Субсидии на улучшение жилищных условий (кому положено, как встать на учет, документы)

В нашей стране действует ряд безвозмездных выплат, которые производятся государством для поддержки определенных категорий нашего общества. Называются эти выплаты субсидиями. Они могут производиться как за счет федерального, так и за счет регионального бюджета.

Жилищные субсидии имеют своей целью помощь гражданам в приобретении жилья. Как правило, сначала разрабатывается определенная целевая программа, под реализацию которой закладываются средства в бюджете. Средства, выделяемые по этой программе можно использовать только для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае целью программы субсидирования будет являться не только помощь гражданам в решении жилищных вопросов, но и поддержка и развитие строительной индустрии в государстве.

Несмотря на положительный эффект от субсидирования, люди не всегда знают куда и к кому им обращаться за возможной финансовой поддержкой. Также много вопросов вызывает и сбор документов для того, чтобы реализовать появившуюся возможность. Зачастую это происходит в связи с незнанием свои прав, возможностей и отдельных положений действующего законодательства.

Факторы влияющие на выплату субсидии и ее сумму

На решение о предоставлении безвозмездной выплаты могут оказать влияние различные причины. Перечислим основные:

-  уровень дохода на каждого члена семьи;

-  к какой категории относится нуждающийся в субсидии;

-  количество членов семьи, подпадающей под субсидирование;

-  наличие у кого-либо из членов семьи какого-либо жилого помещения в собственности;

-  средняя стоимость квадратного метра жилой площади в населенном пункте, установленная Министерством строительства РФ, где планируется приобретение жилья;

-  наличие поправочного коэффициента, установленного Постановлением Правительства и применяемого для произведения расчетов для определенной категории граждан (например, для госслужащих - в зависимости от срока государственной службы);

-  количество имеющейся жилой площади из расчета на одного человека.

Подлежит обязательному учету и возможность семьи внести первый взнос, возраст членов семьи, количество несовершеннолетних детей, место учебы и трудовой деятельности. В каждом отдельном случае, расчет производится индивидуально, с учетом всех особенностей.

Следует учесть и одну немаловажную деталь. Решение о включении в список семьи, имеющей право на получение безвозмездной выплаты, принимается в текущем году, а включается семья в программу в следующем. За этот небольшой срок некоторые семьи превышают возрастной ценз, установленный законодателем для получения жилищной выплаты. Лучше все документы собирать и подавать с запасом в год или два.

Кому положена жилищная субсидия?

Конечно же, безвозмездное субсидирование не покрывает всех затрат на приобретение жилого помещения, в связи с чем, ее нельзя считать равноценной заменой получения квартиры из муниципального фонда. Однако эта выплата способна существенно улучшить положение некоторых категорий граждан, не имеющих жилья. Именно для них осуществляются следующие виды субсидий:

-  Жилищные субсидии для молодых семей. Выплачивается семье, если возраст супругов не превышает планки в 30 лет. Молодая семья получает при помощи этой субсидии возможность погасить ипотеку, при внесении суммы для первоначального взноса из собственных средств. Средства, выплачиваемые по этой программе, могут покрывать от 30 до 35 процентов от стоимости жилья, с учетом количества детей. В различных регионах страны критерии для получения выплаты могут отличаться. Например, есть такие регионы, где сумма выплаты покрывает всю стоимость жилого помещения. Расчет производится путем подсчета дохода работающих членов семьи, учета средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе. Также следует учесть, что площадь приобретаемого жилого помещения не может быть больше площади, положенной молодой семье по условиям целевой программы;

-  Субсидии для инвалидов. Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 года предусмотрено право на улучшение собственных жилищных условий. Эта целевая выплата может назначаться органами государственной власти как на приобретение жилья, так и на улучшение условий проживания.

-  Существуют жилищные субсидии для служащих и военнослужащих. Этот вид единовременных выплат предоставляется сотрудникам Министерства обороны и других силовых ведомств, как проходящих военную службу, так и уволенных в запас по выслуге лет. Субсидия может выделяться взамен участия в программе военной ипотеки и покрывает всю сумму, необходимую для покупки жилого помещения. Площадь рассчитывается исходя из принятых санитарных норм для определенного количества членов семьи;

-  Субсидии для жителей Крайнего севера Российской Федерации. Их целью является помощь семьям, прожившим в районах Крайнего севера 15 и более лет. Средства по этой программе выделяются после того, как будет осуществлена постановка семьи на соответствующий учет. Величина выплаты будет разниться в зависимости от региона;

-  Жилищные субсидии ветеранам Великой Отечественной Войны и инвалидам. Для этой категории граждан предусмотрена стопроцентная оплата стоимости жилого помещения. Оформление выплат производится в отделах социального обеспечения, при участии советов ветеранов и военных комендатур;

-  Также, жилищную субсидию могут получать малообеспеченные и многодетные семьи, участники боевых действий, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и другие категории граждан. Также, как и в предыдущих случаях, необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, при отсутствии возможности приобрести жилье при помощи собственных средств. Критерии для выплаты подобной субсидии устанавливаются региональным законодательством;

Рассчитывая на выплату субсидии, следует знать, что норматив площади для одинокого нуждающегося гражданина составляет 36 квадратных метров. В случае получения субсидии семьей, выплата производится из расчета 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Существуют и причины по которым органы государственной власти могут отказать в выплате жилищной субсидии:

-  Семья или гражданин не соответствует критериям, предъявляемым к лицам, нуждающимся в приобретении или улучшении жилищных условий, установленным законодательных актах;

-  не предоставление полного пакета документов, необходимых для принятия решения о начислении жилищной субсидии;

-  предоставление ложных сведений гражданами, подавшими документы на получение соответствующей выплаты;

-  выплата не производится, если она уже производилась ранее.

Каким образом встать на учет нуждающихся в жилищной субсидии?

Для постановки на учет необходимо обратиться в ближайшее подразделение органа местного самоуправления. В данном случае, это будет местная администрация (городская, районная или поселковая), являющаяся исполнительно-распорядительным органом муниципального образования осуществляющим выдачу жилищных сертификатов. Далее, необходимо подать заявление, приложив к нему, установленный законодательством, полный пакет документов. 

Документы для улучшения жилищных условий

-  паспорт нуждающегося в субсидии;

-  выписка из домовой книги;

-  реквизиты банковского счета;

-  оригинал свидетельства о браке и его копия;

-  свидетельства о рождении всех детей и их копии;

-  установочные документы на членов семьи, проживающих с гражданином, нуждающимся в улучшении жилищных условий, совместно;

-  трудовая книжка и ее копия, либо иной документ, подтверждающий принадлежность нуждающегося к категории имеющих право на субсидию;

-  документы подтверждающие право собственности на уже имеющееся жилье либо договор социального найма жилого помещения, а также их копии;

-  документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий, если таковые имеются, а также их копии.

В случае нахождения у заявителя, а также членов его семьи в собственности или по договору социального найма иные жилые помещения, то он обязан предоставить исчерпывающую информацию по этому поводу. Эти данные будут учтены органами государственной власти при расчете полагающейся площади, для приобретения которой будет выделяться субсидия.

Представленный пакет документов поступает на рассмотрение специальной комиссии. Если выявляется какая-либо неточность, ошибка, или выясняется, что заявитель подал ложные сведения, то документы возвращаются ему в установленные сроки.

При положительном решении, заявителю выдается оформленное свидетельство либо сертификат на определенную сумму. В дальнейшем, в одном из банков, участвующих в жилищной программе, гражданин открывает именной блокированный целевой счет (ИБЦС). На него и будет зачислена подлежащая выплате сумма.

Читайте также:

 Заявление на улучшение жилищных условий (скачать)