Понедельник, 17 Август 2015 19:26

Как провести в дом газ? (проект, монтаж, стоимость, документы) инструкция от юриста

Автор 

Как провести в дом газ с юридической (правовой) точки зрения мы расскажем в данной статье.

Когда построен частный дом или коттедж, один из первых вопросов, который встает перед его счастливыми хозяевами – как наладить отопление? Один из самых недорогих способов обогреть дом и получить в нем горячую воду – это газовое отопление. Если дом расположен в местности, где выполнена газификация, искать другие способы просто не имеет смысла. Однако близость газовой трубы к дому не делает процесс подвода газа к новому дому простым и дешевым. Провести в дом газ – это не самая простая задача. Надо выполнить много формальностей и пройти разные согласования, прежде чем голубое топливо заструится по трубам к котлу, в котором превратится в тепло и горячую воду. Как провести в дом газ и при этом не нарушить никаких нормативных актов, вы сможете узнать из этой статьи.

Процесс оформления документов на подключение газа и прохождение всех необходимых согласований довольно сложный. Для того, чтобы не допускать никаких ошибок и сэкономить деньги, нервы и время мы постарались написать подробную пошаговую инструкцию, которая подскажет как действовать, чтобы провести в дом газ. 

Юридическая сторона газификации

С 1 марта 2014 начали действовать совершенно новые схемы оформления подключения природного газа к индивидуальным жилым домам. Основную роль в этом процессе играют государственные газовые службы. В специальном Федеральном законе «О газоснабжении» теперь выделены основные группы потребителей природного газа. Домовладельцев законодатели отнесли к 1-й группе потребителей. Эта группа имеет серьезные ограничения по расходу природного газа. Им разрешено расходовать газ со скоростью не более чем 5 м³ в час. На практике такой нормы потребления достаточно чтобы обогреть в лютый мороз частый дом площадью 250 м². Если площадь дома будет больше то подключение будет сложнее и дороже, поскольку придется согласовывать еще и перевод в другую группу потребления.

Для того, чтобы собрать все необходимые документы и согласовать их можно нанять специализированную компанию. Однако самостоятельное прохождение всех инстанций обойдется на порядок дешевле, а по скорости ничуть не уступит платному. А стоимость услуг таких компаний достаточно высока и зависит от сложности проекта. В среднем согласования «по ключ» могут стоить до 300 тысяч рублей. Поэтому смысл в самостоятельном прохождении инстанций действительно есть. 

Как провести в дом газ (шаг первый). Получение технических условий (ТУ) на подключение природного газа

Технические условия ТУ по газификации частного дома можно получить от местной службы газа. Это может быть горгаз или облгаз. Только такая государственная структура, отвечает за строительство и обслуживание газопроводов. Эта же организация занимается реализацией газа населению и организациям. Технические условия можно получить как на уже построенный дом, так и на только запланированное строительство. Надо отметить, что второй вариант предпочтительней, так как он позволит учесть все технические нюансы во время постройки дома.

Для получения ТУ на подключение дома к газу необходимо предоставить такие документы:

1) Заявление от собственника дома или земельного участка под строительство на возможность получения технических условий.

2) Копия паспорта заявителя.

3) Все документы, которые подтверждают право собственности на дом или земельный участок. При этом, если дом уже построен, то нужно приложить к заявлению документ, который подтверждает законность домовладения. Это может быть технический паспорт дома из БТИ, акт приемки дома в эксплуатацию и договор купли-продажи недвижимости.

4) Для дома на стадии строительства необходим договор купли-продажи земли, или договор аренды на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка.

5) Экспликация или план расположения дома на местности. При этом подключение природного газа будет возможно только при условии, что местность, где расположен дом включена в общий план газификации. Кроме того, необходима техническая возможность и объем газа в магистрали, позволяющие добавить в газовую магистраль новую точку расхода.

Подготовка всей документации по ТУ занимает около одного месяца. Главное, чтобы земельный участок и дом соответствовали предъявляемым требованиям. Так, расстояние от существующей газовой магистрали до земельного участка не может превышать 200 м. А проектная площадь дома должна обеспечить потребление газа не более, чем 5 м³ в час. Стоимость документов по техническим условиям на подключение природного газа составляет примерно 1,5-3 тысяч рублей.  

Шаг второй. Техническое подключение и проект газификации

По новым правилам государственная служба газа после разработки документов по ТУ и составления общего проекта должна выполнить техническое подсоединение потребителя к газовой сети. Фактически это означает подвод газовой трубы от общей газовой магистрали на земельный участок. В зависимости от сложности подведения трубы и ее протяженности зависит стоимость этих работ, которая примерно достигает 50 тысяч рублей. Эту работу должна проводить только газовая компания и ни в коем случае сам потребитель или сторонние организации.

Однако такой подвод трубы не означает, что возможно непосредственное подключение природного газа к бытовому распределителю потребителя. Обязательно нужно составить проект газификации самого дома. Можно сказать, что именно этот этап является самой расходной частью всего мероприятия по подключению дома к газу.

Проект газификации дома должна выполнять сертифицированная организация. Это может быть, как сам горгаз, так и другие сторонние организации, обладающие необходимыми полномочиями и разрешениями на составление проектов. К частникам обращение обойдется дороже, но составление самого проекта займет гораздо меньше времени. Ведь горгаз, как правило, может выполнять проект до 6-7 месяцев. В проект обязательно должны входить такие пункты:

- Полный перечень всех приборов, которые будут подключены в доме для потребления газа, вместе с их техническими характеристиками.

- Расположение газовых приборов в доме в соответствии с правилами организации дымохода и необходимых мер безопасности.

- Условия выполнения всех необходимых работ по подключению дома к газовой магистрали, подведенной к земельному участку.

 

Монтаж и подключение газа в дом

После того, как проект разработан и утвержден, можно переходить к практической части. Начинаются строительно-монтажные работы. Удобно, когда монтаж газовой системы дома выполняется той же самой организацией, которая разрабатывала проект. При выборе проектировщика и подрядчика на это стоит обратить внимание, ведь таким образом можно получить дополнительную скидку, а значит и сэкономить. В задачу подрядчика входит подвод газа ко всем приборам, предусмотренным проектом и обязательное обустройство дымохода и вентиляции. После чего можно проводить проверку газового оборудования и подключение газа. Такие работы может выполнить только горгаз. Обычно проверка оборудования занимает от 15 до 20 рабочих дней.

Если все соответствует проекту, ТУ и нормативным документам, потребитель газа получает квитанцию технического надзора. После чего все технические документы опять попадает в горгаз. После этого, в течении 21 рабочего дня могут прийти сотрудники горгаза и опломбировать газовый счетчик. Только после этого с потребителем заключается договор на поставку газа.

Заключением мероприятия такого, как подключить газ, является прохождение инструктажа по технике безопасности и контрольный запуск системы с газом. До этого контрольного пуска потребителю категорически запрещается трогать и открывать запорную арматуру. Кроме того, не лишним будет проверить всю газовую систему дома на возможное наличие утечек. Все этапы подключения газа могут занять до 9 месяцев, а их стоимость может составить 500 тысяч рублей. Однако эти затраты окупятся уже в первые несколько лет, при условии соблюдения правил эксплуатации газовой системы и оборудования.

Читайте также:

 Коммунальные услуги: все про газ 

 Как провести в дом воду? Инструкция от жилищного юриста 

 Как провести в дом электричество? Пошаговая инструкция от юриста 

Если у Вас не рядовой случай, и вы, столкнулись с тяжелой ситуацией, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию в правом нижнем углу (это бесплатно). Подробнее здесь.

Прочитано 9235 раз

Комментарии  

-1 #1 IrinaIrina 21.08.2015 10:04
Чтобы подвести к дому газ, нужно заплатить немалую сумму денег. Нам предложили выполнить монтаж газовой системы дешевле представители другой фирмы. Не знаем, стоит ли рисковать. Может, надежнее доверять тем, кто занимается и проектированием и выполняет монтажные работы?
Цитировать
0 #2 Константин 27.11.2015 00:33
Совершенно согласен с предыдушим коментарием,на счет немалой суммы денег.Но всё таки считаю что данные работы должны выполнять профи, так-как с газом шутки плохи.
Цитировать
+2 #3 Александра 10.12.2015 13:40
Следует заранее знать, кому принадлежит газовая сеть, к которой собираетесь подключиться. Если она муниципальная, то процесс получения ТУ будет соответствовать описанному в статье, а если коммерческая - то возникнет дополнительная сложность, а именно - получение письменного согласия собственника сети. Летом при подключении столкнулась с такой проблемой. Вроде бы вот он - газ, проходит в 20 метрах от участка. Но оказалось, что принадлежит он жильцам соседнего поселка, которые скинулись и провели его за свой счет и теперь требуют заплатить немалые деньги всех желающих к нему подключиться.
Цитировать
0 #4 Оксана 16.01.2016 07:51
Родителям моего мужа уже несколько лет не могут провести газ, все работы уже закончены, осталось только газ пустить. Вот недавно снова пришли газовики и сказали, что нужно поменять счетчик, а этот уже устарел. В общем, все делают, чтобы денег побольше заработать.
Цитировать
0 #5 Руслан 18.01.2016 10:02
Цитирую Оксана:
Родителям моего мужа уже несколько лет не могут провести газ, все работы уже закончены, осталось только газ пустить. Вот недавно снова пришли газовики и сказали, что нужно поменять счетчик, а этот уже устарел. В общем, все делают, чтобы денег побольше заработать.

Вы правы, Оксана, придумывают самые бессмысленные нововведения. Мы уже три раза счетчик меняли - отдали кучу денег. А последний раз у них вообще пломбы закончились и мы две недели ждали пока придут и поставят. Сидели как на иголках, никому двери не открывали, боясь проверки. Делают, что хотят. А судиться с ними - себе дороже. Как поступить, ума не приложу!
Цитировать
0 #6 Олег 16.02.2016 13:36
Самое сложное это юридическая сторона и получение тех.условий, сплошная нервотрепка
Цитировать
0 #7 Александр 19.02.2016 13:43
Лично мое мнение, это к общей стоимости работ и документов добавить денег, и доверить эту процедуру профессионалам. И никакой нервотрепки.
Цитировать
0 #8 Андрей 21.03.2016 22:18
Для того чтобы врезать в газопровод необходимо узнать кто является его собственником. Обычно это “ГорГаз”. Необходимо разрешение от собственника для врезки в газопровод. Если собственник газопровода дал согласие, то следующим этапом необходимо обратится в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и подключение его к газопроводу.
Цитировать
0 #9 Светлана 28.03.2016 10:36
Один раз мы решили продешевить с техническим подключением, нашли организацию подешевле. В итоге и газа не получили , и денег кучу отдали, а еще получили большие проблемы с Гор Газом.
Так что я считаю,что нужно делать по всем нормам и правилам.
Цитировать
-1 #10 Аня 09.04.2016 15:01
Всё очень информативно. Как раз за городом, есть дом без газа. Не нужно уже никуда идти, чтобы узнать стоимость и список документов.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Joomla 2.5