.м., у меня в собственности 1/3 часть квартиры,имею ли я право получить субсидию на жилье как госслужащий, так как на 1 человека выходит менее 15 кв.м.?
Цитировать
0 #4 юрист Юлия Дидух 21.01.2015 05:43
Здравствуйте, Владимир!
Из описанной Вами ситуации не ясно являются ли зарегистрирован ные вместе с вами люди членами вашей семьи. Ведь норма рассчитывается только на членов одной семьи. Кроме того, для выделения жилищной субсидии работникам силовых и иных ведомств учитывается их выслуга лет, время работы на одном месте службы и другие факторы, только после сопоставления которых можно сделать вывод, имеет ли право конкретный человек на получение субсидии. Я рекомендую Вам попробовать обратиться к Вашему начальству с запросом. Вполне возможно, что Вам повезет. Но, при этом, Ваш стаж работы не может быть меньше 10 лет.
Цитировать
0 #5 Екатерина 27.05.2015 08:23
Я бы хотела поинтересоватьс я о том, как получить субсидию на жилье по программе для молодых семей, стоит ли моей семье подавать документы на очередь если мне уже 29 лет? Читала много информации на сайте о предоставлении субсидий для молодых семей, поняла, что это очень волокитное дело. А мне уже через 10 месяцев будет 30 лет. Есть ли какие-то ограничения, на момент же подачи всех документов мне будет еще 29 лет...
Цитировать
0 #6 юрист Юлия Дидух 27.05.2015 20:24
Здравствуйте, Екатерина!
Конечно же Вам стоит подавать на субсидию. Главное собрать и сдать документы до своего тридцатилетия. Но не забывайте, пожалуйста, что речь идет не только о Ваших 30 годах, но и о возрасте Вашего мужа. Ведь обязательное условие, чтобы каждому из супругов не было 30 лет. А на рассмотрение документов действительно уходит несколько месяцев. А вообще, глаза боятся, а руки делают. Удачи Вам!
Цитировать
0 #7 Виктория57 27.07.2015 15:00
Добрый день.
У меня такая ситуация. У нас в квартире прописано 6 человек жилая площать которой 28.20 кв.м., а общая 43.40. Квартира не приватизирована . Но проблема в том, что один из человек,прописа нных против приватизации и как следствие на очередь. Имеем ли мы (оставшиеся,про писанные) на субсидии от государства? И если да, то на какие программы мы попадаем?.
Цитировать
0 #8 юрист Юлия Дидух 29.07.2015 21:02
Здравствуйте, Виктория!

К сожалению в вашем вопросе не достаточно информации, чтобы на него ответить. Не понятно, в первую очередь, в каких отношениях между собой состоят жильцы этой квартиры. В частности с тем, который против приватизации. Опять же, не совсем понятно, почему Вы видите загвоздку именно в приватизации. Ведь на данный момент не имея собственного жилья у вашей семьи больше оснований рассчитывать на государственную поддержку в жилищном вопросе. Опять таки, для того, чтобы получить субсидию на жилье, нужно относится к одной из категорий, которым она положена.Хотя бы к молодой семье. Уточните, пожалуйста кто именно живет в вашей квартире и какие между ними отношения. Тогда я смогу более предметно ответит на Ваш вопрос.
Цитировать
0 #9 Марина 20.01.2016 16:37
Добрый день! У меня такой вопрос хотели с мужем подать документы на субсидию как молодая семья( нам по 28 лет и мы многодетная семья) но нам отказали сказав что мы не подходим по метражу у мужа в собственности 1/3 квартиры дети прописаны с ним общая площадь квартиры 74 вк.,а я прописана в другой квартире в которой у меня 1/2 но дом признан аварийным но нам считают всю площадь и из за этого отказывают. Вопрос имеем ли мы право на получение субсидии как молодая семья или земли как многодетные (земли и дачи у нас своей нет)
Цитировать
0 #10 Салладин Багаев 09.02.2016 20:21
Добрый день. Для начала важно знать причину отказа. Ведь причин этому может быть несколько. С другой стороны, вы могли быть поставлены в очередь таким образом, что субсидия, если даже будет выдана, то далеко не скоро.
По нормативам, молодая и тем более многодетная семья имеет право на субсидию, если по месту постоянной регистрации на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. метров жилья. Трудно сказать, отвечает ли квартира, в которой прописан ваш супруг с детьми установленным требованиям или нет. К примеру, в квартире проживает 5 человек. Выходит, что по стандартам площадь должна быть минимум 75 кв. метров (небольшая погрешность). Если же доля вашего супруга выделена в натуре, тогда все ясно. В таком случае требуется улучшение жилищных условий. Т.к. дети прописаны не с вами, площадь вашей квартиры особого значения в данном случае не имеет.
Для получения земельного участка ваша семья должна отвечать следующим требованиям:
- наличие в супругов трех и большего количества детей, младше 18 лет;
- семья должна проживать в регионе не менее пяти лет;
- супруги состоят в официальном браке;
- семья может рассчитывать на получение участка только в том случае, если она не владеет никакой другой земельной территорией.
Цитировать
0 #11 Оль 20.02.2016 18:27
Здравствуйте, скажите пожалуйста мы с мужем не работаем, ведем ЛПХ. могу ли я получить субсидию на жилье: мне 32, мужу 40 лет, один ребенок 13 лет, жил.площадь 31 кв.м. без удобств, прописано 4 человека.
Цитировать
0 #12 юрист Юлия Дидух 05.03.2016 15:14
Здравствуйте, Оль!

К сожалению, с Вашими исходными данными вы вряд ли можете рассчитывать на субсидию. Поскольку не относитесь уже к молодым семьям и не являетесь многодетными. Кроме того, у Вас есть ЛПХ (которое очевидно приносит какой-то доход). Если Вы или Ваш муж зарегистрирован ы в качестве главы крестьянского хозяйства, то можете подумать только про участие в льготной ипотеке. Программу по ней продлили до конца этого года. Удачи Вам.
Цитировать
0 #13 Екатерина 26.06.2016 15:58
Добрый день,у меня в собственности есть 1/2 часть дома-это 20 кв.м.,другая часть дома принадлежит родителям,дом не поделен.моя семья состоит из двух человек,я и муж,нам 24 года.Можем ли мы получить субсидию на жилье для расширение?
Спасибо
Цитировать
0 #14 Наталия 03.07.2016 18:33
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кем в случае развода должна выплачиваться ипотека. Муж заемщик, жена созаемщик. Двое детей. По 1/2 доли на мужа и жену, с обязательством предоставления равных долей всем 4-м членам семьи после снятия обременения, т.е. после выплаты кредита
Цитировать
0 #15 Екатерина 31.07.2016 16:17
добрый день. Я многодетная мама, в официальном браке не состою. На данный момент вот вот жду рождения 4-го ребенка. Имею ли я права на получении субсидии если у меня есть 1\4 доли в 3-х комнатной квартире, 68 кв.м. остальными собствениками являются мои родители и сестра. в квартире прописаны , родители, сестра, я и 4-го детей
Цитировать
0 #16 юрист Артем Новиков 20.08.2016 17:49
Цитирую Екатерина:
Добрый день,у меня в собственности есть 1/2 часть дома-это 20 кв.м.,другая часть дома принадлежит родителям,дом не поделен.моя семья состоит из двух человек,я и муж,нам 24 года.Можем ли мы рассчитывать на какую-либо субсидию на расширение жилья?
Спасибо


Добрый день Екатерина! Да, вы можете рассчитывать на субсидию для расширения жилой площади. Только для более точного ответа нужны дополнительные уточнения, в виде Вашего общего дохода с мужем. По программе получения субсидий Вы попадаете под категорию молодой семь, так как Вам меньше 30 лет и живете Вы на меньшей площади, чем это прописана в общих нормах. Размер данной субсидии будет зависеть от Вашего с супругом общего дохода. Можете смело обращаться за субсидией.
Цитировать
0 #17 юрист Артем Новиков 21.08.2016 08:45
Цитирую Наталия:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кем в случае развода должна выплачиваться ипотека. Муж заемщик, жена созаемщик. Двое детей. По 1/2 доли на мужа и жену, с обязательством предоставления равных долей всем 4-м членам семьи после снятия обременения, т.е. после выплаты кредита


Добрый день Наталия! В данном случае, если Вами заблаговременно не был составлен брачный договор, в котором четко было указанно Ваши с супругом обязанности при погашении кредита или ипотеки взятых во время брака, то в силу вступает договор от банка. Банк всегда перестраховывае тся в этих случаях и прописывает необходимые пункты в договоре, по которым приобретенная собственность становиться совместной. В не зависимости кто есть заемщик, а кто созаемщик. Соответственно погашение, как и при браке, идет от обоих супругов.
Цитировать
0 #18 юрист Артем Новиков 23.08.2016 10:06
Цитирую Екатерина:
добрый день. Я многодетная мама, в официальном браке не состою. На данный момент вот вот жду рождения 4-го ребенка. Имею ли я права на получении субсидии если у меня есть 1\4 доли в 3-х комнатной квартире, 68 кв.м. остальными собствениками являются мои родители и сестра. в квартире прописаны , родители, сестра, я и 4-го детей


Добрый день Екатерина! Если на улучшение или расширение жилых условий, то да, вам могут быть начислены субсидии. Тем более у Вас общая жилая площадь не соответствует установленным нормам на члена семьи.

Вы, как мать-одиночка, имеете право на получении и остальных субсидий на содержание детей. Если, конечно, будет установлен факт того, что Вы действительно мать-одиночка, потому как есть некоторые нюансы при оформлении этого статуса. В частности, имеет важность факт, когда именно были рождены дети.
Цитировать
0 #19 Татьяна82 22.11.2016 14:15
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить какую-нибудь помощь от государства в качестве жилищной субсидии? Семья 4 человека: я (34 года), муж (37 лет) и двое детей. В собственности у меня квартира 43 м2 благоустроенная . У мужа ничего. Муж ИП доход 30 т.р. Я в отпуске по уходу за ребёнком доход 4,5 т.р. Я понимаю, что под категорию молодой семьи мы не подходим. Заранее спасибо.
Цитировать
0 #20 Татьяна82 23.11.2016 15:53
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить какую-нибудь помощь от государства на приобретение жилья? Очень хочется расшириться. Семья четыре человека: я (34 года), супруг (37 лет) и двое несовершеннолет них детей. Супруг ИП доход 30 т.р., я в отпуске по уходу за ребёнком доход 4,5 т.р. В собственности у мужа ничего, у меня благоустроенная квартира 43 м2. Заранее спасибо.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5